EspritnordEst.com Une belle maison de famille en pierres de pays sur la frontière Belge à quelques encablure de Virton ! C'est à Epiez-sur-Chiers, une agréable localité à proximité immédiate de la Belgique que nous vous proposons aujourd'hui cette grande maison familiale en pierre de pays. Entièrement rénovée récemment, elle vous offre aujourd'hui un très bon niveau de prestation dans un cadre exceptionnel. En effet, ce sont plus de 4300 m² de jardin qui s'offrent à vous depuis votre véranda. Un style incomparable alliant avec charme et élégance une rénovation contemporaine à l'architecture rurale et traditionnelle de ces terroirs lorrains. Un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre largement sur la véranda avec son grand jardin qui fera le bonheur des enfants. La pierre de pays est omniprésente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, et l'association avec les poutres apparentes apportent une sympathique touche rustique et chaleureuse. La cuisine s'articule autour du comptoir en granit et offre un accès direct à la terrasse. Les propriétaires ont su conserver le cachet de l'authentique en réussissant parfaitement la mise en valeur de cette ancienne construction. Ainsi, les cheminées ont été conservées, et l'association harmonieuse de la pierre et du bois apporte une chaleur et un cachet incomparable. La véranda se veut à la fois contemporaine et traditionnelle, avec sa structure métallique et ses faux airs victoriens. Nous vous présentons ici un produit particulièrement abouti et doté d'un excellent rapport qualité/prix, à visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 754001
Autoroute : 45 km
Localisation : Epiez-sur-Chiers Ville proche : Longuyon
Aéroport : 75 km
Prix de vente : 450 000 Euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 262 m²
Surface du terrain : 4326 m²
Cave : Oui Cheminée : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Véranda : Oui
Une belle maison de famille en pierres de pays sur la frontière Belge !
C'est à Epiez-sur-Chiers, une agréable localité à proximité immédiate de la Belgique que
nous vous proposons aujourd'hui cette grande maison familiale en pierre de pays. Entière-
ment rénovée récemment, elle vous offre aujourd'hui un très bon niveau de prestation dans
un cadre exceptionnel. En effet, ce sont plus de 4300 m² de jardin qui s'offrent à vous de-
puis votre véranda. Un style incomparable alliant avec charme et élégance une rénovation
contemporaine à l'architecture rurale et traditionnelle de ces terroirs lorrains. Un vaste sé-
jour baigné de lumière, qui s'ouvre largement sur la véranda avec son grand jardin qui fera
le bonheur des enfants. La pierre de pays est omniprésente aussi bien à l'extérieur qu'à l'in-
térieur, et l'association avec les poutres apparentes apportent une sympathique touche rus-
tique et chaleureuse. La cuisine s'articule autour du comptoir en granit et offre un accès di-
rect à la terrasse. Les propriétaires ont su conserver le cachet de l'authentique en réussis-
sant parfaitement la mise en valeur de cette ancienne construction. Ainsi, les cheminées ont
été conservées, et l'association harmonieuse de la pierre et du bois apporte une chaleur et
un cachet incomparable. La véranda se veut à la fois contemporaine et traditionnelle, avec
sa structure métallique et ses faux airs victoriens. Nous vous présentons ici un produit parti-
culièrement abouti et doté d'un excellent rapport qualité/prix, à visiter sans plus attendre !
Année de construction : 1850 / 2010

2. Entrée 1
WC 1
Rez-de-chaussée
Salon / Salle à
manger
1
Cuisine 1
WC 1
Véranda 1
Chambres 3
Salle de bain 1
Observations
 Véranda de 34 m² exposée plein
sud avec climatisation
 Cuisine aménagée
1er
étage

3. Chambre 1
/ /
2nd
étage
/ /
Cave Oui
Garage Oui
Observations
 Garage 2 places
 Maison totalement rénovée en 2010
Terrasses 2
/ /
Exterieur
Sous-sol

4. Exposition
Charpente
Sud
Architecture Maison lorraine
Détails du bien
Structure du bien Pierres de taille
Bois
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central au fuel
Ardoise
Carrelage
Pierres apparentes
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC double vitrage
 Isolation Siporex 7
 Combles aménagées
 Une terrasse en bois
Cheminée Oui
Véranda Oui

5. De proximité : 5 km
Supermarché : 6 km
Zone commerciale : 9 km
Boulangerie : 5 km
Commerces
Aéroport : 75 km
Gare TER : 11 km
Bus/Cars : 400 m
Autoroute : 45 km
Transports
 Village coquet au fond d’une vallée aux coteaux boisés, idéal pour prati-
quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-
gnons, chasse, etc...
 Longuyon dispose de nombreuses associations sportives, artistiques, ca-
ritatives et culturelles !
 Vous êtes à quelques kilomètres seulement des frontières de la Belgique
et du Luxembourg !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 6 km
Pharmacie : 6 km
Dentistes : 9 km
Hôpital : 20 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 14 km
Maternelle : 9 km
Primaire : 5 km
Collège/Lycée : 9 km / 19 km
Scolarité

6. Vous êtes à 59 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Longuyon à 11 km Longwy à 28 km
Virton à 14 km Verdun à 54 km
Les métropoles européennes au départ de Longuyon
Paris
315 km
3h00
Zurich
460 km
4h35
Luxembourg
60 km
50 min
Stuttgart
375 km
3h45

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Vue satellite
Longuyon à 16 minutes Longwy à 32 minutes
Virton à 23 minutes Verdun à 56 minutes
A 1 heure de l'Aéroport international de Luxembourg...
Les métropoles européennes au départ de Longuyon
Lyon
485 km
4h40
Genève
545 km
5h15
Francfort (aéro)
315 km
3h10
Munich
580 km
5h45

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Une superbe maison
lorraine en pierres
de taille agrémentée
d’une belle véranda
et entourée d’un
immense jardin !

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Vous disposez de deux garages et deux terrasses, dont une en bois,
pour voir les choses en grand et se sentir à l’aise !

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L’entrée spacieuse et le
vaste palier qui dessert
les pièces de l’étage
reflètent l’esprit rustique
et chaleureux de la
maison avec ses vieilles
pierre et ses boiseries !

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La cuisine aménagée bénéficie d’une belle luminosité, accentuée par
ses couleurs claires et son superbe comptoir en granit !

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Le vaste et chaleureux salon dispose d’une cheminée et se prolonge
sur une salle à manger baignée de lumière !

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La superbe véranda, qui offre une vue imprenable sur le jardin,
est la pièce maitresse de la maison !

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Au premier étage, on
trouve trois belles
chambres spacieuses
et lumineuses que
chacun pourra
aménager à sa guise !

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Les combles ont été aménagées pour créer un grand espace qui pourra
devenir une quatrième chambre ou une salle de jeu géante !

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Enfin, terminons cette
visite par un petit tour
dans le magnifique jardin
de cette maison lorraine
de caractère, authentique
et confortable !

17. En savoir plus sur Epiez-sur-Chiers — Longuyon :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Longuyon
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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