Votre appartement à Courchevel en résidence de tourisme, au pied des pistes, avec option d'occupation ou pas, et des loyers générés par un gestionnaire de renom, à hauteur de 3% par an. Prestations haut de gamme sur site.

2. Un projet unique au cœur du plus grand
domaine skiable au monde

3. Les 3 Vallées,
berceau des plus prestigieuses stations alpines
Un référencement
COURCHEVEL

4. Un référencement

5. Les accès
Un référencement
Un référencement
En voiture
À 20 min de la gare SNCF de Moutiers
À 1h15 de l’aéroport de Chambéry
À 1H55 de l’aéroport de Lyon -Saint Exupéry
À 2H00 de Lyon
À 2H30 de Lausanne (Suisse)
À 5H45 de Paris
En train
À 20 min de la gare SNCF de Moutiers
À 1h15 de l’aéroport de Chambéry
À 1H55 de l’aéroport de Lyon -Saint Exupéry
En avion
Vol en 1h10 : Paris > Lyon-Saint Exupéry
Vol en 1h10 : Paris > Genève
Vol en 1h35 : Londres > Chambéry
Vol en 1h10 : Londres > Grenoble

6. Un référencement
Un référencement

7. 600 km de pistes dont 150 km pour Courchevel
Courchevel
Un référencement

8. Un référencement
Remontée mécanique Piste « Grandes Combes »

9. Un référencement
Une résidence de prestige

10. La résidence L’ÉCRIN BLANC
sera située en face de l’ Aquamotion,
lieu-dit « Grandes Combes »
Un référencementUn référencement
Localisation

11. Une nouvelle
remontée mécanique
Télésièges 8 places
Un référencementUn référencement
Accès aux pistes

12. REMONTÉE
MECANIQUE

13. Insertion paysagère de la remontée mécanique
Un référencement

14. L’Écrin Blanc****, une expérience unique
Un Resort****
comprenant un hôtel et
une résidence de
tourisme, qui forment
un unique bâtiment,
optimisant l’exposition
au soleil

15. Un référencement
Une architecture signée Pierre Diener
La façade de cet ensemble reprend les codes et les matériaux chaleureux de
l’architecture locale montagnarde, faite de pierre, de bois, et de toits revêtus
de lauzes.

16. Une démarche spontanée éco-responsable : chauffage par chaudières
bois et résilles basse température, isolation thermique extérieure …

17. Un référencement
Des services****

18. Plan du RDC
Un référencement
Accès privatif vers
l’Aquamotion
Accueil
Jardin
alpin Salons
Salle de
fitness Plénière
Parkings
Ski shop
Accès
local ski
Dépose
minute

19. Plan du RDJ
Un référencement
Accès privatif vers
l’Aquamotion
Restaurant
Salons
Terrasse
Jardin des
Neiges

20. La résidence bénéficiera des services offerts par l’hôtel.

21. Restaurant avec vue panoramique
Un référencement

22. Espaces à privatiser pour des séminaires ou des soirées

23. Le restaurant se prolonge par une terrasse de plain-pied avec une aire aménagée
en Jardin des Neiges en hiver et d’espaces récréatifs en été, en relation directe
avec les pistes et la remontée mécanique.

24. Accès privatif vers
l’Aquamotion (R -2)
L’Écrin Blanc, une résidence directement connectée
à l ’Aquamotion par un souterrain privatif

25. Un référencement
L’Écrin Blanc, une résidence directement connectée
à l ’Aquamotion par un souterrain privatif
Accès privatif vers
l’Aquamotion

26. Un accélérateur touristique
Avec ses multiples activités hiver comme été, Aquamotion
complète l’offre déjà variée de Courchevel sur le hors -ski.
L’Aquamotion, 15 000 m² d ’équipements dernière génération
Un lieu unique qui permet en toutes saisons, été comme hiver et 7 jours sur 7 , de répondre aux attentes des
sportifs, skieurs ou non, mais aussi des résidents et touristes. Plus qu’un équipement d’exception et novateur, c’est la
promesse d’une expérience de loisirs à la fois multiple et unique.
AQUAMOTION
LE PLUS GRAND CENTRE AQUATIQUE D'EUROPE SITUÉ EN MONTAGNE
À l’image de Courchevel, il propose ce qui se fait de mieux et de plus complet en termes d’activités sportives, ludiques
et de bien-être. Le concept est très avant-gardiste en matière d’architecture avec un bâtiment totalement intégré à son
environnement et à la pointe en matière d’économie d’énergie .

