1. OBJETIVO DE LA NIC 16: PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
El objetivo de esta Norma es establecer o señalar el
tratamiento contable de las partidas reconocidas como
propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de
los estados financieros puedan conocer la información acerca
de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades,
planta y equipo, así como los cambios que se hayan
producido en dicha inversión

2. ALCANCE
Se establece que esta Norma debe ser aplicada en la
contabilización de los elementos componentes de
inmuebles, maquinaria y equipo, salvo cuando otra
Norma Internacional de Contabilidad exija o permita un
tratamiento contable diferente.

3. En términos generales, la Norma es de aplicación a
todos los componentes de: Propiedades, Planta y
Equipo que son:

4. Esta Norma no se aplicará a:
a)
A las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo
clasificadas como mantenidas para la venta de
acuerdo con la NIIF 5 Activos No Corrientes
Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas;
b) Los activos biológicos relacionados con la actividad
agrícola (ver la NIC 41 Agricultura); o
c) Los derechos mineros y reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares.

5. DEFINICIONES
Costo
Es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes
al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestación
entregada, para comprar un activo en el momento de su
adquisición o construcción o, cuando sea aplicable, el importe
atribuido a ese activo cuando sea inicialmente reconocido de
acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF por
ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones
Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez
deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por
deterioro del valor acumuladas

6. Depreciación
Es la distribución sistemática del importe depreciable de un
activo a lo largo de su vida útil
Importe depreciable
Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido,
menos su valor residual

7. Las propiedades, planta y equipo
Son los activos tangibles que:
(a) posee una entidad para su uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o
para propósitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante más de un periodo
La pérdida por deterioro
Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo
a su importe recuperable

8. Importe recuperable
Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo y
su valor en uso
Valor presente
Para la entidad:
De un Activo. Es el valor actual de los flujos de efectivo
que la entidad espera recibir por el uso continuado de un activo
y por la enajenación o disposición por otra vía del mismo al
término de su vida útil.
De un Pasivo. Es el valor actual de los flujos de efectivo que
se espera incurrir para cancelarlo.

9. Valor razonable
Es el importe por el cual podría ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transacción realizada en condiciones de
independencia mutua
El valor residual
El Valor residual de un activo es el importe estimado que la
entidad podría obtener actualmente por desapropiarse del
elemento, después de deducir los costos estimados por tal
desapropiación, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad
y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil

10. Vida útil
Es:
a) El periodo durante el cual se espera utilizar el
activo depreciable por parte de la entidad; o
bien
b) El número de unidades de producción o similares
que se espera obtener del mismo por parte de
la entidad

11. RECONOCIMIENTO
• Sea probable que la entidad obtenga
los beneficios económicos futuros
derivados del mismo;
• El costo del activo para la entidad
pueda ser valorado con fiabilidad.

12. Ejemplo Nº 1
La Empresa Maeda S.A. adquiere maquinarias
industriales por un valor de compra de S/. 100
000.00 para producir hilos, se le reconocerá como
inmuebles, maquinaria y equipo porque la operación
cubre los requisitos señalados en los puntos (a) y (b)
anteriores

13. Tratamiento contable de las piezas de repuesto y equipo
auxiliar
Piezas de repuesto y equipo auxiliar
Balance General
Activo
Ganancias y
Pérdidas
Pasivo
Gastos
Existencias

14. Tratamiento contable de las partidas
significativas: Moldes, herramientas
poco
Esta Norma no establece la unidad de medición para propósitos de
reconocimiento, por ejemplo no dice en qué consiste una partida de
propiedades, planta y equipo. Por ello, se requiere la realización de
juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las
circunstancias específicas de la entidad. Podría ser apropiado
agregar partidas que individualmente son poco significativas, tales
como moldes, herramientas y troqueles, y aplicar los criterios
pertinentes a los valores totales de las mismas.

15. Reconocimiento del costo en el momento en que se
incurre en ellos
Estos costos comprenden:
Aquellos en que se ha incurrido inicialmente para adquirir o
construir una partida de propiedades, planta y equipo
Así como los costos incurridos posteriormente para añadir,
sustituir parte de o mantener el elemento correspondiente

16. COSTOS INICIALES O MEDICIÓN INICIAL
Tratamiento contable de los activos fijos adquiridos por
razones de seguridad o de índole medioambiental

17. COSTOS POSTERIORES O MEDICIÓN POSTERIOR
Tratamiento contable de los costos de mantenimiento diario
o periódico .
La entidad no reconocerá, en el importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo, los costos derivados del mantenimiento
diario del elemento.
Tales costos se reconocerán en el resultado cuando se incurra en
ellos. Los costos del mantenimiento diario son principalmente los
costos de mano de obra y los consumibles, que pueden incluir el
costo de pequeños componentes. El objetivo de estos desembolsos
se describe a menudo como ‘reparaciones y conservación del
elemento de propiedades, planta y equipo

18. Ejemplo Nº 2
La Empresa Frutos Tropicales del Norte S.A, tiene celebrado un
contrato de mantenimiento para sus maquinarias, con un tercero,
a razón de S/. 1,000 mensuales, por el cual, éste se encarga de
revisar mensualmente el estado de las maquinarias y su buen
funcionamiento.
Como el servicio no significará mayores beneficio para la
empresa, se reconocerá como gasto en forma mensual.
63 Servicios prestados por terceros
634 Mantenimiento y reparación
40 Tributos por pagar
40111 IGV
46 Cuentas por pagar diversas
468 Otras cuentas por pagar diversas
X/X Para contabilizar el gasto por
mantenimiento de vehículos
1 000
190
1 190

19. Tratamiento contable de las piezas de reemplazo a
intervalos regulares
Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta y
equipo pueden necesitar ser reemplazados a intervalos regulares.
Ejemplos:
•un horno puede necesitar revisiones y cambios tras un determinado
número de horas de funcionamiento
•Los componentes interiores de una aeronave, tales como asientos o
instalaciones de cocina, pueden necesitar ser sustituidos varias veces
a lo largo de la vida de la aeronave
La entidad reconocerá, dentro del importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo, el costo de la sustitución de parte de
dicho elemento cuando se incurra en ese costo, siempre que se
cumpla el criterio de reconocimiento. El importe en libros de esas
partes que se sustituyen se dará de baja en cuentas

