Recommandé
Contenu connexe
Similaire à Morgan company
Plus de SopheaGency
Plus de SopheaGency (20)
Morgan company
- 2. I. ររវិត្តរូរសម្ងេរ េំពីម៉ម្គេនរគុរ( Morgan Group) II. ពណ ៌ នាេំពីទីតំង និងត្ំរន់ម្សដ្ឋកិច្ច III. ពណ ៌ នាេំពីការេភិវឌ្ឍនាម្ពលរច្ចុរបនន នឹងេនាគត្ IV. េំពីគម្រោង ម៉ម្គេន ម្េនម្មយសិន (Morgan Enmaison) ការពីព៌ណនា
- 3. I. ររវិត្តរូរសម្ងេរ េំពីម៉ម្គេនរគុរ( Morgan Group)
- 4. នាឆ្ន ាំ២០០៨ ប្រធានប្រុមហ៊ុន ម៉ហ្ហេន ប្រុរ មរប្រហ្េស រមពុជាហ្ហើយស្សែងយល់ពីឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ររស់ប្រហ្េសរមពុជា រនុងហ្ពលស្ែមួយបានឈានដល់ដាំណារ់កាលដាំរងងៃនរិ្ចសសាបប្រែិរែតិការ ជាមួយកាណាឌ្ីយ៉ ប្រុរ ស្ដលជាឆ្ន ាំេីមួយៃនការរសាងអាគារកាណាឌ្ីយ៉ (អាគារេីមួយ) តាមរយះ រិ្ចសសហប្រែិរែតិការដ៏លអហ្នះបានដារ់ហ្្ញជាយ៊ុេសសាប្សររាងងប្រុមហ៊ុន Morgan និងកាណាឌ្ីយ៉ ប្រុរ។េនទឹមហនឹងហ្នះផងស្ដរជា្រនតៃនការអភិវឌ្ឍន៍ររស់ប្រុមហ៊ុន ម៉ហ្ហេនប្រុរហ្ៅរមពុជា។ ចារ់ពីឆ្ន ាំ2010ដល់ឆ្ន ាំ2012 រណា ត ញអាជីវរមមររស់ប្រុមហ៊ុនម៉ហ្ហេន ប្ែូវបានរហ្ងកើែហ្ ើងយ៉ ងហ្ពញេាំហឹង។រនុងអាំ ុងហ្ពលហ្នះរហ្ប្ោងស្ដល Morgan Group បាន្ងលរួមោន ដង្ជា ផារេាំហ្នើរ ស៊ុវណ្ណ រែនាផ្លា ហា ។ ចារ់ពីឆ្ន ាំ2010ដល់ឆ្ន ាំ2012 រណា ត ញអាជីវរមមររស់ប្រុមហ៊ុនម៉ហ្ហេន ប្ែូវបានរហ្ងកើែហ្ ើងយ៉ ងហ្ពញេាំហឹង។រនុងអាំ ុងហ្ពលហ្នះរហ្ប្ោងស្ដល Morgan Group បាន្ងលរួម ោនដង្ជា ផារេាំហ្នើរ ស៊ុវណ្ណ រែនាផ្លា ហា ។ ឆ្ន ាំ2015 រីជាឆ្ន ាំ ស្ដលអ្លនប្េពយររស់រមពុជាហ្ៅោនេីផារ ដីធ្ាីសថិែហ្ៅរប្មិែទារហ្ៅហ្ ើយ។ប្រុមហ៊ុនMorgan Group រ៏បានចារ់ហ្ផតើមរប្មុងេ៊ុរ នងវេាំហាំដីសប្ោរ់ អភិវឌ្ឍន៍ ហ្ប្្ើនែាំរន់ទាាំងហ្នះ ប្ែូវបានប្ររដណ្ត រ់ពាសហ្ពញេីប្រុងអភិវឌ្ឍនធ្ាំៗដង្ជាេីប្រុងភនាំហ្ពញជាហ្ដើម។ ចារ់ពី 2016 ដល់ឆ្ន ាំ 2018 ប្រុមហ៊ុន បានផ្លត ្់ខ្ាួនរួ្ចារ់ហ្ផតើមោនរហ្ប្ោងផ្លទ ល់ខ្ាួន។ស្ដលរហ្ប្ោងហ្នះជាអាគារពាណ្ិជជរមមស្ររទាន់សម័យ ស្ដលនឹងកាា យជារស្នាងហ្ធ្ែើការមួយដ៏េាំហ្នើរលាំដារ់ ផ្លក យ5 ោន 46ជាន់និងរមពស់ 210ស្ម៉ប្ែ។ ចារ់ពីឆ្ន ាំ 2018ដល់ឆ្ន ាំ2019 ប្រុមហ៊ុន ធ្ាំៗបាន្ងលរួមសហការនិងរហ្ងកើែជាសួនឧេានMorgan ជារនតរនាទ រ់ហ្ៅែាំរន់អភិវឌ្ឍន៍ ប្ពះសីហន៊ុ (Morgan Peninsula Garden ) រនុងហ្នាះ MorganThe Pure Bay ប្ែូវបានផតល់មងលនិធ្ិរួមគាន ហ្ដាយHeng Ge Group ហ្ហីីយប្ែូវបានប្ររ់ប្រងហ្ដាយ Morgan Group។ហ្ៅរនុងឆ្ន ាំដស្ដលហ្នាះប្រុមហ៊ុន Morgan Group បានចារ់ហ្ផដើម រហ្ប្ោង ថ្មីមួយហ្ៅរនុងែាំរន់អភិវឌ្ឍន៍ហ្ប្ជាយ្ង្វែ ោនជា Morgan Enmaison ស្ដល ជារហ្ប្ោងសោេ ល់ថ្មីោនរមពស់220 ស្ម៉ប្ែ។
- 5. II. ពណ ៌ នាេំពីទីតំង និងត្ំរន់ម្សដ្ឋកិច្ច
- 6. ការេភិវឌ្ឍននទីរកុងភនំម្ពញ េីប្រុងភនាំហ្ពញ រឺជាែាំរន់ស្ដរោនសកាត ន៊ុពល និងោនការអភិវឌ្ឍន៍ ខ្ា ាំងជាងហ្រហ្ៅរនុងប្រហ្េសរមពជាផងស្ដរ រួមនិងហ្នះផងស្ដរេីប្រុងភនាំហ្ពញោនប្រស្វងរហងែ “679Km2” រួមជាមួយនិងធ្នធានមន៊ុសសប្រស្ហលជាង 2,077,757 អនរេិនន័យរនុងឆ្ន ាំ2020។ េីប្រុងភនាំហ្ពញបានស្ររស្្រ ជា14ខ្ណ្ទ ។រ៉៊ុស្នតរដាា ភិបាលបាន ហ្ប្ជើស ហ្រើស ែាំរន់ស្ដរោនសកាត ន៊ុពល្ាំនួន4 ខ្ណ្ឌ ស្ែរ៉៊ុហ្ណា ណ ះ រនុងហ្នាះរួមោន៖ - ខ្ណ្ឌ ្ាំការមន - ខ្ណ្ឌ ោនជ័យ - ខ្ណ្ឌ េួលហ្គារ - ខ្ណ្ឌ ហ្ប្ជាយ្ង្វែ ភាពវិជ្ជោន នឹងេវិជ្ជោនម្រកាយការេភិវឌ្ឃន៍ ភាពវិជជោននិងភាពអវិជជោន្ាស់ណាស់ប្បារដជាហ្ដើរេនទឺមគាន ។ ភាពវិជជោន ភាពអវិជជោន 1,រ្នាសមព័នស ទារ់េងនិង មាបវិថ្ី,ផាូវជាែិ ,ផាូវថ្នល់.ល. 1,ោនការររសទះយ៉ ងខ្ា ាំង 2,សាលាហ្រៀន ជាែិអនតរជាែិ 2,្ាំណារប្សុរមរពីរណា ត លប្រហ្េសហ្ផសងៗ 3, អាគារសកឹមៃសក 3,ែៃមាៃនអ្លនប្េពយហ្រើនហ្ ើងជាលាំដារ់ 4,រិយល័យ 4, ស្ផសងព៊ុលពីរណា ត លហ្ោង្ប្រមួយ្ាំនួន 5,អាផ្លែមិន (សប្ោរ់រស់ហ្ៅ) 6,ខ្៊ុនដង (សប្ោរ់រស់ហ្ៅ) 7,ហ្ោង្ប្រ ជាហ្ប្្ើនហ្េៀែ ។.ល។
- 7. ច្រាច្រណ ៍ ននត្ំរន់ម្រោយច្ង្វ ា : រនុងែាំរន់ហ្នះផងស្ដរ ហ្យើងោនផាូវជាហ្ប្្ើនហ្ដើមបីជាការសប្មួលដល់ប្រជាពលរដារួមោន៖ 1,សាព នមិែតភាពស្ខ្មរ នឹងជរ៉៊ុន 2,សាព នមិែតភាពស្ខ្មរ និង្ិន 3,សាព នបា៉ ហ្ 4,សាព នលីយ៉៊ុងផ្លែ់ 5,ពីផារោប្ែី ហ្ឆ្ព ះមរអងស្ែលស៊ុខ្(សាព នអនារែស្ែោនរហ្ប្ោងរួ្)
