Montreal . Marché immobilier 2016

1. Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade
12 767 ventes résidentielles ont été réalisées au
cours du deuxième trimestre de 2016, soit une
hausse de 2 % par rapport à la même période en
2015.
• Il s’agit d’une huitième hausse trimestrielle
consécutive, soit la plus longue séquence du genre
depuis plus de quinze ans et d’un sommet d’activité en
quatre ans pour cette période de l’année.
• L’unifamiliale et la copropriété ont vu leur
nombre de ventes augmenter de respectivement
1 % et 4 % sur un an, tandis qu’une baisse de 3
% a été observée à ce chapitre pour le plex.
Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade

2. Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade
« Le Canada n’est pas un seul et unique
marché homogène : il s’agit plutôt d’une
mosaïque faite de nombreuses histoires
immobilières. Bien que les faibles taux d’intérêt
demeurent la source principale du dynamisme
du marché immobilier canadien, les tendances
sur le plan des prix sont de plus en plus
influencées par des facteurs locaux, de l’apport
des nouveaux immigrants bien nantis en
passant par les conséquences négatives
ressenties par le fléchissement du secteur de
l’énergie », explique M. Soper. « Les deux
régions qui ont offert d’agréables surprises ont
été les régions affectées par le pétrole où la
valeur des propriétés est demeurée
remarquablement résiliente. Le Québec sort
aussi du lot, avec une reprise qui se poursuit,
particulièrement à Montréal, où les propriétés
voient leur prix augmenter sainement pour un
deuxième trimestre consécutif. »
Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade

3. Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade
Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade
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4. Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade
Les prix médians des unifamiliales (296 500 $) et des copropriétés (239
290 $) ont progressé de respectivement 2 % et 1 % au deuxième trimestre
de 2016.
• Il fallait compter en moyenne 95 jours (+1), 119 jours (-3) et 88 jours (-3)
respectivement pour qu’une unifamiliale, une copropriété et un plex
trouvent preneur au deuxième trimestre de 2016.
•
• La croissance des ventes et la diminution de
l’offre ont entraîné un resserrement des conditions
du marché de l’unifamiliale et du plex, qui
demeurent relativement équilibrées à l’échelle de la
région métropolitaine.
• Les acheteurs de copropriétés demeurent avantagés lors des
négociations, avec un inventaire représentant 14 mois de ventes sur le
marché montréalais.
Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade