Brochure de présentation du Groupe ACI Outremer, 20 ans d'Expertise en Ingénierie Financière et en Promotion Immobilière. Site officiel: http://www.groupeaci.com

1. L’investissement par excellence

2. « Nous développons des projets
qui conjuguent optimisation fiscale,
rendement locatif, qualité de
l’emplacementetdelaréalisation ».
Emily Levi
Chef de projet immobilier
Notre expert
Expert de la promotion immobilière
ACI Outremer Immobilier intervient dans la conception et
la construction de programmes immobiliers en coordonnant
l’action de nombreux partenaires (notaires, architectes,
bureaux d’études, entreprises de BTP…). La société
s’appuie sur ACI Outremer Financement pour le montage et
l’ingénierie financière associés aux opérations immobilières
et sur OMA Outremer Assurance pour la commercialisation.
Grâce à la grande diversité de ses produits immobiliers
(logements individuels et collectifs, bureaux, bâtiments
industriels et commerciaux, résidences médicalisées,
résidences touristiques...) et son savoir-faire dans la réali-
sation de projets d’envergure, ACI Outremer Immobilier offre
à ses partenaires des solutions d’investissements adaptées
à leurs besoins, tant sur le plan patrimonial que fiscal.
Des investissements immobiliers de qualité
Les programmes sont réalisés sur des terrains
d’exception, au cœur des plus grands centres économiques
ou touristiques. La priorité est donnée à la pérennité du
bien : construction, qualité des matériaux, équipements
attrayants et plans fonctionnels.
Avec le regard avisé d’un promoteur immobilier soucieux
du bien-être de ses futurs acquéreurs, ACI Outremer
Immobilier conjugue avec rigueur les notions de confort,
sécurité et harmonie pour faire de chacune de ses réalisations
des lieux de vie de grande qualité.
EHPAD L’OASIS
Fort-de-France, Martinique
Résidence Bel Air
Le Vauclin, Martinique
Hôtels Campanile et Première Classe
Matoury, Guyane
Des prestations clés en main
La gamme de programmes conçus par ACI Outremer
Immobilier est dédiée à la constitution d’un patrimoine
axé sur l’investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une
vente avec avantage fiscal ou d’une location de standing.
La société propose à ses investisseurs une offre clé en
main et les accompagne dans toutes les étapes de réali-
sation de leur projet, notamment :
g La commercialisation de programmes immobiliers
répondant à leur besoin de défiscalisation.
g La recherche du financement adapté, ce qui comprend
le suivi du dossier auprès des banques.
g La gestion locative du bien et la recherche des garanties
nécessaires auprès de réseaux d’agences immobilières
nationales sélectionnées pour leur excellence.
Bâtiment industriel et commercial
de 2500 m²
La Trinité, Martinique
Les Villas du Rocher
Le Diamant, Martinique
Immeuble EXODOM
Le Lamentin, Martinique

3. « Nous proposons des solutions
innovantes, adaptées à chacun de
nos clients et répondant à leurs
problématiques ».
François-Xavier
HUYGHUES DESPOINTES
Responsable commercial
Zone Océan Indien
Notre expert
Financement d’une flotte d’avions
de transports régionaux
Financement d’une flotte de camions
Financement d’une boulangerie
(bâtiment et outil productif)
Financement d’une flotte de navires
de transport inter-îles
20 ans de savoir-faire
ACI Outremer Financement est l’un des premiers cabinets
d’ingénierie financière implantés outremer. Opérateur
reconnu par ses clients socioprofessionnels et partenaires
institutionnels et privés, le cabinet propose aux chefs
d’entreprises des DOM-COM des solutions de financement
basées sur les dispositifs d’aide fiscale à l’investissement.
Une prestation globale
ACI Outremer Financement assure la mise en place
de l’environnement financier, fiscal et juridique nécessaire
à la bonne réalisation des investissements. Son expérience
du Girardin industriel et immobilier lui permet de maîtriser
toutes les phases préalables à l’exploitation des investisse-
ments, à savoir :
g L’étude de fiabilité d’un projet
g L’obtention de l’agrément délivré par les autorités
fiscales locales ou nationales
g La constitution de la structure juridique porteuse du projet
g La négociation des accords bancaires
g La recherche de subventions locales, nationales
et européennes
g Le placement du projet auprès des investisseurs
métropolitains
g Le suivi des investissements jusqu’au terme du délai
légal d’exploitation.
Un opérateur engagé
Son expertise financière, fiscale et juridique permet à
ACI Outremer Financement de mener à terme des projets
aux répercussions positives sur l’activité locale, ce qui
place le cabinet au cœur de l’économie ultra-marine.
Partenaire des acteurs économiques et des collectivités
locales, ACI Outremer Financement s’engage et défend les
différents dispositifs d’incitation à l’investissement dans
l’outremer.
Ses interventions couvrent de nombreux secteurs créateurs
d’emplois :
g B.T.P g Industrie
g Transport g Agriculture
g Tourisme g Télécommunications
g Pêche g Energies renouvelables
Financement d’une chaîne de
production
Financement d’une chaîne
d’embouteillage

