Recommandé
Contenu connexe
Similaire à Profile_ Matamnut Agency _ The Retail_2024_compressed (1).pdf
Similaire à Profile_ Matamnut Agency _ The Retail_2024_compressed (1).pdf (20)
Profile_ Matamnut Agency _ The Retail_2024_compressed (1).pdf
- 1. RETAIL DEVELOPMENT Matamnut Agency & Development Consultant Co.,Ltd/ The Retail Service By
- 2. ABOUT US ! เราคือบริษัทฯทีมงานผู้ให้คำแนะนำ ให้คำปรึกษาด้านพื้นที่ ให้เช่า ค้าปลีก ค้าส่ง ทุกรูปแบบ อาทิเช่นรูปแบบ คอมมูนิตี้ มอลล์ (COMMUNITY MALL) ศูนย์การค้าฯ ห้างสรรพสินค้า พลาซ่า ศูนย์ อาหาร (FOOD COURT / FOOD CENTER) ตลาดค้าส่ง ตลาดนัด ตลาดสด ตลาดกลางคืน ตลาดโต้รุ่ง ตลาดสำนักงาน ปั้ มน้ำมัน+RETAIL เเละรูปเเบบผสมผสาน MIXED USE (หลายรูปเเบบในโครงการเดียวกัน) รวมถึงการจัดหาร้านค้า(ผ่านกลยุทธ์ทางการบริหารจัดการ องค์กรจากประสบการณ์ของเรากว่า 20 ปี พร้อมกับพันธมิตรที่มีอยู่) เรารับบริหารพื้นที่ก่อนเปิดโครงการ (PRE SALE) เเละหลังจากเปิด โครงการ (PROPERTY MANAGEMENT) รับจับคู่ธุรกิจ ร้านค้า / แฟรนไชส์เพื่อหาทำเลพื้นที่ให้เช่า จัดหาธุรกิจร้านค้าที่น่าสนใจ เหมาะ สมแก่การลงทุนให้กับโครงการต่างๆที่เราบริหาร เพื่อนำโครงการไปสู่ ความสำเร็จ รับบริการทั่วประเทศไทยรวมถึงประเทศเพื่อนบ้านอีกด้วย
- 3. Matamnut Agency & Development Consultant Co.,Ltd & The Retail Service ล้วนแต่มีทีมงานที่มีประสบการณ์ คร่ำหวอดอยู่ในวงการ RETAIL ผ่านประสบการณ์ภายในทั้งในองค์กรขนาดใหญ่เเละขนาดเล็กมาอย่าง มากมาย รวมถึงผ่านประสบการณ์ทำงานในรูปเเบบการให้เช่าพื้นที่อย่างหลากหลาย รูปเเบบพื้นที่เช่ามาโดยตลอด จึงถือเป็นจุดเเข็งของเรา ในการนำประสบการณ์ต่างๆเหล่านี้มาถ่ายทอด เเละประยุกต์ใช้ ให้ทันต่อความเปลี่ยนเเปลงของพฤติกรรมของผู้บริโภค ทิศทาง เศรษฐกิจเเละยุคสมัยที่เปลี่ยนเเปลงเเละเติบโตอยู่ตลอดเวลา รวมถึงคู่เเข่งที่อยู่ใน ท้องตลาดทั้งหน้าเก่าเเละหน้าใหม่ เพื่อช่วงชิงส่วนเเบ่งทางการตลาดให้กับโครงการ ที่สนใจพัฒนานำไปสู่ความสำเร็จ ตามรูปเเบบเเละงบประมาณที่เหมาะสม
- 4. ดังนั้นเราจึงได้พัฒนาองค์กรเพื่อเตรียมพร้อมรองรับ ความต้องการ การพัฒนาของธุรกิจพื้นที่ให้เช่าในรูปเเบบต่างๆมาโดยตลอด ซึ่งเรายังมีทีมงาน พันธมิตรที่เชี่ยวชาญ ในเเขนงต่างๆร่วมงานด้วย อาทิ ทีมสถาปนิก ทีมก่อสร้าง ทีม การเงิน ทีมพีอาร์ ทีมออแกไนเซอร์ และทีมบริหารอสังหาริมทรัพย์ (หลังเปิด โครงการ) ทำให้สามารถบริหารโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพตามความต้องการ ของลูกค้า มีความเป็นมืออาชีพ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เราเน้นการทำงานอย่างมีระบบ และซื่อสัตย์ ต่อลูกค้า ให้เกิดความสำเร็จในทุกภาคส่วน WIN-WIN-WIN-WIN (โครงการ-ที่ปรึกษา-ร้านค้า-ผู้บริโภค) พึงพอใจทุกๆฝ่าย
