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Macaé
Macaé


Em 1978 a cidade de Macaé foi atingida por um verdadeiro boom, quando a PETROBRÁS
implantou o proto que seria o elo com as plataformas de exploração de petróleo na Bacia de Campos.
Junto com a estatal vieram 126 empresas de prestação de serviços, 5000 novos empregos foram
criados e 1000 carros passaram a circular pelas ruas estreitas da cidade. Novas agências bancárias
foram inauguradas, além de um grande número de hotéis e bares.”(Ramires, 1991)




                                                                                                     |
Macaé




                          Número de empresas
                                  Ano           Taxa Anual Geométrica
     Unidade Geográfica
                            1996      2002         de crescimento
Estado do RJ                279.016   390.118           5,74
Região Norte Fluminense      10.591    16.468           7,63
Macaé - RJ                   2.439     4.523            10,84
Fonte: IBGE - CEMPRE
                                                                                |
Evolução dos Royalties de Macaé

                                                                               Evolução dos royalties                                                                                                * Royalties referentes até
                                                                                                                                                                                                     outubro/11 e Participações
                                                                                                                                                                                                     Especiais até novembro/11.
                                                                                                                                                                                                     Fonte: ANP




  Macaé é o segundo município do
  estado em valores de royalties.
                                                      181.093.886,42



                                                                        259.987.249,02




                                                                                                            347.870.813,54



                                                                                                                              422.768.120,67




                                                                                                                                                                  519.415.834,09




                                                                                                                                                                                                                          372.983.063,58
                                    114.927.809,68




                                                                                          287.551.201,31




                                                                                                                                                358.203.835,34




                                                                                                                                                                                    367.797.120,71



                                                                                                                                                                                                        209.986.044,98
                   84.827.106,07
  34.757.683,06




1999              2000             2001              2002              2003              2004              2005              2006              2007              2008              2009                2010              2011*
Fonte: Prefeitura Municipal de Macaé
Royalties + Participações Especiais em valores correntes
OBS.: o valor arrecadado de royalties no exercício de 2009 é inferior em 29,19% ao exercício de 2008.

A partir da promulgação e regularização da lei do petróleo em 1997, que os recursos repassados
aos municípios produtores passaram a ser relevantes. Durante cerca de 20 anos depois da
primeira exploração comercial em 1978, Macaé não contou com recursos para amenizar ou se
preparar para os impactos sociais e ambientais que incidiram sobre a cidade de forma crescente,
consolidando problemas crônicos que ainda hoje são combatidos.

                                                                                                                                                                                                                                           |
Crescimento Populacional de Macaé


                      Evolução Populacional de Macaé
                                                                    206.728
                                                        169.153
                                         132.461
                           120.009
              100.895




               1991          1996         2000           2007            2010

      Fonte: IBGE




                        População e Crescimento Anual Geométrico
                                                               Crescimento
                           População
                                                            Geométrico Anual
Local                     1980        1991       2000    1980-1991 1991-2000
Rio de Janeiro          11.291.631   12.804.706    14.391.282     1,15           1,3
Macaé                     75.863      100.895       132.461       2,63          3,07
Fonte: IBGE




                                                                                           |
Janeiro de 2012




                  |
Santos
A Cidade




Santos é um município portuário do litoral paulista, localizado a cerca de 80 km de São Paulo, sede da Região
Metropolitana da Baixada Santista. Abriga o maior porto da América Latina, o qual é responsável pela dinâmica
econômica da cidade, ao lado do turismo, da pesca e do comércio. Possui um dos maiores PIB’s nacionais.

O Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento de 2000 posicionou a cidade de Santos em sexto
lugar na Lista dos municípios brasileiros por índice de desenvolvimento humano.

                CENSO DEMOGRAFICO DE 2010 - IBGE - Santos
                    POPULAÇÃO* - (Pessoas Residentes)
                           419.400 habitantes
                          Homens residentes
                            191.912 (45,76%)
                          Mulheres residentes
                            227.488 (54,24%)
                   ÁREA URBANA - (Pessoas Residentes)
                            419.086 (99,93%)
                    ÁREA RURAL - (Pessoas Residentes)
                              314 (0,07%)                                                                       |
Mapa de renda
                                                                                              Neste mapa de renda, Santos foi
                                                                                              dividido em 3 regiões, excetuando-se
                                                                                              a região de serra que foi mantida fora
                                                                                              da análise:

                                                                                              - Região 1: José Menino, Vila
                                                                                              Belmiro, Encruzilhada, Gonzaga e Ponta da Praia

                                                                                              - Região 2: Porto, Macuco, Centro e Alemoa

                                                                                              - Região 3: Santa Maria, Nova Cintra, Areia Branca
                                                                                              e Parque da Montanha.


