1. Le marché de l’immobilier se refroidit au Québec
Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), le nombre de transactions
conclues au troisième trimestre a chuté de 6% par rapport à la même période de 2011, pour
atteindre 15 212.
Les trois catégories de propriété ont connu une diminution du nombre de ventes. L’unifamiliale
a affiché la plus faible baisse, soit de 4%, avec 10 895 maisons vendues. Les ventes de
copropriétés ont chuté de 10%, et les plex, de 15%, pour un nombre respectif de 3045 et 1175
transactions.
En dépit d’un marché plus faible, les prix ont continué à grimper et ce, pour chacune des
catégories de propriété.
À titre d’exemple, le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 2% pour atteindre
217 500$, toujours par rapport au troisième trimestre 2011. Le prix médian est celui qui se situe
au milieu. Il signifie que la moitié des transactions ont été conclues sous ce prix et l’autre
moitié, au-dessus de ce prix.
Selon Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ, la baisse du nombre
de transactions s’explique notamment par l’essoufflement du marché de la copropriété.
«C’est grâce à une hausse de 10% dans cette catégorie que le nombre de transactions
résidentielles avait enregistré une croissance (l’an passé). Cette année, moins d’acheteurs de
copropriétés étaient au rendez-vous dans les centres urbains de Montréal, Québec, Gatineau et
Sherbrooke», a-t-il expliqué.
Quatre des six régions pistées par la FCIQ ont connu des baisses, alors que les deux autres
sont demeurées à peu près stables.
Le recul le plus marqué a été observé dans la région métropolitaine de Québec, où les ventes
ont fléchi de 14%, pour un total de 1288 ventes. Les prix des bungalows ont progressé de 5%
(239 000$) alors que ceux des copropriétés ont grimpé de 7%.
A Montréal, le recul du nombre de transactions a été de 7%, pour un total de 7175.
L’unifamiliale a décliné de 6%, la copropriété de 9% et les plex de deux à cinq logements, de
13%.
Dans la région de Gatineau, la baisse du nombre de ventes est de 11%, qui fait suite à une
hausse équivalente au deuxième trimestre.
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