Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015

финансы
для людей
№2(22)
Полезные советы
Дорогие читатели!
В этом номере газеты мы постарались собрать наиболее полезные материалы. Так, вы узнаете, как
правильно общаться с коллекторами, чем ключевая ставка отличается от ставки рефинансирования,
что делать, если вашу банковскую карту заблокировали, почему стоит аккуратно относиться к
приобретению строящегося жилья по договору цессии и как наличие в реестре прав на недвижимость
отметки о возражении может повлиять на судьбу покупателя квартиры.
Наши самые маленькие читатели узнают, как пользоваться банкоматом и что такое пенсия, и
вместе с родителями сделают игру, которая поможет им научиться устному счету.
С уважением, Редакция
fingramota@transbank.ru
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ПОВЫШЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ
ГРАМОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
Социально
ответственный банк
читаем всей семьей!
www.transbank.ru

Социально ответственный банк
2
Телефон горячей линии 8 (800) 500-25-25
Ключевая ставка и ставка
рефинансирования
Если раньше словосочетания «ключевая
ставка» и «ставка рефинансирования»
мало кто слышал, то в последнее время
по крайней мере первое из них часто по-
является в различных СМИ. Это привело,
в частности, к путанице. Более того, даже
некоторые профессионалы не понимают, в
чем заключается разница между данными
понятиями.
Начнем с того, что ставка рефинансирования
появилась гораздо раньше ключевой. Она была
установлена в 1992 году как единая процентная
ставка, которую Центральный банк Российской
Федерации и все его учреждения применяют
при предоставлении кредитов коммерческим
банкам, но не всех, а так называемых корот-
ких — на одну ночь (на банковском языке они
называются overnight). Названия свои — «учет-
ная ставка» и «ставка рефинансирования» —
она получила в том же году, но чуть позже.
На протяжении более чем 10 лет, прошедших
с тех пор, ставка рефинансирования неодно-
кратно менялась, причем значительно. Напри-
мер, первоначально, в 1992 году, она равня-
лась 20%, с марта по июнь 1993 года — 100%,
с октября 1993 по апрель 1994 — 210%. В 1996
году она была значительно снижена, но в конце
мая 1998-го снова подскочила до 150%. В июне
того же года учетную ставку снова опустили до
60%, а затем она планомерно продолжила сни-
жаться до нынешних 8,25%.
Изменение размера ставки рефинансирования
позволяло регулировать экономические про-
цессы. Ведь чем она ниже, тем, с одной сто-
роны, дешевле кредиты сначала для банков, а
потом для предприятий и населения. Соответ-
ственно, расширяются возможности потребите-
лей, растет спрос на товары и услуги. С другой
стороны, снижение ставки рефинансирования
приводило к ослаблению рубля на валютном
рынке. Таким образом, при возникновении
каких-то кризисных явлений ее, как правило,
повышали.
Почему некоторые предложения в предыдущем
абзацы стоят в прошедшем времени? Дело в
том, что с 13 сентября 2013 года ситуация не-
сколько изменилась — как один из механизмов
таргетирования инфляции, то есть управления
обесцениванием денег, выражающимся в по-
вышении уровня цен на товары и услуги, была
введена ключевая ставка. Для этого уравняли
процентную ставку, по которой ЦБ РФ выдает
банкам кредиты сроком на одну неделю, и ту,
по которой он принимает от них вклады, и уста-
новили ее в размере 5,5% годовых.
Тогда же представители Центробанка объяви-
ли, что ставка рефинансирования становится
второстепенной, а ключевая — основным ин-
дикатором и инструментом денежно-кредитной
политики ЦБ РФ. Это значит, что именно к по-
следней привязаны экономические процессы,
описанные выше. К 1 января 2016 года Цен-
тробанк планировал скорректировать ставку
рефинансирования до уровня ключевой.
Однако тогда никто не мог спрогнозировать си-
туацию, которая сложилась к концу 2014 года.
На протяжении прошлого года ключевая ставка
постепенно незначительно (на 1—2%) повыша-
лась, а в ночь с 15 на 16 декабря была сразу
увеличена до 17% годовых, что, естественно,
привело к значительному подорожанию бан-
ковских кредитов. В конце января этого года
ЦБ РФ снизил ее до 15%. Тем не менее такой
размер ключевой ставки, скорее всего, приве-
дет к затормаживанию экономики и росту ин-
фляции.
Сейчас непонятно, каким образом Центробанк
будет уравнивать учетную и ключевую ставки,
но пока первая используется только для опре-
деления размеров различных выплат, указан-
ных в законодательстве, в частности:
•• за неуплату налога в установленный срок
начисляются пени в размере 1/300 ставки
рефинансирования за каждый день про-
срочки (пункт 4 статьи 75 Налогового ко-
декса РФ (НК РФ));
•• проценты по рублевым вкладам, превы-
шающие ставку рефинансирования + 5 (а
на период с 15 декабря 2014 года по 31
декабря 2015 года + 10) процентных пун-
ктов, облагаются налогом на доходы физи-
ческих лиц в размере 35% (статья 214.2,
пункт 27 статьи 217 НК РФ);
•• при отсутствии в договоре займа условий,
касающихся величины процентов, эти про-
центы уплачиваются по ставке рефинанси-
рования на день уплаты заемщиком суммы
долга или его части (пункт 1 статьи 809
Гражданского кодекса РФ);
•• если работодатель нарушает сроки вы-
платы заработной платы, отпускных и
т.д., то он выплачивает работникам пени
в размере не ниже 1/300 ставки рефинан-
сирования от невыплаченных в срок сумм
за каждый день задержки начиная со сле-
дующего дня после установленного срока
выплаты по день фактического расчета
включительно (статья 236 Трудового ко-
декса РФ).
Кроме того, во многих случаях штрафы и пени
в договорах между коммерческими организаци-
ями рассчитываются исходя из текущей ставки
рефинансирования.
При написании материала использованы источ-
ники:
h t t p : / / w w w . b a n k i . r u / w i k i b a n k / s t a v k a _
refinansirovaniya/
http://www.banki.ru/wikibank/klyuchevaya_
stavka/
http://www.profbanking.com/articles/1007-key-
rate.html
Ваши вопросы - наши ответы
Слово «кризис», написанное по-китайски, состоит
из двух иероглифов: один означает «опасность»,
другой — «благоприятная возможность».
Джон Кеннеди