                 Região                         Santos                          Região 1                        Região 2                        Região 3
Área (Km²)                                      287,405                          15,671                          18,464                          13,091
População (Hab.)                                417.098                         263.118                          41.381                         109.976
Domicílios (Dom.)                               140.342                          94.542                          12.971                          32.186
Dens. Demo. (hab/Km²)                            1.451                           16.790                          2.241                           8.401
               Região                           Santos                          Região 1                        Região 2                        Região 3
                                                            Renda                           Renda                           Renda                           Renda
     Domicílios x Renda Média         Dom.        %                    Dom.        %                   Dom.        %                   Dom.        %
                                                            Média                           Média                           Média                           Média
    A1 (mais de R$ 13.950,00)           5.519       3,9%   23.950,86    5.386      5,7%    23.995,10       51      0,4%    20.794,87       78      0,6%    22.771,06
    A2 (R$ 6.975,00 a R$ 13.950,00)    15.422      11,0%    9.888,40   14.386     15,2%     9.932,82      513      4,0%     9.554,66      507      3,9%     8.968,90
    B1 (R$ 3.255,00 a R$ 6.975,00)     32.287      23,0%    5.051,61   26.322     27,8%     5.106,00    2.277     17,6%     4.876,30    3.673     28,3%     4.763,80
    B2 (R$ 1.860,00 a R$ 3.255,00)     41.322      29,4%    2.708,51   27.029     28,6%     2.736,47    4.050     31,2%     2.652,52   10.120     78,0%     2.654,36
    C1 (R$ 1.395,00 a R$ 1.860,00)     17.771      12,7%    1.735,35    9.963     10,5%     1.739,03    2.056     15,9%     1.744,45    5.647     43,5%     1.722,83
    C2 (R$ 930,00 a R$ 1.395,00)       12.904       9,2%    1.266,22    5.886      6,2%     1.272,55    1.737     13,4%     1.254,38    5.163     39,8%     1.260,64
    D (R$ 465,00 a R$ 930,00)          10.122       7,2%      803,15    3.969      4,2%       805,53    1.438     11,1%       788,88    4.583     35,3%       803,33
    E (até R$ 465,00)                   4.995       3,6%      273,12    1.600      1,7%       293,24      849      6,5%       319,71    2.416     18,6%       248,95
Total                                 140.342     100,0%    4.392,06   94.541    100,0%     5.383,69   12.971    100,0%     2.696,94   32.187    248,1%       |
                                                                                                                                                            2.211,94
Investimentos




                                                           3       7
                                                      21
                                         5
                                             Santos
        São Vicente

                                                               6
                                                       4




               Investimentos
1   Parque Tecnológico
2   Museu Pelé
3   Revitalização portuária
4   VLT - Metrô Leve
5   Santos Novos Tempos (Infra-Básica)
6   Túnel Santos Guarujá
7   Aeroporto Civil Metropolitano
    Sede Petrobras (Pré-Sal)
                                                                           |
Veículo Leve sobre Trilhos
           É um pequeno trem urbano,
           geralmente movido a eletricidade. Seu
           tamanho permite que sua estrutura de
           trilhos se encaixe no meio urbano
           existente.

           Será integrado por linhas
           intermunicipais e municipais, dotado
           de uma infra estrutura composta por
           terminais, estações de
           transferência, pontos de
           parada, obras de acessibilidade e
           ciclovias. O trem ligará a cidade de
           São Vicente até o Porto de Santos.
           Para atender a demanda de 230 mil
           passageiros/ dia, a frota inicial
           contará com 14 VLT’s.