20. Tratamiento contable de los costos periódicos de
inspecciones generales
Una condición para que algunos elementos de propiedades, planta y
equipo continúen operando, (por ejemplo, una aeronave) puede ser la
realización periódica de inspecciones generales por defectos,
independientemente de que las partes del elemento sean sustituidas
o no.
Su costo se reconocerá en el importe en libros del elemento de
propiedades, planta y equipo como una sustitución, siempre y cuando
se cumplan las condiciones para su reconocimiento
Se dará de baja cualquier importe en libros, procedente de una
inspección previa que permanezca en la citada partida y sea distinto de
los componentes físicos no sustituidos

21. MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO
Todo elemento de propiedades, planta y
equipo, que cumpla las condiciones para
ser reconocido como un activo
se valorará
por su costo

22. Su precio de adquisición, incluidos los
aranceles de importación y los impuestos
indirectos no recuperables que recaigan
sobre la adquisición, después de deducir
cualquier descuento o rebaja del precio
Componentes
del costo
Todos los costos directamente relacionados
con la ubicación del activo en el lugar y en
las condiciones necesarias para que pueda
operar de la forma prevista por la gerencia
la estimación inicial de los costos de
desmantelamiento o retiro del elemento, así
como la rehabilitación del lugar sobre el que
se asienta

23. Los costos de beneficios a los empleados
Los costos de preparación del
emplazamiento físico
Ejemplos de costos
Directamente
relacionados
Los costos de entrega inicial y los
de manipulación o transporte posterior
los costos de comprobación de que el
activo funciona adecuadamente
Los costos de instalación y montaje
Los honorarios profesionales

24. Costos que no forman parte del
Costo de Propiedades, Planta y
Equipo
Costos de apertura de una nueva instalación
productiva
Costos de introducción de un nuevo producto o
servicio
Costos de apertura del negocio en una nueva
localización o dirigido a un nuevo segmento de
clientela
Costos de administración y otros costos indirectos
generales

25. Reconocimiento de costos
sólo hasta el momento en
que el activo se encuentre en el
lugar y condiciones para operar
Utilización
o
reprogramación
del uso
Todavía tiene que ser
puesto en marcha o
está operando por
debajo de su capacidad
plena
Pérdidas operativas
iniciales
Costos que no se incluirán
como parte del valor del
importe en libros de un
elemento de Propiedades,
Planta y Equipo
De reubicación o
reorganización de parte
o de la totalidad de las
explotaciones de la
entidad

26. Tratamiento contable de las operaciones relacionadas
con la construcción o desarrollo que no sean
necesarias para la puesta en marcha del activo
Se reconocerán
Ingreso
Gasto

27. Costo de un activo construido por la propia empresa
Se determinarán
utilizando los mismos
principios
Adquirido

28. MEDICIÓN O VALORACIÓN DEL COSTO
Determinación
del costo
inicial en una
operación de
compra
Tratamiento de
los subsidios
gubernamental
es
Costo de
activos
adquiridos
mediante
intercambio
con otros
activos
Determinación
del carácter
comercial de
una operación
de intercambio
o permuta
Costo de un
activo
adquirido
en una
operación
de
arrendamiento
financiero

29. MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
La entidad elegirá como política contable
para medir o valorar u elemento de
Propiedades, Planta y Equipo
Modelo del
Costo
Modelo de
Revaluación

30. Modelo del
Costo
Con posterioridad a su
reconocimiento como
activo, se contabilizará
por
su
costo
de
adquisición menos la
depreciación
acumulada y el importe
acumulado
de
las
pérdidas por deterioro
del valor

31. Modelo de
Revaluación
Con posterioridad a su reconocimiento
como activo, cuyo valor razonable
pueda medirse con fiabilidad, se
contabilizará por su valor revaluado,
que es su valor razonable, en el
momento de la revaluación, menos la
depreciación acumulada y el importe
acumulado de las pérdidas por deterioro
de valor que haya sufrido.
Las revaluaciones
se harán con
suficiente regularidad, para asegurar
que el importe en libros, en todo
momento, no difiera significativamente
del que podría determinarse utilizando
el valor razonable en la fecha del
balance

32. Valor razonable de terrenos y edificios y
de maquinaria y equipo
a). El valor razonable de los terrenos y edificios se determinará
a partir de la evidencia basada en el mercado mediante una
tasación, realizada habitualmente por tasadores cualificados
profesionalmente
b). De los elementos de planta y equipo será habitualmente su
valor de mercado, determinado mediante una tasación

33. Alternativas de obtención de valores
razonables
Naturaleza específica del
elemento
Cuando no exista
evidencia de un
valor de mercado
Como consecuencia
El elemento rara vez es
vendido
la entidad
estima el valor
razonable
Desempeños del mismo
Su costo de reposición

34. Frecuencia de las revaluaciones
Dependerá de los cambios que experimenten los valores razonables.
Cuando el valor razonable del activo revaluado difiera
significativamente de su importe en libros, será necesaria una
nueva revaluación
Se debe tener
en cuenta
Experimentan cambios
significativos y volátiles en
su valor razonable, por lo
que necesitarán
revaluaciones anuales
Revaluaciones frecuentes serán
innecesarias para elementos de
propiedades, planta y equipo
con variaciones insignificantes
en su valor razonable. Para
éstos, pueden ser suficientes
revaluaciones hechas cada tres
o cinco años

35. Reexpresada proporcionalmente al
cambio en el importe en libros bruto
del activo, de manera que el importe
en libros del mismo después de la
revaluación sea igual a su importe
revaluado
Tratamiento de
la depreciación
acumulada en
revaluaciones
Eliminada contra el importe
en libros bruto del activo

36. Revaluación
obligatoria de
todos los
elementos de
una misma
clase
Clases de
elementos
integrantes de
Propiedades,
Planta y
Equipo
Si se revalúa un elemento de
propiedades, planta y equipo, se
Revaluarán también todos los
elementos que pertenezcan a la
misma clase de activos
Conjunto de
activos de
similar
naturaleza
y uso
(a) terrenos;
(b) terrenos y edificios;
(c) maquinaria;
(d) buques;
(e) aeronaves;
(f) vehículos de motor;
(g) mobiliario y utillaje;
(h) equipo de oficina.