- 5. OUR SERVICE
- 6. กระบวนการพัฒนาโคงการ PROJECT INITIATION - การเริ่มต้นโครงการสามารถทำได้หลายรูป เช่น โครงการมีที่ดินอยู่ แล้วหรือโครงการมีงบประมาณอยู่แล้ว พัฒนาเฟสใหม่ หรือเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ FEASIBILITY STUDY – ทำการวิเคราะห์ความเป็นไปได้หรือให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยวิเคราะห์ ประเมินความเป็นไปได้ ว่าควรจะพัฒนาไปในรูปเเบบใด ที่ตอบโจทย์พฤติกรรมผู้บริโภค คู่ เเข่งรวมถึงงบประมาณไม่ว่าจะเป็น คอมมูนิตี้มอล์ล ตลาด ปั้ มน้ำมัน หรือMIXED-USE ก็ตาม LOCATION ANALYSIS - วิเคราะห์ทำเลว่า LOCATION นั้นๆ เหมาะสมหรือไม่ รูปแแบบใด POSITIONING - ต้องกำหนดจุดยืนของโครงการให้ชัดเจนก่อน ว่าต้องการจะเป็นแบบไหน ระดับไหน งบประมาณเท่าใด TARGET GROUP ‐ เป้าหมายหลักของโครงการหรือลูกค้าควรจะเป็นใคร เช่น แฟมิลี่, คน จบใหม่ หรือ วัยรุ่น ให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย (ชุมชน ที่อยู่อาศัย โรงงาน หรือใกล้สถานศึกษา) CONCEPTUAL - คอนเซปหลักของโครงการเป็นอย่างไร เช่น ต้องการให้เป็น GREEN BUILDING หรือ INTERACTIVE LIFESTYLE / SHOPPING CENTER PROGRAM ANALYSIS - ภายในประกอบด้วยอะไรบ้างแล้วมีการใช้งานกี่ตารางเมตรต่อชนิด
- 7. REVENUE & COST ASSUMPTION - ประมาณการรายจ่าย ค่าก่อสร้าง DESIGN TEAM - สรรหาบริษัททีมออกแบบดีไซเนอร์ สถาปัตยกรรม วิศวกรงานระบบต่างๆ MASTER PLAN - การวางผังรวมใหญ่ พื้นที่ขาย พื้นที่ใช้สอยต่างๆ TENANTS ‐ วางผู้เช่าแต่ละรายจะอยู่ตรงไหน ตามความเหมาะสม SCHEMATIC DESIGN -แบบร่าง เเนวทาง รูปเเบบโครงการอย่างง่ายๆ เพื่อเริ่มออกแบบ DESIGN DEVELOPMENT- กำหนดความต้องการ (REQUIREMENTS AND SPECIFICATION) PERMISSION - การขออนุญาตต่างๆ ตามผังเมืองขอเเต่ละพื้นที่ MARKETING – วางเเผนโปรโมทโครงการให้คนรู้จัก ผ่านเครื่องมือทางการตลาด SALES & LEASING - วางเเผนการขายพื้นที่เเละเงื่อนไขการเช่าพื้นที่ วางกลยุทธ์ในการขาย พื้นที่ CUSTOMER RELATIONS - วางเเผนสร้างความสัมพนธ์ที่ดีระหว่างผู้เช่าและนักช็อป ผู้มา ซื้อของ ผ่านการจัดทำโปรโมชั่น PROPERTY MANAGEMENT - จัดให้มีพนักงาน, แม่บ้าน และตำแหน่งต่างๆ