27. 10 000 m² intérieur | 5 000 m² extérieur

29. Des logements haut de gamme

30. Des logements qui mêlent modernité et style montagnard,
mettant l’accent sur la richesse et l’authenticité des matériaux.
Une décoration signée par le Studio Chantal Peyrat

31. Des logements qui mettent en avant le confort,
l’espace et les vues.

33. UH1
UH1 cabine

34. UH2

35. UH3

36. Nombre Typologi
e
Surface HT
Prixdeventetotal
13 T1 28,4à31,5m²
234000ۈ
285400€
8 T1Cab 37,1à40,2m²
310000ۈ
359600€
51 T2 38,4à58,6m²
353000ۈ
519200€
3 T3 63,9m²
543000ۈ
642600€
Caractéristiques





75 logements
Du T1 au T3
De 28 à 64 m²
Prix de vente total HT : 234 000 € à 642 600 €
Prix immobilier moyen : 9 180 € /m² (1)
(1) Priximmobilier HT parking inclus. (2) Rendement incluant le mobilier




Rendement :
 Formule financière : 3 %HT/HT (2)
 Formule « Pack Premium » :
rendement équivalent à 3,75 % HT/HT (2)
Livraison : 4 ème trimestre 2018
Gestion par BOHO (filiale HPC)
Property Management

37. Comparatif
L’Écrin Blanc
9 180 € /m²
Neuf
Courchevel 1650
15 319 € /m²
Un référencement
Courchevel 1850
28 666 € /m²
Courchevel 1550
17 934 € /m²
Le Praz
1300
13 442 € /m²
La Tania
9 305 € /m²

38. Une formule d ’occupation inédite avec le PACK PREMIUM

39. PACK PREMIUM
Vous souhaitez profiter pleinement de votre investissement ?
INÉDIT ET EXCLUSIF
Vous disposez d’un budget pour séjourner à l’ Écrin Blanc
avec une décote de 20 % sur les meilleurs tarifs publics
Hébergement
Restauration
Aquamotion
Forfait
Ski shop
Un rférencement

