Des transactions au plus haut malgré une perte de confiance des ménages
Avec 965.000 ventes en 2018, l’activité du marché de l’immobilier ancien s’est maintenue à ses sommets. Les taux d’intérêt historiquement bas ont certainement motivé les ménages pour passer à l’acte, mais en novembre, on observe une baisse de la confiance. Selon la FNAIM, il faudra surveiller ce facteur en 2019…
www.fnaim.fr
Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l'avion ?Empruntis
Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l'avion ? Taux, prix, pouvoir d'achat immobilier... où va le marché en 2013 ?
Conférence de presse - Paris, 24/09/2013
Observatoire de la FPI - 2ème trimestre 2019Sophie Mazoyer
La FPI regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d'entreprise publie les chiffres du 2ème trimestre 2019 de son Observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Observatoire de l'immobilier neuf de la FPI - 2ème trimestre 2019Sophie Mazoyer
Depuis 2009, la FPI a développé son propre outil de suivi de la conjoncture du marché national des logements neufs. Fait par et pour des professionnels de l’immobilier, reconnu par l’Administration publique, il s’appuie sur les Observatoires des Chambres de la FPI et permet un suivi de l’activité commerciale répondant aux besoins des professionnels.
Depuis sa création, cet outil a collecté les informations portant sur plus d’un demi-million de transactions et livre chaque trimestre son analyse du marché des logements neufs en France.
Le champ d’observation de l’Observatoire FPI dépasse largement le cadre des seuls adhérents FPI puisqu’il agrège les données de tous les producteurs de logements collectifs et individuels groupés sur les territoires observés (cf. note méthodologique à la fin du document).
En constante progression, le taux de couverture en 2015 est d’environ 90 % du marché métropolitain des logements neufs (80 % en 2011).
OESTV - Matinale inflation - Juillet 2022.pdfOESTV
Diaporama projeté lors de notre Matinale Inflation du 8 juillet 2022. L'inflation dans tous ses états par Isabelle JOB-BAZILLE, Directrice des Études économiques du Groupe Crédit Agricole SA.
Des transactions au plus haut malgré une perte de confiance des ménages
Avec 965.000 ventes en 2018, l’activité du marché de l’immobilier ancien s’est maintenue à ses sommets. Les taux d’intérêt historiquement bas ont certainement motivé les ménages pour passer à l’acte, mais en novembre, on observe une baisse de la confiance. Selon la FNAIM, il faudra surveiller ce facteur en 2019…
www.fnaim.fr
Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l'avion ?Empruntis
Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l'avion ? Taux, prix, pouvoir d'achat immobilier... où va le marché en 2013 ?
Conférence de presse - Paris, 24/09/2013
Observatoire de la FPI - 2ème trimestre 2019Sophie Mazoyer
La FPI regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d'entreprise publie les chiffres du 2ème trimestre 2019 de son Observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Observatoire de l'immobilier neuf de la FPI - 2ème trimestre 2019Sophie Mazoyer
Depuis 2009, la FPI a développé son propre outil de suivi de la conjoncture du marché national des logements neufs. Fait par et pour des professionnels de l’immobilier, reconnu par l’Administration publique, il s’appuie sur les Observatoires des Chambres de la FPI et permet un suivi de l’activité commerciale répondant aux besoins des professionnels.
Depuis sa création, cet outil a collecté les informations portant sur plus d’un demi-million de transactions et livre chaque trimestre son analyse du marché des logements neufs en France.
Le champ d’observation de l’Observatoire FPI dépasse largement le cadre des seuls adhérents FPI puisqu’il agrège les données de tous les producteurs de logements collectifs et individuels groupés sur les territoires observés (cf. note méthodologique à la fin du document).
En constante progression, le taux de couverture en 2015 est d’environ 90 % du marché métropolitain des logements neufs (80 % en 2011).
OESTV - Matinale inflation - Juillet 2022.pdfOESTV
Diaporama projeté lors de notre Matinale Inflation du 8 juillet 2022. L'inflation dans tous ses états par Isabelle JOB-BAZILLE, Directrice des Études économiques du Groupe Crédit Agricole SA.