- 8. ปัจจัยที่มีผลต่อความสำเร็จของการพัฒนาศูนย์การค้า CATCHMENT AREA - สมัยก่อนมีการคำนวณเฉพาะเปอร์เซนต์ของคนที่มาซื้อของในรัศมี ACCESSIBILITY - การเข้าถึงโครงได้กี่รูปเเบบ เช่น เรือ รถ ขนส่งโดยสารสาธารณะ อื่นๆ VISIBILITY – ตัวโครงการต้องมองเห็นได้ชัดเจน การใช้การวางผังที่สร้างจัดดึงดูดสายตา STYLE - เช่น ANTIQUE หรือ MODERN SPACES & LANDSCAPE - พื้นที่ว่างเเละการจัดตกแต่งบริเวณที่มีพื้นที่ สร้างความรื่นรม ความสุนทรีย์มีส่วนสำคัญต่อผู้ซื้อเช่นกัน รู้สึกว่าน่าเดินเเละได้ใช้ประโยชน์สูงสุด SAFETY - ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญมาก AMBIENCE - ต้องทำให้สภาพแวดล้อมทั่วๆไป เหมาะกับสถานที่นั้นๆ LOCATION 5 หรือ 10 กม.เท่านั้น แต่ในปัจจุบัน มีการคำนึงถึง MASS TRANSPORTATION ด้วย ARCHITECTURE (Key success factor)
- 9. FACILITIES - ควรจัดให้มีที่จอดรถและห้องน้ำสะอาดFACILITIES ต่างๆต้องทำตามที่กฎหมาย กำหนดเเละความสะดวกสบายของผู้เช่าเเละผู้ซื้อ ANCHORS - ร้านค้าขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น เเบรนด์ หรือโลคัลเเบรนด์ก็ตาม ที่มีเเรงดึงดูด MINI ANCHORS - ร้านค้าขนาดเล็กเพิ่มการผสมผสานหลากหลายในการจับจ่ายในโครงการ COMMUNITY - ควรต้องคำนึงถึงชุมชนรอบๆด้วย ไม่ใช่แค่คนที่มาซื้อของ DENSITY – ความหนาแน่นของชุมชน ระดับความสามารถในการจับจ่ายว่าอยู่ในกลุ่มใด DWELLING TIME - มีการคาดคะเนวัดว่าคนมาเดินแต่ละครั้งใช้เวลาเท่าไหร่ ช่วงเวลาในการ จับจ่าย พฤติกรรมในเเต่ละช่วงเวลา มีผลต่อการจับจ่าย TARGETS - กำหนดกลุ่มเป้าหมายลูกค้า เพื่อวางรูปเเบบของโครงการให้ตรงกับพฤติกรรม TENANTS SHOPPERS ผู้บริโถค เช่น รูปเเบบศูนย์การค้า หรือตลาดนัด ตลาดสด ตลาดกลางคืนเป็นต้น PROPERTY MANAGEMENT •OPERATION / SAFETY / CLEANLINESS / TRAFFIC / SERVICES
- 10. Marketing Leasing จัดหา กลุ่มลูกค้าผู้เช่าพื้นที่หลัก (ANCHOR TENANT/INTER BRAND) ซึ่งโดยส่วน ใหญ่จะเป็นลูกค้าที่ทำธุรกิจประเภทซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารขนาดใหญ่ มีหลายสาขา เป็นที่รู้จักในวงกว้างและร้านขายสินค้าเฉพาะอย่าง (CATEGORY KILLER) โดยกลุ่มลูกค้า ผู้เช่าพื้นที่หลักนี้จะเป็นสิ่งดึงดูด (MAGNET) ผู้เช่าพื้นที่ร่วม (CO-TENANT) รายอื่นๆ ให้ เข้ามาเช่าพื้นที่ส่วนอื่นๆ ภายในโครงการ จัดหากลุ่มลูกค้าผู้เช่าพื้นที่ร่วม ผู้เช่ารายย่อย (CO-TENANT/LOCAL BRAND /STREET FOOD) ซึ่งจะประกอบด้วย ร้านค้าต่างๆ เช่น ร้านอาหารทั่วไป บริการทั่วไป ร้าน ขายยา ร้านซักรีดและร้านค้าปลีกอื่นๆ เป็นต้น ร้านอาหารท้องถิ่น ร้านค้ารายย่อยที่คู่กับ ชีวิตประจำวัน หรือวัฒนธรรมในพื้นที่นั่นๆ