                                                   |
Túnel Santos-Guarujá




A ligação será realizada por um túnel de aproximadamente 900 m de extensão. De acordo com o Governo
do Estado de São Paulo, o projeto previsto inicialmente para a construção da ponte foi descartado porque a
altura máxima permitida na região, pela proximidade com a Base Aérea, é de 75 m. No entanto, a ponte
deveria ter pelo menos 85 m de altura para atender ao gabarito do Porto de Santos, inviabilizando o projeto.

O túnel será construído com perfis de concreto armado moldados em uma doca seca, que
serão imersos e afundados, evitando-se a escavação do canal. A estrutura terá
profundidade mínima de 21 m, respeitando as exigências do Porto para a navegação.
Túnel Santos-Guarujá



        A ligação, orçada em R$ 1,3
        bilhão, está prevista para ser
        entregue em 2016.
        A Dersa (Desenvolvimento
        Rodoviário S.A.) contratará o projeto
        executivo e iniciará o processo de
        licenciamento ambiental do
        empreendimento. Os investimentos
        nessas etapas estão
        estimados, respectivamente, em R$
        39 milhões e R$ 3 milhões.
A Bacia de Santos é a maior província petrolífera do país e passa
a ser o principal foco das atividades exploratórias da Petrobrás.

O Investimento equivalente à US$ 17.8 bi até 2013 na bacia de
Pré-sal de Santos.O plano para o pré-sal é que em 2017 a Bacia
de Santos esteja produzindo 1 milhão de barris de petróleo
equivalente por dia.
                                                                     Futura sede da Unidade de Negócio de
                                                                     Exploração e Produção da Bacia de Santos
Instalação de sede de Unidade de Operações no Pré-sal no            (UM-BS)
Centro de Santos, próximo ao Cais (abrigará de 2.200 à 6.000
funcionários)




                                                                                                                |
Março de 2011




                |
Janeiro de 2012




                  |
Fevereiro de 2012




                    |
Mercado Imobiliário de Santos - Residencial

                                                         1458                                                              46%
                                                                                                                        2.512
                                                                                                    87%

                                                                                                 1.928
                                                                                94%                      1.683
                                    830                  837
           674                                                               1.208 1.137                                     1.144
                                    729
              603                                         620


                                    100
              71

                                                                                  2009                   2010                 2011
           2009                     2010                 2011

        VGV Lançado                 VGV Vendido                VGV Estoque            Unidades Lançadas          Unidades Vendidas


                                                   83%
                          64%              2.239
                        1.949
                                               1.849



     55%                    1.245
    964
                                                                   69%
        527                                                     496
                                                                      343



       1 Dorm              2 Dorms            3 Dorms              4 Dorms

                   Unidades Lançadas       Unidades Vendidas



Fonte: Inteligência de Mercado da Abyara                                                                                             |
Mercado Imobiliário de Santos - Comercial

                                                                               96%                 83%
                            334                                            1.013 970
                                             349
                                                                                                862
                                  306        290
                                                                                                      713




                                                           68%
             85
                   57                       59            68    46
                             28
              27

            2009            2010           2011
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          VGV Lançado        VGV Vendido    VGV Estoque        Unidades Lançadas      Unidades Vendidas




Fonte: Inteligência de Mercado da Abyara                                                                     |

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Santos - A bola da vez!