40. Calendrierdesaison-Calendriertype
Janv.JourSFév.JourS MarsJourS AvrilJourS MaiJourS JuinJourS Juil.JourS AoûtJourS Sept.JourS Oct.JourS Nov.JourS Déc.JourS
1 DH1
LH2
MH3
MH4
JH5
VH6
SH7
DM8
LM9
MM10
MM11
JM12
VH13
SH14
DM15
LM16
MM17
MM18
JM19
VH20
SH21
DM22
LM23
MM24
MM25
JM26
VH27
SH28
DM
LM
MM
MM
JM
VH
SH
DH
LH
MH
MH
JH
VH
SH
DH
LH
MH
MH
JH
VH
SH
DH
LH
MH
MH
JH
VH
SH
DH
LH
MH
1 MH
JH
VH
SH
DM
LM
MM
MM
JM
VH
SH
DM
LM
MM
MM
JM
VH
SH
DM
LM
MM
MM
JM
VH
SH
DM
LM
MM
MM
JM
VH
1 SH 1 LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
1 JB 1 SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
1 MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
1 VB 1 DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VB
SB
DB
LB
MB
1 MB 1 VB
SB
DB
LB
MB
MB
JB
VM
SM
DM
LM
MM
MM
JM
VM
SM
DM
LM
MM
MM
JM
VH
SH
DH
LH
MH
MH
JH
VH
SH
DH
2 2 2 DM 2 2 VB 2 2 2 SB 2 2 JB 2
3 3 3 LM 3 3 SB 3 3 3 DB 3 3 VB 3
4 4 4 MM 4 4 DB 4 4 4 LB 4 4 SB 4
5 5 5 MM 5 5 LB 5 5 5 MB 5 5 DB 5
6 6 6 JM 6 6 MB 6 6 6 MB 6 6 LB 6
7 7 7 VH 7 7 MB 7 7 7 JB 7 7 MB 7
8 8 8 SH 8 8 JB 8 8 8 VB 8 8 MB 8
9 9 9 DM 9 9 VB 9 9 9 SB 9 9 JB 9
10 10 1
0
LM 1
0
1
0
SB 1
0
1
0
1
0
DB 1
0
1
0
VB 1
0
11 11 1
1
MM 1
1
1
1
DB 1
1
1
1
1
1
LB 1
1
1
1
SB 1
1
12 12 1
2
MM 1
2
1
2
LB 1
2
1
2
1
2
MB 1
2
1
2
DB 1
2
13 13 1
3
JM 1
3
1
3
MB 1
3
1
3
1
3
MB 1
3
1
3
LB 1
3
14 14 1
4
VH 1
4
1
4
MB 1
4
1
4
1
4
JB 1
4
1
4
MB 1
4
15 15 1
5
SH 1
5
1
5
JB 1
5
1
5
1
5
VB 1
5
1
5
MB 1
5
16 16 1
6
DM 1
6
1
6
VB 1
6
1
6
1
6
SB 1
6
1
6
JB 1
6
17 17 1
7
LM 1
7
1
7
SB 1
7
1
7
1
7
DB 1
7
1
7
VB 1
7
18 18 1
8
MB 1
8
1
8
DB 1
8
1
8
1
8
LB 1
8
1
8
SB 1
8
19 19 1
9
MB 1
9
1
9
LB 1
9
1
9
1
9
MB 1
9
1
9
DB 1
9
Un référencement
Grille de prix public prévisionnelle (nuitée)

41. Une gestion
Un référencement
dans la gestion sur-mesure
pour des résidences haut de gamme,
offrant des séjours uniques
Des résidences d’exception
Nouvelle marque, Boho regroupera
les résidences de prestiges 4* et 5*
20 ans d’expérience
filiale du groupe HPC

42. Un référencement

45. Année 1 2 3
CA 7,5M€ 7,7M€ 7,9M€
EBITDA 542000€ 741500€ 814000€
Prévisionnel « L’Écrin Blanc »
Un référencement
Poids des loyers / CA
 22 %

46. Tauxd’occupation Tarifmoyen
L’ÉcrinBlanc
*
Courchevel SavoieMt-Blanc L’ÉcrinBlanc* Courchevel
Décembre 48% 57% 53% 290€ 450€
Janvier 72% 76% 59% 280€ 395€
Février 90% 92% 71% 367€ 465€
Mars 71% 81% 64% 279€ 375€
Avril 28% 58% 48% 280€ 375€
* Prévisionnel Source : Savoie Mont-Blanc
Un référencement
Prévisionnel « L’Écrin Blanc »

47.  28 mars
Un référencement
4 établissements disponibles
Prix moyen de la nuit : 515 €
Tarif public L’Écrin Blanc : 288 €
Analyse en date du 16/03/2017

48.  17 avril
Un référencement
2 établissements disponibles
Prix moyen de la nuit : 548 €
Tarif public L’Écrin Blanc : 288 €
Analyse en date du 16/03/2017

49. Un référencement
Un actif résolument PRIME
permettant de profiter pleinement de son investissement

50. Un référencement
Étude immobilière

51. La Résidence dans son marché
Un référencement
Prix maxi
14 384 € /m²
Prix moyen
10 449 € /m²
L’Ecrin Blanc
9 180 € /m²
Prix mini
8 241 € /m²
Prix m²
Ancien
1550 et 1650
Prix maxi
15 274 € /m²
Prix moyen
13 226 € /m²
L’Ecrin Blanc
9 180 € /m²
Prix mini
12 500 € /m²
Prix m²
Neuf
1300, 1400 et 1650

52. Etude Immobilière Neuf
Un référencement
L’Écrin Blanc
9 180 € /m²
Neuf
Courchevel
1650
15 319 € /m²La Tania
1400
11 528 € /m²
Le Praz
1300
11 653 € /m²
Sources : explorimmoneuf, selogerneuf, bienici, courchevel- immobilier…

