Réhabilitation d'un équipement (siège APC El Kala ) -

1. Réhabilitation d’ un équipement - APC El Kala -
Le patrimoine d’un peuple est la mémoire de sa culture vivante, ou dans le contexte actuel de communication
planétaire instantanée, et de mondialisation, il existe de surcroît, un risque réel d’uniformisation de la culture,
Comme tous les pays, l’Algérie recèle une variété inestimable en matière de patrimoine archéologiques,
architecturales et urbanistiques. Elle possède un patrimoine exceptionnel qui traduit dans toute sa plénitude
sa riche histoire civilisationnel et dont les témoins sont ces sites et monuments qui subsistent encore. Ce qui fait la
richesse de ce patrimoine, ce sont les sites archéologiques romains, les Médinas du nord, les Ksour sahariens, les
ensemble ruraux Kabyles, sans négliger l’héritage architectural datant de l’époque coloniale, acquis comme
patrimoine exceptionnel, très importent qui témoigne d'un échanges d'influence pendant une période donné et qui
présente un types de construction illustrant une période significative de l’histoire.
PARTIE 01 : APPROCHE THEORIQUE
INTRODUCTION :
Toute opération qui consiste en l’intervention sur un immeubles ou un groupe d’immeubles en vue de leur
restituer , leur aspect initiaux et d’améliorer le confort et l’usage des équipements d’exploitation
RÉHABILITATION :
LES TYPES DE RÉHABILITATION :
Réhabilitation légère : C’est une intervention sur des habitations assez bien conservées en vue d’en améliorer
ou de doter cette dernière de nouveaux équipements, comme l’installation d’équipements sanitaire y compris les
canalisations, d’électricité, la remise en état des peintures accompagnant ces agencements, elle ne concerne pas les
interventions sur les parties communes de l'habitation ou l'installation de chauffage centrale
Réhabilitation moyenne : à ce stade, le bâtiment ne présente pas de désordres au niveau de sa structure
porteuse. Les travaux entrepris concernent les parties communes (peintures et ravalement de façades), et les
parties privatives intérieures (réfection de l’électricité et des peintures). Parfois, et pour des raisons de confort, ont
procédé à l’installation des équipements de climatisation et de chauffages
Réhabilitation lourde : en plus des travaux précédemment décrits, elle comprend, non seulement le
ravalement des façades, la redistribution des espaces, la réaffectation des toitures et charpentes, mais également,
des interventions sur les maçonneries, les planchers et le gros œuvres
Réhabilitation exceptionnelle : C ‘est une opération d‘intervention très lourde et très délicate, le bâtiment qui
présente un état de dégradation avancé portant atteinte à sa stabilité structurelle. la liste des travaux à entreprendre
comprend la reprise ou le remplacement de la structure porteuse quand celle-ci est compromise
PARTIE 02 : ANALYSE D’EXEMPLE APC d’ EL KALA
JUSTIFICATION DU CHOIS :
Le siège de « l’A.P.C » (notre cas d’étude) bénéficie des avantages des effets du classement de l’église saint
Cyprien .car il se trouve dans sa zone de protection .le choix de ce thème est basé sur des critères qui
déterminent les valeurs du monument :
Valeur d’âge et d’ancienneté :
Le siège de l’A.P.C construit en 1880 ce qui a donné une valeur d’ancienneté a l’âge de 137 ans.
Valeur d’usage :
Pondant la période colonial .outre les missions d’un hôtel de ville, on irrédent la justice .et servait office de
commissariat.et siège de l’A.P.C âpre l’indépendance.
Valeur architectural :
Le monument représente la production architecturale française pondant la période coloniale par ses éléments
architectoniques et ses matériaux noble (le marbre, fer forgé). Il forme avec l’église saint Cyprien une excellente
façade qui a une valeur esthétique.
