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   Habitation
   Commerce
   Bureau
   Terrain
A    B-Lux a été créée en 2005, par Nicole Avez-Nana. Forte de son expérience dans le domaine de l’im-
     mobilier luxembourgeois, elle sait être à l’écoute de ses clients. De l’évaluation financière d’un bien
jusqu’à la signature des actes notariaux, elle les accompagne à chaque instant pour leur permettre d’ac-
quérir, de vendre ou de louer au mieux leur bien immobilier.




                                        Notre mission
   O   ffrir des solutions fiables à nos clients d’après les règles et pratiques du RICS (The Royal Institution of
       Chartered Surveyors), afin de leur permettre de mieux gérer et de rentabiliser leurs investissements
   immobiliers ou leur capital immobilier.




                                          Nos valeurs
                   Indépendance Transparence Discrétion Pérennité Loyauté
Expertises
P    ourquoi faut-il faire une expertise immobilière?

Il est primordial de connaître la valeur vénale de son patrimoine immobilier pour le vendre, le donner en
garantie d´un prêt, en assurer une meilleure gestion, le donner, le partager, l´apporter à une société, pour
le calcul d´une plus-value, la détermination de la valeur locative, pour l´imposition etc.


Q    uand doit-on faire une expertise immobilière?

AB-Lux vous conseille de faire une expertise immobilière dans les cas suivants sans être exhaustifs:
Cas d´une succession, d´un projet d’investissement ou d’une fusion, d’une planification financière, d´un
divorce ou d’une séparation de biens, partage difficile, d’une détermination de la valeur locative etc.




                 Déroulement de l’expertise
S    ous mandat d’un propriétaire (particulier, professionnel ou institutionnel), nous assurons l’intégralité
     des tâches indispensables à l’estimation de son patrimoine immobilier :
      * Visite des lieux (obligatoire)
      * Recherche des références
      * Contact avec l’administration pour différents documents
      * Rédaction du rapport d’expertise
Nos techniques d’évaluation sont le Discounted Cash Flow et par la méthode par capitalisation
www.ab-lux.com




                                       Nicole AVEZ-NANA
                                       Expert Immobilier




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  • 1. EXPERTISES IMMOBILIÈRES  Habitation  Commerce  Bureau  Terrain
  • 2. A B-Lux a été créée en 2005, par Nicole Avez-Nana. Forte de son expérience dans le domaine de l’im- mobilier luxembourgeois, elle sait être à l’écoute de ses clients. De l’évaluation financière d’un bien jusqu’à la signature des actes notariaux, elle les accompagne à chaque instant pour leur permettre d’ac- quérir, de vendre ou de louer au mieux leur bien immobilier. Notre mission O ffrir des solutions fiables à nos clients d’après les règles et pratiques du RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), afin de leur permettre de mieux gérer et de rentabiliser leurs investissements immobiliers ou leur capital immobilier. Nos valeurs Indépendance Transparence Discrétion Pérennité Loyauté
  • 3. Expertises P ourquoi faut-il faire une expertise immobilière? Il est primordial de connaître la valeur vénale de son patrimoine immobilier pour le vendre, le donner en garantie d´un prêt, en assurer une meilleure gestion, le donner, le partager, l´apporter à une société, pour le calcul d´une plus-value, la détermination de la valeur locative, pour l´imposition etc. Q uand doit-on faire une expertise immobilière? AB-Lux vous conseille de faire une expertise immobilière dans les cas suivants sans être exhaustifs: Cas d´une succession, d´un projet d’investissement ou d’une fusion, d’une planification financière, d´un divorce ou d’une séparation de biens, partage difficile, d’une détermination de la valeur locative etc. Déroulement de l’expertise S ous mandat d’un propriétaire (particulier, professionnel ou institutionnel), nous assurons l’intégralité des tâches indispensables à l’estimation de son patrimoine immobilier : * Visite des lieux (obligatoire) * Recherche des références * Contact avec l’administration pour différents documents * Rédaction du rapport d’expertise Nos techniques d’évaluation sont le Discounted Cash Flow et par la méthode par capitalisation
  • 4. www.ab-lux.com Nicole AVEZ-NANA Expert Immobilier AB-Lux Relocation Services & Real Estate Tél : + 352 26 18 76 46 17, rue Saint Ulric Fax : + 352 27 62 63 65 L-2651 LUXEMBOURG GSM : + 352 621 718 748 www.ab-lux.com E-mail : info@ab-lux.com