APRXIMACION A LA ESCALA ZONAL-PROYECTOS VII

UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA – CALI
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTE Y DISEÑO

“Eje de desarrollo Carrera 1ra”
Comunas 4 y 5 Santiago de Cali

Curso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Arq. Yolanda Oviedo Rojas
Docente: Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

LA ESCALA ZONAL
Escala intermedia de Planeación

MUNDIAL, NACIONAL , REGIONAL,
METROPOLITANA, URBANA
SECTORIAL-ZONAL, BARRIAL y
VECINAL-LOCAL
Curso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

LA ESCALA ZONAL
Las Unidades de Planeamiento Zonal son sectores
de la ciudad con características similares en cuanto
a sus características urbanísticas tales como: usos
del suelo o actividades desarrolladas allí, altura de
las edificaciones, estado de las vías, andenes y
zonas de espacio público.

Las UPZ caracterizan la vocación de un sector y a
través de su reglamentación es posible consolidar
sus actividades o adecuar la norma a la realidad
surgida por cambios de uso dados a lo largo del
desarrollo urbano, gracias a una metodología
diseñada por la Secretaría Distrital de Planeación
para acercar la formulación y expedición de las
normas al ciudadano.

Son la escala intermedia de planificación entre los
barrios y las localidades.

Hay dos tipos de instrumentos:
1. Planes de Ordenamiento Zonal
2. Unidades de Planeamiento zonal (Bogotá) =fichas
normativas(Cali)

Antecedentes Normativos Operación Nuevo Usme

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
(Decreto 190 DE 2004)
ZONAS DE EXPANSION - POT
 Norte 707 Ha.
 . Occidente 1.197 Ha.
 Sur 1.032 Ha.
Total 2.936 Ha.

N
Operaciones
Estratégicas y Centralidades


POZ NORTE
2.017 hectáreas

La información de esta charla es
suministrada por la Secretaria
Distrital de Planeación Bogotá, 2009


POZ NORTE
2.017 hectáreas

Clasificación del Área aprox.
suelo (ha.)
Suelo de expansión
Urbana 571,81
Suelo Urbano 1446,07
Total Área Bruta 2017,88


FRANJA 1
POZ NORTE- SDP 2009 Cerros de Torca, Cerros Orientales,
Colsubsidio, Quebrada Novita CER,Plan Parcial Sauces

DETERMINAR EL
FIN DEL FRANJA 2
PLANEAMIENTO: San Viator, Humedal de Torca, Cafam

FRANJA 3
PROTECCION FRANJA 4
Cementerios, Colegios Internacional y
San Viator, Humedal de
Torca, Cafam

SISTEMA Gimnasio del Norte

AMBIENTAL,
PREVENCION FRANJA 5
DEL RIESGO Y Colegios El Carmen y Los Buhos

RESERVA
CORREDORES
ECOLOGICOS

POZ NORTE- 2010

EL TERRITORIO NO ESTA
VACIO


POZ NORTE


¿Que es el POZ Norte?
El POZ Norte es la estrategia de planeación urbana y medio ambiental para 2,014
hectáreas del Norte de la ciudad, de las cuales 466 hectáreas, cerca de dos veces
Ciudad Salitre, son suelo desarrollable. El proyecto busca asegurar la sostenibilidad de
humedales y bosques nativos de la zona así como conectar los cerros orientales con la
sabana del río Bogotá.
Este desarrollo permitirá albergar a los nuevos bogotanos del siglo XXI en viviendas
dignas asegurando su desarrollo en una ciudad con transporte eficiente, y parques y
colegios de calidad con estándares internacionales. Así mismo busca el desarrollo
sostenible de la región conectando a la ciudad con sus vecinos a través de una
planificación responsable y respetuosa con los seres humanos y el entorno natural.

Con el desarrollo planificado del norte obtendremos:
132 mil viviendas proyectadas de las cuales, 50 mil serán de interés social
Un parque Metropolitano de 76 has aprox. 5 franjas de conectividad ambiental.
Nuevos parques de escala zonal y local
Un complejo de Intercambio Modal CIM
Una moderna Terminal de transportes. 54 kms, de vías nuevas,
Además andenes y alameda

Fuente: www.sdp.gov.co

Cual es el modelo de ordenamiento propuesto? POZ NORTE- SDP 2009


POZ NORTE- SDP 2009


2001

Concurso Propuesta diseño
urbanístico y Paisajístico Ciudadela
El Porvenir
Ganador Primer Premio:
Unión Temporal: Fernando Cortés L.
–Yolanda Oviedo R. y Exacta
Julio de 2001
Proyecto Total Ltda.


LOCALIZACION DEL PREDIO EN LA CIUDAD

CIUDADELA EL PORVENIR


P
R
O
Y
E
C
T CIUDADELA EL PORVENIR

O


LOCALIZACION AREA DE ESTUDIO Y AFECTACION POT


BORDE DEL RIO


PROYECTO CIUDADELA EL PORVENIR

BORDE DEL RIO


BORDE BARRIO SANTA FE DE BOSA


ALAMEDA EL PORVENIR

Arq. Franz Calderón-Oficina FCL


CIUDADELA EL PORVENIR :
Un modelo de ciudad integral cuyo núcleo es un eje cultural conformado por una
agrupación de colegios transformados en centros de socialización y capacitación para
una nueva CULTURA URBANA
Residencial
Comercio
Vivir

Espacio público, Culturales y
Comunales Educación
Socializar Capacitación
Formarse
Cultura
Núcleo
cultural
Parques,
Microempresas Z.deportivas
Recintos feriales
Producir Y Cine
Reunirse


OBJETIVOS DEL PROYECTO
• Diseñar un modelo piloto de Vivienda de Interés Social, como constructora de un fragmento integral
de Ciudad.