3
Если раньше мало кто слышал о предста-
вителях этой профессии, то теперь, осо-
бенно в условиях сложной экономической
ситуации, с ними знакомится все большее
число людей (зачастую против своего же-
лания). Давайте разберемся, как общаться
с коллекторами в различных ситуациях.
Начнем с того, что деятельность коллекторов
до сих пор не урегулирована отдельным зако-
ном. Это позволяет им применять те методы ра-
боты, которые они считают нужными. Однако
существующая в настоящее время нормативно-
правовая база все же ограничивает коллекто-
ров и дает гражданам основания для жалоб в
уполномоченные государственные органы.
Чаще всего значительные объемы долгов фи-
зических лиц коллекторам передают банки и
микрофинансовые организации, операторы
связи (телефонной, bнтернет-провайдеры),
управляющие компании и другие аналогичные
организации. При этом существуют два способа
передачи долга ― аутсорсинг и уступка права
требования (продажа долгов).
В первом случае между кредитором (например,
банком) и коллекторской компанией заключа-
ется агентский договор, а их взаимоотношения
регулируются главой 52 Гражданского кодекса
Российской Федерации (ГК РФ). Долг при этом
придется возвращать банку (или другому пер-
воначальному кредитору), а не коллекторскому
агентству.
Что касается перехода права требования, то он
регулируется параграфом 1 главы 24 ГК РФ и
статьей 12 Федерального закона от 21.12.2013
№ 353-ФЗ «О потребительском кредите (зай-
ме)» (если речь идет о непогашенном кредите).
При этом согласно пункту 2 статьи 382 Граж-
данского кодекса для перехода к другому лицу
прав кредитора не требуется согласие должни-
ка, если иное не предусмотрено законом или
договором (в частности, согласно пункту 2 ста-
тьи 388 ГК РФ оно необходимо, если личность
кредитора имеет для должника существенное
значение). Однако должника необходимо пись-
менно уведомить о продаже долга. Такой вы-
вод вытекает из пункта 3 той же статьи. Если
вы вернете деньги прежнему кредитору (в на-
шем примере банку) до получения такого уве-
домления, ваши обязательства будут считаться
выполненными. В противном случае при пере-
уступке прав требования долга вам придется
выплачивать деньги уже на счет коллекторской
организации.
Таким образом, в любом случае между кредито-
ром и коллекторским агентством должен быть
заключен договор, причем одного из двух на-
званных выше видов.
Что следует выяснить
у коллектора прежде всего?
Если вам звонит человек, представившийся со-
трудником коллекторского агентства, в первую
очередь следует (независимо от наличия у вас
долга) выяснить его полномочия и узнать, на
основании договора какого вида (агентского
или об уступке права требования) он работает.
Уточните название компании, из которой вам
звонят, должность и имя сотрудника, попросите
его прислать вам копию договора, заключенно-
го между агентством и кредитором. Общаться
при этом следует спокойно и методично, без
лишних нервов.
Найдите телефон компании в Интернете и вы-
ясните, действительно ли там работает такой
сотрудник, присутствует ли ваше имя в ре-
естре, переданном кредитором на взыскание
(или «проданном» им). Перезвоните последне-
му и выясните, правда ли они передали (либо
переуступили) ваш долг коллекторам.
Как общаться с коллекторами?
Как насчет персональных
данных?
Многие должники начинают говорить коллек-
торам, что кредитор не имел права переда-
вать их персональные данные третьим лицам.
Это не совсем так, точнее, зависит от каждого
конкретного случая. Конечно, согласно статье
7 Федерального закона от 27.07.2005 № 152-ФЗ
«О персональных данных» операторы (те, кому
вы раскрыли свои данные, в частности банк из
нашего примера) и иные лица, получившие до-
ступ к персональным данным, обязаны не рас-
крывать третьим лицам и не распространять
персональные данные без согласия субъекта
персональных данных. Однако в соответствии
с пунктом 3 статьи 6 того же закона оператор
вправе поручить обработку персональных дан-
ных другому лицу с согласия субъекта персо-
нальных данных (в нашем случае заемщика).
Пункт о таком согласии кредитор может вста-
вить в договор (например, кредитный, займа),
на основании которого возникает задолжен-
ность, или попросить вас подписать согласие
на обработку персональных данных с соответ-
ствующим пунктом. Именно поэтому так важно
внимательно читать все документы, которые вы
подписываете, и понимать их содержание.
Не поленитесь ― найдите свой экземпляр до-
говора, на основании которого у вас возникла
задолженность, и посмотрите, имеется ли в его
тексте (или в документах, являющихся прило-
жениями к нему) пункт с таким согласием. Если
он там действительно есть, сослаться на непра-
вомерность передачи персональных данных не
удастся.
В случае если кредитор все-таки передал ваши
персональные данные без вашего согласия, вы
сможете обратиться в прокуратуру с соответ-
ствующим заявлением. При этом к нему лучше
приложить подтверждающие документы ― ко-
пию вашего договора с кредитором, копии тре-
бований от коллекторов (если они имеются в
письменной форме), аудиозаписи переговоров
с ними и т.п. На основании вашего заявления
будет проведена прокурорская проверка, в ре-
зультате которой кредитор может быть оштра-
фован в соответствии со статьей 13.11 Кодекса
Российской Федерации об административных
правонарушениях (КоАП) ― «Нарушение уста-
новленного законом порядка сбора, хранения,
использования или распространения информа-
ции о гражданах (персональных данных)». Та-
кое правонарушение влечет предупреждение
или наложение административного штрафа на
граждан в размере от трехсот до пятисот руб-
лей; на должностных лиц ― от пятисот до од-
ной тысячи рублей; на юридических лиц ― от
пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Вроде бы
мелочь, но, возможно, кредитор в следующий
раз задумается...
Полномочия коллекторов
Коллекторы не имеют права взыскивать с вас
долг в принудительном порядке. Такие дей-
ствия производятся исключительно сотрудни-
ками специально уполномоченного на это ор-
гана исполнительной власти ― Федеральной
службы судебных приставов (пункт 1 статьи 5
Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве»), причем
только на основании вступившего в законную
силу решения суда. Работники коллекторских
агентств могут только вести с должником пере-
говоры об урегулировании задолженности. Это
исключительно гражданско-правовые отноше-
ния.
Соответственно, все угрозы коллекторов о том,
что они опишут ваше имущество, заблокируют
счета вашей фирмы, запретят вам выезд за гра-
ницу, инициируют уголовное преследование за
долги, ― просто слова. Описывать и аресто-
вывать имущество и счета юридических и фи-
зических лиц, запрещать выезд из страны мо-
гут только приставы-исполнители по решению
суда (это и есть составляющие принудитель-
ного взыскания). Согласно пункту 2 статьи 76
Налогового кодекса РФ (НК РФ) решение о при-
остановлении операций по счетам организации
в банке и переводов его электронных денеж-
ных средств принимается Налоговой инспек-
цией, причем за определенные вещи, никак не
связанные с долгами. В статье 177 Уголовного
кодекса РФ (УК РФ) «Злостное уклонение от по-
гашения кредиторской задолженности» гово-
рится только о крупных долгах ― более 1,5 млн
рублей, причем для этого необходим вступив-
ший силу судебный акт, который должник не
выполнил.
Кроме того, сотрудники коллекторского агент-
ства не имеют права без вашего разрешения
вторгаться в вашу квартиру.
С введением летом прошлого года в действие
новой редакции закона «О потребительском
кредите (займе)» возможности кредиторов и