- 13. ต้องมีการทำ EIA สิ่งแวดล้อม ต้องเช็ค LAW & REGULATIONS ทั้งหมด เช่น FAR, OSR ต้องมีการเช็ค SURROUNDING เช่น TRAFFIC & TRANSPORTATION, ต้องมีการกำหนดแนวคิดคอนเซ็ปหลัก สัดส่วนพื้นที่ให้เช่า พื้นที่ส่วนกลางต่างๆ AREA REQUIREMENT แบ่งได้แก่ LAW เช่น ที่จอดรถร้านค้า ขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับลูกค้า GROUPING AND ZONING การจัดโซนร้านค้าต่างๆ ให้เหมาะสมกับการจับจ่าย หมวดหมู่ CIRCULATION - การถ่ายเทคน การวางตำแหน่งของบันไดเลื่อน การวางร้านค้าไม่มีจุดอับ การแบ่งร้านค้าเป็นกลุ่ม เช่น FLAGSHIP อยู่ด้วยกัน และENTERTAINMENT ก็อยู่ด้วยกัน ต้องมีการทำให้ เกิดอารมณ์คล้อยตาม วางคอนเซ็ปดีไซส์ ให้กลมกลืนทั้งโครงการ น่าเดินจับ จ่ายใช้สอย เช่น SCULPTURE, WATER FEATURES MASTER PLAN การวางผังโครงการ ARCHITECTURE MERCHANDISING ENVIRONMENTAL DESIGN
- 14. LAND COST / CONSTRUCTION COST / OPERATION COST SALES & MARKETING - ฝ่ายขายเติมเต็มร้านค้าที่หมุนเวียนในโครงการเเละร่วมทำงานกับ ฝ่ายการตลาดที่ต้องมีการจัดการ EVENTS/ ACTIVITIES เพื่อสร้างความเคลื่อนไหวให้กับ โครงการเป็นประจำรวมถึงการทำ PROMOTION ต่างๆกับร้านค้าเพื่อกระตุ้นยอดขายอีก ด้วย CUSTOMER RELATIONS - สร้างสัมพันธ์อันดีกับร้านค้าเเละผู้ที่มาใช้บริการ รวมถึงรับเรื่อง ร้องทุกข์ร้องเรียนต่างๆจากร้านค้าเเละผู้มาใช้บริการเพื่อปรับปรุงโครงการอยู่เสมอ BUILDING - ฝ่ายอาคารและสถานที่ต้องคอยดูแล เรื่องต่างๆเช่น ความสะอาด ทีมเเม่บ้าน ความปลอดภัย การจราจร TRAFFIC ต้องคอยดูแลซ่อมบำรุงอาคาร ทีมช่าง คอยดูแลและ ควบคุมระบบด้านต่างๆ เช่น ลิฟต์ บันไดเลื่อน ประปา ไฟฟ้า การจัดการเรื่องขยะ เป็นต้น OPERATION - มีฝ่ายที่คอยดูแลเรื่อง FINANCE, ACCOUNTING, HUMAN RESOURCE และ ADMIN เป็นต้น ต้นทุนหลักๆของโครงการ การบริหารโครงการ
- 15. เรายังรับบริหารด้านอสังหาริมทรัพย์ (Property Management) หลังจากเปิดโครงการ PROPERTY MANAGEMENT (COMMERCIAL ,RESIDENTIAL ):อาคารสำนักงาน อาคารที่พักอาศัย FACILITY MANAGEMENT ( RETAIL, PLAZA, SHOP, OFFICE, RESTAURANT ) TECHNICAL SERVICE MANAGEMENT : บริหารจัดการงานด้านวิศวกรรมอาคาร COMMUNITY MALL MANAGEMENT :บริหารจัดการศูนย์การค้า HOUSING MANAGEMENT : บริหารจัดการหมู่บ้านจัดสรร,จดทะเบียนนิติหมู่บ้าน จัดสรร,อาคารชุด
- 16. รีเทลฟอร์แมท (RETAIL FORMATS) ทฤษฎีของธุรกิจค้าปลีกได้จัดฟอร์แมท ของ ช็อปปิ้ งเซ็นเตอร์ (SHOPPING CENTER) หรือช๊อปปิ้ งมอลล์ (SHOPPING MALL) รวมถึงตลาดต่างๆไว้ใน 9+6 รูปแบบด้วยกันดังนี้ 1. NEIGHBORHOOD CENTER 2. COMMUNITY CENTER 3. REGIONAL CENTERS 4. SUPER REGIONAL CENTER 5. THEME CENTER 6. FACTORY OUTLET CENTERS 7. REST AREA 8. CONTAINER MALL 9.FOOD COURT/FOOD CENTER 10. ตลาดค้าส่ง ตลาดสด ตลาดนัด ตลาดกลางคืน ตลาดโต้รุ่ง ตลาดสำนักงาน RETAIL FORMAT