4. Expert de l’optimisation financière et fiscale
OMA Outremer Assurance est un cabinet indépendant
de gestion de patrimoine et de conseil en optimisation
fiscale. Tourné vers une clientèle privée haut de gamme,
il bénéficie de l’expérience du Groupe ACI Outremer,
spécialisé dans le financement des investissements pro-
ductifs ultramarins. OMA assure l’animation d’un réseau
de partenaires et de prescripteurs tels que les Conseillers
en Gestion de Patrimoine ou encore les Banques privées.
Une prestation globale garantie
OMA Outremer Assurance propose ainsi à ses investis-
seurs (personnes physiques et morales) des solutions
patrimoniales conçues soit par le Groupe ACI Outremer
(défiscalisation outremer à l’IR et à l’IS, investissements
immobiliers), soit par des sociétés externes (compagnies
d’assurances, plateformes financières et bancaires, sociétés
de gestion).
OMA répond aux certifications légales de la profession.
Son adhésion à la Chambre Nationale des Conseils-Experts
Financiers et son statut de « Conseiller en Investissement
Financier » témoignent du sérieux et de la rigueur de
son approche. En outre, ACI Outremer Financement est
fournisseur agréé de la Chambre des Indépendants
du Patrimoine.
La sécurité des investissements
La sécurité des opérations est la préoccupation majeure
du Groupe. Le cabinet sélectionne les projets selon des
critères d’analyse du risque validés tant par le département
financement interne que par des partenaires extérieurs.
A ce jour, aucun sinistre fiscal n’a été recensé. Pour afficher
un tel résultat, OMA fait preuve de rigueur à toutes les
étapes de l’opération : du choix des dossiers de financement
à la gestion des véhicules fiscaux (SNC, SAS).
Notre expert
« Nous proposons à nos clients
une gamme diversifiée de pro-
duits innovants et à forte valeur
ajoutée ».
Guillaume de LA SELLE
Responsable Relations
Partenaires et Investisseurs
Société de courtage d’assurances ORIAS : N° 07 004 791
www.orias.fr
Conseiller en Investissements financiers enregistré
sous le N° D008174 auprès de la CNCIF, association agréée
par l’Autorité des Marchés Financiers
Garantie financière MMA COVEA RISKS n° 228950
Démarchage bancaire et financier : N° 2072400815MY
Des solutions pour optimiser
la fiscalité des entreprises
Défiscalisation Girardin IS
Société de capital-risque
Investissements centrés sur l’hôtellerie
économique et l’immobilier
Des solutions d’optimisation fiscale
étalée sur 5 ans
Défiscalisation Girardin
Parc Résidentiel de Loisirs - Martinique
10 villas et 80 bungalows
Défiscalisation Girardin IRPP - IS
Extension de l’EHPAD L’OASIS - Martinique
50 chambres médicalisées
Défiscalisation LMNP Censi-Bouvard
Lieu de vie et Parc de Loisirs intergénérationnel
Pressigny-les-Pins à proximité de Montargis
(Loiret)

