THAI PROPERTY GROUP
POURQUOI CHOISIR LA THAÏLANDE ?
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Une douceur de vivre et
une croissance exemplaire
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La Thaïlande possède des atouts indéniables pour tout acheteur cherchant
un niveau de standing immobilier de qualité à d...
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Médaille d’argent des meilleures
destinations retraite
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Selon le palmarès dressé le 31 juillet 2015 par le
comparateur de voyages «  Skyscanner  » (qui a
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Chaque année, la célèbre banque britannique
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Réputée pour être un pays sûr où le sentiment
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Indice de pollution
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Pourquoi vivre et investir en Thailande

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La Thaïlande possède des atouts indéniables pour tout acheteur cherchant un niveau de standing immobilier de qualité à des prix plus compétitifs et une meilleure rentabilité qu’en France.

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Pourquoi vivre et investir en Thailande

  1. 1. THAI PROPERTY GROUP POURQUOI CHOISIR LA THAÏLANDE ?
  2. 2. 2 Une douceur de vivre et une croissance exemplaire
  3. 3. 3 La Thaïlande possède des atouts indéniables pour tout acheteur cherchant un niveau de standing immobilier de qualité à des prix plus compétitifs et une meilleure rentabilité qu’en France. La fréquentation touristique au Pays du Sourire – 25 millions de visiteurs étrangers en 2014, 28.6 millions en 2015 – est en hausse constante depuis plus de dix ans, ce qui atteste sans nul doute de l’attrait du royaume. Avec une population actuelle de 64 millions d’habitants et une superficie de 514 000 km2 , la Thaïlande est comparable à la France. Non des moindres, le royaume possède une gastronomie variée et savoureuse dont la renommée n’est plus à faire, à l’image de la gastronomie française.
  4. 4. 4 Médaille d’argent des meilleures destinations retraite
  5. 5. 5 Selon le palmarès dressé le 31 juillet 2015 par le comparateur de voyages «  Skyscanner  » (qui a analysé les millions de recherches effectuées sur son site entre 2014 et 2015), la capitale thaïlandaise conserve son statut de destination de prédilection pour les Français dans la catégorie «  villes ». Un pays plébiscité également par le retraité, attiré par un coût de la vie peu élevé, une insécurité inexistante malgré les récents troubles politiques et des soins médicaux parmi les plus performants au monde. Déjà classée deuxième en 2014, la Thaïlande conserve son rang au palmarès 2015 des dix meilleurs pays ou passer sa retraite*, palmarès réalisé par le site Retraite-etranger.fr. Le Portugal, qui bénéficie de l’effet d’aubaineliéàdesmesuresrécentesd’incitationfiscale, détrône le Maroc en tête de classement. Devançant des destinations comme l’île Maurice, l’Espagne, Bali (Indonésie), la Tunisie, le Brésil... la Thaïlande confirme son statut de destination incontournable pour les retraités à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Avec un budget aux alentours de 1500 euros mensuels (revenu minimum pour qui souhaite obtenir un visa «  retraite  » en Thaïlande), il est facile de mener une vie confortable dans un pays connu pour son climat tropical. Logement, dépenses courantes, transports, tout est ici bien moins cher qu’en Métropole, et permet doncàceuxbénéficiantderevenusmodestesd’accéder à un niveau de vie difficile à atteindre en France. À titre informatif, le salaire moyen mensuel en Thaïlande est de 13 000 bahts (340 euros) environ par mois. Classement final 2015 ➊ Portugal ➋ Thaïlande ➌ Maroc ➍ Ile Maurice ➎ Espagne ➏ Bali * Les 10 destinations les plus prisées par les expatriés