37. Revaluaciones
hacia arriba:
Tratamiento
contable del
mayor valor
resultante de
una revaluación
Cuando se
incremente el
importe en libros de
un activo como
consecuencia de una
revaluación
tal aumento se
llevará
directamente a
una cuenta de
superávit de
revaluación
El incremento se
reconocerá en el
resultado
del
periodo en la
medida en que
suponga
una
reversión de una
disminución por
devaluación del
mismo
activo,
que
fue
reconocida
previamente en
resultados
No obstante

38. Tratamiento
contable del
menor valor
resultante de
una revaluación
Cuando se
reduzca
el importe
en libros de
un activo como
consecuencia
de una
revaluación
tal disminución
se reconocerá
en el resultado
del periodo
la disminución
será cargada
directamente al
patrimonio neto
contra
cualquier
superávit
de
revaluación
reconocido
previamente en
relación con el
mismo activo
No obstante

39. Disposición del excedente de revaluación
La norma señala
dos formas
1Podrá ser transferido directamente a la cuenta de ganancias retenidas,
cuando se produzca la baja en cuentas del activo. Esto podría implicar
la transferencia total del superávit cuando la entidad se desapropie del
activo
2 Parte del superávit podría transferirse a medida que el activo fuera
utilizado por la entidad. En ese caso, el importe del superávit transferido
sería igual a la diferencia entre la depreciación calculada según el valor
revaluado del activo y la calculada según su costo original.

40. Depreciación por
independiente
D
E
P
R
E
CI
A
CI
Ó
N
elementos
en
forma
Depreciación por partes componentes de un
elemento
Agrupación de partes componentes que
tienen la misma vida útil y el mismo método
de depreciación
Depreciación separada de los elementos
Depreciación de partes componentes no
significativas
Tratamiento
depreciación
contable
del
cargo
por
Cargo por depreciación que se incorpora al
costo de otro activo

41. Importe depreciable y periodo de
depreciación
Distribución del monto depreciable a lo largo
de la vida útil del activo
Revisión anual del valor residual y de la vida
útil
La depreciación se efectúa aún si el valor
razonable exceda al valor en libros
Determinación del importe depreciable
Si las
expectativas
difieren las
estimaciones
previas
Siempre
que el valor
residual no supere
el importe en
libros

42. Aumento
del
valor residual
Inicio
de
la
depreciación de
un activo
Cuando en activo
este sin utilizar o se
haya retirado del
uso activo
Hasta igualar o superar el
importe en libros del
activo
Comenzará cuando esté
disponible para su uso, esto
es, cuando se encuentre en
la ubicación y en las
condiciones necesarias para
ser capaz de operar de la
forma prevista por la gerencia
en que el activo se
clasifique como mantenido
para la venta
Y cesará
en la fecha
en que se produzca la
baja en cuentas
Por lo tanto la
depreciación
no cesará

43. Determinación
de la vida útil
de un activo
Factores
(a) La utilización prevista del
activo.
(b) El desgaste físico esperado
(c) La obsolescencia técnica o
comercial derivada de los cambios
o mejoras en la producción,
(d)
Los
límites
legales
o
restricciones similares sobre el uso
del activo, tales como las fechas
de caducidad de los contratos de
servicio relacionados con el activo

44. Contabilización separada de los terrenos
y edificios
Los terrenos y los edificios son activos
separados, y se contabilizarán por separado,
incluso si han sido adquiridos de forma
conjunta.
Con algunas excepciones, tales como
minas, canteras y vertederos, los terrenos
tienen una vida ilimitada y por tanto no se
deprecian
Los edificios tienen una vida limitada y, por
tanto, son activos depreciables

45. Depreciación
de
los
costos
desmantelamiento,
traslado
rehabilitación de terrenos
Si el costo de un terreno incluye los costos de
desmantelamiento, traslado y rehabilitación, la
porción que corresponda a la rehabilitación del
terreno se depreciará a lo largo del periodo en el
que se obtengan los beneficios por haber
incurrido en esos costos
En algunos casos, el terreno en sí mismo puede
tener una vida útil limitada, en cuyo caso se
depreciará de forma que refleje los beneficios que
se van a derivar del mismo
de
y

46. Método de depreciación
Finalidad de la depreciación
El método de depreciación utilizado reflejará
el patrón con arreglo al cual se espera que
sean consumidos, por parte de la entidad,
los beneficios económicos futuros del activo
Revisión
anual
depreciación
del
método
de
El método de depreciación aplicado a un activo
se revisará, como mínimo, al término de cada
periodo anual y, si hubiera habido un cambio
significativo en el patrón esperado de consumo
de
los
beneficios
económicos
futuros
incorporados al activo, se cambiará para reflejar
el nuevo patrón.

47. El método lineal
Da lugar a un cargo constante a lo largo de
la vida útil del activo, siempre que su valor
residual no cambie
Métodos de
depreciación
El método de depreciación decreciente
en función del saldo del elemento dará lugar
a un cargo que irá disminuyendo a lo largo
de su vida útil
El método de las unidades de producción
Dará lugar a un cargo basado en la
utilización o producción esperada.