• Elaborar un desarrollo urbanístico dentro del Modelo de Ciudad educadora cuya centralidad está
definida, por un eje cultural abierto e integrado al contexto, conformado por un conjunto de espacios
dedicados a la capacitación, educación formal y recreación.

• Plantear una racionalización de sus diseños urbanísticos, que se trasladen en una reducción de los
costos por unidad de vivienda, que permitan que la ciudadela pueda ser habitada por los estratos más
necesitados en vivienda de la Ciudad.

• Desarrollar un nuevo modelo espacial de Colegio Campus Abierto, constituido por la agrupación de
varios colegios, conformando un núcleo educativo integral.

• Proponer un conjunto de Espacios Públicos de Intercambio entre los diferentes grupos sociales y
edades, que permitan desarrollar procesos de socialización e identidad cívica, en sus habitantes.

• Proponer un área para un Proyecto modelo de Productividad Urbana, que garantice la oferta de zonas
de empleo para sus habitantes, próximo a sus zonas residenciales, que permita el funcionamiento de
microempresas (zonas de producción y venta).

• Proponer un Desarrollo Urbanístico Sostenible, a partir del uso del mayor número de densidad
permitida, menos Kms para vías vehiculares, incremento de la red peatonal, proximidad de equipamentos,
máximo uso de recursos hídricos, manejo integral de basuras y oferta de áreas de empleo cercano a sus
áreas residenciales.




POT 619/2000 Y LA CIUDAD

PROYECTO CIUDADELA EL PORVENIR (SECTOR)




PARQUES Y EQUIPAMENTOS


ESTRUCTURA VIAL


EQUIPAMENTOS

PROPUESTA
USOS DEL SUELO


DATOS GENERALES - AREAS

• AREA TOTAL DEL TERRENO: 132 Has.
• NUMERO DE VIVIENDAS. APROX. : 12000 Und.
• AREAS DE USOS COMERCIALES: 5 Has.
• AREA DE COLEGIOS: 9.5 Has.
• AREA MULTIPLE O ZONAS DE PRODUCCION 5 Has.
• AREAS VERDES 21 Has
• PARQUE PRINCIPAL (Ciudadela) 7.5 Has
• POBLACION ESTIMADA 50000 Hab.

Julio 2001



ESQUEMA CONCEPTUAL PROPUESTA


PLANTA URBANÍSTICA GENERAL


ESQUEMA CONCEPTUAL COLEGIO ABIERTO.
La configuración de un eje cultural constituido por una agrupación de colegios destinados para la ciudadela y el entorno y próximos al gran
parque principal propuesto y al sistema de Transmilenio.
De forma lineal consolida una gran plataforma de Espacio Público, rentabilizando al máximo las áreas comunes necesarias (biblioteca,
polideportivos, auditorios, etc), que podrán ser compartidas por varios colegios así como por la comunidad existente . Esto permitirá la
disminución de las áreas exigidas para colegios y su definición como elementos de referencia de la vida pública de los barrios propuestos y
la ciudadela en sí.


PROPUESTA CONCEPTUAL FRANJA DE
COMERCIO Y VIVIENDA MULTIPLE



Curso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 Arq. Franz Calderón-Oficina FCL
/ Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

CIUDADELA EL PORVENIR ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMENTO



PROPUESTA DE OCUPACION -
VOLUMETRIA

La Construcción de un borde cualificado de
ciudad en el que se propone la definición de
un perfil como fachada urbana que articula la
ciudad con su entorno natural




P
R
O
Y
E C
I
C U
T D
A
O D
E
L
A

EL PORVENIR



CRITERIO : La configuración de un tipo básico de manzana permite una gran flexibilidad de ocupación según su uso,
localización y tipo de vivienda. Posee el tamaño adecuado ,de fácil adquisición por parte de constructores. Esta
manzana se puede agrupar conformando una súper manzana , que perimetralmente esta servida por vías
vehiculares y estacionamientos y el corazón interno está conformado por unos ejes peatonales con Áreas verdes y
equipamientos comunales de cesión tipo B. Este esquema consolida un nivel de comunidad de vecindario y ofrece
espacios protegidos para los niños y los viejos.




CRITERIO : La definición de áreas comerciales en ejes y puntos destinados a cubrir la escala
metropolitana (grandes almacenes), la escala zonal y sectorial, dependiendo de la jerarquía de las vías
propuestas.

La consolidación de un gran eje comercial peatonal, centralidad lineal de la ciudadela, integrada al paseo
ambiental de la alameda existente como elemento de conexión del entorno y el futuro parque
Metropolitano de Gibraltar.


Coordinación Interinstitucional.

Convenios. Con ETB, CODENSA,
ACUEDUCTO, Gas Natural, IDU.
Coordinación: Con IDRD, DAPD, Jardín
Botánico. Reuniones y funcionarios
dedicados a los proyectos .
Programación conjunta.


MUCHAS
GRACIAS POR LA
ATENCION!!!!


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