- 17. 1.Neighborhood Center รูปแบบแรก คือ NEIGHBORHOOD CENTER จะมีอยู่ในหมู่บ้านหรือทางเข้าหมู่บ้านส่วนสินค้าที่ ขายจะเป็น – สินค้าที่สะดวกซื้อ สะดวกใช้ (SUPERMARKET CONVENIENCE STORE) – บริการส่วนบุคคล เช่น ซัก-รีด ร้านขายยา ร้านอาหาร เป็นต้น
- 18. 2.Community Center รูปแบบที่สอง คือ COMMUNITY CENTER ในบ้านเราอาจจะเรียก COMMUNITY MALL ช็อปปิ้ งเซ็นเตอร์รูปแบบนี้จะมีขนาดใหญ่กว่ารูปแบบแรก สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า สินค้ามีทั้ง ของสด-ของแห้งคือ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่เป็นของสดและของอุปโภคบริโภค น้องๆ ดีพาร์ทเม้นท์ สโตร์ หรือดิสเคาน์สโตร์ ซึ่งเป็นร้านค้าหลัก (ผู้เช่าพื้นที่หลัก)
- 19. 3.Regional Centers รูปแบบที่สาม เป็นลักษณะ REGIONAL CENTERS รูป แบบนี้ต้องทำความเข้าใจก่อนว่าในต่างประเทศเขาเรียก REGIONAL SHOPPING CENTERS ได้เพราะลักษณะ ประเทศและความใหญ่ของประเทศ เช่น เป็น EAST COAST, MID WEST ฯลฯ ดังนั้นถ้าว่าตามต้นตำรับจะ เป็นศูนย์การค้าระดับภูมิภาค (เพราะแต่ละรัฐของประเทศ สหรัฐอเมริกาอาจจะใหญ่กว่าประเทศเล็กๆ เช่นเราใน เอเซีย) ดังนั้นถ้าเป็นในประเทศไทยถ้าจำลองรูปแบบมา น่าจะถือเป็น ย่านการค้า เช่น ย่านลาดพร้าว มีห้างสรรพ สินค้าเซ็นทรัล ย่านราชประสงค์มี CENTRAL WORLD รูปแบบนี้จะมีสินค้าทั่วไป เครื่องประดับ ตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน การให้บริการที่มากขึ้น ทั้งบริการส่วนบุคคล การบริการด้านอาหารหรือบริการ ด้านความสนุกสนานบันเทิง โดยทั่วไปแล้วจะมีห้างสรรพ สินค้าเต็มรูปแบบ 1-2 ห้างอยู่ในช็อปปิ้ งเซ็นเตอร์ มักจะ อยู่ในเขต CBD (CENTRAL BUSINESS DISTRICT) มี พื้นที่ประมาณ 19,000-50,000 ตรม.
- 20. 4.Super Regional Center รูปแบบที่สี่ เป็น SUPER REGIONAL CENTER ต้องนึกภาพให้ได้ว่าใหญ่มากๆโดยปกติจะมีขนาดพื้นที่ 60,000-150,000 ตรม.พวกศูนย์การค้าใหญ่จะอยู่ในกลุ่มนี้ในต่างประเทศ เช่น MALL OF AMERICA ซึ่งมีพื้นที่ 4.2 ล้านตารางฟุต มีสวนสนุก 6 แห่ง มีร้านค้ามากกว่า 600 ร้านและพื้นที่จอด รถ 12,000 คันหรือในตะวันออกกลางที่ดูไบ เช่น MALL OF THE EMIRATES เรียกว่าเป็นช็อปปิ้ ง มอลล์ที่ใหญ่ที่สุดนอกอเมริกาเหนือมีร้านค้า 450 ร้านค้าปลีก โรงภาพยนตร์ MAGIC PLANET สกี เซ็นเตอร์และห้างคาร์ฟูร์ที่ใหญ่มากๆ พื้นที่ทั้งหมด 223,000 ตรม. สรุปแล้วมีสินค้าทั่วไปทุกชนิดที่รูป แบบที่ 4 มี มีห้างสรรพสินค้าหลักอย่างน้อย 3 ห้าง แต่ละห้างพื้นที่ไม่น้อยกว่า 10,000 ตรม.