- 8. រហ្ប្ោងអាគារ Morgan Enmaison រឺស្ររេិសហ្ៅខ្ងហ្រើែ្ាំនិងេហ្នាហ្មរងេ ។ 1,រហ្ប្ោងអាគាររឺព័េសហ្ៅហ្ដាយៃផទេឹរសងខ្ង ហ្ដាយស្ផនរហ្ប្កាយៃនេិសខ្ងលិ្ រឺេហ្នាសារ ។ 2,សរ៊ុរជាៃផទេឹរៃនេហ្នាោនប្ែឹមស្ែ2.5% ៃនៃផទដីប្រហ្េសរមពុជាទាាំងមងល។
- 9. ផ្ននកខាងម្ជ្ើងននគម្រោងម្រកាមការសាងសង់ររស់ម្ោក ឧកញ ៉ លីយ៉ុងផាត្ 1,េីលានៃវរងនហ្គាលធ្ាំជាងហ្រហ្ៅប្សុរស្ខ្មរ 2,ឧេានេឹរហ្ៅអាស៊ុីអាហ្រនយ៍ 3,ឧេានសែែសាបែ រើហ្វើរើស្ែមួយរែ់ 4,សាត ែថ្មី ស្ដរអា្ផទុរហ្ភញៀវរិែិតយស រហងែដល់ $80,000- 100,000 អនរ។នាឆ្ន ាំ២០២៣ រមពុជារឺជាោចស ស់ផទះស៊ុីហ្ហេមផងស្ដរ ស្ដលជាហ្ពលហ្វលា លអរាំផ៊ុែសប្ោរ់វិនិហ្យរៃនហ្ប្ជាយ្ង្វែ ហ្នះ ពីហ្ប្ពាះ ស្ែោនរណា ត លប្រហ្េស ហ្ផសងៗ្ងលរួមជាហ្ប្្ើន។ហ្ដាយហ្ធ្សើការស្សែងរររស្នាងសាន រ់ហ្ៅ ។
- 10. ផ្ននកខាងលិច្ននគម្រោងម្រកាមការសាងសង់ររស់ម្ោកឧកញ ៉ ពុងផ្ែវផ្ស OCIC ( Oversea Cambodia Investment Corporation) រឺហ្ពារហ្ពញហ្ៅហ្ដាយអាគារសេឹមៃសក រឺរឺ CBD( Commercial business District) ោនដង្ជា : 1,អាគារការិយល័យ 2,សណា ា គារ លាំដារ់ផ្លក យប្បាាំ 3,ផារេាំហ្នើរ ខ្ន ែធ្ាំ 4,អាគាររណា ត ធ្នាគារអនតរជាែិ ្ាំនួន16សាថ រ័ន 5,អាគារការិយ័យ OCIC (Oversea Cambodia investment Corporation) 6,អាគារសាលាោជធានីប្រុងចាស់និងខ្ណ្ឌ ហ្ប្ជាយ្ង្វែ 7,វិោនអាាបរ 8,សាលអាពាហ៍ពិពាហ៍( រតូរេីតាាំងមរពីមជឍមណ្ទ លហ្កាះហ្ពជយ) 9,មជឈមណ្ឌ ល សននិបាែ និងពិព័រណ្៍អនតរជាែិស្ដលរាំព៊ុងសាងសង់រួ្និងេេួលបានការប្រជ៊ុាំអនតរជាែិនាហ្ពលអនារែខ្ងម៊ុខ្ហ្នះផងស្ដរ។ តាមរហ្ណា ដ យ ផាូវជាែិហ្លខ្6A រឺសមបូរហ្ៅហ្ដាយការអភិវឌ្ឍន៍ ប្រហ្ភេជាផទះវើឡា 1,រ៊ុរើអងរីហ្ដ ( រងនប្សីសហ្មត្ ែហ្ជាហ៊ុនស្សន) 2,រ៊ុរើភនាំហ្ពញផ្លរ 3,រ៊ុរើ ឌ្ីហ្មរងេរងយល់ 4,រ៊ុរើហ្រ៉ងហួែ.ល.។
- 11. ទិសខាងត្បូងននគម្រោងអាគារ រឺហ្ពារហ្ពញហ្ដាយការអភិវឍ្ឍន៍: 1,សាលាអនតរជាែិ ISPP ( សាលារងនអភិជន)ជាសាលាហ្រៀនស្ដលរណា ត លប្រហ្េសេេួលសាេ ល់ស្ដលោនវិជាជ ជីវះ្ាស់លាស់។ េេួលវិញ្ញា រ័នរ័ប្ែអនតរជាែ។ 2,សរលវិេាល័យន័រែ៊ុន ( សាខ្សហរដាអាហ្មរិរ) េេួលសាេ ល់ពីរណា ត លប្រហ្េសអនតរជាែិប្រស្ហលជាង 56ប្រហ្េស។ 3,សាលារឋមសិរានិងវិេាល័យហ្ប្ជាយ្ង្វែ 