Un nouveau projet immobilier rue Gaston Margerie comprend 42 logements, dont 8 de sociaux, avec une dérogation au POS de 20 % selon la loi Boutin. Une consultation publique est prévue du 22 juillet au 3 septembre, et des réactions contrastées ont émergé au sein du conseil municipal concernant la densification de la ville et l'approbation du projet. Le maire a indiqué que la préemption pour le logement social était difficile à réaliser en raison des prix élevés du foncier à Nogent.

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08/07/2010 - Nouveau projet immobilier rue Gaston Margerie
Alors que deux importants projets immobiliers sont actuellement en cours, l'un au
croisement Stalingrad et Strasbourg, l'autre au croisement Galliéni et Théodore
Honoré, faisant chacun l'objet d'une dérogation au POS afin de pouvoir accueillir
des logements sociaux en sus des appartement en accession à la propriété, une
troisième opération du même type devrait s'ériger à proximité, près de l'actuelle
caserne de pompiers, au niveau des numéros 16 à 20 de la rue Gaston Margerie
(rue parallèle au boulevard de Strasbourg, située entre les boulevards Georges V et
Stalingrad). La résidence devrait accueillir 8 logements sociaux sur 42, en
contrepartie de quoi elle bénéficiera d'une dérogation au POS de 20 %
conformément aux dispositions de la loi Boutin.Consultation publique du 22
juillet au 3 septembre
La partie privée est portée par GLI Investissements, actuellement développeur de
la Villa Fayolle (avenue du Maréchal Fayolle), et la partie logements sociaux par
Foncière Logement. L'architecte en charge de la conception est Patrick Corda
(cabinet APC), également auteur de la Petite Italie, en cours de construction à la
place de l'ancienne caserne de pompiers de Nogent sur Marne. Le projet fera l'objet
d'une consultation du public du 22 juillet au 3 septembre.
Plus de logements sociaux ou moins de densification ?
Lors de la délibération concernant la mise en consultation publique de ce projet au
conseil municipal du 5 juillet 2010, les réactions du Conseil municipal ont été
contrastées. William Geib (Parti socialiste) a regretté que l'application de la loi
Boutin n'aille pas assez loin, souhaitant que le projet accueille plus de logements
sociaux. Michel Devynck (Nogent avec vous) a pointé en revanche le recours
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systématique à la loi Boutin à chaque nouveau projet immobilier et réclamé que
cessent ces entorses faîtes au POS. Tout en se déclarant favorable au logement
social, Marc Arazi (ex tête de liste Nogent c'est maintenant, rallié à la majorité
municipale), a alerté le maire sur la densification de la ville et demandé à ce que la
consultation du public soit prolongée au-delà des vacances scolaires estivales,
jusqu'à la mi-septembre. Face à ces remarques, l'édile, Jacques JP Martin, a
rappelé que le foncier nogentais est trop cher pour permettre à la ville de préempter
à des fins de logements sociaux, mais qu'il n'était pas question toutefois de densifier
au maximum des possibilités offertes par la loi Boutin, afin de respecter le gabarit
de la rue. Si le côté pair de la rue accueille en effet principalement la caserne de
pompiers et un immeuble, le côté impair est exclusivement composé de petits
pavillons. Concrètement, la hauteur du nouvel édifice devrait s'aligner avec celle de
l'immeuble voisin rue Gaston Margerie ainsi que la récente construction boulevard
Georges V. En guise de conclusion, Estelle Debaecker (Nogent avec vous) a pointé
que l'emplacement actuel du Dojo et des nouveaux logements attenants, rue Paul
Bert, aurait constitué un endroit idéal pour ériger du logement social à moindre frais
puisqu'il appartenait à la ville. Concernant les dates de la consultation du public, le
maire a indiqué qu'il n'était pas possible de tenir compte de toutes les vacances
scolaires, qui sont nombreuses.
Résultats des votes
La majorité municipale a voté pour la délibéation de mise en consultation publique
du projet, sauf Marc Arazi qui s'est abstenu. Le PS a voté pour. Au sein du groupe
Nogent avec vous, Estelle Debaecker, Edith Heslouin (par procuration) et Philippe
Sajhau ont voté pour tandis que Michel Devynck et Michel Gilles (par procuration)
votaient contre.
Voir également le détail de la délibération et les premières esquisses du projet sur
le site du Conseiller municipal Michel Gilles. La bande sonore du Conseil municipal
lors duquel a été discuté cette délibération est disponible à l'écoute sur ce site.
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