- 21. 5.Theme Center รูปแบบที่ห้า THEME CENTER เป็นรูปแบบของช๊อปปิ้ งเซ็นเตอร์ที่สร้างเรื่องราวหรือธีม (THEME) จึงมักจะตั้งอยู่ใกล้แหล่งประวัติศาสตร์ พิพิธภัณฑ์มีจำนวนนักท่องเที่ยวมากไม่มีแม่เหล็ก หลักเช่น ห้างสรรพสินค้าแต่จะเป็นห้างเฉพาะอย่าง (SPECIALTY STORE)
- 22. 6.Factory Outlet Centers รูปแบบที่หก เป็นรูปแบบ ช็อปปิ้ งเซ็นเตอร์ที่บ้านเราจะเริ่มมีมากขึ้นคือ FACTORY OUTLET CENTERSซึ่งเป็นร้านค้าของโรงงานผู้ผลิตเช่น สินค้าไม่ผ่านการตรวจคุณภาพแต่เป็นแบรนด์เนม ชั้นนำ สถานที่ตั้งจะมีอยู่อย่างอิสระ จำนวนร้านค้า 20-80 ร้าน ราคาขายจะจูงใจมากคือ ลดแบรนด์ ดังๆ 25-75% จากราคาปกติที่เห็นชัดๆ เช่น FLY NOW ที่เพชรบุรีหรือโคราช อีกแห่งเป็นของเครือ สหพัฒน์ ซึ่งมีทั้งที่ศรีราชา (ใกล้แหล่งผลิตของเครือสหพัฒน์) เพชรบุรี โคราช (ปากช่อง-เขาใหญ่)
- 23. 7.Rest Area รูปแบบที่เจ็ด ในประเทศไทยเวลาขับรถไปต่างจังหวัดไกลๆ จะมีการจอดแวะพักรถ ตามปั๊ มน้ำมัน เพื่อเข้าห้องน้ำทำธุระส่วนตัว ยืดเส้นยืดสายคลายความอ่อนล้า คลายความง่วง รวมทั้งหาของกิน ด้วยสำหรับในญี่ปุ่นเวลาขับรถเที่ยวระยะทางไกลๆ บนทางด่วนจะมีจุดแวะพักเรียกว่า "REST AREA" โดยแบ่งเป็น 2 ประเภท 1. PARKING AREA(PA) เป็นจุดแวะพักขนาดเล็ก มักจะมีเพียงที่จอดรถ ห้องน้ำ และร้านค้าขนาด เล็ก ส่วนใหญ่กลุ่มคนขับรถบรรทุก รถส่งของจะแวะพักตาม PA เนื่องจากคนไม่เยอะ 2. SERVICE AREA(SA) เป็นจุดแวะพักขนาดใหญ่ มีที่จอดรถกว้างขวาง ห้องน้ำจำนวนมาก บาง แห่งมีห้องอาบน้ำและห้องแต่งตัวด้วย ร้านอาหาร ร้านเบเกอรี่ ร้านกาแฟ ร้านขายของที่ระลึก ร้าน MINIMART ศูนย์ให้ข้อมูลการท่องเที่ยวบางแห่งมี WIFI ให้ใช้บริการด้วย ส่วนใหญ่กลุ่มคนขับรถ เที่ยว จะแวะพักตาม SA เนื่องจากรองรับคนได้จำนวนมาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- 24. 8.Container Mall รูปแบบที่แปด ตู้คอนเทนเนอร์ แหล่งช้อปแห่งใหม่สำหรับวัยรุ่นได้ รับความสนใจที่ดีมากๆ จากเหล่าวัยรุ่นเกาหลี นั่นก็คือ COMMON GROUND ศูนย์การค้าแห่งใหม่ย่านคอนแด ที่ยกตู้คอนเทนเนอร์มา จัดเป็นร้านค้าต่างๆ กว่า 70 ร้านค้า ที่แห่งนี้ ได้ถูกเซ็ทขึ้นบนพื้นที่ ริมถนนใหญ่ ใกล้กับสถานีม.