1. 岡山勵志新城乙區綜合管理服務計劃 報告人：康漢基 東隆保全管理機構 製

3. 現況人力配置

4. 現況職能內容

5. 現況人事效能分析

6. 人事管理服務建議作為

7. 設備管理服務計劃

8. 現況設備配置

9. 現況功能內容

12. 有關隊長之效能有重覆人力及財務浪費之狀況，說明如下：

13. 環境機動巡邏應置重點於夜間，另白天事務之機動支援狀況不多，且有總幹事坐陣指揮及機電人員於現場可作充份支援。

16. 人事管理服務建議作為效益報告

18. 1.設立車輛自動感應系統方案

19. 1-1改善作為 a.車道鐵門改為快速鐵捲門 b.按裝自動感應系統（主機由東隆保全免費提供） c.車輛裝置感磁卡（車輛用戶自行購買或由管委會 支付每片磁片350元） d.感應系統採wed系統，除同管理中心或管理室連 線外，亦由東隆保全公司之管制中心作第二層控 管服務(由東隆保全免費連線控管服務） e.裝置門禁管理對講及遠端門禁管制系統。 （由東隆保全提供主機）

20. 人事管理服務建議作為效益報告 2-1改善後可由現有5名人力改由全數系統控管化，省去5人之費用支出，以現有月薪資105,000元計，年度可省下1260,000元 2-2結合恢復隊長3人之人力運用，使原有之安全基能，亦能充份維護。

21. 設備管理服務計劃現況設備分析 1.監控系統設備：分設置於東、西、南、北門之管 理室，每處計有16至20支攝影機可透過遠端監 控(已設有連線功能)。 2.門禁管制系統：分別設置於東、西、南、北門與 二十棟各棟之入口 ，計有64處裝設。

22. 設備管理服務計劃現況功能內容 1.監控系統設備：原只提供存錄，有關遠端監看之 功能，並未傳送至管理公司（保全公司）之管 制中心，故無法有效達到雙層防護之功能。 2.門禁管制系統：現有之系統為可盜拷之系統，磁 卡難以有效管制，且僅為門禁開啟使用對於未 來無法擴充，例如：遠端設卡、消卡或進出資 料存取，遠端查詢紀錄等。

23. 建議一 1.監控系統設備之功能予以啟動同東隆保全管制中 心連線（現有監控主機及網路需能提供連線功 能）。 2.於東、西、南、北門管理室按裝遠端對講系統 （主機由東隆保全提供）。 設備管理服務計劃設備管理服務建議作為

24. 設備管理服務建議作為 效益報告 1.連線後可達雙層安全監管之功能。 2.於管理人員巡邏或有突發狀況時，訪客或管理人 員按下對講系統或緊急救援系統時、管制中心 可啟動對講或執行緊急救援通報。 3.結合監控系統之影像傳輸，更可使狀況確實掌控。 4.電梯關人時按下求援後，除管理室可收到訊號 （息）外亦可由東隆保全主機傳訊至管制中心， 以收雙層防護之功能（電梯亦會關管理員）。

25. 設備管理服務計劃設備管理服務建議作為 建議二 1.將現有之門禁刷卡主機更換為防盜拷之系統，且 可與電腦連線作業或獨立記錄管制及查詢功能。 2.更換門禁感應管制主機，24部門口主機由 東隆保全免費提供，住戶所需之磁卡（Mifare） 可由住戶購買或由管委會提供每戶二張，Mifare 感應卡每卡60元。

26. 設備管理服務建議作為效益報告 1.使用防盜拷晶片，可使門禁更為確實。 2.可獨立記錄及查詢，有利於狀況產生後之調查 作為。 3.結合社區網路之架設、社區設備e化，將管制作 為，連線社區電腦中管理。