SlideShare une entreprise Scribd logo

Super Promoteur #13 - Etude de cas

Il s'agit de l'acquisition d’une maison à Epagny Metz-Tessy dans le cadre de sa revalorisation et de sa revente après travaux.

1  sur  5
Télécharger pour lire hors ligne
OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY
OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY
OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY
MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
825 000 €
18 MOIS
9%/AN
OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY
MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
PRÉSENTATION DU PROJET
PRÉSENTATION DU PROJET
PRÉSENTATION DU PROJET
PRÉSENTATION DU PROJET
LE PROJET
LE PROJET
LE PROJET
LE PROJET PERMIS
PERMIS
PERMIS
PERMIS PRÉ-COMM
PRÉ-COMM
PRÉ-COMM
PRÉ-COMM
Acquisition d’une
maison en R+2 avec
une surface habitable
de 276m² sur un terrain
de 1 167m².
Le projet consiste à
réaliser une complète
rénovation puis à
revendre après travaux.
Une déclaration
préalable de travaux
a été déposée le 26
avril 2023, pour
l’installation de
vélux en toiture et la
réfection de la
façade.
Le projet ne fait pas
l’objet d’une
précomercialisation.
CHIFFRES CLÉS
CHIFFRES CLÉS
CHIFFRES CLÉS
CHIFFRES CLÉS
Acquisition 775 000€
Travaux : 310 000€
Coût de revient hors frais financiers et frais sur
etés : 1 100 000€
Chiffre d'affaires : 1 570 000€
FINANCEMENT
FINANCEMENT
FINANCEMENT
FINANCEMENT
Substitution au financement bancaire
Rapidité pour obtenir le financement de l’opération
Garantie d’avoir un financement dans les temps
Le financement permettra de faire l'acquisition et présente
plusieurs avantages :
CONDITIONS DE FINANCEMENT
CONDITIONS DE FINANCEMENT
CONDITIONS DE FINANCEMENT
CONDITIONS DE FINANCEMENT
825 000 € remboursable in fine sur 12 mois
Taux annuel de 9%
29% apportés en fonds propres
Hypothèque de 1ᵉʳ rang sur l’actif immobilier ainsi qu'une
fiducie sur titres
La LTA s’élève à 111% et la LTC de l’opération s’élève à 78%.

Recommandé

Super Promoteur #10 - Etude de cas - Opération : Nogent-sur-Marne
Super Promoteur #10 - Etude de cas - Opération : Nogent-sur-MarneSuper Promoteur #10 - Etude de cas - Opération : Nogent-sur-Marne
Super Promoteur #10 - Etude de cas - Opération : Nogent-sur-MarneCyril Tramon
 
Etude de cas sur le financement d'une opération de marchand de biens
Etude de cas sur le financement d'une opération de marchand de biensEtude de cas sur le financement d'une opération de marchand de biens
Etude de cas sur le financement d'une opération de marchand de biensCyril Tramon
 
Super Promoteur #11 - Etude de cas - Opération : Paris 5ème - Gay Lussac
Super Promoteur #11 - Etude de cas - Opération : Paris 5ème - Gay  LussacSuper Promoteur #11 - Etude de cas - Opération : Paris 5ème - Gay  Lussac
Super Promoteur #11 - Etude de cas - Opération : Paris 5ème - Gay LussacCyril Tramon
 
Super Promoteur #12 - Etude de cas.pdf
Super Promoteur #12 - Etude de cas.pdfSuper Promoteur #12 - Etude de cas.pdf
Super Promoteur #12 - Etude de cas.pdfCyril Tramon
 
Isolation thermique et étanchéité isolante : Comment réussir la rénovation én...
Isolation thermique et étanchéité isolante : Comment réussir la rénovation én...Isolation thermique et étanchéité isolante : Comment réussir la rénovation én...
Isolation thermique et étanchéité isolante : Comment réussir la rénovation én...AparisClimat
 
Infographie étapes de financement WeShareBonds.pdf
Infographie étapes de financement WeShareBonds.pdfInfographie étapes de financement WeShareBonds.pdf
Infographie étapes de financement WeShareBonds.pdfCyril Tramon
 
