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COMPACTE
PASSIVE
LOW-COST
PROJET D’HABITAT PERIURBAIN
SOLFERINO
COMPACTE - PASSIVE - LOW-COST
LOW-COsT
EVOLUTIF
PREFA
LOW-COsTLOW-COsT
REDUIRE L’EMPREINTE ECOLOGIQUE
- entretenier la biodiversité et la résilience,
- maintenir les infrastructures vertes,
- réduire l’imperméabilisation des sols,
- réduire les déplacements (motorisés),
Réduire les dépenses publiques
- réduire le volume des eaux à traiter,
- réduire la création et entretien des routes,
- réduire la création et entretien des ré-
seaux,
Réduire les dépenses prives
- réduire la taille des parcelles,
- réduire les façades des unités d’habitat,
SUIVRE LES DIRECTIONS DES SCOT
COMPACTE
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
Une densification douce
Dans les deux exemples ci-dessus, les vues aériennes montrent les enjeux de la densité sans am-
biguïté. Une comparaison des perspectives urbaines montre une différence plus subtile et douce.
10
St Médard en Jalles
lgt/ha
Biarritz
lgt/ha50
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
LOW-COsTLOW-COsT
EVOLUTIF
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
pas de ponts thermiques
besoin en énergie
T consigne = 20º
- apports solaires
- habitants
- electroménager
étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)
< 0.2 m3/h/m2
resistance thermique U
< 0.15 W/(m2K)
objectif conso chauffage
< 15 kWh/(m2.a)
pas de chauffage
(par systeme classique)
vmc double flux
LOW-TECH
upgrade
BIOCLIMATIQUE
RT2012PASSIVE
ratios de ponts
thermiques à respecter
besoin en énergie
T consigne = 19º
étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)
< 0.6 m3/h/m2
resistance thermique U
< 0.25 W/(m².K)
objectif conso chauffage
< 40 kWh/(m2.a)
chaudière + ballon +
radiateurs
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prochaine étape pour la réglementation thermique se basera sur le principe de la construction Passive. Ce principe a été é
confort d’hiver
nord continental
confort d’été
sud maritime
Les possibilitées d’une urbanisme bioclimatique
La base de la conception bioclimatique implique d’orienter les pièces au sud, afin de profiter des
apports solaires pour moins chauffer en hiver (bien sur il faut proteger en été). Cette logique ouvre la
possibilité d’appliquer un seul plan pour diverse sens d’accès. Les entrées doivent être prévues sur
trois cotés pour anticiper tout type d’implantation.
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NORD
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SOL
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NORDNORD
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ONSTRUCTION Après avoir assuré la bonne préscription en étude et avoir engagé les responsabilités en contrats, les résultats
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conditions
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exigences
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LOW-COsT
EVOLUTIF
LOW-COsT
PREFA
Une conception et réalisation évolutive pour une économie maîtrisée.
Pour rendre la performance Passif accessible à prix réduit, plusieurs principes technique se rejoignent
+ Un plan pour tout type de parcelle + Une seule ingéniérie pour divers modèles + Une conception
bioclimatique prêt pour des ‘upgrades’ vers le Passif et le BEPOS + une option Passive par VMC
2 flux + une option BEPOS par énergie solaire + Un chantier rapide par préfabrication + Diverse
revêtements pour personaliser la maison + Des niveaux de finitions pour ajuster le prix - à partir de de
110.000 le T3 brut (travaux HT).
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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2
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7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m22
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SOL 84 - T3
7 x 6 x 2 = 84 m2
Un T3 pour primo
accedant, sénior, ou
maison secondaire
SOL 108 - T4
9 x 6 x 2 = 108 m2
Un T3/T4 évolutif avec
un grand séjour et
services adaptables.
SOL 132 - T5
11 x 6 x 2 = 132 m2
Un T5 avec unité de vie
en rez-de-chaussée.
SOL 168 - T5+
14 x 6 x 2 = 168 m2
Le ALL-IN évolutif et multi-
fonctionnel, avec garage, pour
travail et “2 sous 1 toit”.