4
агентов, с которыми те заключили соответству-
ющий договор, были ограничены. (Правда, речь
в этом нормативном акте идет только о долгах,
возникших на основании кредитного договора
или договора займа.)
Так, согласно пункту 2 части 3 статьи 15 это-
го закона не допускается непосредственное
взаимодействие (лично или по телефону) или
направление SMS-сообщений в рабочие дни в
период с 22 до 8 часов, а также в выходные
и нерабочие праздничные дни с 20 до 9 часов
(по времени в месте жительства заемщика).
В соответствии с частью 4 этой же статьи кре-
дитор, а также лицо, осуществляющее деятель-
ность по взысканию задолженности, не вправе
совершать действия, направленные на возврат
долга, с намерением причинить вред заемщику.
Что делать, если у вас вообще нет
долга или он погашен?
К сожалению, иногда случается так, что кол-
лекторы звонят людям, у которых вообще нет
долгов. Здесь возможны два варианта: вас на-
зывают именем неизвестного вам человека
или требуют, чтобы именно вы погасили долг.
В первом случае все просто: такие ситуации
чаще всего происходят из-за ошибки, допущен-
ной сотрудниками, например, банка, или пре-
доставления заемщиком ложных контактных
данных. Объясните работнику коллекторского
агентства, что не знакомы с должником. Если
звонки продолжатся, направьте соответствую-
щие претензии на имя руководителя компании
и кредитору, приложив документы, в том числе
на телефон, а если это не поможет ― в проку-
ратуру (с приложением доказательств).
Во втором случае выясните, кто и на каком ос-
новании передал коллекторам этот долг. Запро-
сите копии всех документов. Позвоните перво-
начальному кредитору и попытайтесь получить
у него подтверждение долга. Попросите со-
трудника этой компании или банка встретиться
с вами, показать вам договор, на основании ко-
торого возник долг, копии документов, которые
вы якобы предоставляли при получении кре-
дита, займа или услуги. Если вы видите, что с
ними не все в порядке, обращайтесь совместно
с кредитором в полицию.
К какой ответственности можно
привлечь коллекторов?
Вы имеете полное право пожаловаться на неза-
конные действия коллекторов (звонят в ночное
время, используют в разговоре оскорбитель-
ные выражения и ненормативную лексику).
Только не забудьте собрать соответствующие
доказательства. Благодаря им ваше общение
с представителями органов власти будет бо-
лее продуктивным. Записывайте на диктофон
телефонные переговоры с коллекторами (при
этом предупредите их об осуществлении запи-
си и назовите предмет, дату и время беседы,
сохраните разговор в один файл), составляй-
те письма на имя руководителя коллекторского
агентства и других кредиторов (отправьте их
заказным письмом с уведомлением о вруче-
нии), делайте копии требований о погашении
долга, документов, подтверждающих его воз-
никновение и погашение, и т.д.
Собрав все эти документы и информацию, об-
ращайтесь с претензией в проку-
ратуру. Можно также попробовать
параллельно подать соответству-
ющее заявление в органы Мини-
стерства внутренних дел (поли-
цию). В тексте жалоб и заявлений
подробно опишите обстоятель-
ства; отметьте, какие свои права
вы считаете нарушенными или
какие нормы законов, по вашему
мнению, не соблюли коллекторы.
Можно сослаться на нормы, уста-
навливающие ответственность за
правонарушения и преступления,
которые могли быть совершены
коллекторами, например:
1) часть 1 статьи 5.61 КоАП
«Оскорбление»;
2) статья 163 УК РФ «Вымога-
тельство»;
3) статья 159.1 УК РФ «Мошен-
ничество в сфере кредитова-
ния» (в том случае, если кре-
дит был оформлен на ваше
имя без вашего ведома).
Не рекомендуем «увлекаться»
ссылками на нормы УК РФ, осо-
бенно если вы не уверены в том,
что описанные в них ситуации относятся имен-
но к вашему случаю. Лучше конкретно назы-
вать установленные в законодательстве пра-
вила и ваши права, которые были нарушены
коллекторами, и описывать, как именно это
произошло.
История появления рифленого гурта
Не каждому известно предназначение насечек, нанесенных на ободе современных монет. Ребро монеты называется «гурт».
Узоры на нем (гуртовое оформление) появились еще в те времена, когда ценность монеты была равна ее весу, а изготовля-
лись металлические деньги только из драгоценных металлов.
Насечки появились на монетах благодаря Исааку Ньютону, который, кроме того что занимался научной деятельностью,
являлся еще и сотрудником Королевского монетного двора Англии.
Старинные монеты из золота и серебра изготавливались номиналом, равным количеству металла, в них содержащему-
ся. Однако мошенники нашли способ наживаться на «незащищенной» монете — они обрезали обод монеты, по граммам
собирая драгоценные металлы и таким образом увеличивая свое состояние. А поскольку массу монеты невооруженным
глазом и без весов проверить было невозможно, фальшивомонетничество пагубно сказывалось на экономике.
Мастера монетного дела ломали голову над тем, как повысить защиту денег, и первым, кто предложил сделать на-
сечки на ребре монеты, как раз и стал Исаак Ньютон. Такая мера помогла сократить производство подделок,
а также исключить надпил монет, когда люди подозревали, что они поддельные.
Первые гуртильные станки стали появляться в странах Европы в начале XVI в. А в конце этого столетия
во Франции было изобретено кольцо разъемного типа для нанесения на обод монеты не только риф-
леного узора, но и надписей. Первая гуртовая надпись появилась в 1577 г. на золотых француз-
ских экю.
С тех пор и поныне существуют два способа нанесения гуртовых узоров — с помощью гуртиль-
ного станка и разъемного кольца. Самыми применяемыми являются гладкий и рубчатый гурты,
а также гурт с надписью. На монетах 1709-1917 годов встречается шесть основных видов
гуртового оформления: рубчатый, шнуровидный, сетчатый, пунктирный, узорный гурт и
гурт с надписью.
Это интересно!