48. Deterioro del valor
Determinación del monto por desvalorización
La entidad aplicará la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos
En dicha Norma se explica cómo debe proceder la entidad para la
revisión del importe en libros de sus activos, cómo ha de determinar el
importe recuperable de un activo y cuándo debe proceder a reconocer,
o en su caso, revertir, las pérdidas por deterioro del valor
Tratamiento contable de las compensaciones
de terceros
Las compensaciones procedentes de terceros, por elementos de
propiedades, planta y equipo que hayan experimentado un deterioro del
valor, se hayan perdido o se hayan abandonado, se incluirán en el
resultado del periodo cuando tales compensaciones sean exigibles

49. Tratamiento contable de los deterioros y/o
pérdidas
El deterioro del valor o las pérdidas de los elementos de propiedades,
planta y equipo son hechos separables de las reclamaciones de pagos
o compensaciones de terceros, así como de cualquier compra posterior
o construcción de activos que reemplacen a los citados elementos, y por
ello se contabilizarán de forma separada, procediendo de la manera
siguiente:
(a) el deterioro del valor de los elementos de propiedades, planta y equipo se
reconocerá según la NIC 36;
(b) la baja en cuentas de los elementos de propiedades, planta y equipo
retirados o de los que se haya dispuesto por otra vía se contabilizará según lo
establecido en esta Norma;
(c) la compensación de terceros por elementos de propiedades, planta y equipo
que hubieran visto deteriorado su valor, se hubieran perdido o se hubieran
abandonado se incluirá en la determinación del resultado del periodo, en el
momento en que la compensación sea exigible; y
(d) el costo de los elementos de propiedades, planta y equipo rehabilitados,
adquiridos o construidos para reemplazar los perdidos o deteriorados se
determinará de acuerdo con esta Norma.

50. (a) cuando la entidad
desapropie del mismo
Baja en
cuentas
se
El importe en libros de
Un elemento de PPE
b) cuando no se espere obtener
beneficios económicos futuros por
su uso o desapropiación

51. Tratamiento contable de la pérdida o ganancia como consecuencia
de la baja de un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
Se incluirá en el resultado del periodo cuando la partida sea dada de
baja en cuentas (a menos que la NIC 17 establezca otra cosa, en caso
de una venta con arrendamiento financiero posterior). Las ganancias no
se clasificarán como ingresos de operación
Tratamiento contable de la pérdida o ganancia como consecuencia
de la baja de un elemento de Inmuebles, Maquinaria y Equipo
Se determinará como la diferencia entre el importe neto que, en su
caso, se obtenga por la desapropiación y el importe en libros del
elemento

52. MARCO LEGAL

53. Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a
la Renta, aprobado por Decreto Supremo Nº
179-2004-EF
Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta,
aprobado por el Decreto Supremo Nº 122-94-EF
Ley para la Lucha contra la Evasión para la
Formalización de la Economía, aprobada por la
Ley Nº 28194

54. COSTO COMPUTABLE
Por costo computable de los bienes enajenados, se
entenderá el costo de adquisición, producción o, en su
caso, el valor de ingreso al patrimonio o valor en el
último inventario determinado conforme a Ley. (Párrafo
5 del artículo 20 del TUO de la LEY del Impuesto a la
Renta)

55. COMPONENTES DEL COSTO
El artículo 20 de la Ley del Impuesto a la Renta, señala que el costo de
los Activos Fijos comprende lo siguiente:
Cuando son adquiridos de terceros: formarán parte del costo, la contraprestación
pagada por el bien adquirido, las mejoras incorporadas con carácter permanente y los
gastos incurridos con motivo de su compra tales como: fletes, seguros, gastos de
despacho, derechos aduaneros, instalación, montaje, comisiones normales, incluyendo
las pagadas por el enajenante con motivo de la adquisición o enajenación de bienes,
gastos notariales, impuestos y derechos pagados por el enajenante y otros gastos que
resulten necesarios para colocar a los bienes en condiciones de ser usados, enajenados o
aprovechados económicamente. En ningún caso los intereses formarán parte de los
costos de adquisición.
Cuando son construidos por la propia empresa: El costo incurrido en la producción o
construcción del bien, el cual comprende: los materiales directos utilizados, la mano de
obra directa y los costos indirectos de fabricación o construcción.
Cuando sean recibidos a título gratuito: el valor que corresponde al valor del mercado.

56. DIFERENCIA DE CAMBIO
Conforme lo dispone el inciso f) del artículo 61 de la Ley del Impuesto a
la Renta, las diferencias de cambio originadas por pasivos (deudas) en
moneda extranjera relacionadas con activos fijos existentes o en tránsito
u otros activos permanentes a la fecha del balance general, deberán
afectar el costo del activo
COSTO DE DESMONTAJE O DESMANTELAMIENTO
El artículo 20 de la Ley del Impuesto a la Renta, señala que el costo
computable de un bien adquirido, construido por la propia empresa o
recibido en forma gratuita no comprende el costo de desmantelamiento,
por lo tanto, cuando se lleven a cabo estos desembolsos se
considerarán como gasto

57. ACTIVOS FIJOS CONSTRUIDOS POR EL PROPIO CONTRIBUYENTE
Para efectos tributarios también se reconoce como activo y se empieza
a depreciar una vez terminado y puesto en funcionamiento. En el caso
de construcción por etapas se deprecia a partir del mes siguiente en la
parte que corresponde a la etapa puesta en funcionamiento para
generar los ingresos gravados. (Artículo 22 inciso g) del Reglamento de
la Ley del Impuesto a la Renta).
MEJORAS EN BIENES PROPIOS
El artículo 11 del Reglamento inciso b) numeral 1 del Impuesto a la
Renta, señala que las mejoras incorporadas con carácter permanente
conforman el costo computable de los bienes del Activo Fijo, sin
embargo no establece una definición

58. MEJORAS DE BIENES ARRENDADOS
Según el artículo 22 del Reglamento, inciso h), las mejoras introducidas por el
arrendatario en un bien alquilado, en la parte que el propietario no se encuentre obligado
a rembolsar, serán depreciadas por el arrendatario con el porcentaje correspondiente a los
bienes que constituyen las mejoras, de acuerdo con el inciso a) y con la Tabla a que se
refiere el inciso b) del presente artículo; y en el caso que al finalizar el contrato, exista un
saldo por depreciar, el íntegro de dicho contrato se deducirá en el ejercicio en que ocurre
la devolución del bien arrendado
VALOR DE MERCADO PARA EFECTO DE LAS TRANSFERENCIAS
De conformidad con el artículo 32 del TUO de la Ley del impuesto a la Renta, en los casos
de ventas, aportes de bienes y demás transferencias de propiedad a cualquier título, así
como prestación de servicios y cualquier otro tipo de transacción, el valor asignado a los
bienes, servicios y demás prestaciones, para efectos del Impuesto, será el de mercado. Si
el valor asignado difiere del de mercado, sea por sobrevaluación o subvaluación, la
SUNAT procederá a ajustarlo tanto para el adquirente como para el transferente.
Se considera valor de mercado:
Para los bienes de activo fijo, cuando se trate de bienes respecto de los cuales se realicen
transacciones frecuentes en el mercado, será el que corresponda a dichas transacciones;
cuando se trate de bienes respecto de los cuales no se realicen transacciones frecuentes
en el mercado, será el valor de tasación