5. 20 ans d’expertise
Fort d’une connaissance approfondie en ingénierie
financière et en promotion immobilière, le Groupe ACI
OUTREMER bénéficie d’une expérience de plus de vingt
ans dans la structuration financière, juridique et fiscale
d’investissements immobiliers et industriels.
g 4000 projets structurés et financés
g 2500 investisseurs satisfaits
g 800 sociétés sous gestion
Un triple savoir-faire
Présent à Paris et dans l’ensemble des DOM-COM,
le savoir-faire du Groupe s’articule autour de 3 métiers
complémentaires qui permettent d’appréhender les projets
dans leur globalité :
g La promotion immobilière avec ACI Outremer Immobilier
g La structuration de l’environnement financier,
fiscal et juridique avec ACI Outremer Financement
g Le conseil et la commercialisation auprès
de nos partenaires CGPI avec OMA Outremer Assurance
g 2000
Déploiement
en Guadeloupe,
Guyane et Réunion
g 2002
Début
de la promotion
immobilière
g 2005
Ouverture
du bureau
parisien
g 1993
Création
de ACI Outremer
Financement
g 2006
Création
de ACI Outremer
Immobilier et de OMA
Outremer Assurance
g 2009
Constitution
du Groupe
ACI Outremer
g 2013
La promotion
immobilière devient
l’axe de développement
prioritaire
Stéphane de Reynal débute sa carrière en 1983 dans le secteur de la distribution
en Martinique où il occupe diverses fonctions commerciales.
En 1989, année de lancement du dispositif de défiscalisation PONS, il s’oriente
dans le courtage en financement, la recherche de subventions et le conseil aux
entreprises puis crée, en 1993, le cabinet ACI Outremer Financement.
Sa fibre entrepreneuriale le conduit à diversifier ses activités dans la promotion
immobilière dès le début des années 2000. C’est en 2006 qu’il fonde, avec Eloi
ARMINJON,lafilialeACIOutremerImmobilierquiintervientalors dans l’immobilier
d’entreprise et l’immobilier résidentiel.
Eloi Arminjon est devenu en vingt ans un spécialiste du financement structuré,
de l’accompagnement et de la gestion de projets d’investissements productifs.
C’est sous son impulsion que se développent les activités immobilières du
Groupe dont la stratégie de croissance est désormais axée sur l’immobilier
médical (EHPAD) et l’immobilier de tourisme (Parc Résidentiel de Loisirs, hôtellerie
économique), des secteurs dont les besoins sont clairement identifiés dans les
DOM-COM.
Stéphane de REYNAL
Président fondateur du Groupe ACI Outremer
Eloi ARMINJON
Associé fondateur du Groupe ACI Outremer

6. Une présence dans tous les DOM-COM
Les équipes du Groupe ACI Outremer sont réparties entre le Siège Social en Martinique, le cabinet de Paris et des
représentations commerciales dans les DOM-COM.
g Zone Océan Indien
Réunion
Mayotte
Zone Océan Pacifique g
Nouvelle-Calédonie
g Zone Antilles-Guyane
Martinique
Guadeloupe
Guyane
g Cabinet de Paris
www.groupeaci.com
Siège Social : Zone de Manhity - Immeuble EXODOM - 97 232 LE LAMENTIN
Bureau de Paris : 19 avenue de Villiers - 75 017 PARIS
Téléphone : 0810 581 581 - Mail : info@groupeaci.com
Des valeurs partagées par tous
La culture du Groupe ACI Outremer repose sur 3 valeurs fondamentales :
La qualité des produits et des
services : les collaborateurs
œuvrent quotidiennement pour
garantir toujours plus de qualité
et de valeur ajoutée à leurs clients.
La sécurité des investissements :
les équipes font preuve de rigueur
à chaque étape du projet, de la
sélection de celui-ci jusqu’à la
gestion des véhicules fiscaux.
L’innovation : le Groupe s’engage
à identifier les idées nouvelles
et à développer les solutions
adaptées pour proposer à ses
clients des concepts novateurs.
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