5
В помощь потребителю
Облигации
Словосочетание «ценные бумаги», как
правило, слышали почти все, чуть меньшее
количество людей в курсе, что основными
их видами являются акции и облигации.
Однако о том, что именно представляют
собой эти ценные бумаги, знают немногие.
Более того, если с акциями все более или
менее понятно, то облигации — это, по-
жалуй, наиболее загадочный вид ценных
бумаг. Попробуем разобраться, что они со-
бой представляют.
Облигации — это ценные бумаги, дающие их
держателям право на получение в указанный
срок их номинальной стоимости и фиксирован-
ного процента. Облигации служат формой зай-
ма денежных средств. Продавцы выступают
должниками, покупатели — кредиторами.
Опять же, если совсем по-простому, облига-
ция  — это бумага, на которой написано, что
один человек (одна компания) взял в долг у
другого человека (организации).
Они могут быть именными — в таких бумагах
прописано, что один человек взял в долг у дру-
гого. Но на рынке ценных бумаг торгуются об-
лигации на предъявителя. В них указывается
только эмитент облигации — та организация,
которая их выпустила. Прибыль по ним полу-
чит тот, кто предъявит облигацию.
Облигации бывают процентными и дисконт-
ными. В первом случае с момента их выпуска
до погашения через определенные промежут-
ки времени выплачиваются проценты, рассчи-
тываемые от номинальной стоимости. В конце
срока обращения владельцу выплачивается
номинальная сумма этой облигации. При таком
инвестировании доходом инвестора являются
процентные выплаты.
Дисконтные облигации отличаются от процент-
ных тем, что по ним не выплачиваются про-
центы. Облигации размещаются по цене ниже
номинальной стоимости, а погашение происхо-
дит по номинальной стоимости. Разница между
ценой покупки и ценой погашения является до-
ходом инвестора.
Кто может выпускать
облигации?
Облигации бывают трех видов — корпоратив-
ные, государственные и муниципальные. Кор-
поративные облигации выпускают различные
предприятия. Доходность по таким облигациям
прямо зависит от риска — чем он выше, тем она
больше.
В отличие от корпоративных облигаций, прине-
сенные которыми денежные средства использу-
ются для извлечения прибыли (чистого дохода),
выпуск государственных облигаций преследует
совершенно иные цели, в частности:
• покрытие дефицита государственного
бюджета без дополни-
тельного выпуска денег
в обращение;
• привлечение внебюд-
жетных средств для фи-
нансирования тех или
иных целевых государ-
ственных программ в
области строительства
жилья, дорог;
• государственное ре-
гулирование ко-
личества денег в
обращении, сни-
жение инфля-
ции и другие
направления
воздействия
на экономи-
ку страны.
Э м и т е н т о м
г о с у д а р -
ственных
о б л и -
г а ц и й
я в л я -
ется Ми-
н и с т е р с т в о
финансов РФ.
Их выпуск обслужи-
вает Центральный банк
РФ. Преимущества государ-
ственных ценных бумаг заключа-
ются, во-первых, в их надежности, а
во-вторых, в том, что, в отличие от слу-
чая с корпоративными, все виды доходов от
операций с этими облигациями освобождены
от налогообложения. При этом их недостатком
является более низкая, чем у корпоративных,
доходность.
Так называемые муниципальные облигации
(по аналогии с американской практикой) выпу-
скают власти субъектов РФ, городов, сельских
округов и т.п., причем исключительно в целях
реализации программ, утвержденных в поряд-
ке, установленном уставом субъекта или муни-
ципального образования.
С юридической точки зрения государственная
и муниципальная облигации ничем не отлича-
ются друг от друга. В то же время последние
менее надежны, так как не могут быть покрыты
за счет денежной эмиссии, то есть выпуска в
обращение новых денег.
Для чего они нужны, если
есть банки?
Во-первых, для компании, которая их выпуска-
ет, это упрощенный способ привлечения кре-
дита. По сути, это тот же кредит. Только дает
его покупатель облигации, когда оплачивает
ее стоимость. При этом компания избегает во-
локиты, связанной с кредитованием в банке.
Крупным организациям, где уже есть сложная
структура кредитов, может быть проблематич-
но в короткий срок получить еще один кре-
дит, а выпустить и продать облигации гораздо
проще.
Для покупателей облигации выгоднее депо-
зитов только благодаря ликвидности, то есть
возможности быстро продать что-либо. Напри-
мер, если вы положили на банковский депозит
деньги под 15% годовых и захотите снять их
раньше, то, скорее всего, потеряете свой про-
цент. Поэтому получается, что ваши деньги за-
морожены на год.
Если
у вас
есть обли-
гации на ту
же сумму,
вы можете
продать их
по цене чуть
выше, чем
покупали, и
при этом по-
лучить не-
б о л ь ш у ю
п р и б ы л ь .
Или если у
вас появи-
лась возмож-
ность более выгодно вложить
часть денег, то вы мо-
жете продать часть
облигаций, а
остальные сред-
ства будут дальше
сохранены в этих
ценных бумагах.
Покупать и продавать
облигации можно на
специально созданных
биржах. Биржа  — это ком-
пания, которая занимается
организацией торгов. По сути,
это виртуальный базар ценных
бумаг. Бирж в мире много, при-
чем они могут специализировать-
ся на продаже разных облигаций.
Там имеют право торговать только
брокеры и дилеры.
Дилер — лицо (или фирма), осуществляющее
биржевое или торговое посредничество за свой
счет. Дилеры являются членами фондовой бир-
жи. Они действуют от своего имени и могут вы-
ступать посредниками между брокерами, дру-
гими дилерами и клиентами. Доходы дилера
образуются за счет разницы между покупной
и продажной ценами валют и ценных бумаг, а
также за счет изменения их курсов. Дилеры вы-
ступают и как посредники по продаже товаров
на спот-рынках. Они принимают на себя боль-
шую часть риска от операций, покупая и про-
давая товары с целью получения прибыли от
сделок.
Брокер — отдельное лицо или фирма, занима-
ющиеся посредничеством при заключении сде-
лок на фондовой бирже. Брокеры заключают
сделки, как правило, по поручению и за счет
клиентов, а также могут действовать и от свое-
го имени, но за счет доверителей. За посредни-
чество брокеры получают определенную пла-
ту по соглашению сторон или в соответствии с
устанавливаемой биржевым комитетом таксой.
Посреднические сделки совершаются главным
образом через брокерские конторы, фирмы или
их филиалы.
Биржевой брокер в большинстве стран мира (в
том числе в России) обязан иметь лицензию,
выданную уполномоченным государственным
органом. Также брокер обязан соблюдать опре-
деленные финансовые нормативы для обе-
спечения стабильности своей деятельности.
Дилеры чаще всего не лицензируются и непо-
дотчетны регулирующим органам.
Наталья Черницына,
директор инвестиционного департамента
банка «Транспортный»