คอนกุก หรือที่คนเกาหลีเรียกว่า "คอน แด" เป็นร้านที่ทำแบบถาวร เหมือนเป็นช้อปปิ้ งสตรีทเลยก็ว่าได้ ที่นี่ ถูกจัดขึ้นด้วยคอนเซ็ปต์เก๋ๆ ว่า 'CREATIVE CONNECTION' เพราะว่ารวมรวบเอาสินค้าที่มีดีไซน์ ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า หมวก เครื่องประดับ หรือของใช้ประจำวันต่างๆ มาจำหน่าย เหมาะสำหรับวัยรุ่นวันมันส์ ที่มีสไตล์เป็นของตัวเอง แบบคูลๆ ชิคๆ นั่นเอง ภายในบริเวณมีหลายโซนด้วยกันคือ STREET MARKET, MARKET HALL, TERRACE MARKET, MARKET GROUND และ FOOD TRUCK MARKET และไม่ได้มีแค่ร้านรวงให้ช้อปปิ้ ง เท่านั้น ที่นี่ยังมีร้านอาหารอร่อยๆ และร้านกาแฟให้นั่งชิลกันอีกด้วย รวมถึงที่โซน CULTURE SPACE ก็จะมีการแสดงต่างๆ จากวัยรุ่นที่ มีความสามารถ มาร้อง มาเต้น ให้ชมกันเป็นประจำด้วย
- 25. 9.Food court/food center รูปแบบที่เก้า ศูนย์อาหารหรือฟู้ดคอร์ทถือเป็นที่ดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการในห้างสรรพ สินค้า อาคารสำนักงาน ตลาดต่างๆ เพราะด้วยจุดขายด้านความหลากหลาย ความรวดเร็ว และราคาไม่แพง จึงตอบโจทย์ผู้บริโภคที่มองหาตัวเลือกที่ราคาย่อมเยา
- 26. 10. ตลาดค้าส่ง ตลาดสด ตลาดนัด ตลาดกลางคืน ตลาดโต้รุ่ง ตลาดสำนักงาน ตลาดค้าส่ง คือตลาดที่รวบรวมเหล่งวัตถุดิบต่างๆ จากผู้ผลิตหรือผู้นำ เข้า โดยจะมีราคาที่ถูกกว่าท้องตลาดและจะเป็นการซื้อขาย สินค้าในจำนวนมากๆ เพื่อที่จะได้ราคาที่ดี ท้งสินค้าทางการ เกษตร ผัก ผลไม้ เเละอื่นๆ ตลาดสด หมายถึง เป็นที่ชุมนุมเพื่อจำหน่ายสินค้า ประเภทสัตว์ เนื้อสัตว์ ผัก ผลไม้ หรืออาหาร อันมีสภาพเป็นของสด ประกอบหรือปรุงแล้ว หรือ อาจเเป็นสินค้าเบ็ดเตล็ดรวมอยู่ด้วย
- 27. 10. ตลาดค้าส่ง ตลาดสด ตลาดนัด ตลาดกลางคืน ตลาดโต้รุ่ง ตลาดสำนักงาน ตลาดนัด ตลาดนัด คือตลาดที่มีการกำหนดวันเปิดซื้อขายเป็น บางวันหรือบางเวลา จะมีการขายของสดของเเห้ง อาหารสำเร้จรูป อาหารทานเล่น สินค้าเบ็ดเตล็ด ฯลฯ ตลาดกลางคืน ตลาดกลางคืนหรือไนท์บาซาร์เป็นตลาดซึ่งเปิด ดำเนินการในตอนกลางคืนและโดยทั่วไปจะเป็น บรรยากาสสบายๆ เหมาะกับการเดินเล่น ช็อปปิ้ ง และรับประทานอาหารแบบสบายๆ .