Situation Au nord du centre-ville
Date d’édification 1880
Age 137 ans
Nature de bâtiment Administratif
Propriétaire de bâtiment L’A.P.C d’El-Kala
La fonction siège de l’A.P.C
Fonctions originales Hôtel de ville , justice de paix , commissariat de police,
bibliothèque municipale
Style du bâtiment Style néo-classique
Forme du bâtiment Forme rectangulaire
Niveaux RDC + 1er étage
dimensions 48.11m*11m avec une surface de 535 m²
FICHE TECHNIQUE:
APPROCHE HISTORIQUE:
Édifié en 1880 par les français au centre de la ville
domine le port et le cour de la révolution (ex : cour Barris).
à côté de l’église saint Cyprien. Formant en front de mer
une façade impressionnent grâce à sa valeur esthétique
ancienne photo du Port d’el kala en 1903 , source : La CALLE et le bastion de
France, pp 112
LES FONCTIONS ORIGINALES
Les locaux de la justice bibliothèque municipale le commissariat de police
Classe
du 2eme
la maison du juge Salle de délibération du
conseil municipale
le secrétariat / la salle des
mariages
PLAN RDC
PLAN
D’ETAGE
SITUATION :
APC
Le port
Eglise Saint Cyprien
Cour de révolution
Légende
Le siège de l’A.P.C d’El-Kala se situé au nord
du centre-ville ,exactement à l’ ouest de l’église
saint Cyprien .dans un tissu urbain typiquement
datent de l’époque colonial. Son emplacement est
stratégique. Domine le port et le cour de la
révolution (Ex : cour Barris) .
situation du siège de l’A.P.C d’El-Kala , source fond du plan :POS
ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT :
N
l’A.P.C
Siège du brigade de recherche
Eglise Saint Cyprien
Légende
Le siège de l’A.P.C s’insère dans une
parcelle occupé par :le square , Siège du
brigade de recherche et d’intervention. il est
limité par : le cour de la révolution au nord-
ouest, le square au sud-est ,la rue au Issat Idir
et l’église saint Cyprien au nord-est , et des
habitats individuelles et une rue au sud-ouest
plan de masse du siège de l’A.P.C d’El-Kala , source fond du plan :POS
N
CLIMATOLOGIE :
Légende
Vent froid
Vent chaud
Brise de terre
Brise de mer
ACCESSIBILITÉS DU MONUMENT :
Carte de climatologie
Type
d’accès
Principale
Secondaire Secondaire Principale Secondaire Secondaire Secondaire
Orientation
Nord-ouest Nord-ouest Sud-est Sud-est Sud-est Sud-ouest Nord-ouest
Entré vers
hall du RDC
service de
l’état civil
service de
l’état civil hall du RDC
bureau
d’urbanisme logement hall du RDC
Utilisée par
Publics Publics Personnels Personnels Personnels Personnels Publics
Remarque : le siège de l'A.P.C ne pose pas un problème d'accueillir le flux , mais on constate l’absence des
rampes pour la circulation des handicapés .
Légende
accès principales
accès secondaires
1
72
3 4 5
6
2 3 4 5 6 7
1
Souda Med Lamine
G:04
Climat : L’APC a un climat méditerranéen ,
Chaud en été et froid en hiver avec une quantité
marquante de pluie
Vent: La présence des ouvertures au niveau des
façades NORD-OUEST et SUD-EST permet de
bien aéré presque tout les pièces de l’APC
Ensoleillement: L’APC est bien ensoleillé grâce
au fenêtres de grandes tailles sur les défirent
façades

2. Réhabilitation d’ un équipement - APC El Kala -
DOSSIER GRAPHIQUE
5
3 7
11
6
4
2
10
1
8
13
14
9
12151617
18
19
PLAN RDC
N Espace Surface m2
1 Hall 56,95
2 B. des ressources
humaine
25,48
3 Bureau d’hygiène 23,72
4 Salle d’archives 29,40
5 B. d’inscription de vote 18,16
6 Hall 35,73
7 Bureau de
règlementations
13,33
8 WC 3,15
9 Salle de stockage 2,40
10 Hall 8,68
11 Bureau d’urbanisme 16,44
12 Bureau de logements
rural
15,97
13 Hall 26,20
14 SDB et WC 7,05
15 Chef service + serveur 14,46
16 Secrétariat 12,62
17 registres état civile
(archives)
8,65
18 Les guiches 31,53