6
Учти, что ты должен успеть забрать
деньги и свою карту за короткое
время  ― примерно полминуты (то
есть 30 секунд). Иначе банкомат
«зажует» их, и твоим родителям
придется идти в банк и просить,
чтобы твою карточку или наличные
вернули.
Как пользоваться банкоматом?
Финансы для детей
В «Транспортном» банковскую карту мо-
жет получить любой ребенок, которому
уже исполнилось шесть лет. Допустим, она
у тебя появилась. Что с ней делать даль-
ше? Если родители положили на твою кар-
ту деньги, можно купить что-то в магазине
или снять с карты наличные в банкомате.
В первом случае все просто ― достаточно
протянуть карточку тете-кассиру, а вот о
том, как пользоваться банкоматом, знают
даже не все взрослые.
На самом деле в банкомате нет ничего страшно-
го или сложного. Это большие прямоугольные
ящики с экраном, как у телевизора. Они могут
стоять в офисе банка, в метро, в торговом цен-
тре. Но лучше всего пользоваться именно пер-
выми. Так безопаснее.
Не пугайся и смело подходи к
банкомату, а потом сделай
вот что.
1. Внимательно по-
смотри на банко-
мат. У некоторых
справа и слева от
экрана есть спе-
циальные кнопки,
которые нужно
нажимать, что-
бы выбирать те
или иные пункты
меню (рядом с
каждым пунктом
будет кнопка,
которая за него
«отвечает»). Ино-
гда кнопок нет, и
нажимать нужно
на сам экран, а
порой можно ис-
пользовать и то, и
другое.
2. Обычно справа
от экрана банко-
мата, чуть даль-
ше от кнопок, есть
специальная щель,
которая называет-
ся приемным от-
верстием. Как пра-
вило, вокруг нее
горят или мигают
лампочки. Возь-
ми свою карту и
вставь ее в это от-
верстие короткой
стороной вперед
таким образом, чтобы черная полоса была
внизу и справа (если в карте есть чип ―
золотистый квадратик на ее лицевой сто-
роне, он должен быть спереди).
3. Банкомат может попро-
сить тебя выбрать язык ―
русский или английский.
Тут все зависит от тебя.
Главное ― чтобы ты по-
нимал, чего хочет от тебя
банкомат.
4. На экране появится со-
общение с просьбой вве-
сти ПИН-код. Это четыре
цифры, которые дают в
банке в специальном кон-
верте вместе с карточкой.
Их нужно набрать на
клавиатуре, которая
находится под
экраном банко-
мата. Учти, что
ты можешь оши-
биться с вводом
ПИН-кода толь-
ко три раза, по-
том карта будет
заблокирована.
5. Дальше банкомат спросит тебя, что нужно
сделать, ― появится специальное меню.
С помощью него можно не только снять
деньги, но и заплатить за мобильный теле-
фон, Интернет и т.п., проверить, сколько
денег лежит на карте, и т.д.
Чтобы узнать, сколько денег на твоей карте,
нужно нажать кнопку рядом со словами «Оста-
ток на счете» (или на них). Банкомат может
предложить показать сумму на экране или на-
печатать ее на чеке. Выбери нужный тебе ва-
риант.
Если ты хочешь заплатить, например, за мо-
бильный телефон, выбери в меню пункт «Пла-
тежи», найди раздел «Мобильная связь», набе-
ри на клавиатуре своей номер и сумму, которую
нужно положить.
Для того чтобы
снять деньги, нужно
нажать кнопку «Вы-
дача наличных».
Банкомат предло-
жит тебе на выбор
разные суммы. Если
нужной на экра-
не не будет, мож-
но нажать кнопку
«Другая сумма» и
набрать ее на кла-
виатуре.
6. Выполнив «за-
казанную» тобой опера-
цию, банкомат может спро-
сить, нужно ли еще что-то
сделать. Чтобы получить
обратно свою карту, тебе
нужно нажать кнопку, рас-
положенную рядом со сло-
вом «Нет» (или на само
слово), либо на клавишу
«Отмена» на клавиатуре.
ПИН-код никому нельзя показывать, а бумажку, на
которой он написан, лучше не терять и не брать
с собой, выучив его наизусть. Постарайся сделать
так, чтобы чужие люди не могли подсмотреть, ка-
кие цифры ты набираешь.

