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14/09/2011 - Logement social : projets de studios pour jeunes actifs et étudiants
Trois projets immobiliers de logement social pour jeunes actifs ou étudiants sont
actuellement en cours à Nogent, qui concernent au total quelques 250 studios, dont
deux ont été évoqués à l'occasion du dernier Conseil municipal. L'occasion de faire
le point sur la question.Résidence pour jeunes actifs dans le quartier du
port
La première résidence sera située à proximité du port de Nogent, à côté de
l'ancienne école Marie Curie (actuellement en cours de décontamination radioactive
). Elle comprendra 95 studios réservés aux jeunes actifs (voir présentation plus
détaillée). Propriété de la SAIEM (société d'économie mixte de la ville), elle sera
gérée par l'ALJT (Association pour le logement des jeunes travailleurs). Sa
construction devrait commencer sous peu mais elle a été retardée par la nécessité
de procéder au préalable à de nouvelles mesures de radioactivité sur le site. Le
bien-fondé ou non de ces mesures complémentaires avait du reste donné lieu à une
vif débat entre le maire et le conseiller sans étiquette Marc Arazi, au printemps
dernier. Ce dernier préconisait le principe de précaution et avait saisi le préfet à ce
sujet. Le sous-préfet et la Criirad avaient de leur côté également suggéré de faire de
mesures complémentaires. A nouveau interpellé sur ce sujet lors du Conseil
municipal du 12 septembre, le maire a indiqué qu'il avait ordonné depuis de
nouvelles mesures, actuellement en cours.
Résidence pour jeunes actifs rue Théodore Honoré
Le second projet se situe à l'angle du boulevard Galliéni et de la rue Théodore
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Honoré. Cette résidence pour jeunes actifs comprendra 48 studios et sera
construite par le Groupe Arcade, via sa filiale de logement social Coopérer pour
habiter. Cet immeuble fait partie d'une opération immobilière plus vaste qui
comprendra aussi des appartements à la vente. (En savoir plus sur ce projet) Les
logements en location dans cette résidence seront soumis au régime de logement
social des PLAI (le plus faible niveau de loyer des résidences HLM, voir la grille des
prix/m2). Le dernier Conseil municipal a voté dans ce sens un complément de
subvention de 30 000 EUR (portant la subvention totale de la commune à 90 000
EUR). Une dérogation permettant de dépasser en hauteur et en emprise au sol les
limites du Plan d'occupation des sols a également été accordée sur ce projet pour
que l'investissement soit rentable, ceci dans le cadre de la loi Boutin.
Résidence pour étudiants boulevard de Strasbourg
Le troisième projet concernera 113 studios pour étudiants. Ces logements sociaux
seront financés et gérés par le groupe Réside Etudes, spécialisé dans ce type de
produits avec sa marque Les Estudines, et vendus à des investisseurs particuliers,
en contrepartie de réductions d'impôt dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Ce
projet s'inscrit également dans le cadre d'un projet plus vaste de promotion
immobilière et bénéficie également de dérogations au POS dans le cadre de la loi
Boutin, mais il est actuellement en suspens car plusieurs propriétaires actuels du
site ne souhaitent pas vendre. (En savoir plus sur ce projet)
Ecouter aussi le passage du dernier Conseil municipal sur ces questions entre le
temps 34 min et 44 min.
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