19 attente public 41,13
1
2
3
4 5
6
78916
10
17
12
14
18
13
15
11
19
PLAN ÉTAGE
N Espace Surface m2
1 Salle de réunion 158,36
2 Bureau adjoint N4 12,87
3 Hall 23,73
4 Bureau adjoint N3 13,53
5 Bureau président de
l’A.P.C
25,11
6 Bureau standard de
l’A.P.C
5,92
7 B. secrétariat du
président
15,8
8 Bureau adjoint N1 14,83
9 Bureau adjoint N2 18,03
10 Hall 17,92
11 Bureau d’informatique 19,35
12 Bureau des offres 25,53
13 Bureau des salaires 9,44
14 B. secrétariat du secrétaire
générales
7,42
15 B. du secrétaire
générales
16,22
16 Bureau des
fonctionnements
12,33
17 B. du propriétés
municipale
12,51
18 WC 5,75
19 Salle de stockage 6,90
D’âpre l’analyse effectues sur les espaces du siège de l’A.P.C on constate plusieurs problème on citez :
* problème de fonctionnement provoquée par l’absence des bureaux tell que : le bureau des élections , bureau des
affaires générales et même l’absence d’un service tell que le service des travaux public .
* aussi on constate que certain bureau ont besoin d’une surface plus grand, l’exemple de service d’état civile
(salle d’archives , attente public) .
* l’absence des attentes publics et le manque du sanitaires
* l’existence d’un bureau qui fait partait au siège de la daïra le bureau du logement rural .
* la salle du réunion joue le rôle d’un lieu de transit et de passage entre les deux ailes du siège de l’A.P.C ce qui
altérer sa fonction
FAÇADE NORD-OUEST
• La façade présente une symétrie parfaite par rapport à un axe verticale matérialisé
par : l’emplacements de l’entrée principale , du porte fenêtre et du balcon ,du
fronton et la partie central qui est décroché du corps de la façade
• L’entré est bien marquée par 3 marches et par son emplacement au centre de la
façade et aussi l’utilisation d’un arc en plein cintre
• Des ouvertures verticaux pour crée l’équilibre avec le gabarit horizontale de la
façade, la forme de la façade est très bien fermée et encadrée , de côté latéral par
les chaines d’angles
• la séparation entre le rez-de-chaussée et le 1er étage est marquée horizontalement
par un bandeau (segment horizontale) , et entre 1er étage et la toiture par la
corniche (segment horizontal). La séparation entre la partie centrale et le cops de
la façade par deux chaines d’angles (segmentation verticale ) aussi par le
changement de type de la charpente (partie centrale avec une charpente a toit
brisé , et le reste avec une charpente a ferme simple)
• le rapport d’équilibre entre le plein et le vide n’est pas respecté : 86.92% plein
,13.08% vide
segmentations horizontale :
corniche et bandeau
quatre segmentations
verticale : chaine d’angle
Gabarié avancé :
matérialisé la symétrie
Fronton , balcon , porte
principale : matérialisé la
symétrie
baie avec la même moulure
baie avec la même moulure
Axe de symétrie
Légende
FAÇADE SUD-EST
segmentations horizontale :
corniche et bandeau
quatre segmentations
verticale : chaine d’angle
Gabarié avancé :
matérialisé la symétrie
Fronton , balcon , porte
principale : matérialisé la
symétrie
Rythme des ouvertures
Axe de symétrie
Légende • la partie centrale présente une symétrie par rapport à un axe verticale matérialisé
par : l’emplacement de l’entrée principale , l’emplacement de lucarne , mais pour
la façade dans sa totalité on constate une asymétrie vue les changements sur les
deux coté au niveau de l’RDC
• L’entré est bien marquée par son emplacement au centre de la façade et aussi
l’utilisation d’un arc en plein cintre
• Des ouvertures verticale pour crée l’équilibre avec le gabarit horizontale de la
façade, la forme de la façade est très bien fermée et encadrée , de côté latérale par