  • 1.
  • 3. Macaé Em 1978 a cidade de Macaé foi atingida por um verdadeiro boom, quando a PETROBRÁS implantou o proto que seria o elo com as plataformas de exploração de petróleo na Bacia de Campos. Junto com a estatal vieram 126 empresas de prestação de serviços, 5000 novos empregos foram criados e 1000 carros passaram a circular pelas ruas estreitas da cidade. Novas agências bancárias foram inauguradas, além de um grande número de hotéis e bares.”(Ramires, 1991) |
  • 4. Macaé Número de empresas Ano Taxa Anual Geométrica Unidade Geográfica 1996 2002 de crescimento Estado do RJ 279.016 390.118 5,74 Região Norte Fluminense 10.591 16.468 7,63 Macaé - RJ 2.439 4.523 10,84 Fonte: IBGE - CEMPRE |
  • 5. Evolução dos Royalties de Macaé Evolução dos royalties * Royalties referentes até outubro/11 e Participações Especiais até novembro/11. Fonte: ANP Macaé é o segundo município do estado em valores de royalties. 181.093.886,42 259.987.249,02 347.870.813,54 422.768.120,67 519.415.834,09 372.983.063,58 114.927.809,68 287.551.201,31 358.203.835,34 367.797.120,71 209.986.044,98 84.827.106,07 34.757.683,06 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* Fonte: Prefeitura Municipal de Macaé Royalties + Participações Especiais em valores correntes OBS.: o valor arrecadado de royalties no exercício de 2009 é inferior em 29,19% ao exercício de 2008. A partir da promulgação e regularização da lei do petróleo em 1997, que os recursos repassados aos municípios produtores passaram a ser relevantes. Durante cerca de 20 anos depois da primeira exploração comercial em 1978, Macaé não contou com recursos para amenizar ou se preparar para os impactos sociais e ambientais que incidiram sobre a cidade de forma crescente, consolidando problemas crônicos que ainda hoje são combatidos. |
  • 6. Crescimento Populacional de Macaé Evolução Populacional de Macaé 206.728 169.153 132.461 120.009 100.895 1991 1996 2000 2007 2010 Fonte: IBGE População e Crescimento Anual Geométrico Crescimento População Geométrico Anual Local 1980 1991 2000 1980-1991 1991-2000 Rio de Janeiro 11.291.631 12.804.706 14.391.282 1,15 1,3 Macaé 75.863 100.895 132.461 2,63 3,07 Fonte: IBGE |
  • 9. A Cidade Santos é um município portuário do litoral paulista, localizado a cerca de 80 km de São Paulo, sede da Região Metropolitana da Baixada Santista. Abriga o maior porto da América Latina, o qual é responsável pela dinâmica econômica da cidade, ao lado do turismo, da pesca e do comércio. Possui um dos maiores PIB’s nacionais. O Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento de 2000 posicionou a cidade de Santos em sexto lugar na Lista dos municípios brasileiros por índice de desenvolvimento humano. CENSO DEMOGRAFICO DE 2010 - IBGE - Santos POPULAÇÃO* - (Pessoas Residentes) 419.400 habitantes Homens residentes 191.912 (45,76%) Mulheres residentes 227.488 (54,24%) ÁREA URBANA - (Pessoas Residentes) 419.086 (99,93%) ÁREA RURAL - (Pessoas Residentes) 314 (0,07%) |
  • 10. Mapa de renda Neste mapa de renda, Santos foi dividido em 3 regiões, excetuando-se a região de serra que foi mantida fora da análise: - Região 1: José Menino, Vila Belmiro, Encruzilhada, Gonzaga e Ponta da Praia - Região 2: Porto, Macuco, Centro e Alemoa - Região 3: Santa Maria, Nova Cintra, Areia Branca e Parque da Montanha. Região Santos Região 1 Região 2 Região 3 Área (Km²) 287,405 15,671 18,464 13,091 População (Hab.) 417.098 263.118 41.381 109.976 Domicílios (Dom.) 140.342 94.542 12.971 32.186 Dens. Demo. (hab/Km²) 1.451 16.790 2.241 8.401 Região Santos Região 1 Região 2 Região 3 Renda Renda Renda Renda Domicílios x Renda Média Dom. % Dom. % Dom. % Dom. % Média Média Média Média A1 (mais de R$ 13.950,00) 5.519 3,9% 23.950,86 5.386 5,7% 23.995,10 51 0,4% 20.794,87 78 0,6% 22.771,06 A2 (R$ 6.975,00 a R$ 13.950,00) 15.422 11,0% 9.888,40 14.386 15,2% 9.932,82 