Jusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt pendant 9 ans Avec la loi Scellier, amendement Censi-Bouvard la réduction d’impôt est accessible aux acquereurs de logements dans des Résidences de Tourisme classées. Cette loi vous permet de profiter des avantages d’un immobilier géré et d’une réduction d’impôt très avantageuse sur le revenu, sur la TVA et sur les loyers.

1. Immobilier Patrimoine
Jusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt pendant 9 ans
Avec la loi Scellier, amendement Censi-Bouvard la réduction d’impôt est accessible aux
a c q u e r e u r s d e l o g e m e n t s d ans des Résidences de Tourisme classées. Cette loi vous
permet de profiter des avantages d’un immobilier géré et d’une réduction d’impôt très
avantageuse sur le revenu, sur la TVA et sur les loyers.
D’importantes économies
d’impôts
Vous réalisez jusqu’à 54 000 € d’économie d’impôt
soit 6 000 € par an pendant 9 ans correspondant à 18 % Et en plus
du prix payé HT, frais d’acte compris, plafonné à 300 000 €. Si votre impôt une année donnée est
Vous récupérez la TVA immobilière inférieur à la réduction d’impôt
(19,6% du prix de revient hors taxes du logement). Censi Bouvard, vous pouvez utiliser
le solde de réduction d’impôt non utilisé
Vous amortissez la valeur du mobilier ainsi que la partie sur votre impôt des 6 années suivantes.
du prix supérieure à 300 000 € sur vos revenu locatifs.
Quelles sont les conditions
à respecter ?
Vous achetez un logement neuf ou en rénovation, A savoir
meublé et équipé, au plus tard avant le 31/12/2011 Les loyers ne sont pas plafonnés
dans une résidence de tourisme classée.
L’investisseur peut se réserver
Vous le donnez en location par bail commercial pendant des périodes d’occupation
9 ans minimum.
Nous sélectionnons les biens immobiliers adaptés
à vos besoins, vous gagnez en tranquillité
Rentabilité garantie sur le long terme
Loyer net de charges courantes et d’entretien
Complément de revenu pour la retraite
Sécurité et confort d’une gestion sans souci
Immobilier haut de gamme dans des sites d’exception

2. Pourquoi utiliser les services d’Investyz Immobilier Patrimoine ?
Une sélection de b i e n s i m m o b i l i e r s d e qualité conçus, construits et gérés
par les leaders européens de l’immobilier de loisirs.
La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par :
• La qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande française et
étrangère, tant à l’achat qu’à la location
• La qualité de l’architecture, des aménagements paysagers et de la construction
100% des biens immobiliers proposés par investyz Immobilier
Patrimoine répondent à ces exigences.
Un loyer garanti net de toutes charges
Le loyer est indexé et garanti par contrat au propriétaire pour une durée de 9 ans
renouvelable, net de toutes charges.
Le propriétaire n’a pas à rémunérer d’intermédiaire pour la recherche et le suivi de
locataires, ni à supporter les charges de copropriété courantes, les primes
d’assurances, les dépenses d’entretien et les travaux de remise en état à chaque
changement de locataire.
Un solide complément de retraite
Le loyer garanti par contrat permet au propriétaire de se constituer des revenus
complémentaires pour sa retraite ou de pouvoir disposer d’un capital disponible par la
revente de son bien.
Une prévoyance familiale
Dès la signature de l’acte notarié, le propriétaire bénéficie d’une protection
familiale grâce à l’assurance liée au crédit.
Des possibilités de séjours
Le propriétaire peut, s’il le souhaite, profiter de séjours avec réduction dans d’autres
résidences de son choix.
Une liberté de choix
Au terme du bail, le propriétaire peut, à sa convenance, continuer de percevoir des
revenus en renouvelant son bail, revendre son bien ou le transmettre à ses héritiers.
www.investyz.com
julien.vidal@investyz.com
Tel : +44 203 318 0937