4,សាលារឋមសិរាសារងោមរពីប្រហ្េសជរ៉៊ុន 5,ស្ផនរមនទីហ្ពេយវិញហ្នាះរឺ មនទីរហ្ពប្េ សាន់ោយ( Sun-rise) ស្ដលោនជាំនាយ្ាស់លាស់ស្ដលោនជាំនាញស្ផនរហ្វជជសាប្សរនា ហ្ពលរ្ចសុរបននហ្នះោនឧរររណ្៍រាំផ៊ុែហ្ៅរីតាាបោប្រហ្េសជរ៉៊ុន សហ្ប្ង្វះ 24ហ្ោ៉ ង និងភាសារហងែហ្ៅដល់12ភាសាហ្េៀែផង ស្របររហ្ប្ោងផ្លទ លស្ែមតង ហ្យីីងោនផារេាំហ្នីីរខ្ន ែធ្ាំររស់រហ្ប្ោង ម៉ហ្ហេនស្ែមតងហ្នាះរឺ( New city Walk)។ផារឡារ់ រី ផសផារបា យ័ន .ល.។ 6,តាមរហ្ណា ត យេហ្នាហ្មរងេោនជាប្រហ្ភេផទះលាំស្ហរកាយនិងសាន រ់ហ្ៅមួយ្ាំនួនធ្ាំររស់មប្នរីធ្ាំមួយ្ាំនួន 7,្ាំន៊ុ្ស្ដលពិហ្សសជាងហ្រហ្នាះ សណា ា គារ លាំដារ់ផ្លក យ 5 ( ស៊ុខ្) ស្ដលជាអងស្ែលស្ដលរដាមប្នីរមរពីរណា ត លប្រហ្េសហ្ផសងៗ សាន រ់ហ្ៅហ្ពលប្រជ៊ុាំអនតរជាែិ។
- 12. III. ពណ ៌ នាេំពីការេភិវឌ្ឍនាម្ពលរច្ចុរបនន នឹងេនាគត្
- 13. ត្ំរន់េភិវឌ្ឍន៏ម្រោយច្ង្វ ា 1,ហ្យងតាមអភិបាលប្រុងភនាំហ្ពញបានប្រកាសជាសាធារណ្ៈ នាស្ខ្រញ្ញា ឆ្ន ាំ2018រនាងមរហ្នះ ។រដាា ភិបាលបានហ្រៀរ្ាំរហ្ប្ោងនិងហ្ប្ជើសហ្រើសែាំរន់ហ្ប្ជាយ្ង្វែ ជាែាំរន់ អភិវឌ្ឍន៍ នាឆ្ន ាំ2019ជាមួយការ្ាំណាយរហងែដល់$500លានដ៊ុលាា រអាហ្មរិរ រនុងរយះហ្ពល5 ឆ្ន ាំនាខ្ងម៊ុខ្ហ្នះ។ ហ្ដាយរនតហ្ៅេីប្រុងភនាំហ្ពញជាេីប្រុងចាស់ផង ស្ដរ។ 2,េនទឹម និងហ្នះស្ដរេឹរដីមួយហ្នះ (ហ្ប្ជាយ្ង្វែ )រួមោនរហងែដល់80% រឺជាដីរមមសិេសររស់ហ្លារឧរញ៉ ព៊ុងហ្ខ្ៀវស្ស , ហ្លារឧរញ៉ លីយ៉៊ុងផ្លែ និងរងនប្សីសហ្មត្ ហ៊ុនស្សន ផ្លត ្់ម៊ុខ្ផងស្ដរ រួមទាាំងោន្ាំណាយហ្ដើមបីអភិវឌ្ឍន៍ែាំរន់ហ្នះរហងែដល់ហ្ៅ 2,1ពាន់លានដ៊ុលាា រអាហ្មរិរ សប្ោរ់រហ្ងកើែរហ្ប្ោង “ little Paris “
- 14. IV. េំពីគម្រោង ម៉ម្គេន ម្េនម្មយសិន (Morgan Enmaison)
- 15. • អាំពីរហ្ប្ោង 1,េាំហាំៃផទ=24,178ម2 2, េាំហាំសាំណ្ង់ =303,787.45ម2 3,រនទរ់សរ៊ុរទាាំង4 =4,847 រនទរ់ 4,អាគារេី1 = សា្់សាំណ្ង់1164.45ម2 ( 26ម*28.4ម) =រមពស់145.3ម = រនទរ់សរ៊ុរ 680រ 5,អាគារេី2 =សា្់សាំណ្ង់1345.19ម2 (26ម*39.1ម) =រមពស់164.3ម = រនទរ់សរ៊ុរ 734រ 6,អាគារេី3 =សា្់សាំណ្ង់1789.2ម2 (31.5ម*56.8ម) =រមពស់220.20ម0 = រនទរ់សរ៊ុរ 1316រ