59. ACTIVOS OBSOLETOS Y FUERA DE USO
De conformidad con el artículo 43 del TUO de la Ley del impuesto a la Renta, aprobado
por el Decreto Supremo Nº 179-2004/SUNAT, en el caso de bienes depreciables, excepto
inmuebles, que queden obsoletos o fuera de uso, podrán, a opción del contribuyente,
depreciarse anualmente hasta extinguir su costo o darse de baja, por el valor aún no
depreciado a la fecha del desuso, debidamente comprobado.
Por su parte el inciso i) del artículo 22 del Reglamento precisa que, en caso que alguno de
los bienes depreciables quedara fuera de uso u obsoleto, el contribuyente podrá optar por:
1. Seguir depreciándolo anualmente hasta la total extinción de su valor aplicando los
porcentajes de depreciación previstos en la Tabla a que se refiere el inciso b) de este
artículo; o
2. Dar de baja al bien por el valor aún no depreciado a la fecha en que el contribuyente lo
retire de su activo fijo. La SUNAT dictará las normas para el registro y control contable de
los bienes dados de baja.
El desuso o la obsolescencia deberán estar debidamente acreditados y sustentados por
informe técnico dictaminado por profesional competente y colegiado.
En ningún caso la SUNAT aprobará la aplicación de tasas de depreciación mayores en
razón de desuso u obsolescencia.

60. DEPRECIACIÓN
De conformidad con el artículo 38 del TUO de la Ley del Impuesto
a la Renta señala, que el desgaste o agotamiento que sufran los
bienes del activo fijo que los contribuyentes utilicen en negocios,
industria, profesión u otras actividades productoras de rentas
gravadas de tercera categoría, se compensará mediante la
deducción por las depreciaciones admitidas en esta Ley.
Las depreciaciones a que se refiere el párrafo anterior se
aplicarán a los fines de la determinación del impuesto y para los
demás efectos previstos en normas tributarias, debiendo
computarse anualmente y sin que en ningún caso puedan hacerse
incidir en un ejercicio gravable depreciaciones correspondientes a
ejercicios anteriores.

61. CONDICIONES GENERALES PARA DEDUCIR EL
GASTO POR DEPRECIACIÓN
Principio de
Causalidad
Anotación del
gasto en los libros
contables
La depreciación
se computa
desde que el
activo genera rentas
La taza de
depreciación no debe
superar la máxima
aceptada

62. Principio de Causalidad
El articulo 37 de la Ley del Impuesto a la Renta señala que para la
determinación del la renta neta imponible de tercera categoría serán
deducibles los gastos necesarios para producirla y mantenerla, en tanto
su deducción no esté expresamente prohibida por la Ley. Asimismo,
tales gastos deberán ser normales, razonables
Tasas de depreciación aplicables
Bienes Inmuebles
La Ley del Impuesto al Renta, en su artículo 39, establece que los
edificios y construcciones deben depreciarse en línea recta aplicando
una taza del 3% anual. Respecto de este tipo de bienes, en particular,
en contribuyente no podrá deducir un importe distinto al que se obtenga
de aplicar dicha tasa, ya que la norma no otorga la opción para utilizar
una taza menor

63. Bienes Muebles
Tratándose de bienes muebles de activo fijo, se establecen tasa
máximas de depreciación, permitiendo al contribuyente optar por algún
método de depreciación que se ajuste a su realidad, en tanto tales
importes no superen las tasas que, según el tipo de bien.

64. Tipo de activo Fijo
Porcentaje máximo de
depreciación anual
1. Ganado de trabajo y reproducción; redes de
pesca.
2. Vehículos de transporte terrestre (excepto
ferrocarriles); hornos en general.
3. Maquinaria y equipo utilizados por las
actividades minera, petrolera y construcción;
excepto muebles, enseres y equipos de
oficina.
4. Equipos de procesamiento de datos.
25%
5. Maquinaria y equipo adquirido a partir de
01/01/91.
6. Otros bienes del activo fijo.
10%
20%
20%
25%
10%

65. Siendo así, respecto de los bienes muebles se puede deducir el gasto
por depreciación aplicando tasas menores a las mencionadas, e incluso
distintas de un ejercicio a otro; no obstante, si el contribuyente
determina un mayor gasto por depreciación el exceso deberá ser
reparado vía declaración jurada anual.
Solo se aplicará la tasa de depreciación de hasta el 20% a la
maquinaria y equipo utilizada durante un ejercicio en las actividades
minera, petrolera y de construcción, exclusivamente. En caso de que no
se cumpla tal requisito, la depreciación aplicable será de hasta el 10%.