LOW-COST
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
chantier propre et rapide
coordination intégrée
brut = fini
SOL 84 SOL 132 SOL 168
SOL 7.6.2 SOL 11.6.2SOL 7.6
7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m27 x 6 = 42 m2
SOL 9.6.2
9 x 6 x 2 = 108 m2
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7350
3675 3675
7350
3675 3675
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10720
3370 7350
R-C EQUIPE
ETAGE LIBRE +
ETAGE EQUIPEE
ETAGE CLE EN MAIN
RT 2012 - 25%
BIOCLIMATIQUE
110.000 HT brut 115.000 HT brut
+ étanchéité
+ VMC 2F
120.000 HT brut
+ chauffage solaire
PASSIVE POSITIVE
LOW-COsT
EVOLUTIF
PREFA
042
042
042
042
042
042
042
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine
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  • 4. REDUIRE L’EMPREINTE ECOLOGIQUE - entretenier la biodiversité et la résilience, - maintenir les infrastructures vertes, - réduire l’imperméabilisation des sols, - réduire les déplacements (motorisés), Réduire les dépenses publiques - réduire le volume des eaux à traiter, - réduire la création et entretien des routes, - réduire la création et entretien des ré- seaux, Réduire les dépenses prives - réduire la taille des parcelles, - réduire les façades des unités d’habitat, SUIVRE LES DIRECTIONS DES SCOT COMPACTE
  • 6. Une densification douce Dans les deux exemples ci-dessus, les vues aériennes montrent les enjeux de la densité sans am- biguïté. Une comparaison des perspectives urbaines montre une différence plus subtile et douce. 10 St Médard en Jalles lgt/ha Biarritz lgt/ha50
  • 10. pas de ponts thermiques besoin en énergie T consigne = 20º - apports solaires - habitants - electroménager étanchéité a l’air (Q4Pa-surf) < 0.2 m3/h/m2 resistance thermique U < 0.15 W/(m2K) objectif conso chauffage < 15 kWh/(m2.a) pas de chauffage (par systeme classique) vmc double flux LOW-TECH upgrade BIOCLIMATIQUE RT2012PASSIVE ratios de ponts thermiques à respecter besoin en énergie T consigne = 19º étanchéité a l’air (Q4Pa-surf) < 0.6 m3/h/m2 resistance thermique U < 0.25 W/(m².K) objectif conso chauffage < 40 kWh/(m2.a) chaudière + ballon + radiateurs vmc standard
  • 12. ! $ '( prochaine étape pour la réglementation thermique se basera sur le principe de la construction Passive. Ce principe a été é confort d’hiver nord continental confort d’été sud maritime
  • 13. Les possibilitées d’une urbanisme bioclimatique La base de la conception bioclimatique implique d’orienter les pièces au sud, afin de profiter des apports solaires pour moins chauffer en hiver (bien sur il faut proteger en été). Cette logique ouvre la possibilité d’appliquer un seul plan pour diverse sens d’accès. Les entrées doivent être prévues sur trois cotés pour anticiper tout type d’implantation. feb mar apr may jun 10 20 ° 30 ° 40 ° 50 ° 60 ° 70 ° 80 ° jan 44° 25' 52.74'' N 1° 10' 41.27'' W feb mar apr may jun jan 10 HECTARES 1 UNITES URBA PHASE 1 feb mar apr may jun 10 20 ° 30 ° 40 ° 50 ° 60 ° 70 ° 80 ° jan 44° 25' 52.74'' N 1° 10' 41.27'' W feb mar apr may jun jan 48 HECTARES 1 UNITES URBA PHASE X NORD NORD NORD NOR D feb mar apr may jun 10 20 ° 30 ° 40 ° 50 ° 60 ° 70 ° 80 ° jan 44° 25' 52.74'' N 1° 10' 41.27'' W feb mar apr may jun jan 29 HECTARES 1 UNITES URBA PHASE 2 SOL FER INO SOL FER INO ACCESS 360º NORDNORD NORDNORD NORDNORD NORD
  • 15. !"# $%& '(" ONSTRUCTION Après avoir assuré la bonne préscription en étude et avoir engagé les responsabilités en contrats, les résultats !"# $%& '(" conditions classiques exigences accrues
  • 18. Une conception et réalisation évolutive pour une économie maîtrisée. Pour rendre la performance Passif accessible à prix réduit, plusieurs principes technique se rejoignent + Un plan pour tout type de parcelle + Une seule ingéniérie pour divers modèles + Une conception bioclimatique prêt pour des ‘upgrades’ vers le Passif et le BEPOS + une option Passive par VMC 2 flux + une option BEPOS par énergie solaire + Un chantier rapide par préfabrication + Diverse revêtements pour personaliser la maison + Des niveaux de finitions pour ajuster le prix - à partir de de 110.000 le T3 brut (travaux HT). - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * ** *** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - -- - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * ** *** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - -- - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * ** *** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - -- - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m22 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m22 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - -- - - - - SOL 84 - T3 7 x 6 x 2 = 84 m2 Un T3 pour primo accedant, sénior, ou maison secondaire SOL 108 - T4 9 x 6 x 2 = 108 m2 Un T3/T4 évolutif avec un grand séjour et services adaptables. SOL 132 - T5 11 x 6 x 2 = 132 m2 Un T5 avec unité de vie en rez-de-chaussée. SOL 168 - T5+ 14 x 6 x 2 = 168 m2 Le ALL-IN évolutif et multi- fonctionnel, avec garage, pour travail et “2 sous 1 toit”. LOW-COST
  • 23. SOL 84 SOL 132 SOL 168 SOL 7.6.2 SOL 11.6.2SOL 7.6 7 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m27 x 6 = 42 m2 SOL 9.6.2 9 x 6 x 2 = 108 m2 * ** *** 7350 3675 3675 7350 3675 3675 9210 4605 4605 10720 3370 7350 R-C EQUIPE ETAGE LIBRE + ETAGE EQUIPEE ETAGE CLE EN MAIN
  • 24. RT 2012 - 25% BIOCLIMATIQUE 110.000 HT brut 115.000 HT brut + étanchéité + VMC 2F 120.000 HT brut + chauffage solaire PASSIVE POSITIVE