Grenelle 2 et foncier Forum Foncier Pays Médoc / 9 novembre 2011
<ul><li>Grenelle 2 approche générale </li></ul><ul><li>Grenelle 2 / Urbanisme et aménagement </li></ul><ul><li>Grenelle 2 ...
Grenelle 2 <ul><li>Grenelle / Processus de consultation à partir de juillet 2007 / 34 comops /  </li></ul><ul><li>Grenelle...
Grenelle 2 <ul><li>www.projetdeterritoire.com/index.php/plain_site/Publications/Decryptage-Grenelle-II </li></ul>Forum Fon...
Grenelle 2 / Urbanisme <ul><li>Objectif d’homogénéisation et d’opérationnalité </li></ul><ul><li>Plu et SCOT tendent vers ...
Grenelle 2 / foncier  <ul><li>Le foncier est le grand absent du Grenelle </li></ul><ul><li>Le foncier est l’unité de base ...
Grenelle 2 > SCOT <ul><li>Généralisation des SCOT </li></ul><ul><li>L122-2 : Urbanisation limité = en l’absence de SCOT, p...
Grenelle 2 > SCOT <ul><li>Contenu modifié et renforcé / Verdissement </li></ul><ul><li>Objectifs chiffrés de consommation ...
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Forum foncier du Pays Médoc - Le Grenelle 2 et le foncier

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Forum foncier du Pays Médoc - Le Grenelle 2 et le foncier

  1. 1. Grenelle 2 et foncier Forum Foncier Pays Médoc / 9 novembre 2011
  2. 2. <ul><li>Grenelle 2 approche générale </li></ul><ul><li>Grenelle 2 / Urbanisme et aménagement </li></ul><ul><li>Grenelle 2 / Foncier </li></ul><ul><li>Grenelle 2 / SCOT </li></ul><ul><li>Stratégie foncière / territoires / outils </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  3. 3. Grenelle 2 <ul><li>Grenelle / Processus de consultation à partir de juillet 2007 / 34 comops / </li></ul><ul><li>Grenelle 1 / Loi programme / Promulgation le 3 août 2009 </li></ul><ul><li>Grenelle 2 / Loi d’application / « portant engagement national pour l’environnement » / Promulgation le 12 juillet 2010 / 257 articles (!) / 199 décrets / 51 % </li></ul><ul><li>6 chantiers / </li></ul><ul><ul><li>Amélioration énergétique bâtiments / Harmonisation des outils de planification en matière d’urbanisme </li></ul></ul><ul><ul><li>Organisation des transports / Assurer les besoins en mobilité </li></ul></ul><ul><ul><li>Réduction des consommations d’énergie </li></ul></ul><ul><ul><li>Préserver la biodiversité </li></ul></ul><ul><ul><li>Maîtrise des risques / déchets / santé </li></ul></ul><ul><ul><li>Nouvelle gouvernance / Consommation et production durables </li></ul></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  4. 4. Grenelle 2 <ul><li>www.projetdeterritoire.com/index.php/plain_site/Publications/Decryptage-Grenelle-II </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  5. 5. Grenelle 2 / Urbanisme <ul><li>Objectif d’homogénéisation et d’opérationnalité </li></ul><ul><li>Plu et SCOT tendent vers la programmation </li></ul><ul><li>Scot intégrateurs, mais une multiplication de documents, Scot au centre de cette complexité </li></ul><ul><li>Retour en force de l’Etat </li></ul><ul><li>Nouvelles possibilités de servitudes et « droit de veto » : Etat partenaire ou Etat régulateur ? </li></ul><ul><li>Environnement > Aménagement </li></ul><ul><li>Renversement de priorités / Verdissement de documents de planification </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  6. 6. Grenelle 2 / foncier <ul><li>Le foncier est le grand absent du Grenelle </li></ul><ul><li>Le foncier est l’unité de base de tout projet d’aménagement, mais n’est sa prise en compte n’est pas imposée par Grenelle 2 : attention ! </li></ul><ul><li>Mais le foncier reste l’unité de base de l’aménagement </li></ul><ul><li>PLU programmatique / nécessité d’anticiper la maîtrise foncière </li></ul><ul><li>Scot imposeront le suivi de la consommation d’espace / nécessité de connaître les dynamiques en cours sur le territoire </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  7. 7. Grenelle 2 > SCOT <ul><li>Généralisation des SCOT </li></ul><ul><li>L122-2 : Urbanisation limité = en l’absence de SCOT, plus de possibilité de révision ou de modifications de PLU pour ouvrir des zones AU ou N </li></ul><ul><li>immédiatement : 15 km du rivage ou des agglos de 50 000 hab, </li></ul><ul><li>1 er janvier 2013 : 15 km des agglos de 15 000 hab, </li></ul><ul><li>1 er janvier 2017 : partout. </li></ul><ul><li>Obligation de suivi et d’évaluation </li></ul><ul><li>Analyse des résultats de l’application des SCOT obligatoire raccourcis de 10 à 6 ans. </li></ul><ul><li>Analyse sur l’environnement mais également sur la maîtrise de la consommation de l’espace </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011
  8. 8. Grenelle 2 > SCOT <ul><li>Contenu modifié et renforcé / Verdissement </li></ul><ul><li>Objectifs chiffrés de consommation d’espace (+ retour sur les 10 dernières années dans la rapport de présentation) </li></ul><ul><li>Possibilité de condition environnementales pour les ouvertures à l’urbanisation </li></ul><ul><li>Détermination des objectifs d’offre de nouveaux logements, répartis entre les EPCI ou par commune / Détermination des objectifs de la politique d’amélioration et de la réhabilitation du parc de logements existants public ou prive </li></ul><ul><li>Etablissement d’un document d’aménagement commercial </li></ul><ul><li>Détermination des espaces naturels, agricoles, forestiers ou urbains à protéger et les modalités de protection </li></ul>Forum Foncier / 09.11.2011

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