66. Utilización de los activos en la generación de rentas gravadas
Según la perspectiva tributaria, el gasto por depreciación deberá
empezar a computarse desde que el bien sea utilizado en la generación
de rentas gravadas. Siendo así, la empresa que haya adquirido un
activo y lo mantenga paralizado, aún cuando este se encuentre
habilitado para funcionar, no podrá deducir la depreciación.
Este es uno de los tratamientos que usualmente genera diferencias
temporales, pues las normas contables señalan que el activo fijo se
encuentre en las condiciones requeridas para su funcionamiento,
deberá ser depreciado desde dicho momento, incluso si no es puesto en
funcionamiento

67. Anotación en los libros contables
A efectos de la deducción de la depreciación, será necesario que esta
se encuentre debidamente contabilizada dentro del ejercicio a que
corresponda, en los libros y registros contables, de conformidad con el
artículo 22 del Reglamento de la Ley del impuesto a la Renta
Además, una vez cerrado un ejercicio gravable, no se aceptara la
rectificación de las depreciaciones contabilizadas en este.
Como se señaló anteriormente, la tasa de depreciación de los activos
puede variar de un año a otro, siempre que se encuentre dentro de los
límites permitidos. A manera de ejemplo, si tengo un vehiculo al cual le
apliqué la tasa del 10% en el primer año, y deseo aplicar una tasa
mayor en el segundo, podré aplicar una tasa del 20%, al estar dentro
del rango permitido

68. REVALUACIÓN
De conformidad con el artículo 14 del Reglamento de la Ley del Impuesto a
la Renta, señala que cuando se efectúe revaluación voluntaria, se tendrá
en cuenta lo siguiente:
1.En los casos en los que por efecto de la revaluación voluntaria se efectúen
reajustes en los valores de los activos que excedan del valor reexpresado por
aplicación del Decreto Legislativo N° 797 y normas reglamentarias; dicho mayor
valor, deberá ser contabilizado en las cuentas del activo y depreciación acumuladas
que correspondan según la naturaleza del bien revaluado, en forma independiente
del valor anterior, con abono a una cuenta del patrimonio denominada "Excedente
de Revaluación Voluntaria".
2.El mayor valor resultante de dicha revaluación, no dará lugar a modificaciones en
el costo computable ni en la vida útil de los bienes y tampoco será considerado para
el cálculo de la depreciación ni para la determinación del valor de los activos netos
que servirán de base de cálculo del Anticipo Adicional del Impuesto a la Renta a que
se refiere el artículo 125° de la Ley.

69. SEGÚN LEY PARA LA LUCHA CONTRA LA EVASIÓN PARA LA
FORMALIZACIÓN DE LA ECONOMÍA
De acuerdo a lo establecido por los artículos 3 y 4 de la Ley para la Lucha
contra la Evasión para la Formalización de la Economía, aprobada por la Ley Nº
28194, existe la obligación de utilizar medios de pago en el caso de operaciones
a partir de tres mil Nuevos Soles (s/. 3,000) o mil dólares americanos ($ 1,500) .
Por su parte de acuerdo a lo establecido por el artículo 8 de la Ley para la
Lucha contra la Evasión para la Formalización de la Economía, aprobada por la
Ley Nº 28194, los pagos que se efectúen sin utilizar Medios de Pago no darán
derecho a deducir gastos, costos o créditos; a efectuar compensaciones ni a
solicitar devoluciones de tributos, saldos a favor, reintegros tributarios,
recuperación anticipada, restitución de derechos arancelarios.
En tal sentido la consecuencia de no utilizar Medios de Pago en la adquisición
de activos estaría determinada, en primer lugar, por la imposibilidad de
depreciar tributariamente dichos activos, y, en segundo lugar, por la pérdida del
derecho al uso del crédito fiscal del Impuesto General a la Ventas
En tal caso al no haber utilizado un medio de pago se genera una diferencia
permanente

70. MARCO CONTABLE

71. INFORMACIÓN A REVELAR
En los estados financieros se revelará, con respecto a cada una de las
clases de propiedades, planta y equipo, la siguiente información:
a) las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros
bruto;
(b) los métodos de depreciación utilizados;
(c) las vidas útiles o los porcentajes de depreciación utilizados;
(d) el importe en libros bruto y la depreciación acumulada, tanto al
principio como al final de cada periodo; y
(e) la conciliación entre los valores en libros al principio y al final del
periodo, mostrando:
(i) las inversiones o adiciones realizadas
(ii) los activos clasificados como mantenidos para la venta
(iii) las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios
(iv) los incrementos o disminuciones, resultantes de las revaluaciones, así
como las pérdidas por deterioro del valor reconocidas, o revertidas
directamente al patrimonio neto, en función de lo establecido en la NIC 36
(v) La depreciación

72. INFORMACIÓN A REVELAR CON RESPECTO A LA DEPRECIACIÓN
Las revelaciones sobre los métodos adoptados, así como sobre las
vidas útiles estimadas o sobre los porcentajes de depreciación.
Por razones similares, es necesario revelar:
(a) la depreciación del periodo, tanto si se ha reconocido en el
resultado de periodo, como si forma parte del costo de otros
activos;
(b) la depreciación acumulada al término del periodo

73. INFORMACIÓN A REVELAR CON RESPECTO A LA REVALUACIÓN
se revelará la siguiente información:
(a) la fecha efectiva de la revaluación;
(b) si se han utilizado los servicios de un tasador independiente;
(c) los métodos y las hipótesis significativas aplicadas en la estimación
del valor razonable de los elementos;
(d) en qué medida el valor razonable de los elementos de propiedades,
planta y equipo fue determinado directamente por referencia a los
precios observables en un mercado activo o a recientes
transacciones de mercado entre sujetos debidamente informados
en condiciones de independencia, o fue estimado utilizando otras
técnicas de medición;
(e) para cada clase de propiedades, planta y equipo que se haya
revaluado, el importe en libros al que se habría reconocido si se
hubieran contabilizado según el modelo del costo; y
(f) el superávit de revaluación, indicando los movimientos del periodo,
así como cualquier restricción sobre la distribución de su saldo a
los accionistas.

74. APLICACIÓN PRÁCTICA

75. Ejemplo 4. Depreciación
En el mes de enero del 2008, la Empresa Rombert S.A.C. inicio sus
actividades y adquirió una maquina a un valor de S/. 46,000 mas
IGV, sin embargo, recién en abril el bien estuvo apto para ser
utilizado. Un perito ha estimado que dicho bien puede utilizarse por
un periodo de 5 años. Considerando que la empresa empezó a
generar ingresos gravados en octubre, ¿Cuál es la tasa que debe
considerarse para depreciar el bien? Y ¿Cómo afecta dicha taza a la
liquidación del impuesto a la Renta?

