Un exemple de dossier de permis de construire réalisé par Planigéo... et accordé par la mairie !

1. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Date d'édition : 28/01/2013
Pièces à joindre
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux

2. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Sommaire
Etat des lieux 1 Plan de situation PCMI-1
2 Photographies du terrain PCMI-7&8
Etat futur 3 Notice descriptive PCMI-4
4 Plan de masse PCMI-2
5 Coupe schématique Est - Ouest PCMI-3
6 Façade Ouest PCMI-5
7 Façade Sud PCMI-5
8 Façade Est PCMI-5
9 Façade Nord PCMI-5
10 Insertion graphique PCMI-6
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux

3. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Plan de situation
1 Date d'édition : 10/12/2012
N
Vue 4
Vue 3
e1
Vu
e2
Vu
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4. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Photographies du terrain
7&8 Date d'édition : 10/12/2012
Vue 1 Vue 2
Vue 4 - Vue rapprochée
Vue 3
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5. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Notice descriptive
4 Date d'édition : 10/12/2012
1. Situation
L'opération, objet du présent dossier, se situe chemin de la Gare. La parcelle est référencée section DL n° 597 du cadastre de la commune.
2. Assise foncière
L'assise foncière, de forme quasi plate et horizontale, représente une superficie de 605 m2. Son accès est situé dans l'angle formé par les
limites ouest et nord. Il est situé en zone UE du PLU.
Le terrain est libre de toute construction : il est actuellement en friche.
3. Projet
Le projet consiste en la réalisation d'une maison basse consommation comportant un seul logement ainsi que d'un abri de jardin.
Deux places de stationnement seront créées, près de l'accès situé dans l'angle nord-ouest du terrain.
Le jardin sera aménagé suivant indication du plan de masse. Les clôtures existantes seront laissées en place, les parties metalliques peintes en
ton RAL 7016, et doublées de haies vives d'essences locales.
Dans l'angle formé par les limites ouest et nord, il sera réalisée, sur le mur de soutènement existant, une clôture constituée d'un grillage
torsadé vert, d'une hauteur de 1,50m et doublée d'une haies vive d’essences locales. Les murs seront réalisés en maçonnerie enduite ton
pierre.
Des arbres et arbustes seront plantés sur toutes les parties végétales. Les surfaces libres seront engazonnées.
Le bâtiment sera raccordé aux réseaux existants.
4. Impact environnemental
Les bâtiments créés sont de forme rectangulaire, d'esprit moderne et sobre. Leurs toitures à faible pente sont habillées par des acrotères,
préservant ainsi l'harmonie architecurale de l'environnement.
La maison bénéficie d'une forte isolation dans les murs et les toits et d'une bonne étanchéité à l'air.
5. Matériaux apparents
• Façades en bardage bois mélèze naturel
• Menuiseries et métallerie gris anthracite ton RAL 7016
• Couverture en bac acier ton RAL 7016
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6. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Plan de masse
2 Echelle : 1 / 250 è Date d'édition : 28/01/2013
Plan en co
upe
3,00 3,33
13,20
Tn = 0,00
9,87
N
2 places de
26,91 3,05 stationnement
Abri de jardin Accès piétons Tn = + 0,05
gravillonnées
Accès véhicule
3,00
s
Acrotère :
3,00
+ 2,91 Acrotère ; + 3,
Tn = - 0,55 47
6,3
4,33 EDF
Tf = - 0,10
8
AEP
Pente 5 % EP
Pente EU
5% Clôture
19,83
metallique
Pente 5 %
existante
8,10
DL 221
7,32
Acrotère ; + 3, Grillage torsadé 1,50m vert
47
Terrasse et doublé de haie vive, sur mur
Tn = - 0,95
pergola bois de soutenement existant
Tf = - 0,30
3,50
Mur de soutènement
5,92
3
avec garde-corps métallique
18,6
9,30
existant Tn = - 1,40 5,89
Alt. = - 0,90 Tf = - 0,45
Tn = - 1,55
Mur de soutènement
Tf = - 0,55
14,38 existant
Alt. = - 0,90
Tn = -6,10
13,06
EU
DL 596
AEP
EP
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7. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Coupe schématique Est - Ouest
3 Echelle : 1 / 100 è Date d'édition : 10/12/2012
Couverture bac acier
et métallerie ton
Acrotère Acrotère
Limite propriété
ardoise
+ 3,47 Pente 5 % Pente 5 % + 3,47
Pergola
+ 2,82
Bord
Sol fini chaussée
0,00 + 0,09 + 0,00
- 0,90 - 0,32 - 0,09
- 1,21
Limite propriété
Mur de soutènement avec garde-
corps métallique existant
DL 596
- 6,18
11,75 3,50 8,10
Terrain projet
Terrain naturel
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8. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Façade Ouest
5 Echelle : 1 / 75 è Date d'édition : 10/12/2012
Acrotère
+ 3,47
Acrotère
+ 2,91
13,20 3,33
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9. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Façade Sud
5 Echelle : 1 / 75 è Date d'édition : 10/12/2012
Acrotère
+ 3,47
Pergola
Acrotère + 2,82
+ 2,91
4,33 3,50
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux 6

10. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Façade Est
5 Echelle : 1 / 75 è Date d'édition : 10/12/2012
Acrotère
+ 3,47
Pergola
Acrotère
+ 2,82
+ 2,91
3,33 13,20
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux 8

11. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Façade Nord
5 Echelle : 1 / 75 è Date d'édition : 10/12/2012
Acrotère
+ 3,47
Pergola
+ 2,82
3,50 8,10
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux 9

12. PCMI Construction d'une maison individuelle - Permis de construire
Insertion graphique
6 Date d'édition : 10/12/2012
Documents uniquement destinés au présent dossier et ne pouvant servir à l'exécution des travaux 10