Sur les hauteurs
Visite du bien : 167369
Autoroute : 21 km
Localisation : Russ Ville proche : Schirmeck
Aéroport : 40 km
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Rez de chaussée
Cuisine 1
Salons 2
Salles à manger 2
WC
1
Avec lave-mains
Accès extérieur Oui
Observations
 Une 2ème entr...
1er niveau
Bureau
1
Avec lave-mains
Salle d’eau
1
Avec douche et bidet
WC 1
Dressing 2
Terrasse 1
Observations
 2 chambre...
Exposition
Charpente
Pignon Sud avec baie vitrée
Architecture Typique vallée des Vosges année 1930
Détails techniques
Stru...
De proximité : 800 m
Supermarché : 800 m
Zone commerciale : 4 km
Boulangerie : 300 m
Commerces
Aéroport : 40 km
Gare TER :...
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Localisation & Carte
Schirmeck à 4 km Mutzig à 19 km
Molsheim à 21 km Strasbourg à 45,6 km
Paris
2h5...
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Vue satellite
Schirmeck à 7 minutes Mutzig à 21 minutes
Molsheim à 23 minutes Strasbourg à 34 minute...
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Cette maison des années 30 à flan de coteaux vous accueille
Avec sa fontaine typique de la vallée de...
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Une seconde entrée se trouve à l’arrière de la propriété
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Une véranda attenante à la terrasse avec son barbecue
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vous disposez de 4
chambres à l’étage
avec de nombreux
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Comme de coutume,
une chambre avec son
armoire intégrée !
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Nichée sous ce toit aux
allures de « cathédrale »
laissez-vous envahir par
la sérénité qui se dégage...
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Un bureau avec ses
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Au rez-de-chaussée, le
WC avec son lave-mains
pourra être transformé en
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Terminons par le sous-sol : une
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Sans oublier le garage
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Entre vallée et coteaux, entre Vosges et Alsace, face à la forêt domaniale du Donon et adossée au massif du Champ-du-feu et de Grendelbruch ...
Après avoir traversé le petit village de Russ situé à quelques kilomètres avant Schirmeck, nous découvrons cette ancienne maison des années 30, à la sortie du village. Flanquée d'une fontaine typique en grès des Vosges qui vous accueille avec son sympathique "glouglou", elle vous ouvre sa porte massive et historiée du haut de son perron. A l'intérieur, les boiseries d'époques sont omniprésentes et vous serez impressionnés par ce superbe kachelofe qui trône royalement au centre du séjour. La baie vitrée, orientée plein sud, illumine la vaste salle à manger et baigne l'ensemble dans une douce chaleur. A l'étage vous disposez de 4 belles chambres et d'un bureau. L'extérieur vous offre une grande terrasse exposée sud avec son BBQ avec sa véranda attenante. Les maris bricoleurs apprécieront le vaste sous-sol avec son atelier équipé. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre largement sur une salle à manger attenante. Vous êtes ici en présence d'un produit traditionnel construit et rénové avec soin qui vous apportera une grande satisfaction au fil des années.
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  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 167369 Autoroute : 21 km Localisation : Russ Ville proche : Schirmeck Aéroport : 40 km www.espritnordest.com Surface habitable : 130 m² Prix de vente : 250 000 Euros Année de construction : 1936Type de bien : Maison traditionnelle Surface du terrain : 276 m² Cheminée : Oui Véranda : Oui Garages : 2 Terrasse : Oui Entre vallée et coteaux, face au massif du Donon ! Après avoir traversé le petit village de Russ, situé à quelques kilomètres avant Schir- meck, nous découvrons cette ancienne maison des années 30, à la sortie du village. Flanquée d'une fontaine typique en grès des Vosges qui vous accueille avec son sym- pathique "glouglou", elle vous ouvre sa porte massive et historiée du haut de son perron. A l'intérieur, les boiseries d'époques sont omniprésentes et vous serez im- pressionnés par ce superbe kochelhofe qui trône royalement au centre du séjour. La baie vitrée orientée plein sud illumine la vaste salle à manger et baigne l'ensemble dans une douce chaleur. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres et d'un bu- reau. L'extérieur vous offre une grande terrasse exposée sud avec son BBQ et sa vé- randa attenante. Les maris bricoleurs apprécieront le vaste sous-sol avec son atelier équipé. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre largement sur une salle à man- ger attenante. Vous êtes ici en présence d'un produit traditionnel construit et rénové avec soin qui vous apportera une grande satisfaction au fil des années.