les chaine d’angles
• la séparation entre le rez-de-chaussée et le 1er étage est marquée horizontalement
par un bandeau (segment horizontale) , et entre 1er étage et la toiture et marquée
par le la corniche (segment horizontal). La séparation entre la partie centrale et le
cops de la façade par deux chaines d’angles (segmentation verticale )
• le rapport d’équilibre entre le plein et le vide n’est pas respecté : 87.72% plein et
12.28% vide
Deux segmentations
horizontale : corniche et
bandeau
quatre segmentations
verticale : chaine d’angle
La partie centrale
Port a faut
baie avec la même moulure
baie avec la même moulure
Axe de symétrie
Légende
FAÇADE NORD-OUEST ( latérale adroite)FAÇADE NORD-EST ( latérale gauche )
• la même moulure utilisé pour les fenêtres superposé au même niveau .mais on
constate un changement de type de moulure entre les fenêtres du RDC et du
1er étage
• la façade présente une symétrie par rapport à un axe verticale mais la
décrochement au niveau de la façade principale avec le porte à faux et le
garde cops crée une asymétrie
• Un rythme régulier des ouverture composé de 3 travées verticaux
• la séparation entre le rez-de-chaussée et le 1er étage est marquée
horizontalement par un bandeau (segment horizontale) , et entre 1er étage et
la toiture et marquée par le la corniche (segment horizontal).
• le rapport d’équilibre entre le plein et le vide n’est pas respecté : 89.99%
plein et 10.01% vide
D’âpre l’analyse effectue sur les façades du siégé de l’A.P.C on conclue que les trois façade qui donne sur les
rues sont plus riche et plus décoré que celle qui donne sur le square (la façade arriéré) la cause et la visibilité des
façade . La répétition de la même maniéré (dimensionnés /formes) des éléments au niveau des façade tell que les
moulures des baies .
ANALYSE DU SYSTÈME CONSTRUCTIVE
LESFONDATIONS
la nature géologique de notre zone d’étude est
composée essentiellement de roche. Ce sol
incompressibles est considérée comme « bons
sols » nécessite une fondation superficielles
.la fondation du siège de l’A.P.C est une
semelle filante ,en pied de mur porteur , c’est
une maçonnerie de pierre calcaire plus grosse
que celle du mur assemblé avec mortier. avec
une largeur qui fait le double à celle de mur
du rez-de-chaussée
LESMURS
les murs de siège de l’A.P.C sont des murs
porteurs . les murs qui ont une largeur de 50
cm sont murs porteurs en moellon (pierres
calcaires) . et les murs qui ont une largeur
plus réduite entre 7cm et 20 cm sont des murs
porteurs composée soit d’un mélange entre
brique pleine et le pierres ou composée de
brique creuses
mur en brique plein mur en brique creuse
Semelle filante
220c
m
𝝈 sol =1,4
LESPLANCHERS
le types de plancher utilisée dans
notre cas d’études est un planchers
voutains .composée de : poutres
métalliques et bois , briques creuses
, couche d’égalisation on tout
venant(remplissage) , mortier de
pose, lattis de châtaigniers , enduit
de plâtre , carrelages .
CHARPENTEEN
BOIS
1 : tuile faitière 2 : tuile
romane
3 : chevron 4 : panne
5 : échantignole 6 :
arbalétrée
7 : poinçon 8 : contre
fiche
9 : entrait 10 : jambe
de force
1
3
4
5
6
7
8
910
Carrelage
Brique
creuses
mortier
Poutre
métallique
Lattis de
châtaignier
Couche de
plâtre
Couche de
remplissage
Madrée
détaille du plancher voutain
détaille du plancher en bois
2
Souda Med Lamine
G:04

3. Réhabilitation d’ un équipement - APC El Kala -
ANALYSE DU MATÉRIAUX
Les fondations Le Sol Les mures Les planchers La charpente
- Pierre calcaire -Carrelage en
marbre
-Carrelage
monocouche
-Carreaux de
céramique
- Penture beige
,blanche, marron .