7
Какие игры помогут детям
вникнуть в тайны финансов
Всем известно, что игра является, пожалуй, самым эффективным способом помочь ребенку усвоить новые знания. Предлагаем не-
сколько игр для обучения правильному использованию финансов.
Бабушки и дедушки обычно очень любят своих внуков и часто дарят им разные вещи. Откуда они берут
деньги, если большинство из них уже не работает?
Все очень просто — тем, кто достиг определенного возраста (в нашей стране это 55 лет для женщин и 60 — для
мужчин), государство каждый месяц платит определенную денежную сумму. Это и есть пенсия. Кстати, получают
ее не только пожилые люди. Представители некоторых опасных и вредных для здоровья профессий (например,
военные, шахтеры, машинисты поездов метро и т.д.) могут выйти на пенсию раньше.
Выплачивает пенсию специальная организация — Пенсионный фонд Российской Федерации. Деньги в пенсионный
фонд ежемесячно перечисляют все организации нашей страны и те, кто трудится самостоятельно (например, пред-
приниматели). Сумма, поступающая в него, — это определенная доля доходов всех, кто сейчас работает. Часть
этих денег идет на выплаты нынешним пенсионерам, остальные перечисляются на специальный счет каждого
работающего человека, открытый в пенсионном фонде, и копятся на нем до тех пор, пока его владелец не выйдет
на пенсию.
При этом суммы денег, которые получает каждый пенсионер, не одинаковы. Раз-
мер пенсии зависит от того, сколько человек проработал и какую зарплату полу-
чал. Чем больше трудовой стаж и зарплата, тем выше будет пенсия. А если чело-
век, которому исполнится нужное для оформления пенсии количество лет, откажется от нее и продолжит работать,
впоследствии ее размер будет увеличен.
Существует также еще один способ сделать свою пенсию больше. Каждый работающий гражданин нашей страны
может часть денег, ежемесячно отправляемых на его пенсионный счет, переводить в один из негосударственных
пенсионных фондов. Его сотрудники будут вкладывать эти деньги в различные предприятия и ценные бумаги (в
следующем номере мы обязательно расскажем тебе, что это такое), пытаясь таким образом заработать. Часть
своих доходов они должны будут отправить на пенсионный счет человека, который принес им деньги, причем эта
сумма будет зависеть как от количества перечисленных им средств, так и от того, насколько хорошо работники
негосударственного пенсионного фонда справятся со своими обязанностями.
Магазин
Самая, наверное, распространенная в России
экономическая игра для дошкольников стар-
шего и школьников младшего возраста — всем
знакомый «Магазин». Лучше, если напротив
каждого товара будет стоять ценник, а у ре-
бенка-покупателя в руках окажутся монет-
ки  — нарисованные или настоящие. Для на-
чала пусть любой товар на прилавке стоит,
скажем, 10 рублей, а ребенок должен набрать
эту сумму из своих монеток.
Потом игру можно усложнить: вы выдаете ре-
бенку определенную сумму и предлагаете ему
купить только самое необходимое для семьи.
В следующий раз пусть он приобретет то, что
нужно для раз-
влечения. Можно
учить детей торго-
ваться, бороться с
грабителями и т.д.
В процессе игры
лучше рассказать
ребенку, как сде-
лать так, чтобы
не оставить все
деньги в магазине,
откуда и как они
появляются.
Бережливость
Еще один полезный навык может дать игра
в сбережения, описанная одним российским
детским психологом. Возьмите монету, напри-
мер пять рублей. Положите ее на стол и до-
бавьте сверху еще одну такую же. Обратите
внимание ребенка на то, что столбик почти не
стал выше. Затем предложите ему доложить
монетки. Положив еще три-четыре, скажите,
что денег стало заметно больше. Спросите,
что будет, если добавить еще шесть.
Что еще нужно сказать ребенку? «Когда на-
чинаешь копить, кажется, что денег почти нет.
Но следует набраться терпения и осторожно
сложить башню нужной высоты. Только если
положить слишком много, она рухнет и при-
дется начинать сначала».
Таким образом вы расскажете еще и о разум-
ном ограничении жадности и о том, чем она
отличается от бережливости. Не забудьте по-
яснить, зачем, собственно, нужно копить.
Битвы на столе
В магазинах продается огромное число
экономических настольных игр начиная от
различных вариаций на тему фермы и закан-
чивая всем известной «Монополией».
При этом настольную игру можно сделать са-
мостоятельно, причем как изготовить само-
дельную версию той же «Монополии», так и
придумать что-то свое. Можно расчертить лист
картона, на каждом квадратике поставить на-
звание вида деятельности и размер ее оплаты.
Дети кидают кубики, попадают на ту или иную
клетку и «зарабатывают». Когда они подра-
стут, на поле можно добавить циферки со зна-
ком минус — выплату банку (маме) налогов,
аренды.
Источник:
http://altapress.ru/story/110638
Что такое пенсия
и кому ее платят

8
Для детей пяти-шести лет
Возьмите любой лист бумаги, оказавшийся у
вас под рукой. Нарежьте его на небольшие кар-
точки, напишите на них математический знак
и цифру (– 1, – 2, + 1, + 2), как показано на
рисунке. Чтобы играть было интереснее, на не-
которых листочках можно изобразить символы:
— конфета — небольшое угощение;
— Z — обнуление счета;
— J (Джокер) — заранее оговоренный пода-
рок (например, за сбор определенного коли-
чества Джокеров — поход в кино или кафе).
Правила игры
Игра начинается с того, что на столе выклады-
вают из карточек игровое поле любых формы,
размера и сложности. Игрокам задается какое-
то число для начала счета. Для самых малень-
ких это может быть 1 или 2.
После этого игроки ставят свои фишки на лю-
бые ячейки игрового поля (кроме призовых) и
прибавляют число с занятой ячейки к своему
счету или вычитают его. Затем они бросают
игральный кубик и перемещают свои фишки на
столько ячеек по часовой стрелке, сколько оч-
ков выпало на кубике.
Игра ведется до тех пор, пока игрок может про-
изводить операции со свои счетом. Маленькие
дети не умеют обращаться с большими или от-
рицательными числами. Побеждает тот, кто на-
берет наибольшее количество очков.
Если в игре участвуют дети постарше, можно
добавить ячейки с большими номиналами — 4,
5 и т.д.
Для тех, кто постарше
Возьмите лист бумаги формата А4 (можно взять
лист другого размера, цветную бумагу, упако-
вочный картон, старый настенный календарь с
чистой обратной стороной и т.д.). Нарисуйте на
листе четыре-пять рядов ячеек, как показано
на рисунке. Если вы сделаете больше, из остав-
шихся рядов можно сложить «колоду» и потом
использовать их для замены на игровом поле.
В ячейки игровых рядов вписываются номина-
лы ― выигрышные и проигрышные, числовые и
буквенные. Если у вас есть с собой фломастеры
или цветные карандаши, раскрасьте ячейки, в
которые будут вписаны буквенные номиналы:
B ― убавляет 200 очков со счета игрока;
P ― добавляет к счету 100 очков;
T ― добавляет к счету 500 очков;
Z ― обнуляет счет игрока.
Числовые номиналы
+1, +5, +10, +15, +25 и т.п. ― когда фишку
ставят на эти ячейки, указанное количество оч-
ков добавляется к счету игрока;
– 1, – 5, – 10, – 15, – 25 и т.п.― указанное
количество очков вычитается со счета игрока.
END ― окончание игры (в нашем примере эта
клетка отсутствует). Если фишка любого из
игроков переместилась на эту ячейку, игра
останавливается.
Правила игры
Раскладываем ряды ячеек в виде таблицы
(один над другим).
Игра ведется на очки. Они начисляются или
списываются за каждую ячейку, на которую
игрок поставит свою фишку.
Игра начинается с того, что игроки ставят свои
фишки на любую выбранную ячейку нижнего
ряда. Соответствующее количество очков запи-
сывается на счет.
После этого каждый игрок бросает кубик и
передвигает свою фишку влево или вправо на
столько ячеек, сколько выпало на кубике, а
если выпавшее число больше количества ква-
дратов, оставшихся в ряду, — на ряд вверх.
Полученные очки записываются на счет (при-
бавляются или вычитаются).
Ряд ячеек, с которого ушли фишки, можно воз-
вращать в колоду, а из нее добавлять ряды,
если игроки достигнут верха таблицы и захотят
продолжить игру.
Если счет одного из игроков стал отрицатель-
ным, игра заканчивается и игрок, набравший
максимальное количество очков, становится
победителем. Игра также заканчивается, если
кто-либо из участвующих в ней поставит фиш-
ку на ячейку с номиналом END. Игроки могут
сделать это специально, если у них больше оч-
ков, чем у соперников.
Источники:
http://game-resume.narod.ru/page5.htm
http://gunner.vov.ru/index.htm
Мастер-класс
«Делаем игру своими руками»
Предлагаем вам два варианта одной и той же игры, которая поможет вашим детям научиться правильно
совершать простейшие математические действия — складывать и вычитать. Первый вариант предназначен
для дошкольников (детей пяти-шести лет), второй — для учеников младших классов.