  6. 6. 6 Destination « top » selon le classement référence HSBC Explorer Chaque année, la célèbre banque britannique publie un classement des destinations les plus prisées par les expatriés actifs. Malgré une année 2014 marquée par un coup d’Etat, la Thaïlande occupe toujours le haut du tableau, figurant à 7ème place sur 34 pays classés. On notera qu’en 2013, la Thaïlande avait décro- ché la première place du sous classement « Expérience expatriation ». Retrouvez l’intégralité des résultats de l’étude, depuis 2011, sur https://www.expatexplorer.hsbc.com/survey/#/countries Table des pays (basé sur les résultat 2014) Vos critères Tous critères Pays Rang Résultat Rang Résultat Suisse 1 0.55 1 0.55 Singapore 2 0.53 2 0.53 Chine 3 0.53 3 0.53 Allemagne 4 0.53 4 0.53 Bahrain 5 0.51 5 0.51 Nouvelle Zelande 6 0.50 6 0.50 Thaïlande 7 0.49 7 0.49 Taiwan 8 0.49 8 0.49 Inde 9 0.49 9 0.49 Hong Kong 10 0.48 10 0.48
  7. 7. 7 5ème rang mondial pour la qualité des soins médicaux Selon le site http://www.numbeo.com/, base de données contributive mondiale comparant pays et villes selon différents critères, la Thaïlande se classe 5ème du « Healthcare Index by Country » (67 pays classés). A titre de comparaison, elle se situe juste derrière la France (4ème), mais loin devant l’Espagne (18ème) ou le Portugal (34ème). Le Maroc, la Tunisie ou l’île Maurice n’apparaissent pas dans ce classement. La plupart des médecins et chirurgiens officiant dans les grands hôpitaux publics ou privés de la capitale et des villes principales ont étudié en Europe ou aux Etats-Unis. Ces hôpitaux et cliniques sont aujourd’hui dotés d’outils à la pointe de la technologie. Pour les ressortissants français affiliés à la Caisse des Français à l’Étranger (CFE), la prise en charge et le paiement des des soins est facilitée dans certains grands hôpitaux privés ayant signé une convention avec la CFE. Accès rapide et facile aux consultations, professionnels compétents formés aux normes dites «  occidentales  » et tarifs compétitifs, tout est fait pour que la Thaïlande soit une destination privilégiée pour les soins médicaux. Entre 2002 et 2008, le nombre de patients étrangers (majoritairement issus des pays du Moyen-Orient, des Etats-Unis, mais également des pays voisins) se rendant au pays du Sourire pour y recevoir un traitement a plus que doublé, passant de 620 000 à plus d’1,5 million de patients, en faisant l’une des toutes premières destinations du « tourisme médical » au monde. Rang Pays Indice de soins de santé Indice de soins de santé exponentiel 1 Panama 85.74 158.10 2 Taiwan 84.31 154.87 3 Danemark 82.44 153.22 4 France 80.99 149.05 5 Thaïlande 80.73 147.90 6 Japon 80.14 146.53 7 Austriche 76.49 140.95 8 Allemagne 76.37 140.13 9 Israël 76.25 139.86 10 Belgique 75.53 138.05
  8. 8. 8 Un coût de la vie peu élevé Toujours selon http://www.numbeo.com/, la Thaïlande se classe 89ème sur 125 à l’indice des prix à la consommation, révélateur du coût de la vie dans les différents pays du monde. Onremarquerasa117èmeplaceconcernantleprixdesrestaurants!Autrementdit,voustrouverezdifficilement un pays où manger au restaurant revient moins cher, et lorsqu’on connaît la saveur de la cuisine thaïlandaise, la vie au quotidien n’en est que plus agréable. Si l’on compare la Thaïlande aux destinations retraites les plus prisées, on constatera que le coût de la vie (indice de 42.75 pour la Thaïlande) est plus élevé qu’au Maroc (34.5) ou qu’en Tunisie (31.15), mais moins qu’au Portugal (55.55), qu’en Espagne (56.55) ou qu’à l’île Maurice (49.71). Si l’on regarde du côté des destinations préférées des expatriés actifs (classement HSBC), la Thaïlande n’est devancée que par des destinations où la vie est plus chère, voire beaucoup plus chère, comme la Suisse (indice 124.51), Singapour (88.12) ou la Nouvelle Zélande (79.84). Côté pratique, on notera que si le parc immobilier offre des avantages indéniables en matière d’investissement pécuniaire, ce n’est pas le seul domaine. La cuisine renommée et extrêmement variée du royaume est elle aussi très abordable, et vous n’aurez généralement pas à débourser plus de 200 bahts (5 euros) par personne pour un dîner, boissons comprises. Une course de taxi coûte en moyenne 100 bahts (2.5 euros), et le métro entre 25 et 42 bahts (40 c à 1,1 €) alors que le litre de super est autour de 1 euro. (89ème sur 125 du « Consumer Price Index » indice des prix à la consommation)
