1. synergie
Continuiteit in beheer 1

2. Technische Dienstverlening
Continuïteit in beheer
synergie
Continuiteit in beheer 2

3. Introductie SY-NERGY
 Opgericht in 2008
 Actief in het beheren van onderhoud
 Werkwijze volgens onder andere NEN2767, 3140 en …..
 Coördinatie van storingsafhandeling in alle denkbare
variaties (maatwerk) 24x7
 Energie verbeteringsvoorstellen
 Meerjarige onderhoudsplanning en begeleiding
synergie
Continuiteit in beheer 3

4. De “SY-NERGY’
Opdrachtgever
Vastgoed
Onderhoud
Beheer SY-NERGY (huis)installateur
synergie
Continuiteit in beheer 4

5. Bepalende Factoren
 Wettelijke bepalingen om energie te besparen,
wet milieubeheer
 Financiële exploitatie
 Energie inkoop
 Milieuvergunningen
 Maatschappelijke verantwoording
 Comfort voor de gebruikers
 Subsidie aanvragen
synergie
Continuiteit in beheer 5

6. SY-NERGY coördineert
 EPA-adviezen
 Energieverbeteringstrajecten
 Meerjaren onderhoudsplanning en budgetteringen
 Onderzoek om klachten op te lossen zoals tocht, CO2, vocht etc.
 Prestatie - Onderhoudsbestekken
 Coördinatie diverse onderhoudsinstallateurs
 Alles met als doel energiebesparing en comfortverhoging
 Kwartaal rapportage aangaande storingen, energieverbruik
en onderhoud.
synergie
Continuiteit in beheer 6

7. Actief beheer & onderhoud
Bouwkosten
Kosten patroon 11%
Operationeel Financiering
50% 14%
Veranderingen
Onderhoud
Energie
25%
28%
42.%
Reparaties
30%
synergie
Continuiteit in beheer 7

8. Actief beheer & onderhoud
Besparingspotentialen
Werktuigkundige
Aanpassingen
Regeltechnische (20-30%)
Snelle Calculatie! Strategieën
(30-40%)
Stel: de business case toont
aan dat de besparingen 5-15%
van het totale energieverbruik
zijn, dan betekent dit
5%-15% * EUR1X.XM
Besparingsbandbreedte
= EUR X.XK – X.XK per jaar
Electrische
systemen
Diversen (20-30%)
(10-15%)
synergie
Continuiteit in beheer 8

9. De uitdaging
$1.200.000
$1.000.000
$800.000
$600.000
$400.000
$200.000
$0
1 2 3 4 5
Year
Stijgende kosten voor onderhoud en energie
synergie
Continuiteit in beheer 9

10. Voorbeeld van actief beheer
Peak shaving
Primaire koelmachine springt weer aan
Primaire koelmachine valt uit
Secundaire koelmachine springt aan Bemetering
synergie
Continuiteit in beheer 10

11. Actief beheer & onderhoud
 Onderhoudsmeldingen op basis van draaiuren of aantal starts
(Onderhoudsmeldingen aantal uren in te geven bij desbetreffende
pomp of ventilator)
 Alarmen kunnen per prio naar verschillende personen gestuurd worden
per sms/pager/e-mail. Hierbij kan men gebruik maken van verschillende
tijdprogramma’s en vakantieroosters
synergie
Continuiteit in beheer 11

12. Actief beheer & onderhoud
synergie
Continuiteit in beheer 12

13. Conditiemeting volgens NEN 2767
synergie
Continuiteit in beheer 13

14. Checklist Preventief onderhoud
synergie
Continuiteit in beheer 14

15. Het Resultaat
100%
90% Netto resultaat
80%
70% Beheer
60%
50% Onderhoud
40%
30% Organisatie
20%
10% Energie / CO2
Reductie
0%
Voor Na
synergie
Continuiteit in beheer 15

16. Meer Informatie ?
www.sy-nergy.nl
synergie
Continuiteit in beheer 16

17. Bedankt voor uw aandacht.
Continuïteit in beheer
synergie
Continuiteit in beheer 17