Enquête donnant les grandes tendances du financement du logement en France dans le neuf comme dans l'ancien. Un article, sur le sujet, à venir sur Explorimmo
Présentation des grands axes sur la réforme d'Action Logement. Pour en savoir plus, un article complet sur Explorimmo ici => http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/reforme-d-action-logement-qu-est-ce-qui-va-changer.html
Sondage IFOP sur le rapport des Français avec la transition énergétique Ludovic Clerima
Sondage réalisé par l'Ifop sur la transition énergétique. Si les Français se sentent concernés, ils sont peu nombreux à pouvoir la définir. Des sites d'annonces immobilières surfent sur cette vague en créant des portails dédiés aux habitations écologiques. Plus d'infos dans un article complet sur le sujet sur sur Explorimmo : http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/les-sites-d-annonces-immobilieres-se-mettent-au-vert.html
Selon une étude Explorimmo, le bassin d’Arcachon est le lieu privilégié par les Français voulant s’offrir une résidence secondaire. Un achat plaisir que les acquéreurs souhaitent tout de même rentabiliser en le plaçant en location.
REGARDS CROISÉS sur le marché de l’immobilier en FranceMonimmeuble.com
Observatoire de l'Immobilier AvendreALouer.fr
2016-2017 : optimisme et innovation en marche…
Chaque année l'Observatoire de l'Immobilier AvendreALouer.fr met en lumière les grandes tendances et évolutions d'un marché définitivement soumis aux fluctuations sociales, économiques et technologiques. Dans la nouvelle édition de son fascicule intitulé Regards Croisés, destiné à prendre le pouls du secteur à travers la vision du marché qu'ont les particuliers et les professionnels, A vendre A Louer dresse un constat qui permet de dessiner les contours d'une année immobilière à venir plus optimiste et plus innovante. Voici un résumé des grandes tendances observées.
www.avendrealouer.fr
Le guide publié par le ministère du Logement compilant l'ensemble des aides et dispositifs pour financer des travaux de rénovation énergétique dans son logement.
Pour la 2ème année, le réseau immobilier OptimHome a commandité une étude* auprès de l'Ifop, afin de mieux connaître l’attente des Français à l'égard des professionnels de l'immobilier. Il semble que le recours à un professionnel soit en hausse pour les achats et en baisse pour les ventes.
www.optimhome.com
Présentation des grands axes sur la réforme d'Action Logement. Pour en savoir plus, un article complet sur Explorimmo ici => http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/reforme-d-action-logement-qu-est-ce-qui-va-changer.html
Sondage IFOP sur le rapport des Français avec la transition énergétique Ludovic Clerima
Sondage réalisé par l'Ifop sur la transition énergétique. Si les Français se sentent concernés, ils sont peu nombreux à pouvoir la définir. Des sites d'annonces immobilières surfent sur cette vague en créant des portails dédiés aux habitations écologiques. Plus d'infos dans un article complet sur le sujet sur sur Explorimmo : http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/les-sites-d-annonces-immobilieres-se-mettent-au-vert.html
Selon une étude Explorimmo, le bassin d’Arcachon est le lieu privilégié par les Français voulant s’offrir une résidence secondaire. Un achat plaisir que les acquéreurs souhaitent tout de même rentabiliser en le plaçant en location.
REGARDS CROISÉS sur le marché de l’immobilier en FranceMonimmeuble.com
Observatoire de l'Immobilier AvendreALouer.fr
2016-2017 : optimisme et innovation en marche…
Chaque année l'Observatoire de l'Immobilier AvendreALouer.fr met en lumière les grandes tendances et évolutions d'un marché définitivement soumis aux fluctuations sociales, économiques et technologiques. Dans la nouvelle édition de son fascicule intitulé Regards Croisés, destiné à prendre le pouls du secteur à travers la vision du marché qu'ont les particuliers et les professionnels, A vendre A Louer dresse un constat qui permet de dessiner les contours d'une année immobilière à venir plus optimiste et plus innovante. Voici un résumé des grandes tendances observées.
www.avendrealouer.fr
Le guide publié par le ministère du Logement compilant l'ensemble des aides et dispositifs pour financer des travaux de rénovation énergétique dans son logement.