  9. 9. 9 Rang Pays Indice du prix à la consommation Indice location Indice à la consommation incluant la location Indice des épiciers Indice des prix qu restaurant Indice pouvoir d’achat 85 Equateur 43.53 11.50 27.19 43.27 28.50 45.85 86 Afrique du sud 43.50 14.62 28.77 36.89 42.81 142.40 87 Kenya 43.47 11.58 27.21 43.37 33.06 35.17 88 Iran 43.06 18.73 30.66 40.69 40.67 48.78 89 Thaïlande 42.75 13.58 27.87 46.91 23.76 57.34 90 Rép. tchèque 42.69 12.64 27.37 35.85 31.43 98.81 91 Azerbaijan 42.20 19.13 30.43 33.29 43.17 44.13 92 Pérou 41.88 13.49 27.40 39.53 31.31 41.30 93 Hongrie 41.75 7.92 24.50 31.34 35.33 66.35 94 Malaysie 41.72 9.93 25.51 40.59 24.59 103.75 95 Monténégro 40.36 7.87 23.79 30.75 41.39 59.74 http://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_by_country
  10. 10. 10 Réputée pour être un pays sûr où le sentiment d’insécurité est quasiment inexistant au quotidien, la Thaïlande se place en première moitié du classement du « Safety Index », 46ème sur 120. Si, pour le coup, la Thaïlande n’est pas dans la toute meilleure partie du classement, on notera tout de même qu’elle devance plusieurs pays européens, à commencer par la France, qui occupe la 70ème place, mais aussi la Belgique, le Royaume-Uni, la Suède ou encore l’Irlande. On retiendra également que parmi les vingt pays les moins bien classés (et où l’on trouve la criminalité la plus forte), on ne retrouve que deux pays d’Asie (le Bengladesh et la Malaisie), trois si l’on compte les Maldives. Tous les autres, à part la Papouasie Nouvelle Guinée et l’Afghanistan, se situant en Afrique ou en Amérique Latine. Une sécurité dans tous les domaines, qui se ressent dans l’atmosphère calme et paisible qui règne dans tout le pays. Que ce soit dans la rue, dans les lieux publics ou sur la plage, on ne ressent aucune agressivité, tout comme en voiture, où le klaxon ne sert pas à exprimer son mécontentement, alors que les bouchons de Bangkok sont parmi les plus denses au monde ! Les valeurs de respect, très présentes en Thaïlande, combinées à la gentillesse naturelle de ses habitants, font que vous vous sentirez très vite chez vous et en sécurité. Indice de sécurité : la Thaïlande devant la France
  11. 11. 11 Ville Indice de pollution Indice de pollution exponentiel Lisbone, Portugal 35.11 59.23 Miami, FL, USA 40.63 70.74 Bangkok, Thaïlande 78.32 137.89 Casablanca, Maroc 92.40 170.91 Seules ombres au tableau : embouteillages et pollution à Bangkok Nous terminerons notre tour d’horizon de la base Numbeo en commentant les seuls indices où l’on retrouve la Thaïlande en fin de classement. Le « Trafic Index » et le « Pollution Index » concernent avant tout Bangkok et ses 10 millions d’habitants. La Thaïlande bénéficie néanmoins d’un réseau de transports bien développé et couvrant la quasi totalité du pays : autoroutes, chemins de fer et vols intérieurs permettent de se déplacer aisément. A Bangkok, de nouvelles lignes de métro ouvriront dans les toutes prochaines années, rendant les déplacements plus faciles. Enfin, les indices liés aux prix de l’immobilier demeurenttrèsabordablescomparésàl’Europe. Pour plus d’informations sur l’immobilier en Thaïlande, nous vous invitons à vous référer à notre Guide de l’investissement immobilier. Lisbone, Portugal Miami, FL, USA Bangkok, Thaïlande Casablanca, Maroc Indice de pollution exponentielIndice de pollution
  12. 12. Thai Property Group 389/89 Pratamnak soi 4, Bang Lamung Chonburi 20150 Tel +66 (0)8 0643 5541 Email : lionel.barbier@thai-property-group.com | www.thai-property-group.com

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