- Brique plein
- Brique creuse
- la pierre calcaire
- la pierre détaillé
- Quelque
espaces en
faux plafond
- Plâtre
- Bois
- Poutres
métalliques
- Brique creuse
- Tuile romane
- Tuile decra
- Bois
PARTIE 03 : DIAGNOSTICS
L'étude des pathologies est une étape nécessaire afin d'élaborer un projet de réhabilitation ou autre.
donc il faut un diagnostic précis des désordres constatés pour dégager les solutions les plus appropriées
pour leur traitement .
Après les visites , on constaté plusieurs cas de désordres d’après leur endroit , types .
nous avons classée selon les dangers et son emplacements
Au niveau du comble
Danger Photo Localisation nombre Phénomène Causes possible Solution
Élevée
Charpente a ferme brisé
(Au-dessus de la salle de
réunion)
3 Pourrissement du
bois
-Les moisissures
-Infiltration des eaux
pluviales
-Assurer l’évacuation des eaux pluviales loin du bois
-Éliminer sur place tout le bois dégradé jusqu' au bois sain.
-Traiter ensuite toute la surface du bois au créosote, au chlorure de
zinc ou au sulfate de cuivre, afin d’améliorer sa résistance aux
attaques des insectes et des champignons
Moyen
Charpente a ferme brisé
(Au-dessus de la salle de
réunion)
4 Corrosion des
éléments de
renforcements
métalliques
-Infiltration des eaux pluviales -Sablage des barres métalliques et la protection par l’anti-rouille
-Réparation de la pénétration d’eau au niveau de toiture
Élevée
Charpente a ferme brisé
(Au-dessus de la salle de
réunion)
1 Décollement entre la
panne faitière et le
poinçon
-Tassement
-infiltration des eaux pluviales
-Etayer l’ensemble de la charpente en bois
-Eliminer le bois détérioré jusqu’à arriver au bois sain.
-Remplacer le bois détérioré par un bois sain, en utilisant un mode
d’assemblage convenable pour le bois
-Des agrafes, des sabots ou des anneaux en acier inox boulonnés pourront être
utilisés pour consolider les assemblages
en bois de la charpente
Moyen
Charpente a ferme brisé
(Au-dessus de la salle de
réunion)
1 Fissure
longitudinale
An niveau du
l’entrait
-Variations hygrométriques
(déshydratation )
-assemblé un autre élément équivalent aux pièces saines existantes assemblé et
consolidés par des agrafes en acier
Au niveau du murs
Élevée
Façade nord-ouest
(principal)
Au niveau de l’étage
2 Fissure verticale
superficielle
( Dégradation
physique)
Tassement partiel du mur - Picage
- Nettoyage du support
- Appliquer un enduit de crépissage
Élevée
Bureau d’hygiène
Hall
(RDC)
2 Fissure incliné
passante
« Ouverture des
fissures comprise
entre 1 et 3 cm »
( Dégradation
physique)
-Tassement différentiel du sol - Picage
- Nettoyage du support
- Appliquer un enduit de crépissage
Élevée
Bureau des ressource
humaines
Bureau d’archive
(RDC)
3 Fissure horizontale
superficielle
« Ouverture des
fissures comprise
entre 0,5 et 1 cm »
(Dégradation
physique)
-Tassement différentiel du sol - Picage
- Nettoyage du support
- Appliquer un enduit de crépissage
Moyen
Façade sud-est 5 -Gonflement et
décollement en
plaque de l’enduit
extérieur
-Gouttière
coupée
-humidité
- variation thermique
-défaut de préparation de
l’enduit (mauvais dosage)
-Infiltration des eaux pluviales
-Éliminer les sources de pluie
-Décapage de peinture
-Poser des revêtements étanches et peinturé le mur
-Réparation de la gouttière
Moyen
Hall du RDC 1 Réfection les fissures
par un mortier de
ciment
Incompatibilité physico-
chimique
( re-fissuratio)
- Picage
- Nettoyage du support
- Appliquer un enduit de crépissage (Sable-Eau-Ciment)
3
Souda Med Lamine
G:04

4. 4
Réhabilitation d’ un équipement - APC El Kala -
Souda Med Lamine
G:04
Au niveau du plancher
Faible
Façade nord-ouest
(principal)
4 érosion des consols -Action des sels
(sels solubles cristallisés)