76. Solución:
De conformidad con el párrafo 56 de la NIC 16, los bienes del activo fijo
se deprecian desde el momento en que el bien se encuentre disponible
para su uso, en función del valor de adquisición y la vida útil.
Es decir, desde el aspecto contable, la empresa debe empezar a
depreciar el bien desde el periodo de abril, para lo cual determinará la
tasa correspondiente según la vida útil que se haya estimado.
Así mismo, la NIC 16 señala que la tasa de depreciación responde a la
expectativa de vida de un activo fijo, y se aplica sobre el valor
depreciable, el cual resulta de deducir al valor de adquisición, el valor
residual. No obstante, dado que generalmente se establece que el
valor residual es cero, se tomará el valor de adquisición como importe
depreciable.

77. Por otra parte el artículo 22 del Reglamento del TUO de la LIR dispone que la
depreciación deberá estar registrada en el periodo correspondiente para que
sea deducible. Además, dicho gasto se computará a partir del mes en que los
bines sean utilizados en la generación de rentas gravadas. Tributariamente
solo será deducible la depreciación a partir del mes de octubre.
Las tasas de depreciación tributarias están fijadas por el reglamento de la Ley.
La norma incide en que las tasas aplicadas por los contribuyentes no podrán
ser mayores a las establecidas en dichas norma.
En tal sentido, se generará una diferencia en la que el gasto contable será
mayor al tributario, tanto por la aplicación de una tasa de depreciación mayor
como porque contablemente se empieza a depreciar antes inicia antes.
Tributariamente, se podrá optar por alguno de los siguientes procedimientos
:
1.Utilizar la depreciación de acuerdo con la vida útil del bien y reparar el gasto
vía declaración jurada anual; ó
2.Solicitar a Sunat la autorización para utilizar una tasa de depreciación mayor,
para lo cual se debe contar con un informe técnico que sustente el hecho.

78. Opción 1.
Esto implica que para fines tributarios se debe adicionar el gasto
deducido en exceso. Es así que se va a generar una diferencia
temporal deducible en los ejercicios siguientes.
Depreciación Contable
Valor del bien
Tasa de depreciación
Depreciación anual
Depreciación mensual
Numero de meses
Depreciación del ejercicio
Depreciación Tributaria
46,000
20%
9,200
767
9
6,903
Valor del bien
Tasa de depreciación
Depreciación anual
Depreciación mensual
Numero de meses
Depreciación del ejercicio
Gasto reparable: S/. 6,903 – S/. 1,149 = S/. 5,754
46,000
10%
4,600
383
3
1,149

79. A efectos del registro de la operación se tomará la depreciación contable.
--------------------X------------------33
Inmueble, Maquinaria y Equipo
333 Maquinaria, Equipo y otras unidades
40
Tributos por pagar.
4011IGV
46
Cuentas por pagar diversas
469 Otras cuentas por pagar diversas
X/X Por la compra de la maquinaria.
46,000
8,740
54,740
--------------------X------------------68
Provisiones del ejercicio
681 Depreciación de IME
39
Depreciación acumulada
393 Depreciación de IME
X/X Por la depreciación del ejercicio 2008
6,903
6,903

80. Así, al adicionar una diferencia temporal deducible, se incrementa
la base imponible por lo que corresponde un mayor pago del
impuesto que deberá reconocerse como un activo diferido:
Reparo Tributario: S/. 5, 754
Activo tributario diferido: 30% x 5,754 = S/. 1,726
--------------------X------------------38
Cargas diferidas
3895 Impuesto a la Renta diferido
40
Tributos por pagar.
40171Impuesto a la Renta 3ra.
X/X Por la provisión del impuesto a la Renta diferido.
1,726
1,726

81. Ejemplo 5. Revaluación voluntaria de un activo
La empresa GYM S.A. posee un activo fijo, el mismo que tiene las
siguientes cifras:
Costo de adquisición
Depreciación
Valor neto
S/. 150,000
S/. (30,000)
S/. 120,000
La empresa efectúa una tasación del rubro anterior y se establece,
que el valor revaluado del activo es de S/. 240,000.
La empresa nos consulta ¿Cómo se realiza la contabilización del
valor revaluado?

82. Solución:
La contabilización de la revaluación, se puede seguir dos
procedimientos: el incremento proporcional del costo de
adquisición
y la
depreciación y la eliminación de la
depreciación
a). Incremento proporcional
El valor de tasación es de S/. 240,000 lo que significa que hay una
distorsión de dos veces el valor neto original (S/. 240,000 / S/.
120,000 = 2)
Costo
Revaluación
Maquinaria y equipo
150,000 x2
300,000
Depreciación
30,000 x2
60,000
Valor neto
120,000 x2
240,000

83. --------------------X------------------35
Valorización adicional de inmuebles,
Maquinaria y Equipo
353 Maquinaria, Equipo
39
Depreciación y amortización acumulada
393 Depreciación de IME
57
Excedente de revaluación
573 Valorización adicional
X/X Para contabilizar el excedente de
Revaluación.
150,000
30,000
120,000
b). Eliminando la depreciación acumulada
Según este procedimiento, la depreciación acumulada original se
elimina contra el costo del activo y a continuación se registra el valor
revaluado

84. --------------------X------------------39
Depreciación y amortización acumulad
393Depreciación de IME
33
Inmueble, Maquinaria y Equipo
333 Maquinaria, Equipo y otras unidades
X/X Para contabilizar la eliminación de la
depreciación acumulada en el proceso de
revaluación del rubro maquinaria y Equipo.
30,000
30,000
Y luego registramos el incremento por revaluación
--------------------X------------------35
Valorización adicional de inmuebles,
Maquinaria y Equipo
353 Maquinaria, Equipo
57
Excedente de revaluación
573 Valorización adicional
X/X Para contabilizar el excedente de
Revaluación
120,000
120,000

85. Luego de esta contabilización el valor del activo queda compuesto
de la siguiente manera:
Cuenta 33 (costo de adquisición)
Cuenta 35 (Valorización adicional)
Total Activo
S/. 120,000
S/. 120,000
S/. 240,000