- 28. 10. ตลาดค้าส่ง ตลาดสด ตลาดนัด ตลาดกลางคืน ตลาดโต้รุ่ง ตลาดสำนักงาน ตลาดสำนักงาน ตลาดนัดออฟฟิศต่างๆในเมือง กลายเป็นแหล่งช้อปปิ้ งที่สร้างเม็ดเงินมหาศาลใน แต่ละวัน นอกจากจะมีหนุ่มสาวออฟฟิศ ที่มีกำลังซื้อของแล้ว พ่อค้าแม่ค้า ก็ยังมีของขายหลาก หลายอีก
- 29. Portfolio BB3 Center Point Bangbon 3 หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 30. Portfolio Park Plaza Pattnakarn 20 หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 31. Portfolio 24th Avenue Sukumvit 24 หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 32. Portfolio The Coast Village Bangna หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 33. Portfolio The Tree Community Mall หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 34. Portfolio Tara Avenue (คลอง3 – รังสิต) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 35. Portfolio Sanamluang 2 market cross หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 36. Portfolio V Market (ลาดกระบัง) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 37. Portfolio The Slow Life Phrae หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 38. Portfolio The Chilled Pattaya หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 39. Portfolio The Mood (นครชัยศรี) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 40. Portfolio Urban Square Prachachuen หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 41. Portfolio Urban Square Prachachuen (ตลาดนัดWeekend Market กว่า 150 ร้านค้า) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 42. Portfolio อาคาร Sun Tower (ตลาดนัดออฟฟิศกว่า 300 ร้านค้า) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 43. Portfolio อาคาร Sun Tower (โซน Food Center ที่นั่งทานกว่า 1,000 ที่นั่ง เที่ยง 3-5,000คน) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 44. อาคาร Sun Tower (Plaza/Food Center/ ตลาดนัดออฟฟิศ กว่า 300 ร้านค้า) Portfolio หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 45. Portfolio Century The Movie Plaza (Food Court) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 46. Portfolio หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน โครงการวังหลัง Food Center (Food Court)
- 47. Portfolio The 1 st Avenue (Lifestyle Mall) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 48. Portfolio The First Avenue (Lifestyle Mall) Weekend Market 200 ร้านค้า หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 49. Portfolio ศูนย์อาหาร เชลล์ชวนชิม ในปั้ มน้ำมันเชลล์ หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 50. Portfolio โครงการ Amazon Market (ตลาดนัดกลางคืน กว่า 400 ล็อค - ภูเก็ต) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 51. Portfolio โครงการ Amazon Market (ตลาดนัดกลางคืน กว่า 400 ล็อค - ภูเก็ต) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 52. Portfolio โครงการ Hopping Point 120 (ลาดพร้าว) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 53. Portfolio Talay Town (นครราชสีมา) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 54. Portfolio บ้านบึง ไนท์มาร์เก็ต (ชลบุรี) 250 ร้านค้า หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 55. Portfolio บ้านบึง ไนท์มาร์เก็ต (ชลบุรี) หมายเหตุ - การให้บริการหรือบริหารโครงการต่างๆของเราที่ผ่านมานั่น เป็นเพียงช่วงเวลาใดเวลา หนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อการบริหารโครงการนั่นๆในอดีตจนถึงปัจจุบัน
- 56. Portfolio U Park (ม.รังสิต) หมายเหตุ - การ ให้บริการหรือ บริหารโครงการ ต่างๆของเราที่ ผ่านมานั่น เป็น เพียงช่วงเวลาใด เวลาหนึ่งเท่านั่น ซึ่งไม่มีผลพวงต่อ การบริหารโครง การนั่นๆในอดีต จนถึงปัจจุบัน
- 57. เเละอีกหนึ่งธุรกิจเรา รับจัดทำอาหารเหมาโรงงาน หรือจัดเลี้ยงต่างๆ วันละ500-800 คนต่อวัน หัวละ 40-50 บาทต่อวัน ตามความต้องการ
- 58. Thank you
- 59. คุณ ธีรธัชช์ วุฒิสิระพงศ์ ( เบนซ์ ) chinbenz Mobile : 099-536-4484 / 063-047-1636 matamnut.agency@gmail.com matamnut.agency Matamnut Agency & Development Consultant Co.,Ltd/ The Retail Service คุณ ณอมร หอมพันธุ์ Mobile : 091-054-2575