Presentació del POUM a la Audiència pública de juny de 2013

1. Ajuntament de Teià
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

2. • Que és el POUM?
– És l'instrument bàsic per a l'ordenació integral del municipi.
– Defineix el model d'utilització del sòl a llarg termini.
• Conceptes bàsics del POUM
1. Vincula tot el del territori planejat amb un destí urbanístic bàsic així com
amb el corresponent règim jurídic.
2. Defineix els elements fonamentals de l'estructura general de l'ordenació
urbanística del territori planejat, és a dir les vies de comunicació principals,
els equipaments i serveis comunitaris més rellevants i les zones verdes o
lliures.
3. Provisiona el creixement i les zones de creixement.
4. Fixa el programa per el desenvolupament i execució de les corresponents
previsions, així com el període mínim de vigència del propi pla
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

3. POUM Teià actualment vigent del 1990 (23anys)
• Fase 1 - 1 de febrer 2006: Encàrrec a Estanislau Roca Arquitectes i Associats
• Fase 2 - 30 març de 2006: Aprovació per unanimitat dels Criteris de revisió del POUM
• Fase 3 - Abril/juny de 2006: Programa de Participació Ciutadana
• Fase 4 - 27 març 2008: Ple d’apobació del POUM
• Fase 5 - Abril/juny 2008: Informació Pública i Presentació Al·legacions (170 + 19)
• Resposta Al·legacions per part d’Estanislau Roca Arquitectes
• Comissió Seguiment POUM – estudi respostes al·legacions
• Adequació a les modificacions de la Comissió de Seguiment POUM
• Fase 6 – Presentació memòria ambiental
• Fase 7 - Aprovació provisional del POUM : Previsió Ple Municipal de juliol
• Fase 8 – Aprovació Definitiva.
• Presentació generalitat
• Text Refós (99% de possibilitats) i aprovació pel Ple de l’Ajuntament
• AprovacIó Definitiva per la Generalitat i publicació al DOGC (ja serà executiu)
• Aprox. desembre 2013 / gener 2014
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

4. CRITERIS
• Millora mobilitat, aparcament i la interconnexió dels barris
• Creixement acotat i sostingut
• Afavorir els habitatges plurifamiliars i de protección oficial
• Previsió de les necessitats d’equipaments i infraestructures
• Preservació del sòl no urbanitzable de valor forestal i agrícola
Equip redactor: Estanislau Roca i Associats
Arquitecte municipal: Josep A. Novo
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

5. INFORMES FAVORABLES:
•ATLL Aigues Ter Llobregat
•GENCAT – Secretaria de Mobilitat
•CATSALUT
•PARC SERRALADA LITORAL
•DIRECCIÓ GRAL. PREVENCIO INCENDIS
•DIPUTACIÓ – ESPAIS NATURALS
•AUTORITAT DEL TRANSPORT METROPOLITÀ
•CONSELL CATALÀ DE L’ESPORT
•GENCAT – DEP.TELECOMUNICACIONS
•SOREA
•ACESA ABERTIS
•GENCAT – PROMOCIÓ DE L’HABITATGE
•GENCAT – CONCESSIÓ AUTOPISTES
INFORMES AMB ESMENES:
•GENCAT – Mediambient
o Anula el cami intermedi de cornisa
(Fivaller/St.Mateu)
o Pla Metropolità: Corredor Verd Torrent
Sant Berger
•GENCAT - Patrimoni
o Revisió catàlec Patrimoni d’edificacions i
arqueològic
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

6. SECTORS DE CREIXEMENT:
 60% és sol protegit (Parc Serralada, Pla Costaner, Pla Metropolità, etc)
 No urbanitzable en pendents del 20% o majors
4 PLANS PARCIALS:
 3 urbans: Portal Urbà, Fivaller i Camí d’Alella
 1 industrial: Bubisa
RESERVA DE SOL:
 Vallbellida/Kennedy/Autopista – pendent Ronda Maresme
POLIGONS D’ACTUACIÓ URBANÍSTICA:
 Unitats menors ja integrats a la xarxa urbana
 Respecte aprobació inicial
• Desapareix Can Bassols
• Nous polígons a l’entrada (habitatges + activitat comercial)
• Modificació de Poligon Actuació Urbanística segons al·legacions
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià

7. Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià
Aprobació Inicial
 Sense canvis significatius ni substancials
 S’actua segons les al·legacions
 Es mantenen les peces importants
o Portal Urbà
o Fivaller
o Carretera d’Alella
Actualitat
Mobilitat:
Xarxa aparcament públic
- El Cim
- Passeig La Riera
Conexió interior en el casc.
Aprovació Inicial
Actualitat

8. Plànol
Teià
750 habitatges (+32%)
285 prot.oficial (35%)
- 190 públic
- 95 concertat
20 anys
+2.000 hab.aprox

9. Portal
Urbà
390 habitatges
215 protec. Oficial
142 – públic
73 – concertats
Nous equipaments
Corredor Verd

10. Polígon
Industrial
Bubisa
Doblar superfic.
Conectar N-II
Pendent (al·leg)

11. Camí
D’Alella
42 nous habitatg.
12 protec. Oficial
- 8 públic
- 4 concertat

12. Fivaller
30 nous habitatg.
9 protec. Oficial
- 6 públic
- 3 concertat
Complex Hoteler

13. Ajuntament de Teià
Pla d’Ordenació
Urbanística Municipal de Teià