2. LE MARCHE : FOCUS SUR LE CONSOMMATEUR
2
SEGMENTATION : CSP & HABITAT
Source : Observatoire des crédits aux ménages
RBMG COPYRIGHT - 2017
Agriculteur Commerçant, artisan
Cadre, profession
libérale
Profession
intermédiaire
Employé Ouvrier Retraité Inactif
Immo 32.4% 28.7% 37.7% 35.0% 21.1% 25.3% 7.3% 4.9%
Conso 11.8% 12.7% 11.0% 15.0% 22.6% 21.1% 16.0% 12.1%
Immo & Conso 19.0% 18.1% 13.4% 13.7% 9.0% 14.6% 4.4% 1.8%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
40.0%
Encours particuliers en fonction de la CSP
Propriétaire Locataire HLM Locataire
Immo 31.6% 1.9% 4.3%
Conso 9.5% 26.7% 27.3%
Immo & Conso 14.6% 1.1% 2.2%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
Encours particuliers en fonction du statut de l'habitation
3. LE MARCHE : FOCUS SUR LE CONSOMMATEUR
3
SEGMENTATION : AGE & MENAGE
Source : Observatoire des crédits aux ménages
RBMG COPYRIGHT - 2017
25 moins 25 à 34 ans 35 à 44 ans 45 à 54 ans 55 à 64 ans 65 plus
Immo 1.6% 28.4% 40.0% 27.0% 17.0% 4.9%
Conso 31.4% 16.9% 12.3% 17.6% 18.8% 15.4%
Immo & Conso 1.5% 10.2% 18.4% 13.4% 7.9% 3.8%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
40.0%
45.0%
Encours particuliers en fonction de l'âge
Marié Concubinage Célibataire Divorcé Veuf
Immo 24.6% 30.8% 18.0% 12.4% 5.4%
Conso 15.3% 18.0% 17.0% 19.6% 12.2%
Immo & Conso 13.4% 13.0% 5.3% 5.8% 3.3%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
30.0%
35.0%
Encours particuliers en fonction de la composition du ménage
4. LE MARCHE : FOCUS SUR LE CONSOMMATEUR
4
SEGMENTATION : FINANCES
Source : Observatoire des crédits aux ménages, INSEE, BDF
Elément pivot du rachat de crédit, la situation
financière des porteurs est impactante en particulier
pour le crédit à la consommation dont la baisse des
encours semble être directement liée au pouvoir
d’achat : si celui-ci s’effondre, les consommations non-
vitales (et leur mode de financement majoritaire : le
crédit à la conso) suivent avec un retard de phase la
même tendance.
RBMG COPYRIGHT - 2017
< 1 smic 1 à 2 smic 2 à 3 smic 3 à 5 smic > 5 smic
Immo 3.7% 13.3% 24.6% 34.2% 48.9%
Conso 14.7% 19.3% 18.5% 9.8% 5.3%
Immo & Conso 2.3% 5.6% 12.6% 17.0% 15.2%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
Encours particuliers en fonction du revenu
2.9%
4.2%
2.2%
1.5%
2.4%
0.5%
2.6%
3.0%
-0.6%
2.8%
1.0%
-0.3% -0.3%-0.6%
1.0%
1.5%
-1.0%
0.0%
1.0%
2.0%
3.0%
4.0%
5.0%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Evolution du pouvoir d’achat du français
ANALYSE
5. LE MARCHE : FOCUS SUR LE CONSOMMATEUR
5
SEGMENTATION : FINANCES
Source : Observatoire des crédits aux ménages, INSEE, BDF
Avec un taux d’endettement en %RDB (Revenus
Disponibles Bruts) en hausse permanente depuis 2000,
on remarque que le profil d’évolution de l’endettement
est fortement lié au profil des encours immobiliers,
confirmant la place que prend l’habitat dans
l’économie des ménages comme première source
d’endettement.
RBMG COPYRIGHT - 2017
14.5%
12.9% 13.0%
14.0%
14.3%
14.0% 14.1%
697 €
798 €
830 €
818 €
792 €
806 € 805 €
600
650
700
750
800
850
12%
13%
13%
14%
14%
15%
15%
1,996 2,002 2,008 2,010 2,012 2,013 2,014
Taux et seuil de pauvreté en France
taux de pauvreté seuil de pauvreté (€ / mois)
52.0 51.8 52.7 54.4 57.5
61.4
66.1 69.6 72.5 75.8 78.4 81.3 82.9 84.4 85.5 86.6 87.8
0.0
20.0
40.0
60.0
80.0
100.0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux endettement des ménages français en %RDB
ANALYSE