86. Ahora bien, en cualquiera de los dos sistemas se produce un
aumento del costo del activo, y por ende este mayor costo también
se deprecia.
Para efectos tributarios esta depreciación no es deducible, de
conformidad con el inciso l) del artículo 44 de la LIR, En este sentido,
al ser un gasto contable no deducible tributariamente, se produce
una diferencia tributaria, de conformidad con la NIC 12, la misma que
genera un pasivo tributario diferido.
Diferencia temporária
S/. 120,000
Pasivo tributario (S/.120,000 x 30%)
S/. 36,000
El asiento es el siguiente:
--------------------X------------------57
Excedente de revaluación
573 Valorización adicional
49
Ganancias diferidas
4917Pasivo tributario diferido
X/X Para contabilizar el pasivo tributario diferido
producto del excedente de revaluación.
36,000
36,000

87. Ejemplo 6. de Notas a los Estados Financieros
Solo referido al activo fijo
RANSA COMERCIAL S.A.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
AL 31 DE MARZO DEL 2008 Y DICIEMBRE DE 2007
1. OPERACIONES
Ransa Comercial S.A. se constituyó……
2. PRINCIPIOS Y PRÁCTICAS CONTABLES
Los estados financieros han sido preparados ……
Los principios y prácticas contables más importantes que han sido aplicados
en el registro de las operaciones y la preparación de los estados financieros
son los siguientes:

88. a). Uso de estimaciones contables
El proceso de preparación de los estados financieros requiere que la
Gerencia de la Compañía lleve a cabo estimaciones y supuestos
para la determinación de los saldos de los activos y pasivos, del
monto de las contingencias y del reconocimiento de los ingresos y
gastos. Si estas estimaciones o supuestos variaran como resultado
de cambios en las premisas en las que se sustentaron, los
correspondientes saldos de los estados financieros serán corregidos
en la fecha en la que el cambio en las estimaciones y supuestos se
produzcan. Las principales estimaciones relacionadas con los
estados financieros se refieren a la provisión para cuentas de
cobranza dudosa, provisión de desvalorización de existencias,
provisión de fluctuación de inversiones en valores, la depreciación
de los bienes del activo fijo, la amortización de los intangibles, el
impuesto a la renta y la participación de los trabajadores (corriente y
diferido)

89. b). Valor razonable
El valor razonable es el monto por el que un activo puede ser
intercambiado entre un comprador y un vendedor debidamente
informados, o puede ser cancelada una obligación, entre un deudor y
un acreedor con suficiente información, bajo los términos de una
transacción de libre competencia. Los valores de los principales
instrumentos financieros de la Compañía se detallan a continuación:
El valor en libros de los activos y pasivos corrientes es similar a su
valor razonable debido a su vencimiento en el corto plazo.
El valor en libros de las inversiones en valores con participación
menor al 20% es similar a su valor del mercado determinado sobre la
base de su cotización bursátil o valor patrimonial proporcional, a
excepción de las acciones en Alicorp S.A.A.

90. f). Inmuebles, maquinarias y equipos
Las inmuebles, maquinarias y equipo están registrados al costo de
adquisición más revaluaciones. La depreciación se calcula uniformemente
por el método de línea recta, a tasas que se consideran suficientes para
absorber el costo de los activos al término de su vida útil estimada. Los
gastos de mantenimiento son cargados al costo de servicios y producción
cuando se incurren y las renovaciones y mejoras de importancia son
capitalizadas. El costo y la depreciación acumulada de los activos vendidos
o retirados son eliminados de sus respectivas cuentas y la utilidad o pérdida
generada se incluye en los resultados del ejercicio
Los intereses sobre préstamos obtenidos para financiar la adquisición y
construcción de inmuebles, maquinarias y equipo se capitalizan durante el
tiempo requerido para culminar y preparar el activo para su uso esperado o
su entrada en operaciones
Las tasas anuales de depreciación utilizadas son las siguientes: edificios y
otras construcciones entre 2% y 3%, maquinaria y equipo entre 2% y 21%,
muebles y enseres entre 3% y 16%, equipos de cómputo 25% y vehículos
entre 3% y 20%

91. 9. INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
Al 31 de Marzo este rubro comprende:
Deprec.
Costo
Terrenos
Edificios y otras constrc.
31.03.2008
31.12.2007
Acumul
Neto
Neto
50,688
50,688
50,688
121,874
21,808
100,066
95,964
Maquinarias y Equipos
53,024
30,232
22,792
20,190
Unidades de Transporte
31,817
18,229
13,588
14,981
Muebles y Enseres
5,070
3,813
1,257
1,256
Equipos diversos
5,328
2,147
3,181
2,991
Trabajos en Curso
16,152
16,152
16,196
283,953
76,229
207,724 202,266
Las tasas anuales de depreciación utilizadas son las siguientes: edificios y otras construcciones
entre 2% y 6%, maquinaria y equipo entre 2% y 10%, muebles y enseres entre 2% y 10%, equipos
diversos entre 2% y 25%, y vehículos entre 5% y 20%.

92. CONCLUSIONES
Un elemento de Propiedades, planta y Equipo, se reconoce cuando
la empresa obtiene beneficios económicos futuros.
Todo elemento de Propiedades, Planta y Equipo en el momento en
que se reconoce como activo se medirá por su costo.
Posterior a su reconocimiento como activo un elemento de
Propiedades, Planta y Equipo, se valorará o medirá según el modelo
del costo ó el modelo de revaluación.
En los estados financieros se revelará con respecto a cada clase
de Propiedades, Planta y Equipo: Las bases de valoración utilizadas,
las vidas útiles y porcentajes de depreciación utilizados, el importe
en libros bruto y la depreciación acumulada

93. RECOMENDACIONES
Buscar la armonización de las Leyes peruanas con las NIIF (en
este caso con la NIC 16), con el fin de producir información
financiera de alta calidad, con mayor transparencia para los
inversionistas nacionales como extranjeros.
Que los estudiantes de contabilidad nos famillarizemos con esta
NIC 16, ya que nos permitirá conocer su correcta aplicación al
momento de su reconocimiento y valoración, y, además nos facilitará
tener mas oportunidades de trabajo