Cette résidence étudiante est idéalement située en centre ville, proche des transports (tramway, RER, SNCF, bus, Vlib et Autoloib), à 5mn de la Défense, proche des universités (Léonard de Vinci) et écoles supérieures (IESEG, Ascencia...). Ses studios et deux pièces sont fonctionnels, parfaitement aménagés et entièrement équipés. Le savoir-faire de l'exploitation et la qualité de l'emplacement sont les garants d'une gestion sereine et d'une bonne valorisation patrimoniale. Cet investissement offre une bonne rentabilité et des avantages fiscaux importants: récupération de TVA, réduction d'impôts ou amortissement. Objectif: développer son patrimoine et créer des revenus complémentaires en conjuguant les avantages d'un placement immobilier et de revenus sécurisés par un bail commercial ferme avec un des gestionnaire leaders du secteur. Pour la liste des derniers lots disponibles email christine@frenchpropertyinvest.com

1. Résidence étudiante
SURESNES (92)
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2. Résidence
STUD'EN SEINE
1/ Environnement et marché
2/ Localisation et transports
3/ Chiffres clés du programme
4/ Note de synthèse
SOMMAIRE
SURESNES (92)
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3. 1/ ENVIRONNEMENT ET
MARCHÉ
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4. SURESNES (92)
Résidence STUD'EN SEINE
1 / Investir dans une résidence étudiante :
marché porteur
UN DÉFICIT CHRONIQUE
A la rentrée 2016, le parc de logements dédiés
aux étudiants en France propose près de 375
000 places pour une population d’étudiants
décohabitants estimée à près d’1,6 million.
Avec plus de 80% des demandes en logement
étudiant non satisfaites, les besoins seraient
estimés à 200 000 logements pour les 15
plus grandes agglomérations françaises.
Type de logement occupé par les étudiants
pendant la période universitaire 2013 - 2014
Source : enquête Conditions de vie des étudiants (Observatoire national de la Vie Étudiante)
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5. 1 / Suresnes, une ville de choix aux portes de
La Défense et de Paris
Située à l’ouest de Paris en première
couronne, la ville bénéficie des
avantages de la capitale.
SURESNES (92)
Résidence STUD'EN SEINE
SURESNES
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Cette commune réputée profite d’un
emplacement stratégique aux portes des
universités et des entreprises tout en
profitant d’une belle qualité de vie

6. 2 / Une résidence idéale pour les étudiants
Avec ses 17 universités et 350 établissements
d’enseignement supérieur, l’Ile-de-France attire
aujourd’hui plus de 660 000 étudiants, soit 26,2%
des étudiants nationaux.
Le département des Hauts-de-Seine rassemble un
pôle universitaire majeur, avec notamment la
présence de Nanterre Université et la Défense et
ses nombreuses écoles d’enseignement supérieur .
Ecoles du 92 : Nanterre Université (31 500
étudiants), Ecole de Management Leonard de Vinci,
Skema BS, EDC Paris BS, Université de l’Assurance,
IESEG, ENSMI…
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Résidence STUD'EN SEINE
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7. 2 / Université Paris Nanterre en chiffres
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Résidence STUD'EN SEINE
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 34 000 étudiants
 1 116 accords d’échanges avec 545 universités étrangères
 2 000 étudiants en enseignement à distance (COMETE)
 45 laboratoires de recherche
 14 Unités Mixtes de Recherche (UMR)
 212 diplômes nationaux
Source : reseaupro/unpidf.fr

8. 2/ LOCALISATION ET
TRANSPORTS
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9. 2 / Transports et accès
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Résidence STUD'EN SEINE
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10. 3/ CHIFFRES CLES DU
PROGRAMME
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11. Rentabilité : 3,50 % HT/HT
Nombre de lots : 132 appartements sur un total de 220
Fourchette de prix : 135 500 € HT (mobilier inclus)
Livraison prévisionnelle : 3ème
trimestre 2020
Promoteurs : COGEDIM & COFFIM
3 / Chiffres clés du programme
SURESNES (92)
Résidence STUD'EN SEINE
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Prix moyen/m² :
Résidence STUD'EN SEINE :
8 108€ HT/m² mobilier inclus
A titre de comparaison :
Malakoff Studéa :
7 049€ HT/m² mobilier inclus
Levallois :
7 213€ HT/m² mobilier inclus

12. Une offre de services répondant aux besoins
spécifiques des étudiants
Accueil
Cafétéria
Laverie
Lingerie
Accès WIFI
Les appartements sont livrés meublés et équipés
 Kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, micro-ondes…
 Salle d’eau : ensemble vasque avec miroir et bandeau
lumineux, spots
 Pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau
et étagère murale
3 / Les prestations et services
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Résidence STUD'EN SEINE
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13. 4/ LES POINTS
A RETENIR
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14. 4 / Les points à retenir
L'Ile-de-France, premier pôle étudiant national avec près de 650 000 étudiants,
doit fait face à une importante pénurie de logements étudiants
A l’ouest de Paris, Suresnes est une commune dynamique et cotée des Hauts
de Seine, limitrophe de la capitale par le bois de Boulogne
La résidence est située à proximité de deux pôles universitaires majeurs :
Nanterre qui compte 34 000 étudiants dont 6 000 étudiants étrangers et La
Défense à seulement 20 minutes grâce au tramway (ligne T2 à 1 km)
La gare de Suresnes Mont Valérien rejoint Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La
résidence est également desservie par de nombreuses lignes de bus (93, 144,
175, 244) qui permettent de se rendre facilement dans différents endroits de la
Capitale
Les appartements sont fonctionnels et adaptés à la cible étudiante, ils sont
meublés et équipés. Les services proposés sont : accueil, cafétéria, laverie,
accès WIFI...
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Résidence STUD'EN SEINE
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15. NOUS CONTACTER
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