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clientèle privée rurale
> Le client participe largement
(70 à 80 %) «en nature» au
financement de son chantier
en apportant main d’œuvre
non qualifiée et matériaux.
T1
Estimatifs des coûts de construction Voûte Nubienne selon les différentes typologies de client
* montants hors coût de l’entreprise sur le marché formel / ** gros oeuvre et finitons basiques
Typologie des clientèles
clientèle privée
> Le client finance la totalité
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coût estimé d’un bâtiment VN
pour clientèle T1 (gros oeuvre
et finitons basiques) :
20 000 à 40 000 FCFA le m2
(28 à 60 € le m2
)
> pour une vn de 25 m2
:
500 000 à 1 M FCFA
(700 à 1 500 €) apport en main d’œuvre
non qualifiée/matériaux
locaux (80 à 85 %)
gros œuvre :
50 000 à 80 000 FCFA le m2
(75 à 120 € le m2
)*
finitions :
30 000 à 45 000 FCFA le m2
(45 à 68 € le m2
)*
Pour les bâtis
communautaires (T4),
jusqu’à 40 % du coût peut
être apporté en main
d’œuvre non qualifiée/
matériaux locaux
T2 T3 T4
coût estimé d’un bâtiment VN
pour clientèle T2/T3/T4 (gros oeuvre
et finitons) :
80 000 à 125 000 FCFA le m2
(120 à 190 € le m2
)
> pour une vn de :
•	 40 m2
: 3,2 millions à 5 millions FCFA
(4 900 à 7 600 €)
•	 80 m2
: 6,4 millions à 10 millions FCFA
(9 700 à 15 200 €)
•	 100 m2
: 8 millions à 12,5 millions FCFA
(12 200 à 19 000 €)
T4
•	 apporte à ses béneficiaires un meilleur confort d’usage
(durabilité, confort thermique et acoustique)
•	 permet de réinjecter les coûts de la construction dans les économies locales
•	 permet des économies sur les coûts liés à l’énergie
Comparatif des coûts de construction Voûte Nubienne avec d’autres techniques de construction classiques
un bâtiment voûte nubienne T1 :
•	 coûte le même prix à la construction qu’un bâtiment
terre/toit tôle
•	 demande 2 à 2,5 fois plus d’effort en terme de main
d’oeuvre non qualifiée/matériaux locaux
•	 ne nécessite pas de frais de remplacement du toit
(100 000 FCFA/150 €) tous les 10/12 ans
un bâtiment voûte nubienne T2/T3/T4 :
•	 est 20 à 30 % moins cher qu’un bâtiment ciment/toit tôle* à
la construction
•	 est 30 à 45 % moins cher qu’un bâtiment ciment/toit dalle
béton* à la construction
•	 pour les T4 : 40 % du coût peut être apporté en main
d’œuvre non qualifiée/matériaux locaux
apport en main d’œuvre
non qualifiée/matériaux
locaux
gros œuvre
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Légende
* sur le gros œuvre
Pour les bâtis
communautaires (T4),
jusqu’à 40 % du coût
peut être apporté en
main d’œuvre non
qualifiée/matériaux
locaux
apport en
main d’œuvre
non qualifiée/
matériaux locaux
(80 % en moyenne)
bâtiment
voûte nubienne
T1
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toit dalle béton
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ciment/toit tôle
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  • 1. clientèle privée rurale > Le client participe largement (70 à 80 %) «en nature» au financement de son chantier en apportant main d’œuvre non qualifiée et matériaux. T1 Estimatifs des coûts de construction Voûte Nubienne selon les différentes typologies de client * montants hors coût de l’entreprise sur le marché formel / ** gros oeuvre et finitons basiques Typologie des clientèles clientèle privée > Le client finance la totalité de son bâtiment en argent (en numéraire). T2 clientèle privée > Le client finance la totalité de son bâtiment en argent (en numéraire). Ce financement provient d’une économie extérieure (diaspora, expatriés, etc.). T3 maître d’ouvrage public ou communautaire > Le maître d’ouvrage finance tout ou partie du bâtiment en argent (en numéraire) mais les bénéficiaires peuvent participer au chantier en apportant main d’œuvre non qualifiée et/ou matériaux. T4 apport en numéraire (20 % en moyenne) : 4 000 à 6 000 FCFA le m2 (6 à 9 € le m2 ) > pour une VN de 25 m2 : 100 000 à 150 000 FCFA ( 150 à 230 €) T1 coût estimé d’un bâtiment VN pour clientèle T1 (gros oeuvre et finitons basiques) : 20 000 à 40 000 FCFA le m2 (28 à 60 € le m2 ) > pour une vn de 25 m2 : 500 000 à 1 M FCFA (700 à 1 500 €) apport en main d’œuvre non qualifiée/matériaux locaux (80 à 85 %) gros œuvre : 50 000 à 80 000 FCFA le m2 (75 à 120 € le m2 )* finitions : 30 000 à 45 000 FCFA le m2 (45 à 68 € le m2 )* Pour les bâtis communautaires (T4), jusqu’à 40 % du coût peut être apporté en main d’œuvre non qualifiée/ matériaux locaux T2 T3 T4 coût estimé d’un bâtiment VN pour clientèle T2/T3/T4 (gros oeuvre et finitons) : 80 000 à 125 000 FCFA le m2 (120 à 190 € le m2 ) > pour une vn de : • 40 m2 : 3,2 millions à 5 millions FCFA (4 900 à 7 600 €) • 80 m2 : 6,4 millions à 10 millions FCFA (9 700 à 15 200 €) • 100 m2 : 8 millions à 12,5 millions FCFA (12 200 à 19 000 €) T4
  • 2. • apporte à ses béneficiaires un meilleur confort d’usage (durabilité, confort thermique et acoustique) • permet de réinjecter les coûts de la construction dans les économies locales • permet des économies sur les coûts liés à l’énergie Comparatif des coûts de construction Voûte Nubienne avec d’autres techniques de construction classiques un bâtiment voûte nubienne T1 : • coûte le même prix à la construction qu’un bâtiment terre/toit tôle • demande 2 à 2,5 fois plus d’effort en terme de main d’oeuvre non qualifiée/matériaux locaux • ne nécessite pas de frais de remplacement du toit (100 000 FCFA/150 €) tous les 10/12 ans un bâtiment voûte nubienne T2/T3/T4 : • est 20 à 30 % moins cher qu’un bâtiment ciment/toit tôle* à la construction • est 30 à 45 % moins cher qu’un bâtiment ciment/toit dalle béton* à la construction • pour les T4 : 40 % du coût peut être apporté en main d’œuvre non qualifiée/matériaux locaux apport en main d’œuvre non qualifiée/matériaux locaux gros œuvre finitions Légende * sur le gros œuvre Pour les bâtis communautaires (T4), jusqu’à 40 % du coût peut être apporté en main d’œuvre non qualifiée/matériaux locaux apport en main d’œuvre non qualifiée/ matériaux locaux (80 % en moyenne) bâtiment voûte nubienne T1 bâtiment ciment/ toit dalle béton 30 à 45 % plus coûteux** bâtiment ciment/toit tôle 20 à 30 % plus coûteux** bâtiment terre/ toit tôle bâtiment voûte nubienne T2 - T3 - T4