Home staging conseils pour vendre appartement

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les différentes étapes pour préparer la vente d'un appartement ou d'une maison avec le home staging. Cette préparation permet d'optimiser la qualité des visites, de maintenir son prix de vente et raccourcir les délais de vente

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  • Home staging conseils pour vendre appartement

    1. 1. Le home stagingOu comment mettre en valeur son bien immobilier pour le vendre vite et mieux http://deco-cool.com 1
    2. 2. le home staging Pour tous les biens immobiliers POUR QUI ? mis en vente ou en location http://deco-cool.com 2
    3. 3. le home staging Pour proposer un bien POURQUOI ? immobilier qui réponde aux 1 attentes des acquéreurs http://deco-cool.com 3
    4. 4. Le home staging POURQUOI ? Pour limiter l’action de négociation de l’acquéreur 2 http://deco-cool.com 4
    5. 5. Le home staging Pour placer le bien dans le haut du marché et ainsi...POURQUOI ? 1.Réduire les délais de vente 2.Maintenir le prix de vente attendu 3 http://deco-cool.com 5
    6. 6. le home staging Comment ?➡ Désencombrer L’Objectif➡ Ranger➡ Dépersonnaliser Présenter un bien➡ Réparer qui réponde aux attentes➡ Nettoyer des acquéreurs➡ Réaménager➡ Harmoniser http://deco-cool.com 6
    7. 7. L’idéal... Dès la décision de mise en vente donc...Le home staging Avant de signer le mandat de vente avec une agence Quand ? immobilière, ou de lancer votre communication personnelle http://deco-cool.com 7
    8. 8. Sur l’ensemble du bien en vente :Le home staging L’intérieur L’extérieur Les annexes : garage, cave Où ? http://deco-cool.com 8
    9. 9. Le home stagingmode d’emploi http://deco-cool.com 9
    10. 10. 1- Désencombrer• L’indispensable 1ère étape• Les zones stratégiques : ✓ Entrée, salon, cuisine,garage... ✓ sols,bibliothèque, placards...• un seul mot d’ordre : Libérer, libérer, les espaces ! http://deco-cool.com 10
    11. 11. 2 - Dépersonnaliser• Enlever les objets liés à l’intimité• Permettre aux visiteurs de se projeter dans les espaces http://deco-cool.com 11
    12. 12. 3 - Réparer• Revoir le bon fonctionnement des portes, tiroirs, plomberie, électricité.....• Rafraîchir les peintures (version tons neutres obligatoire!) http://deco-cool.com 12
    13. 13. 4 - Nettoyer• Tout y passe : ✓Ce qui se voit..... ✓Et ce qui ne se voit pas !!! http://deco-cool.com 13
    14. 14. 5 - Réaménager• Donner à chaque espace sa fonction première• Définir les espaces• Travailler la fluidité des lieux• Valoriser le potentiel des lieux http://deco-cool.com 14
    15. 15. 6 - Harmoniser• Espaces visuellement proportionnés• Lignes, formes et couleurs équilibrées http://deco-cool.com 15
    16. 16. Ne surtout pas oublier...• La lumière✓vitres toujourslumière naturelle (les Privilégier la super propres !)✓l’ambiancelaetlumière artificielled’une Travailler la mise en valeur (pour fonction !) http://deco-cool.com 16
    17. 17. Ne surtout pas négliger...• Les extérieurs !✓C’est avec eux que les visiteurs se font leur 1ère impression souvent déterminante pour la suite de la visite ! http://deco-cool.com 17
    18. 18. ➠Dernière étape...• Prendre de belles photos !✓Oublier l’effet «gros plan»✓Privilégier l’option grand angle ! (Pour donner une impression réelle des volumes) http://deco-cool.com 18
    19. 19. Et maintenant... Action...• Avant chaque visite :✓Vérifier que chaque espace est bien rangé (évier, jouets, linges, chaussures...)✓Aérer les pièces• Pendant les visites :✓laisser libres d’aller et venir dans les différents Ménager le dos des visiteurs ! (les espaces) http://deco-cool.com 19
    20. 20. ❛Pour en apprendre +❜ Le ebook gratuit « Vendre un appartement grâce au home staging » sur simple demande info@deco-cool.com le site deco cool http://deco-cool.com 20

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