Etude de cas - Emprunteur - Houdan Route de Bû.pdf
Etude de cas - Emprunteur - Houdan Route de Bû.pdfEtude de cas - Emprunteur - Houdan Route de Bû.pdf
Etude de cas - Emprunteur - Houdan Route de Bû.pdfCyril Tramon
 
Statistiques des permis de construire en France depuis 2017
Statistiques des permis de construire en France depuis 2017Statistiques des permis de construire en France depuis 2017
Statistiques des permis de construire en France depuis 2017Cyril Tramon
 

Contenu connexe

Plus de Cyril Tramon

Opération Côte Ouest
Opération Côte OuestOpération Côte Ouest
Opération Côte OuestCyril Tramon
 
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022Cyril Tramon
 
Etude de cas - Opération Louis-le-Grand
Etude de cas - Opération Louis-le-GrandEtude de cas - Opération Louis-le-Grand
Etude de cas - Opération Louis-le-GrandCyril Tramon
 
Etude de cas - Opération de la Jeunesse
Etude de cas - Opération de la JeunesseEtude de cas - Opération de la Jeunesse
Etude de cas - Opération de la JeunesseCyril Tramon
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFA
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFAEtude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFA
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFACyril Tramon
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOM
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOMEtude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOM
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOMCyril Tramon
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur Rouen
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur RouenEtude de cas - Financement d'une opération de promotion sur Rouen
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur RouenCyril Tramon
 
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8e
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8eEtude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8e
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8eCyril Tramon
 

Plus de Cyril Tramon (8)

Opération Côte Ouest
Opération Côte OuestOpération Côte Ouest
Opération Côte Ouest
 
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022
Track record immobilier de WeShareBonds à fin mai 2022
 
Etude de cas - Opération Louis-le-Grand
Etude de cas - Opération Louis-le-GrandEtude de cas - Opération Louis-le-Grand
Etude de cas - Opération Louis-le-Grand
 
Etude de cas - Opération de la Jeunesse
Etude de cas - Opération de la JeunesseEtude de cas - Opération de la Jeunesse
Etude de cas - Opération de la Jeunesse
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFA
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFAEtude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFA
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion en VEFA
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOM
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOMEtude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOM
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion dans les DOM-TOM
 
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur Rouen
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur RouenEtude de cas - Financement d'une opération de promotion sur Rouen
Etude de cas - Financement d'une opération de promotion sur Rouen
 
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8e
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8eEtude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8e
Etude de cas - Financement d'une opération de marchand de biens Paris 8e
 

Super Promoteur #13 - Etude de cas

  • 1. OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR 825 000 € 18 MOIS 9%/AN OPÉRATION EPAGNY METZ-TESSY MARCHAND DE BIENS - FINANCEMENT SENIOR
  • 2. PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET PRÉSENTATION DU PROJET LE PROJET LE PROJET LE PROJET LE PROJET PERMIS PERMIS PERMIS PERMIS PRÉ-COMM PRÉ-COMM PRÉ-COMM PRÉ-COMM Acquisition d’une maison en R+2 avec une surface habitable de 276m² sur un terrain de 1 167m². Le projet consiste à réaliser une complète rénovation puis à revendre après travaux. Une déclaration préalable de travaux a été déposée le 26 avril 2023, pour l’installation de vélux en toiture et la réfection de la façade. Le projet ne fait pas l’objet d’une précomercialisation.
  • 3. CHIFFRES CLÉS CHIFFRES CLÉS CHIFFRES CLÉS CHIFFRES CLÉS Acquisition 775 000€ Travaux : 310 000€ Coût de revient hors frais financiers et frais sur etés : 1 100 000€ Chiffre d'affaires : 1 570 000€
  • 4. FINANCEMENT FINANCEMENT FINANCEMENT FINANCEMENT Substitution au financement bancaire Rapidité pour obtenir le financement de l’opération Garantie d’avoir un financement dans les temps Le financement permettra de faire l'acquisition et présente plusieurs avantages :
  • 5. CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT CONDITIONS DE FINANCEMENT 825 000 € remboursable in fine sur 12 mois Taux annuel de 9% 29% apportés en fonds propres Hypothèque de 1ᵉʳ rang sur l’actif immobilier ainsi qu'une fiducie sur titres La LTA s’élève à 111% et la LTC de l’opération s’élève à 78%.