Forum foncier du Pays Médoc - Les dynamiques foncières en Médoc / Conseil Général de la Gironde

Forum Foncier Pays médoc Observatoire Foncier Départemental Étude foncière : Pays Médoc

Source : PERVAL Source : PERVAL ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Le marché Foncier : plus de 74% des terrains ont pour destination de l’habitat (individuel : 70% et collectif : 4,5%) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Taux de variation annuel moyen (en%) des prix du foncier entre 1999 et 2008 Origine géographique des acquéreurs de terrains à vocation d’habitat Source : PERVAL Réalisation : DGAD-DAT-SAGES 2 % 2 % 2 % Etranger 17 % 14 % 12 % Hors Gironde 5 % 7 % 7 % Reste Gironde 30 % 36 % 35 % CUB 47 % 41 % 44 % Pays médoc 2008 2006 1999

Les terrains agricoles : une moyenne de 685 DIA SAFER par an, soit 2 215 ha notifiés, 19 936 ha entre 2000 et 2008 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Transactions en vue d’une artificialisation des terres agricoles - 49 % des DIA et 26 % des surfaces notifiées - surface moyenne des parcelles vendues : 0,8 ha - seulement 3 % des parcelles vendues sont déjà bâties ; 17,5 % d’entre elles sont des parcelles de plus de 1 ha Segmentations du marché de la SAFER : terrains classés en « artificialisation et non agricole » en 2008

Taux de variation annuel moyen (en%) des prix des terrains agricoles et forestiers entre 2000 et 2008 ,[object Object],[object Object],[object Object],Augmentations les plus significatives : - forte pression foncière sur les terrains agricoles à Pauillac, Cussac-Fort-Médoc, Cantenac, Macau, Arsac : augmentation des prix des terrains agricoles supérieure à 30% Origine géographique des acquéreurs de terrains agricoles entre 2000 et 2008 Source : SAFER Réalisation : DGAD-DAT-SAGES

Part des ventes (en%) terrains agricoles vers du non agricole entre 2000 et 2008 Source : SAFER Réalisation : DGAD-DAT-SAGES ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Les constructions neuves : 11 923 autorisations sur la période 1999-2008, soit 1 200 en moyenne par an ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Indice de construction entre 1999 et 2008 (nombre de constructions pour 100 ménages) ,[object Object],[object Object],[object Object],Source : DREAL Réalisation : DGAD-DAT-SAGES 18% 16% CDC MEDULLIENNE 26% 17% CDC MEDOC-ESTUAIRE 18% 8% CDC DU CENTRE MEDOC 10% 24% CDC DES LACS MEDOCAINS 15% 26% CDC DE LA POINTE DU MEDOC 13% 9% CDC COEUR DU MEDOC Part de la population 2007 Part des autorisations EPCI

Source : DREAL Réalisation : DGAD-DAT-SAGES Consommation moyenne de terrain par logements construits (en m ²) entre 1999 et 2008 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Modalité de construction des logements autorisés sur la période 2005-2008 1 600 5 816 Hors zone opérationnelle 580 1392 ZAC et lotissement Surface de terrain associée (ha) Nombre de logements autorisés

Commune de Lacanau 2004 Commune de Lacanau 2009 Source : CG33, IGN Traitement : CG33-DGAD-DAT-SAGES Source : CG33, InterAtlas Traitement : CG33-DGAD-DAT-SAGES

Commune d’Hourtin 2004 Commune d’Hourtin 2009 Source : CG33, IGN Traitement : CG33-DGAD-DAT-SAGES Source : CG33, InterAtlas Traitement : CG33-DGAD-DAT-SAGES

Forum foncier du Pays Médoc - Les dynamiques foncières en Médoc / Conseil Général de la Gironde

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Plus de Pays Médoc

Plus de Pays Médoc (20)

Forum foncier du Pays Médoc - Les dynamiques foncières en Médoc / Conseil Général de la Gironde