9
Что делать, если вашу
банковскую карту
заблокировали?
В современном мире практически каждый
человек пользуется банковскими карта-
ми. Многие из нас имеют сразу несколько
карт: кредитную, зарплатную, доходную и
т.д. Пластиковый носитель является удоб-
ным средством платежа, а хранение денег
на счетах в банке позволяет не беспоко-
иться об их сохранности. Конечно, это воз-
можно при условии, что вы ответственно
подходите к хранению вашей банковской
карты. Однако случается так, что карта не-
ожиданно для вас оказывается заблокиро-
ванной. Рассмотрим, по каким причинам
это возможно и как действовать в таком
случае.
Нормативно-правовым актом, регулирующим
отношения держателя карты и банка, являет-
ся Федеральный закон от 27.06.2011 № 161-ФЗ
«О национальной платежной системе». Соглас-
но пункту 1 статьи 9 данного закона исполь-
зование банковской карты осуществляется на
основании соответствующего договора, а пункт
9 той же статьи предусматривает, что блоки-
ровка карты по инициативе банка возможна
лишь в одном случае — при нарушении клиен-
том порядка ее использования, установленного
в договоре. Что все это значит? Лишь то, что
причины блокировки карты должны быть пред-
усмотрены вашим договором с банком, а блоки-
ровка по иным основаниям, не предусмотрен-
ным в нем, незаконна.
По каким причинам банк
может блокировать
карту?
Первая и самая распространенная причина —
это автоматическая блокировка карты из-за
действий самого ее владельца. Если вы при
снятии наличных средств в банкомате трижды
неверно ввели ПИН-код, карта блокируется.
В этом случае не стоит сильно переживать, по-
скольку она автоматически станет доступна для
использования на следующий день.
Другая причина — подозрение в мошенниче-
стве. У каждого банка своя система безопас-
ности и собственные критерии распознавания
мошенничества. Подозрение сотрудников бан-
ка может вызвать:
• проведение операций в стране, отличной
от страны регистрации;
• оплата картой товаров в иностранном ин-
тернет-магазине;
• многократное снятие одинаково больших
сумм в разных местах и т.д.
Существует список стран, в которых, по мне-
нию специалистов, наиболее вероятны мошен-
нические действия с использованием банков-
ских карт. В него входят Украина, Испания,
некоторые страны Южной Азии.
Заблокировать карту могут и в случае, если вы
снимали деньги или использовали ее в банко-
матах, где обнаружен скриммер, то есть устрой-
ство, которое используется мошенниками с це-
лью считывания данных банковских карт. Если
сотрудники банка обнаружили такое устройство
в банкомате, они будут обязаны заблокировать
все карты, побывавшие в нем, и осуществить их
перевыпуск.
Еще одной причиной блокировки может стать
просроченная задолженность по карте (если
информацию, вы сможете уточнить причину
блокировки и выяснить, какие действия необ-
ходимы для ее снятия. Возможно, снятие бло-
кировки оператор осуществит в момент звонка,
а может быть, вас попросят явиться в офис бан-
ка с документами, удостоверяющими личность.
Как обезопасить себя от
неожиданной блокировки
карты?
Если вы планируете использовать вашу карту
во время заграничной поездки, то сообщите об
этом сотруднику банка. И лучше всего в путе-
шествии иметь при себе не один денежный но-
ситель. Возьмите с собой карту другого банка
либо наличные деньги.
Читая договор, обратите внимание на лимит
снятия наличных денежных средств через бан-
ковскую карту. Он может быть установлен на
любой срок (дневной, месячный, годовой).
Поэтому всегда планируйте снятие денежных
средств с учетом этих особенностей. Наруше-
ние данных условий может также привести к
блокировке карты. Большие суммы денег (бо-
лее 100 тыс. рублей) безопаснее снимать через
кассу банка.
Помните еще один важный
нюанс.
Блокировку карты не стоит путать с блокиров-
кой счета. Если заблокировали вашу карту, то
вы будете лишены только возможности исполь-
зовать ваши денежные средства посредством
этой карты. При необходимости вы можете
обратиться в кассу банка с документами, удо-
стоверяющими личность, и снять необходимую
сумму денег.
Ольга Нуянзина,
ведущий экономист-консультант
Первого Дома Консалтинга
«Что делать Консалт»
она кредитная) либо другой долг, по причине
невыплаты которого суд может вынести реше-
ние о блокировке ваших счетов.
Нередко причиной блокировки карты может
быть истечение срока ее действия. Поэтому не
забывайте обращать внимание на дату, указан-
ную на ней.
Остерегайтесь
мошенников!
Обычно банки уведомляют держателей карты о
ее блокировке. С таким оповещением вам мо-
гут позвонить сотрудники банка, либо на ваш
телефон может прийти текстовое сообщение о
факте блокировки с просьбой связаться по ука-
занному в нем номеру. Здесь будьте особенно
осторожны. Такие СМС-сообщения могут быть
уловкой злоумышленников, пытающихся за-
владеть вашими денежными средствами. По-
этому обратите внимание, что настоящее со-
общение от кредитной организации обладает
следующими отличительными признаками:
• оно должно быть получено с официального
номера телефона вашего банка, с которого
приходят и другие сообщения (к примеру,
о проведенных операциях, смене пароля и
т.п.);
• в сообщении вам предлагают связаться со
специалистами банка по официальному
номеру, который указан на вашей карте и
на официальном сайте банка;
• в нем должны быть указаны отличитель-
ные реквизиты вашей карты (к примеру,
последние четыре цифры номера).
Если хотя бы одно из данных условий не со-
блюдается, то, вероятно, вы стали мишенью
мошенников. Ни в коем случае не отвечайте на
данное сообщение и не звоните по указанному
в нем номеру.
В любом случае при обнаружении факта блоки-
ровки карты вам в первую очередь необходимо
позвонить по номеру телефона банка, который
указан на оборотной стороне вашей карты,
либо по тому, ко-
торый приведен
в договоре, доку-
ментах к нему или
на сайте банка.
Во время звонка
вас попросят себя
идентифициро-
вать, назвав фа-
милию, имя, отче-
ство, и сообщить
кодовое слово,
которое вы указа-
ли при заключе-
нии договора. Без
него сотрудники
банка по телефо-
ну не смогут вас
проконсультиро-
вать по вопро-
сам, касающимся
вашей карты, и
тем более осу-
ществить какие-
либо операции.
Предоставив бан-
ку необходимую

10
Запись о наличии
возражения в отношении
зарегистрированного права
на объект недвижимости
Не все знают, что уже более года (с 1 ок-
тября 2013 года) у физических лиц есть
право внести в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (ЕГРП) отметку о возражении
в отношении зарегистрированного права
на объект недвижимости. Что это такое и
как такая запись может повлиять на даль-
нейшую судьбу объекта недвижимости?
Теория
Возможность внесения такой записи предусмо-
трена пунктом 7 статьи 8.1 Гражданского ко-
декса Российской Федерации и пунктом 1 ста-
тьи 28.1 Федерального закона от 21.07.1997
№  122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно этим законам с заявлением о внесе-
нии такой отметки в территориальное управ-
ление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии (Рос-
реестра) может обратиться лицо, право соб-
ственности которого было зарегистрировано
в ЕГРП ранее (предшествующий правооблада-
тель). Такое заявление подается бесплатно, за-
пись вносится в течение пяти рабочих дней со
дня его принятия.
При этом в названных выше нормативно-право-
вых актах не сказано, что заявитель должен
быть непосредственным предшественником
того человека, которому право на этот объект
недвижимости (для простоты дальше мы будем
говорить о квартире) принадлежит в настоящее
время. Иными словами, внести такую отметку о
возражении может человек, получивший квар-
тиру по наследству у бабушки и продавший ее
тому, у которого вы ее через несколько лет ку-
пили.
То же касается причин написания такого воз-
ражения ― законодательство не требует их
указывать. Достаточно только желания право-
обладателя.
Запись о наличии возражения погашается на
основании заявления предшествующего право-
обладателя, представленного в течение трех
месяцев с момента ее внесения в ЕГРП, при-
чем на протяжении этого времени он должен
обратиться в суд с заявлением об оспаривании
права. Если этого не произойдет и правообла-
датель не представит копию соответствующего
судебного акта, свидетельствующего о приня-
тии судом заявления к рассмотрению (или ее
не пришлют из суда), Росреестр может погасить
запись самостоятельно. Кроме того, основания-
ми для погашения такой отметки без заявления
правообладателя являются следующие случаи:
• в орган, осуществляющий государствен-
ную регистрацию прав, поступил доку-
мент, подтверждающий, что предшеству-
ющий правообладатель оспорил данное
право в суде одновременно с внесением в
ЕГРП прав записи, указывающей на нали-
чие заявленного в судебном порядке пра-
ва требования;
• в орган, осуществляющий государствен-
ную регистрацию прав, поступило или
представлено решение суда, которое всту-
пило в законную силу и согласно которому
данное право прекращено, установлено
право иного лица на объект либо в пре-
кращении данного права отказано;
• осуществлена государственная регистра-
ция прекращения права в связи с пре-
кращением существования объекта не-
движимости, в том числе гибелью или
уничтожением, образованием из него дру-
гих объектов недвижимости.
Практика
В каком-то смысле запись о наличии возраже-
ний может помешать незаконному переходу
права собственности на недвижимость. Пред-
ставим ситуацию: некий дальний родственник,
пока вы были в длительной командировке, без
вашего ведома при вступлении в наследство
не сказал нотариусу о наличии другого на-
следника, относящегося к более «ранней» оче-
реди наследования, оформил квартиру вашей
покойной бабушки только на себя и решил ее
продать.
Покупатель может быть признан судом добро-
совестным приобретателем (он не знал и не
мог знать о том, что приобретал имущество у
лица, которое не имело права его продавать).
Если вам удастся доказать, что вашей воли при
передаче права собственности не было (пункт
1 статьи 302 ГК РФ), то по крайней мере по-
купатель сумеет компенсировать за счет не-
добросовестного продавца свои убытки (стои-
мость квартиры и сделанных в ней улучшений,
например ремонта). Однако наличие отметки
о возражении, которую вы внесли в выписку
из ЕГРП по возвращении до продажи кварти-
ры (но, допустим, не успели обратиться в суд),
может стать для суда свидетельством того, что
покупатель все-таки мог знать о сомнительно-
сти прав продавца. Соответственно, существует
вероятность, что такой приобретатель и недви-
жимость потеряет, и убытки свои не вернет.
Запись в ЕГРП о наличии возражения не явля-
ется основанием для приостановления либо от-
каза в государственной регистрации. Однако,
увидев такую отметку в выписке из ЕГРП (она
остается в реестре даже после ее погашения),
покупатель может отказаться от идеи приоб-
ретать спорную квартиру, и, пока продавец
будет искать нового покупателя, предыдущий
собственник может успеть обратиться в суд и
получить решение, согласно которому право
собственности будет признано за ним.
Именно поэтому о наличии такой отметки (даже
если она была погашена ― ведь по тем или
иным причинам предшествующий правообла-
датель просто мог не успеть получить документ
о приеме иска в течение трех месяцев) важно
знать и человеку, только планирующему приоб-
рести квартиру. Взяв выписку из ЕГРП и увидев
в ней отметку о возражении, сделанную кем-
то из предшествующих правообладателей, он
должен понимать, что, покупая такую недвижи-
мость, рискует оказаться втянутым в судебный
спор между совершенно посторонними людьми.
В то же время, если вы готовы рискнуть, увидев
такую запись, можете смело требовать у про-
давца значительную скидку.

Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015

Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (16)

En vedette

En vedette (19)

Similaire à Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015

Similaire à Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015 (20)

Plus de CB Transportny

Plus de CB Transportny (20)

Газета "Финансы для людей" 2(22) 2015