  2. 2. Rez de chaussée Cuisine 1 Salons 2 Salles à manger 2 WC 1 Avec lave-mains Accès extérieur Oui Observations  Une 2ème entrée avec accès extérieur au s/sol  Cuisine équipée qui s’ouvre sur une des 2 salles à manger  WC avec lave-mains : possibilité d’ajouter une douche pour avoir une salle d’eau au rdc  Atelier avec cheminée et fumoir à jambon Atelier 1 Buanderie 1 Sous-sol Local technique 1 Garage 1 Avec porte électrique Entrée 1
  3. 3. 1er niveau Bureau 1 Avec lave-mains Salle d’eau 1 Avec douche et bidet WC 1 Dressing 2 Terrasse 1 Observations  2 chambres en enfilade  Dressing dans couloir des 2 chambres en enfilade  Terrasse avec BBQ  2ème Garage à l’extérieur (1 voiture)  Nombreux rangements et placards intégrés Extérieur Barbecue 1 Véranda 1 Chambres 4 Dont une avec balcon Garage 1
  4. 4. Exposition Charpente Pignon Sud avec baie vitrée Architecture Typique vallée des Vosges année 1930 Détails techniques Structure du bien Moellons de granit sur fondations granit et pierres Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central fuel radiateurs Tuiles traditionnelles Carrelage + parquet Papiers peints Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois Double vitrage  Maison à flanc de coteaux  Fontaine en grès typique des Vosges à l’entrée de la maison  Chaudière Wiessmann  Terrasse et véranda attenantes  Barbecue Cheminées 1 Kochelhofe (séjour) 1 cheminée (s/sol) Volets roulants Manuels
  5. 5. De proximité : 800 m Supermarché : 800 m Zone commerciale : 4 km Boulangerie : 300 m Commerces Aéroport : 40 km Gare TER : 1 km Bus/Cars : sur place Autoroute : 21 km Transports  Russ est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (bibliothèque, musique, football, pétanque…)  Mutzig draine toute l'actualité artistique et culturelle locale (Le Dôme à Mutzig, les festivals, les spectacles, …)  La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" à la belle saison: VTT, randonnées, cyclotourisme, pêche , chasse et champignons ! Et le ski en hiver (Champs du Feu) Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 1,3 km Pharmacie : 1,3 km Dentiste : 1,3 km Hôpital : 4 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 300 m Ecole maternelle : 300 m Ecole primaire : 300 m Collège - Lycée : 4 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Schirmeck à 4 km Mutzig à 19 km Molsheim à 21 km Strasbourg à 45,6 km Paris 2h50 Zurich 227 km 2h26 Les métropoles européennes au départ de Schirmeck Luxembourg 226 km 2h53 Stuttgart 199 km 2h16 A 45,6 km seulement de la gare TGV !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Schirmeck à 7 minutes Mutzig à 21 minutes Molsheim à 23 minutes Strasbourg à 34 minutes A 34 mn de l'Aéroport d’Entzheim ! Les métropoles européennes au départ de Schirmeck Lyon 498 km 4h33 Genève 394 km 4h Francfort Airport 258 km 2h37 Munich 406 km 4h17
  8. 8. www.espritnordest.com Cette maison des années 30 à flan de coteaux vous accueille Avec sa fontaine typique de la vallée de la Bruche
  9. 9. www.espritnordest.com Une seconde entrée se trouve à l’arrière de la propriété Ainsi qu’un deuxième garage, à l’extérieur, cette fois-ci
  10. 10. www.espritnordest.com Une véranda attenante à la terrasse avec son barbecue Pour vos soirées entre amis autour de bonnes grillades !
  11. 11. www.espritnordest.com Une vue dégagée et une grande baie vitrée orientée plein sud pour illuminer vos journées
  12. 12. www.espritnordest.com Démarrons la visite en passant par cette porte massive et historiée pour arriver dans le couloir qui dessert le rez-de-chaussée ainsi que le premier niveau
  13. 13. www.espritnordest.com La cuisine équipée avec ses grands plans de travail fera le bonheur de nos cuisiniers en herbe...
  14. 14. www.espritnordest.com La 1ere salle à manger est attenante à la cuisine, vous pourrez être au four et au moulin…, sans perdre le contact avec vos convives !
  15. 15. www.espritnordest.com L’ouverture cin- trée entre les deux pièces leur donne un côté très cocooning
  16. 16. www.espritnordest.com Une deuxième salle à manger pour les repas entre amis au coin du feu Ambiance chaleureuse assurée avec ce magnifique kochelhofe
  17. 17. www.espritnordest.com Une grande baie vitrée orientée Sud baigne le séjour de lumière Deux en un : les salons sont légions, vos amis seront à leur aise !
  18. 18. www.espritnordest.com Les salons : pour recevoir ou pour se détendre près du Kochelhofe La véranda lumineuse : un endroit idéal pour vos agapes estivales
  19. 19. www.espritnordest.com En adéquation avec la maison, vous disposez de 4 chambres à l’étage avec de nombreux rangements
  20. 20. www.espritnordest.com Comme de coutume, une chambre avec son armoire intégrée !
  21. 21. www.espritnordest.com Nichée sous ce toit aux allures de « cathédrale » laissez-vous envahir par la sérénité qui se dégage de cette chambre
  22. 22. www.espritnordest.com une dernière chambre, avec son placard intégré, attenante au bureau ! Prêt à gerer les affaires couran- tes, mais aussi tout près de votre cocon pour vous ressourcer !
  23. 23. www.espritnordest.com Un bureau avec ses poutres apparentes et son parquet pour le côté chaleureux & reposant ! Vous pourrez évidemment lui trouver une au- tre fonction : salle de muscu- lation avec son point d’eau, par exemple
  24. 24. www.espritnordest.com Au rez-de-chaussée, le WC avec son lave-mains pourra être transformé en salle d’eau avec l’installa- tion d’une douche ... ...pour venir complé- ter, celle qui se situe à l’étage avec sa fenêtre de toit pour se réveiller avec la lumière du jour et démarrer la journée en beauté
  25. 25. www.espritnordest.com Terminons par le sous-sol : une buanderie pour le côté pratique, un atelier pour les bricoleurs , un local technique, une cheminée et un fu- moir pour les amateurs de jambon fumé fait maison !
  26. 26. www.espritnordest.com Sans oublier le garage au sous-sol avec porte électri-que côté rue Et le garage extérieur sur l’arrière de la maison
  27. 27. En savoir plus sur RUSS (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de Schirmeck @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI du Bas-Rhin www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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