53. Un référencement
Yellow Stone Lodge
LA TANIA 1400
Roc Merlet
MORIOND 1650
Etude Immobilière Neuf
Les Fermes des Lanches
LE PRAZ 1300Résidence L’EVEREST1650
Résidence
Les Grandes
Bosses 1650

54. Nom Quartier Livraison Type Prixlogement Surface Prixen€/m²
1)LesFermesdesLanches
1300
LePraz
Ruedela
Madelon,73120
Courchevel
4ème
trimestre
2018
T3 888735€ 109 11653,61€
2)YELLOWSTONELODGE
1400
LaTania
Routeduhameau
delaTania,73120
Courchevel
Maison5
pièce
Maison5
pièces
1395000€ 121 11528,93€
3)RocMerlet
1650
Ruedes
Grangettes
Courchevel1650
T5 1390000€ 91 15274,73€
4)L’EVEREST
1650
Ruedel’Aiguilled
u
Fruit,73120
Courchevel
Moriond
ème
2trimestre
2017
T4 1250000€ 100 12500€
5)LesGrandesBosses
1650
Ruedel’Aiguilled
u
Fruit,73120
Courchevel
Moriond
4èmetrimes
tre
2017 T4 1700000€ 112 15178€
Etude Immobilière Neuf
Un référencement
Sources : explorimmoneuf, selogerneuf, bienici, courchevel- immobilier…

55. Etude Immobilière Neuf
1) La ferme des Lanches 1300
Descriptif
- Vente sur plans de 14 appartements du 2 pièces au 5 pièces en duplex ou
Triplex. Prestations haut de gamme avec l‘utilisation de vieux bois et de
pierre.
- Services : cuisines équipées, garage, ascenseur, ski room et cave.
Possibilité d'aménagement sur mesure.
Prix au m² : 11 653 €

56. Etude Immobilière Neuf
2 ) Yellowstone-Lodge 1400
Descriptif
- Ce concept immobilier sera composé de 4 chalets haut de gamme de type T5.
Ces chalets seront situés au pied des pistes du domaine skiable des Trois Vallées, à
quelques pas des remontées mécaniques et à quelques minutes des rues commerçantes.
Chaque propriété sera composé de 5 niveaux, la pièce de vie et les chambres seront
séparées.
- Services : une cave, deux emplacements dans le parking souterrain privé, ainsi qu’un
casier à skis.
Prix au m² : 11 528 €

57. Un référencement
Etude Immobilière Neuf
3 ) Roc Merlet 1650
Descriptif
-
-
Immeuble "historique" de Courchevel Moriond, Le Roc Merlet fait l'objet d'une rénovation
totale, se muant en une toute nouvelle résidence. Au bâti existant, vient s'ajouter un étage,
englobant 4 appartements sous toiture.
Services : Cave, parking couvert et mobilier en sus.
Sources : explorimmoneuf, selogerneuf, bienici, courchevel- immobilier…
Prix au m² : 15 274 €

58. Sources:
explorimmoneuf,selogerne
uf,
bienici,courchevel-
Etude Immobilière Neuf
4 ) L’Everest 1650
Descriptif
- Appartements Neufs situés dans le centre de Courchevel Moriond. Dans une résidence Chalet de 10
appartements. Situé à 100m du centre de la station et à 200m du départ des pistes et remontées
mécaniques.
- Services : parking couvert, une cave, un casier à skis, accès à l’espace aqua -ludique par ascenseur.
Prix au M² : 12 413 €

59. Un référencement
Etude Immobilière Neuf
5 ) Les Grandes Bosses 1650
Descriptif
-
-
Sources : explorimmoneuf, selogerneuf, bienici, courchevel- immobilier…
Les Grandes Bosses propose 4 nouveaux appartements de luxe. Les propriétés en
vente varient de 97 m² à 123 m². Les 4 penthouses de ce projet comprennent 3
chambres et une cuisine à l'américaine ouverte sur un grand séjour avec salle-à-
manger.
Services : tous les appartements sont livrés avec une cave et un casier à skis et un
garage souterrain.
Prix au m² : 15 178 €