513 4,0% 9.554,66 507 3,9% 8.968,90 B1 (R$ 3.255,00 a R$ 6.975,00) 32.287 23,0% 5.051,61 26.322 27,8% 5.106,00 2.277 17,6% 4.876,30 3.673 28,3% 4.763,80 B2 (R$ 1.860,00 a R$ 3.255,00) 41.322 29,4% 2.708,51 27.029 28,6% 2.736,47 4.050 31,2% 2.652,52 10.120 78,0% 2.654,36 C1 (R$ 1.395,00 a R$ 1.860,00) 17.771 12,7% 1.735,35 9.963 10,5% 1.739,03 2.056 15,9% 1.744,45 5.647 43,5% 1.722,83 C2 (R$ 930,00 a R$ 1.395,00) 12.904 9,2% 1.266,22 5.886 6,2% 1.272,55 1.737 13,4% 1.254,38 5.163 39,8% 1.260,64 D (R$ 465,00 a R$ 930,00) 10.122 7,2% 803,15 3.969 4,2% 805,53 1.438 11,1% 788,88 4.583 35,3% 803,33 E (até R$ 465,00) 4.995 3,6% 273,12 1.600 1,7% 293,24 849 6,5% 319,71 2.416 18,6% 248,95 Total 140.342 100,0% 4.392,06 94.541 100,0% 5.383,69 12.971 100,0% 2.696,94 32.187 248,1% | 2.211,94
  • 11. Investimentos 3 7 21 5 Santos São Vicente 6 4 Investimentos 1 Parque Tecnológico 2 Museu Pelé 3 Revitalização portuária 4 VLT - Metrô Leve 5 Santos Novos Tempos (Infra-Básica) 6 Túnel Santos Guarujá 7 Aeroporto Civil Metropolitano Sede Petrobras (Pré-Sal) |
  • 12. Veículo Leve sobre Trilhos É um pequeno trem urbano, geralmente movido a eletricidade. Seu tamanho permite que sua estrutura de trilhos se encaixe no meio urbano existente. Será integrado por linhas intermunicipais e municipais, dotado de uma infra estrutura composta por terminais, estações de transferência, pontos de parada, obras de acessibilidade e ciclovias. O trem ligará a cidade de São Vicente até o Porto de Santos. Para atender a demanda de 230 mil passageiros/ dia, a frota inicial contará com 14 VLT’s. |
  • 13. Túnel Santos-Guarujá A ligação será realizada por um túnel de aproximadamente 900 m de extensão. De acordo com o Governo do Estado de São Paulo, o projeto previsto inicialmente para a construção da ponte foi descartado porque a altura máxima permitida na região, pela proximidade com a Base Aérea, é de 75 m. No entanto, a ponte deveria ter pelo menos 85 m de altura para atender ao gabarito do Porto de Santos, inviabilizando o projeto. O túnel será construído com perfis de concreto armado moldados em uma doca seca, que serão imersos e afundados, evitando-se a escavação do canal. A estrutura terá profundidade mínima de 21 m, respeitando as exigências do Porto para a navegação.
  • 14. Túnel Santos-Guarujá A ligação, orçada em R$ 1,3 bilhão, está prevista para ser entregue em 2016. A Dersa (Desenvolvimento Rodoviário S.A.) contratará o projeto executivo e iniciará o processo de licenciamento ambiental do empreendimento. Os investimentos nessas etapas estão estimados, respectivamente, em R$ 39 milhões e R$ 3 milhões.
  • 15. A Bacia de Santos é a maior província petrolífera do país e passa a ser o principal foco das atividades exploratórias da Petrobrás. O Investimento equivalente à US$ 17.8 bi até 2013 na bacia de Pré-sal de Santos.O plano para o pré-sal é que em 2017 a Bacia de Santos esteja produzindo 1 milhão de barris de petróleo equivalente por dia. Futura sede da Unidade de Negócio de Exploração e Produção da Bacia de Santos Instalação de sede de Unidade de Operações no Pré-sal no (UM-BS) Centro de Santos, próximo ao Cais (abrigará de 2.200 à 6.000 funcionários) |
  • 19. Mercado Imobiliário de Santos - Residencial 1458 46% 2.512 87% 1.928 94% 1.683 830 837 674 1.208 1.137 1.144 729 603 620 100 71 2009 2010 2011 2009 2010 2011 VGV Lançado VGV Vendido VGV Estoque Unidades Lançadas Unidades Vendidas 83% 64% 2.239 1.949 1.849 55% 1.245 964 69% 527 496 343 1 Dorm 2 Dorms 3 Dorms 4 Dorms Unidades Lançadas Unidades Vendidas Fonte: Inteligência de Mercado da Abyara |
  • 20. Mercado Imobiliário de Santos - Comercial 96% 83% 334 1.013 970 349 862 306 290 713 68% 85 57 59 68 46 28 27 2009 2010 2011 2009 2010 2011 VGV Lançado VGV Vendido VGV Estoque Unidades Lançadas Unidades Vendidas Fonte: Inteligência de Mercado da Abyara |