Quatre villas modernes à haute performance énergétique offrant de belles prestations clés en main (cuisine équipée, parquet et carrelage posé). Les villas sur 3 niveaux avec : - Au rez-de-chaussée : un salon, séjour et salle à manger ouverte sur cuisine et un WC visiteurs. - Au 1er étage : trois chambres toutes supérieures à 12 m2 dont une suite parentale de plus de 15 m2 avec salle d’eau – WC et une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : une buanderie et une salle de jeux / bureau.

1. Chemin Massenet 11, 1228 Plan-les-Ouates
À partir de CHF 1‘290‘000

2. • Situées dans le quartier de La Chapelle qui est le cœur du quartier
résidentiel de Plan-les-Ouates.
• Quartier de villas tranquille et sécurisé.
• Bus 44 à 4 minutes à pied et bus 43 à 7 minutes à pied.
• Entrée d’autoroute à 2,5 km.
• Gare CFF de Genève à 6,1 km et future ligne CEVA (arrêt Carouge -
Bachet) à 1,3 km.
• Aéroport international de Genève à 13,8 km.
• Coop à 2,1 km des villas.
• Centre commercial La Praille à 2,4 km.
• Crèche à moins de 1 km et école à moins de 2 km.
Localisation
Quatre villas modernes à haute performance énergétique offrant de
belles prestations clés en main (cuisine équipée, parquet et carrelage
posé).
Les villas sur 3 niveaux avec :
- Au rez-de-chaussée : un salon, séjour et salle à manger ouverte
sur cuisine et un WC visiteurs.
- Au 1er étage : trois chambres toutes supérieures à 12 m2 dont
une suite parentale de plus de 15 m2 avec salle d’eau – WC et
une salle de bains avec WC.
- Au sous-sol : une buanderie et une salle de jeux / bureau.
Descriptif

3. • Les quatre villas ont environ la même surface (entre 184 m2 et 187
m2 y compris sous-sol).
• Les villas extérieures (11 et 11C) semi-individuelle possèdent un
jardin de 82 m2 avec une terrasse.
• Les villas intérieures (11A et 11B) bénéficient d’un jardin de 423 m2.
Surfaces et terrain
Tableau des surfaces (m2) Villa 11 et 11C Villa 11A et 11B
Surface habitable 128 m2 127 m2
Surface utile 184 m2 187 m2
Rez-de-chaussée 56 m2 60 m2
1er étage 72 m2 67 m2
Sous-sol 56 m2 60 m2
Parking 2 par villa 2 par villa
Parcelle 196 m2 539 m2*
* dont 168 m2 de forêt.

4. Villa 11
Villa 11AVilla 11B
Villa 11C
Plan rez-de-chaussée Plan 1er étage
Villa 11
Villa 11AVilla 11B
Villa 11C

5. Prix des villas :
• Villa 11 CHF 1’290’000
• Villa 11C CHF 1’320’000
• Villa 11A / 11B CHF 1’390’000
Les travaux commenceront dès la signature du contrat de vente des
quatre villas et nous estimons le temps de construction de 12 mois
environ.
Contactez-nous et réservez votre villa
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