-l’humidité
-cycle gel / dégel
-Nettoyage du support
- Appliquer un enduit de crépissage homogène ( en matière et en penture )
Faible
Façade nord-ouest
(principal)
2 Mur troué - intervention inappropriée
pour fixer le barreaudage
- Cause anthropique ( par
l’home )
-Nettoyage du trous
- Appliquer un enduit de crépissage homogène ( en matière et en penture
Faible
Façade nord-ouest
(principal)
1 Oxydation de la
serrure de la porte
principale
- humidité
-variation thermique
- Réaction chimique
-Nettoyage la barre métallique (Sablage)
-Traiter la surface nettoyée en appliquant l'acide citrique à l'aide d'une
brosse rugueuse
-Appliquer une couche de protection de base d'oxyde de zinc
- Peindre les éléments traités avec de la peinture à base d'huile
Faible
En RDC
Bureau des offres
B. des ressources humaine
B. De règlementation
1er Étage
Bureau des salaires
Bureau d’informatique
5 Décollement de la
peinture
- humidité
-variation thermique
- l’infiltration d’eaux pluviale
-Éliminer les sources de pluie
-Décapage de peinture
-Poser des revêtements étanches et peinturé le mur
Élevée
Salle de réunion
(1er étage )
1 Fléchissement
rupture de la poutre
( Dégradation
physique)
-Pourrissement du bois
( infiltration des eaux )
- surcharge
-On règle le problème d’infiltration d’eaux
-traite la partie défectueuse de la poutre
-réglez l’horizontalité de la poutre on utilise
un cric pour la monter
-percez des trous traversant ,pour boulonnez
deux poutre en UPN sur les deux coté et de
la largeur de la poutre ce qui va reprenant
les charge sans pour autant utilisé les poutres
existantes
Moyen
La charpente
(Au-dessus de la salle de
stockage)
1 Décollement du
roseaux
( Dégradation
physique)
-Intervention inappropriée -Réfection des éléments de toitures et reprise de revêtement
Faible
En RDC
Bureau d’hygiène
1er Étage
Salle du réunion
2 Décollement de
l’enduit en plâtre
-humidité
- variation thermique
-Éliminer les sources de pluie
-Décapage de peinture
-Poser des revêtements étanches et peinturé le plafond
-ventilation
Au niveau du sol
Moyen
Bureau du logement rurale
Bureau d’urbanisme
2 Décollement du
carrelage
(tomettes)
-Tassement différentiel - Éliminer le carrelage actuel
-reconstitution de la surface endommager
- Poser nouvelle revêtement
Moyen
Hall du RDC
Attente public
2 Décollement du
carrelage en marbre
-Tassement différentiel - Éliminer le carrelage actuel
-reconstitution de la surface endommager
- Poser nouvelle revêtement
Suite au diagnostic effectué sur l’état du siège de l’A.P.C , nous avons constaté qu’il se trouve dans un état de dégradation avancé , sur tout dans la partie centrale, causés
principalement par l’état de portance de sol ,les conditions environnementale , l’action de l’homme par l’application des matériaux incompatibles et le manque d’entretien .
SYNTHÈSE
Vue les déférentes pathologies , désordres , dysfonctionnements notre interventions pour sauvegarder le siégé de l’A,P,C autant que patrimoine architectural et rendre en bonne état , confortables , fonctionnels
sera partagé en deux partie :
• La 1er partie est la remise aux normes et la réhabilitation du siégé de l’A,P,C toute ont choisi les solutions les plus appropriés aux déférentes pathologies constatés et aussi ont appliquera un plan
d’entretien permanant afin d'éviter toute sorte de désordres au future
• La 2eme partie c’est rendre le siège de l’A,P,C fonctionnels pour qu’il repend aux nombres de populations actuelle et même prendre en considération l'augmentation de ce membre dans le future , notre
proposition est de revoir le plan du siège de l’A,P,C ont induisant des modifications à l'intérieur on garde l‘aspect extérieure du façade et pour avoir un siège fonctionnels.