Le document présente une analyse économique de l'Afrique, mettant en avant une croissance de 5,4% et des perspectives positives pour des pays comme l'Égypte et la Tanzanie. Il aborde également la situation de Texaf, une entreprise active dans l'immobilier et la microfinance en République Démocratique du Congo, soulignant ses performances financières et ses opportunités de croissance. Enfin, une analyse SWOT identifie les forces, faiblesses, opportunités et menaces liées à Texaf dans son environnement d'affaires.

1. Nom du fichier – à compléter 1
VFB 25 april 2015 Philippe Croonenberghs (CEO) & Christophe Evers (CFO)

2. Nom du fichier – à compléter
AFRIKA: WEG MET VOOROORDELEN
2
Georges Sorros:
“the world fastest-growing middle class”

3. Nom du fichier – à compléter
AFRIKA: WEG MET VOOROORDELEN
3
1
52
1,2
60%
35
35
14
Miljard inwoners, 50% < 18 jaar
Steden van meer dan 1 miljoen inwoners
Miljard arbeidskrachten in 2040: >China, India
Onontgonnen landbouwgrond vd planeet
Landen zijn betere democraten dan China
Landen zijn minder corrupt dan Rusland
Landen hebben een beter zakenklimaat dan
Rusland, Brazilië en India

4. Nom du fichier – à compléter
AFRIKA = GROEI = 5,4%
4
Egypte 45,7%
Tanzanie 40,9%
Oeganda 31,7%
Kenya 29,5%
Malawi 25,2%
Tunesië 16,6%
Zambië 14,4%
Zuid-Afrika 11,7%
Fr. West Afrika 11,6%
Botswana 10,0%
Rwanda 8,6%
Marocco 8,2%
Mauritius 6,6%
Zimbabwe -8,0%
Ghana -11,3%
Nigeria -18,1%
MSCI Africa 15,1%
2014 Beursgroei (%) in EUR
Bron : McKinsey

5. Nom du fichier – à compléter
CONGO : MACRO-ECONOMISCHE STABILITEIT
5
Bron : IMF, BCC, UNDP
Vooruitzichten
Vooruitzichten
2014 : 9%
2014 : 1%
0,338
Congo Brazzaville 0,564
Zuid-Afrika 0,658

6. Nom du fichier – à compléter
HET VERHAAL VAN TEXAF: 1925-2015
6

7. Nom du fichier – à compléter 7

8. Nom du fichier – à compléter 8

9. Nom du fichier – à compléter

10. Nom du fichier – à compléter 10

11. Nom du fichier – à compléter 11

12. Nom du fichier – à compléter
TEXAF IN EEN NOTENDOP
12
70 % Vastgoed
Verhuur in Kinshasa
 Inkomsten (2014) : € 19 m
 EBITDA (2014) : € 10 m
 200 mensen
 Beurskapitalisatie : € 120 m
 Beste beursprestatie over 10 jaar
30 % Industrie
Zandsteengroeve
100 % D.R. Congo

13. Nom du fichier – à compléter
VASTGOED: “Location, location, location”
13
KINSHASA
55 ha

14. Nom du fichier – à compléter
RESIDENTIEEL VASTGOED
14

15. Nom du fichier – à compléter
KANTOREN EN OPSLAG
15

16. Nom du fichier – à compléter
NIEUW PROJEKT: 10.000 M2 KANTOREN
16

17. Nom du fichier – à compléter
PROJEKT: PROMOTIE VAN 1.000+ WONINGEN
17

18. Nom du fichier – à compléter
ZANDSTEENGROEVE
18

19. Nom du fichier – à compléter
MICROFINANCE
19

20. Nom du fichier – à compléter
NON-PROFIT ACTIVITEITEN
20
YEMA-YEMA

21. Nom du fichier – à compléter
HET BUSINESS MODEL
21
VASTGOED
Bedrijfs cash-flow
€ 15 m
Bedrijfs cash-flow
€ 33 m
Investeringen
€ 54 m
Desinvesteringen € 4,8 m
Bankschuld € 2,6 m
Kapitaalsverhoging € 13,7 m
Belastingen € 9,1 m
Dividenden € 5,3 m
Geldbeleggingen € 0,7 m
Over de periode
2010-2014

22. Nom du fichier – à compléter
HET BUSINESS MODEL
22
Pay-back van
de
investeringen
5 jaar
€ 6,9 m

23. Nom du fichier – à compléter
RETURN VOOR DE AANDEELHOUDERS
23
0.69 0.44 0.31
1.38 2.07
4.85
9.79
13.56
11.62 11.20
16.47
19.81 19.38
30.34
34.5035.00
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 APR-
15
Gemiddelde beurskoers
BEURSKAP 2000 2005 2010 April 2015
In miljoen EUR 2,2 15,5 52,5 124,0
Groei per 5 jaar +705% + 339% +236%
Cumul 2000-2015 +5.636%
DIVIDEND PER AANDEEL 2010 2011 2012 2013 2014
Bruto 0,23 0,28 0,33 0,40 0,48
Groei +21
%
+22
%
+18
%
+21
%
+20
%

24. Nom du fichier – à compléter
WAARDERINGSMODEL : SUM OF THE PARTS
24
Bron: KBC Securities, Flash note 24 December 2014
Basis Parameter MILjOEN EUR
Bebouwde gronden Huurinkomsten 2016 10% rendement 157
Onbebouwde gronden stadscentrum 13 ha 436 EUR/m2 57
Onbebouwde gronden promotie villa’s 73 ha 34 EUR/m2 25
Belasting op meerwaarde - 57
WAARDE VASTGOED 182
Carrigrès EBITDA X 6 11
Geschatte netto schuld eind 2015 -11
EQUITY VALUE GROEP TEXAF 182
PER AANDEEL 51,4 EUR
Markt discount voour landrisiko en
illiquiditeit (tov huidige beurskoers)
33%

25. Nom du fichier – à compléter
OPPORTUNITEITEN
• Financieringen
• Grotere projecten
• Nieuwe activiteiten
• Stijgende belangstelling
investeerders
OPPORTUNITEITEN
• Financieringen
• Grotere projecten
• Nieuwe activiteiten
• Stijgende belangstelling
investeerders
BEDREIGINGEN
• Politieke instabiliteit
• Juridische en fiscale
omgeving
BEDREIGINGEN
• Politieke instabiliteit
• Juridische en fiscale
omgeving
ZWAKTES
• Recrutering
• Juridische en fiscale
omgeving
• Nieuwe activiteiten
• Imago
ZWAKTES
• Recrutering
• Juridische en fiscale
omgeving
• Nieuwe activiteiten
• Imago
STERKTES
• Activa
• Groei & rentabiliteit
• Ervaring
STERKTES
• Activa
• Groei & rentabiliteit
• Ervaring
SWOT
25

26. Nom du fichier – à compléter 26