Lorsque l'on est investisseur immobilier, la période où un logement est une pure perte. D'autant que durant ce temps les charges continuent de tomber. Le rendement chute donc.
Voici donc quelques conseils à mettre en oeuvre pour éviter de perdre trop de temps dans la relocation.
Retrouvez d'autres conseils sur le blog immobilier Priximmo
D2couvrez le bilan duu marché immobilier français au mois de juin 2014. La bulle immobilière augmente avec la baisse des revenus français pour l'année 2013.
Peut-on encore acheter sans apport ? la réponse en quelques slides. Pour optimiser les taux des crédits relativement, l'apport personnel est pratiquement indispensable. Dans tous les cas les critères pour obtenir un crédit sans débourser un euro sont très nombreux.
L'immobilier fait partie des secteurs connaissant de nombreuses escroqueries. Les arnaqueurs regorgent d'imagination et les particuliers ne sont pas toujours informés.
Découvrez combien un particulier doit payer de frais annexes pour acheter un logement. Ces frais comprennent les frais d'agence, les frais de notaire et les frais bancaires.
Au total c'est plus de 14% du montant du bien. Il faudra encore ajouter à cela le coût du prêt.
Les enchères immobilières US laissent parfois des surprises.
La ville de Détroit vient de lancer la maison à 1000$. Mais pour les investisseurs cet achat possède quelques particularités à connaître et il n'est pas assuré que cela soit un bon investissement.
Comment faire ? je ne peux plus payer mon prêt immobilier
Découvrez comment faire lorsque l'on ne peut plus faire face aux mensualités de son crédit immobilier. Qu'est-ce qu'il vous attend ? Quelles aides ? Quelles solutions ?
Comment faire ? je ne peux plus payer mon loyer
Quand on ne parvient plus à assurer le paiement de son loyer, la première alerte officielle lancée par votre propriétaire, c'est le commandement de payer.
Que faire face à un commandement de payer ?
Comment résoudre ces difficultés financières ?
Comment payer sa location ?
Qui contacter pour avoir de l'aide ?
Quelles aides possibles ?
Les Notaires de France viennent de publier une note de conjoncture qui résume très bien le marché de l'immobilier en 2013. Un bilan en légère baisse et une différence entre le comportement du marché en province ou en Ile de France.
Découvrez comment éviter les impayés en matière de location ? Lorsque l'on est bailleurs on prend des risques mais on aime se garantir vis-à-vis de ces risques. Le risque financier fait partie des principales difficultés à la location.
En avril 2014, le recul des prix de l'immobilier semble se tasser. Les volumes ont repris le chemin de la hausse en province mais restent bas en Ile de France.
Si vous êtes propriétaire bailleur, voici comment mettre fin à une location. Les règles sont strictes et il est nécessaire de les respecter pour éviter des procédures contentieuses.
Pour acheter, un particulier doit emprunter. Malheureusement les mensualités peuvent être parfois trop importantes pour être tenables et posséder un reste pour vivre suffisamment grand.
D2couvrez le bilan duu marché immobilier français au mois de juin 2014. La bulle immobilière augmente avec la baisse des revenus français pour l'année 2013.
Peut-on encore acheter sans apport ? la réponse en quelques slides. Pour optimiser les taux des crédits relativement, l'apport personnel est pratiquement indispensable. Dans tous les cas les critères pour obtenir un crédit sans débourser un euro sont très nombreux.
L'immobilier fait partie des secteurs connaissant de nombreuses escroqueries. Les arnaqueurs regorgent d'imagination et les particuliers ne sont pas toujours informés.
Découvrez combien un particulier doit payer de frais annexes pour acheter un logement. Ces frais comprennent les frais d'agence, les frais de notaire et les frais bancaires.
Au total c'est plus de 14% du montant du bien. Il faudra encore ajouter à cela le coût du prêt.
Les enchères immobilières US laissent parfois des surprises.
La ville de Détroit vient de lancer la maison à 1000$. Mais pour les investisseurs cet achat possède quelques particularités à connaître et il n'est pas assuré que cela soit un bon investissement.
Comment faire ? je ne peux plus payer mon prêt immobilier
Découvrez comment faire lorsque l'on ne peut plus faire face aux mensualités de son crédit immobilier. Qu'est-ce qu'il vous attend ? Quelles aides ? Quelles solutions ?
Comment faire ? je ne peux plus payer mon loyer
Quand on ne parvient plus à assurer le paiement de son loyer, la première alerte officielle lancée par votre propriétaire, c'est le commandement de payer.
Que faire face à un commandement de payer ?
Comment résoudre ces difficultés financières ?
Comment payer sa location ?
Qui contacter pour avoir de l'aide ?
Quelles aides possibles ?
Les Notaires de France viennent de publier une note de conjoncture qui résume très bien le marché de l'immobilier en 2013. Un bilan en légère baisse et une différence entre le comportement du marché en province ou en Ile de France.
Découvrez comment éviter les impayés en matière de location ? Lorsque l'on est bailleurs on prend des risques mais on aime se garantir vis-à-vis de ces risques. Le risque financier fait partie des principales difficultés à la location.
En avril 2014, le recul des prix de l'immobilier semble se tasser. Les volumes ont repris le chemin de la hausse en province mais restent bas en Ile de France.
Si vous êtes propriétaire bailleur, voici comment mettre fin à une location. Les règles sont strictes et il est nécessaire de les respecter pour éviter des procédures contentieuses.
Pour acheter, un particulier doit emprunter. Malheureusement les mensualités peuvent être parfois trop importantes pour être tenables et posséder un reste pour vivre suffisamment grand.
2. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
2
3. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Bien définir son locataire type
Avez-vous le choix ? Suivant l’offre et la demande
axer sa recherche en fonction de se profil (universités…)
savoir adapter ses exigences à son profil type
rédiger des annonces en fonction du profil
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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4. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Utiliser le réseau du locataire sortant
objectif double pour vous et le locataire
réduction de la période de vacance et moins de charge
possibilité de clore le bail plus vite pour le locataire sortant
mais de bonnes relations
demandez lui de solliciter ses réseaux (dont sociaux…)
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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5. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les annonces libres et gratuites sur internet
se limiter au leader : leboncoin ou vivastreet
bien préparer vos annonces
courte et lisibles (abréviations répandues)
des photos de bonne qualité
utilisez les puces pour donner de la clarté
ciblez les points importants pour votre cible (ex: étudiants)
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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6. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les acteurs locaux
démarchez les commerçants
les grandes surfaces,
les campus, restaurations rapides…
soyez innovant
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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7. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
Les sites internet payants
ils sont très nombreux
pas toujours une bonne visibilité
un site à bonne visibilité
à utiliser en priorité face au papier
faites des tests sur des requêtes de recherche sur Google
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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8. Bailleurs : trouvez rapidement un locataire
La presse et annonces papier
encore un rôle important pour des locataires plus « anciens »
2 types : journaux locaux ou spécialisés « immobilier »
cumuler les 2
Conclusion
s’adapter en fonction de la demande,
ne pas hésiter à être multi-canal
1. Bien définir son locataire type
2. Utiliser le réseau l’ancien locataire
3. Les annonces libres et gratuites sur internet
4. Les acteurs locaux
5. Les sites internet payants
6. La presse et les annonces papier
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