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pouvantêtrelouésplusqued’autres.Ainsi,unpropriétairepourraavoirdebonsrésultats
locatifs,unautredemoinsbons.
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Lorsqueplusieurscentainesdepropriétairesdoiventtoucherleurloyertouslesmois,ilfaut
aussiuneorganisationspécifiquequigèrecela.Dupersonnelcomptabledédiéestaffectéau
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deshôtels,avecun marketingadapté (présencesurlessitesderéservationscommeAgodaou
Booking.com,tarificationàlanuitetvariableselonlasaison,partenariatavecdesagencesde
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deThaiPropertyGroup
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Pendantcettepériode,vousnetoucherezpaslecash-back.
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2891000thbx10%:12=24091thb/moisbrut(soit617€ environ).
(Calculdescha(Calculdescharges:37,50th/m2
x28,91m2
=1084thb/mois+350thbdecableTV=1434thb/mois).
24091thb-1434thb=22657thb/moisnet(soit580€environ).
Dépensesàprévoirlorsdelalivraisondel’appartement(àpayeruneseulefois).
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x28,91m2
=14455thb(370€environ).
-Compteureauetéléctricité:15000thbpourles2(389€environ).
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Garantielocative:
Auboutdes10ans,sivouslesouhaitez,lepromoteurpeutvousproposer
derachetervotreappartementauprixde2891000thb.GARANTIE
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POSSIBILITE
Voustoucherezpendant29mois:27500thb/mois(soituntotalde797500thb)
Voustoucherezpendant10ans:26025thb/mois(soituntotalde3123000thb)
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Pourl’achatd’unappartementBoutique503(30m2
)auprixde3300000thb(soit84615€environ).
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voustoucherezdèslemoissuivant:3300000thbx10%:12mois=27500thb/moisnet(soit705€
environ)
2-Apa2-ApartirdeNovembre2018etjusqu’enNovembre2028voustoucherez:
(Calculdescharges:37,50thb/m2
x30m2
=1125thb/mois+350thbdecableTV=1475thb/mois)
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proposerderachetervotreappartementauprixde5635000thb.
Voustouchezpendant10ans:44771thb/moissoituntotalde5372520thb
(soit136013€environ).
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Pourl’achatd’unappartementSuite5307(49m2
)auprixde5635000thb(soit144487€environ).
1-Danslecasoùlaconstructionestdéjàterminée.
Pendantcettepériode,vousnetoucherezpaslecash-back.
2-Unefoislatotalitédel’unitépayée,voustoucherez:
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(Calculdescha(Calculdescharges:37,50th/m2
x49m2
=1837thb/mois+350thbdecableTV=2187thb/mois).
46958thb-2187thb=44771thb/moisnet(soit1148€environ).
Dépensesàprévoirlorsdelalivraisondel’appartement(àpayeruneseulefois).
-Sinkingfund(fondderoulement):500thb/m2
x49m2
=24500thb(628€environ).
-Compteureauetéléctricité:15000thbpourles2(389€environ).
-Fraisdetransfert(équivalentsauxfraisdenotaire):PRISENCHARGEPARLEPROMOTEUR.
Garantielocative:
Voustoucherezpendant29mois:46958thb/mois(soituntotalde1361782thb)
Voustoucherezpendant10ans:44771thb/mois(soituntotalde5372520thb)
Soituntotalglobalde:6734302thb(170488€environ).
2-TARIFENTRE5ET6MILLIONSDEBATHS
Quotaétranger(Freehold)
Pourl’achatd’unappartementBoutique501F3(49m2
)auprixde5635000thb(soit144487€environ).
1-Livraisonnovembre 2018.Avantlalivraison,encasdepaiementcash,
voustoucherezdèslemoissuivant:5635000thbx10%:12mois=46958thb/moisnet
(soit1204€environ).
2-Apa 2-ApartirdeNovembre2018etjusqu’enNovembre2028voustoucherez:
(Calculdescharges:37,50thb/m2
x49m2
=1837thb/mois+350thbdecableTV=2187thb/mois)
46958thb-2187thb=44771thb/moisNet(1148€environ).
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=24500thb(628€environ).
-Compteureauetéléctricité:15000thbpourles2(389€environ).
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traditionslocalesetvienocturnefestive.
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bordéedeplagesdesableblancetsespetitesbaiespaisiblesbaignentdansleseauxbleues
clairesdelaMerAndamanets’adosseàdebellescollinesverdoyantesetdesplantationsd'hévéas.
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principalesducommeprincipalesducommerceentrel'IndeetlaChine.
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