60. Etude Immobilière Ancien
Un référencement
L’Écrin Blanc
9 180 € /m²
Ancien
Courchevel
1650
10 214 € /m²
Courchevel
1550
10 684 € /m²
Sources : explorimmoneuf, selogerneuf, bienici, courchevel- immobilier…

61. EtudeImmobilièreAncien MoyenneT2/T3
1650
Un
10214€/m²
Sourc
e
Emplaceme
nt
Type
Sh
ab
Prixde
vente(€)
Description Photos Prix/m²
Seloger
1650Morio
nd T2 27
31800
0€
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composed'unepièceàvivre,d'unechambre,d'unesallede
bainsavecWC,unecaveetuncasieràskis.Lacopropriété
possèdeunparkingprivé. 11777€
Seloger
1650Morio
nd T2 35
32000
0€
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skisauxpieds-Cetappartementsecomposed'uneentrée,
unséjour,unecuisineséparée,unechambredonnantsur
unelargeterrasseetunesalledebains.Caveetcasierà
skis. 9143€
référencement
Sources : explorimmo, bienici, annoncesjaunes, seloger …

62. EtudeImmobilièreAncien MoyenneT2/T3
1650
Un
10214€/m²
Sourc
e
Emplaceme
nt
Type Sh
ab
Prixde
vente(€)
Description Photos Prix/m²
Seloger
1650Morio
nd T3 52
562000
€
Superbeappartementfamilial,enpleincoeurdela
station,avecunesurfacede52m²ildéveloppeunséjour-
salleàmangeravecunecuisineentièrementouverte
équipée.Côténuit:uneagréablechambredoubleavec
rangementsetunechambrecabineavec2litssuperposés
etrangements,unesalledebains,unesallededouches
etdestoilettesséparés.Rénové,véritableskisauxpieds.
Enannexes:1casieràskischauffant+1parkingcouvert
privatif. 10807€
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1650Morio
nd T3 52
446900
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proposonsunappartementdetypeT3entièrementrénové
danslesrèglesdel'artetavecbeaucoupdegoût.Cet
appartementcomprenduneentrée,undégagementavec
placards,unecuisineentièrementéquipéeetaménagée,
ungrandséjouravecbalcon,1chambreensuiteavec
salled'eau,unechambre,unesalledebainsetunWC
séparé.MagnifiquevuesurlespistesdeCourchevel.
L'appartementestvenduavecunecaveetuncasierà
skis.Chauffagecollectif,eaufroideeteauchaude
collectives. 8594€
référencement
Sources : explorimmo, bienici, annoncesjaunes, seloger …

63. Source Emplace
m
ent
Type Sha
b
Prixde
vente(€) Description Photos
Prix/m²
SeLoger
1650
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aménagée,appartementvenduentièrementéquipéet
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1650
Moriond T3 54 445000€
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séjouravecbalconexposépleinsud,unecuisineouverte,
unechambredouble,unechambrecabine,unesallede
bainsetWCséparés.Casieràskisetcave.Environnement
calmeetsuperbevuesurlespistes. 8241€
Etude Immobilière Ancien
Un référencement
Sources : explorimmo, bienici, annoncesjaunes, seloger …
Moyenne T2/T3
1650
10 214 € /m²

64. Source Emplacement Type Shab Prixde
vente(€)
Description Photos Prix/m²
Seloger
1550Courcheve
l
Village T2 43
492040
€
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équipementshautdegammecommunsdelarésidenceet
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dominanteetcentraleàCourchevelVillage,larésidenceest
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1550Courcheve
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Toilettes-Unséjour-Unecuisineaméricaineéquipée-
11500€
Etude Immobilière Ancien
Un référencement
Moyenne T2/T3
1550
10 684 € /m²

65. Source Emplacement Typ
e
Sha
b
Prixde
vente(€)
Description Photos Prix/m²
Seloger
1550
Courchevel
Village
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minutesdeCourchevel1850entélécabine,positiondominante
etcentraleàCourchevelVillage,larésidenceestuneréelle
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