1. Projection financière pour l’achat de 12 studios dans le MONTANA
Augmentation du prix des chambres par année
Prix clés en main par studio x 12
$
Prix clés en main tout compris
$
1
Année
Prix nuitée en USD
$
2
3
4
5
4%
60 474
725 688
6
7
8
9
10
141 $
147 $
153 $
159 $
165 $
172 $
178 $
186 $
193 $
201
Taux d’occupation
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
Nombre de jours /an
324
324
324
324
324
324
324
324
324
324
45 684 $
47 511 $
49 412 $
51 388 $
50%
50%
50%
50%
Total Revenu
$
Pourcentage société de gestion
53 444 $ 55 582 $
50%
50%
57 805 $ 60 117 $
50%
50%
62 522 $ 65 023
50%
50%
Revenu brut
$
22 842 $
23 756 $
24 706 $
25 694 $
Frais marketing
$
450 $
450 $
450 $
450 $
Revenu brut avant déduction
$
22 392 $
23 306 $
24 256 $
25 244 $
$5 de retenue par nuit
$
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800
Taxe de propriété
$
800 $
816 $
832 $
849 $
866 $
883 $
901 $
919 $
937 $
956
revenu net
Rendement net avant impôt
$
19 792 $
20 690 $
21 624 $
22 595 $
23 606 $ 24 658 $
25 751 $ 26 890 $
28 074 $ 29 305
32,7%
34,2%
35,8%
37,4%
39,0%
42,6%
46,4%
Rendement moyen sur 10 ans
Revenu annuel x 12 studios
Revenu mensuel x 12 studios
26 722 $ 27 791 $
450 $
450 $
26 272 $ 27 341 $
40,8%
28 902 $ 30 059 $
450 $
450 $
28 452 $ 29 609 $
44,5%
40,2%
$291 580
$24 298
31 261 $ 32 511
450 $
450
30 811 $ 32 061
48,5%
www.jmimmo.fr

2. Projected Cashflow and Returns Per 12 Studios , MONTANA
Year on Year Increase In Nightly Hotel Prices
Purchase price Per Studios x 12
Price all exclusive
1
Year
Night Rental / USD
$
2
3
4
6
5
$
$
4%
60 474
725 688
7
8
9
10
141 $
147 $
153 $
159 $
165 $
172 $
178 $
186 $
193 $
201
Occupancy rate
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
90%
Rentable Days / year
324
324
324
324
324
324
324
324
324
324
45 684 $
47 511 $
49 412 $
51 388 $
50%
50%
50%
50%
Total Revenue
$
Management payment
53 444 $ 55 582 $
50%
50%
57 805 $ 60 117 $
50%
50%
62 522 $ 65 023
50%
50%
Projected gross income
$
22 842 $
23 756 $
24 706 $
25 694 $
Marketing Costs
$
450 $
450 $
450 $
450 $
Projected income before deductions
$
22 392 $
23 306 $
24 256 $
25 244 $
$5 per night holdback
$
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800 $
1 800
Property Tax
$
800 $
816 $
832 $
849 $
866 $
883 $
901 $
919 $
937 $
956
revenu net
Projected Net Income
$
19 792 $
20 690 $
21 624 $
22 595 $
23 606 $ 24 658 $
25 751 $ 26 890 $
28 074 $ 29 305
32,7%
34,2%
35,8%
37,4%
39,0%
42,6%
46,4%
26 722 $ 27 791 $
450 $
450 $
26 272 $ 27 341 $
Projected Net Yield After Deductions (before income tax)
Average annual income
Average monthly income
40,8%
28 902 $ 30 059 $
450 $
450 $
28 452 $ 29 609 $
44,5%
40,2%
$291 580
$24 298
31 261 $ 32 511
450 $
450
30 811 $ 32 061
48,5%
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