Pour la 2ème année, le réseau immobilier OptimHome a commandité une étude* auprès de l'Ifop, afin de mieux connaître l’attente des Français à l'égard des professionnels de l'immobilier. Il semble que le recours à un professionnel soit en hausse pour les achats et en baisse pour les ventes.
www.optimhome.com
Résumé exécutif – Cartographie de la demande et de l’utilisation des services...CGAP
Cette étude a pour objectif de fournir des informations sur l’utilisation des services financiers par les populations à bas revenus aux acteurs du secteur bancaire, des télécommunications, de la micro-finance, des régulateurs, des institutions financières non bancaires (EME), des gouvernements, des assureurs et des bailleurs.
Rapport du Credoc sur les attentes des Français en matière de politique du lo...Ludovic Clerima
Rapport du Credoc sur les attentes des Français en matière de politique du logement dans son intégralité. Un article complet sur comment aider les particuliers à devenir propriétaire à venir sur Explorimmo :
La liste des projets architecturaux retenus dans le cadre du concours Réinventer la Seine. Ces nouveaux aménagements viendront s'installer tout au long du fleuve en passant par le Havre, Rouen et Paris.
L'union nationale pour la propriété immobilière formule 15 propositions qu'elle soumet aux candidats à l'élection présidentielle pour améliorer l'immobilier en France.
La liste des garanties nécessaire pour les assurances emprunteurLudovic Clerima
Ce document recense les 18 conditions à remplir, lorsqu'on change d'assurance emprunteur pour un crédit immobilier, que doit remplir le nouveau contrat, la banque étant fondée à le refuser si il ne respecte pas au moins 11 critères.
Rapport sur la mobilisation du parc privé en France Ludovic Clerima
Le rapport de la fondation Abbé Pierre expose des pistes de réflexion soumises à la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, afin de renforcer la mobilisation du parc privé pour aider les 3,8 millions de mal-logés à trouver un toit décent.
Résumé exécutif – Cartographie de la demande et de l’utilisation des services...CGAP
Cette étude a pour objectif de fournir des informations sur l’utilisation des services financiers par les populations à bas revenus aux acteurs du secteur bancaire, des télécommunications, de la micro-finance, des régulateurs, des institutions financières non bancaires (EME), des gouvernements, des assureurs et des bailleurs.
Rapport du Credoc sur les attentes des Français en matière de politique du lo...Ludovic Clerima
Rapport du Credoc sur les attentes des Français en matière de politique du logement dans son intégralité. Un article complet sur comment aider les particuliers à devenir propriétaire à venir sur Explorimmo :
La liste des projets architecturaux retenus dans le cadre du concours Réinventer la Seine. Ces nouveaux aménagements viendront s'installer tout au long du fleuve en passant par le Havre, Rouen et Paris.
L'union nationale pour la propriété immobilière formule 15 propositions qu'elle soumet aux candidats à l'élection présidentielle pour améliorer l'immobilier en France.
La liste des garanties nécessaire pour les assurances emprunteurLudovic Clerima
Ce document recense les 18 conditions à remplir, lorsqu'on change d'assurance emprunteur pour un crédit immobilier, que doit remplir le nouveau contrat, la banque étant fondée à le refuser si il ne respecte pas au moins 11 critères.
Rapport sur la mobilisation du parc privé en France Ludovic Clerima
Le rapport de la fondation Abbé Pierre expose des pistes de réflexion soumises à la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, afin de renforcer la mobilisation du parc privé pour aider les 3,8 millions de mal-logés à trouver un toit décent.
Etat d'avancement des 46 mesures en faveur du développement rural, prises par François Hollande le 13 mars 2015. Plus d'informations dans un article complet à lire sur Explorimmo http://bit.ly/1NrIPQW
Rapport avec propositions pour relancer le secteur de la construction immobilière. La ministre du Logement présente,aujourd'hui, en Conseil des ministres, l'une d'entre elles. Pour découvrir laquelle, lisez un article complet sur le sujet sur Explorimmo ici => http://bit.ly/1Mf0w3G
Catalogue des monuments historiques restaurés grâce à la loi de 1913. Un article complet sur les avantages de investissement dans l'ancien sur Explorimmo http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/comment-defiscaliser-dans-l-immobilier-ancien.html
Baromètre mensuel du Crédit logement CSA pour le mois de mars 2015 concernant la situation du crédit immobilier en France, toutes durées et tous secteurs confondus. Les taux reculent encore et passent à 2.11% en moyenne. De quoi soutenir les primo-accédants comme on peut le lire dans l'article suivante : http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/les-primo-accedants-dynamisent-le-marche-immobilier.html
2. Observatoire du Financement du Logement de CSA
L’Observatoire du Financement du Logement de CSA
2
Une étude de référence qui bénéficie d’une expérience de plus de 35 années…
L’enquête est réalisée tous les ans depuis 1979.
Elle permet de recueillir des dossiers de prêts ayant financé : l’acquisition d’un
logement principal, d’une résidence secondaire ou un investissement locatif ou
encore la réalisation de travaux.
L’échantillon est national et représentatif au niveau régional.
79 500 dossiers collectés en 2015 dont 43 600 dossiers d’accession.
L’enquête est conduite auprès de la quasi-totalité des établissements distributeurs
de crédit.
3. Observatoire du Financement du Logement de CSA
3
La reprise de l’accession à la propriété s’est poursuivie en 2014 : mais à un rythme plus
lent qu’en 2013 (+ 3,2 % contre + 8,7 %) et bien moindre qu’en 2010 (+ 25,2 %).
Les flux de l’accession à la propriété
Source : OFL/CSA (en milliers, 2001-2014)
468,1
471,0
482,2
485,9
512,5
547,6
588,9
478,7
400,1
525,0
560,0
409,6
472,3
477,1
195,8
201,8
200,5
227,8
250,4 251,6 255,3
220,3
166,4
184
204,1
165,7
153,3
168,4
100
300
500
L'accession dans
l'ancien
L'accession dans
le neuf
4. Observatoire du Financement du Logement de CSA
4
Les flux de la primo accession ont poursuivi leur redressement, après la chute constatée en
2012 et en dépit de la parenthèse du printemps 2014. Le nombre de ménages concernés a
progressé de 3,3 % (9,1 % en 2013) : en 2010, la reprise avait été rapide (+ 24,8 %).
Les flux de la primo accession à la propriété
Source : OFL/CSA (en milliers, 2001-2014)
La part des primo accédants à la propriété
Source : OFL/CSA (en %, 2001-2014)
59,6
64,4
59,2
62,9 62,4
58,0
62,9
67,3
72,9 72,7 72,3
63,8 64,0
64,1
50
55
60
65
70
75
395,7
433,1
404,2
448,8
475,8
463,3
530,6
470,5
413,2
515,5
552,7
367,0
400,4
413,7
300
400
500
600
5. Observatoire du Financement du Logement de CSA
5
Une reprise portée par les revenus moyens (+ 8,7 %) et modestes (+ 4,0 %) : dans le même
temps, les flux de l’accession des ménages aisés ont légèrement reculé. Les reprises
précédentes avaient bénéficié plus largement aux ménages modestes que cette fois -ci.
Les flux de l’accession à la propriété par tranche de SMIC
Source : OFL/CSA (en milliers, 2001-2014)
312,6
236,6
269,4 283,8
336,4 354,3
415,6
353,7
277,1
378,6
411,1
303,2
307,8
320,2
149,7
169,0
165,6
195,6
112,3
156,6
103,6
117,6 127,8
201,6
267,2
247,7
241,8
242,1
177,1
205,6
168,6
200,2
197,5
100
200
300
400
moins de 3 SMIC
3 à 4 SMIC
4 SMIC et plus
6. Observatoire du Financement du Logement de CSA
6
Les conséquences de ces évolutions sont néanmoins une légère hausse de la part des
ménages modestes et une remontée plus rapide de la part des revenus moyens.
La structure des flux de l’accession à la propriété
Source : OFL/CSA (en %, 2001-2014)
47,1
35,2
39,5 39,8
44,1 44,3 49,2
50,6
48,9 53,4
53,8 52,7
49,2
49,6
30,4
36,3 36,4
31,7
31,2
28,7 28,8
31,3
29,0
25,7
29,3
32,0
30,6
22,6
25,1
23,8
24,2 24,5
22,1
19,8
17,6
20,5
18,0
18,8 19,8
15
25
35
45
55
moins de 3 SMIC
4 SMIC et plus
3 à 4 SMIC
7. Observatoire du Financement du Logement de CSA
7
Les ménages qui réalisent leur projet bénéficient pleinement de l’amélioration des
conditions de crédit. Le taux d’effort observé est donc en fort recul. Il revient au niveau
qui était le sien au début des années 2000.
Le taux d’effort des accédants à la propriété
Source : OFL/CSA (en %, 2001-2014)
23,7
25,6
27,8
30,3
30,5
31,8 32,1
28,8
27,4
20
25
30
35