si vous désirez acheter ou vendre un ou des multilogements....suivez le guide :)

1. FABRICEVIMOND
REAL ESTATE BROKER
JOUEZ INTELLIGEMMENT
ET SÛREMENT
AU JEU DE L’INVESTISSEMENT
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

2. FABRICEVIMOND
Posez-vous les bonnes questions R EAL ESTATE BROKER
•Saviez-vous que l’investissement immobilier est
l’investissement le plus rentable?
•Est-ce que vous saviez qu’il y a des secteurs plus particuliers
pour acheter et faire plus de profit selon le développement
économique de la région?
•Vous êtes-vous déjà demandé comment vivriez-vous votre
retraite?
•Avez-vous déjà pensé, s’il vous arrivait une maladie qui vous
empêcherait de travailler, comment feriez-vous pour vivre?
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

3. FABRICEVIMOND
Pourquoi choisir Re/Max R EAL ESTATE BROKER
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

4. FABRICEVIMOND
Qui est Fabrice Vimond R EAL ESTATE BROKER
DISTINCTIONS
Pour mieux me connaître
- Certificat d’agent immobilier
- Certificat en immobilier commercial
- Diplômé en marketing international
- Études à l'institut franco-américain de management.
-The American University of Paris (Marketing)
-Gérer et diriger une compagnie dans l'immobilier pendant 12 ans
(vente de maison et design).
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

5. FABRICEVIMOND
Le marché des immeubles à revenus R EAL ESTATE BROKER
Les immeubles à revenus et la récession
© Fabrice Vimond, 2009
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

6. FABRICEVIMOND
Le marché des immeubles à revenus R EAL ESTATE BROKER
Les avantages d’acquérir un immeuble
Immeubles
à revenus
Marché
financier
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

7. FABRICEVIMOND
Le marché des immeubles à revenus R EAL ESTATE BROKER
Retraite anticipée
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8. FABRICEVIMOND
Problèmes rencontrés R EAL ESTATE BROKER
L ORS D’ ACHAT D’ IMMEUBLES À REVENUS
•Mauvais conseils
•Le manque d’informations
•Non vérification des baux ainsi que des revenus et
dépenses
•Non utilisation de partenaires compétents:
•Financement, inspection, analyse
environnementale, conseils juridiques, notaire,
fiscaliste...
•Les non-dits
•Les conséquences financières d’un mauvais achat
•Manque de stratégie à long terme
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

9. FABRICEVIMOND
Les solutions que j’apporte R EAL ESTATE BROKER
Pour l’achat d’immeuble
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

10. FABRICEVIMOND
Les solutions que j’apporte R EAL ESTATE BROKER
Pour la vente d’immeuble
© Fabrice Vimond, 2009
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

11. FABRICEVIMOND
Plan de mise en marché R EAL ESTATE BROKER
Voici notre stratégie de mise en marché unique:
RE/MAX a une annonce pleine page dans le bottin des pages jaunes
MLS/ ICX (potentiel illimité+ investisseurs étrangers)
Extranet pour investisseurs, mailing à plus de 276 investisseurs actifs
Réseau d’agents immobiliers spécialisés dans les propriétés à revenus
Journal de Montréal section 14, (propriétés à revenus)
La Presse section 160, (propriétés à revenus)
The Gazette section 475 (propriétés à revenus)
Annonces dans Lespacs.com. (site de petites annonces classées sur Internet le plus visité au Québec)
Google advertising program (des résultats impressionnants avec pay per click)
La Toile du Québec avec programme de publicité
Des listings très complets avec photos et vidéos
Envoi automatisé des listings sur demande d’information
Réseautage mensuel en tant qu’agent attitré du Club des investisseurs immobilier du Québec (plus de 400 personnes /mois)
Réseautage en tant que commanditaire du Forum Québécois sur l’Investissement Multi-Résidentiel à Montréal (Environ 500 personnes
y sont présentes)
Réseautage trimestriel aux rencontres de la CORPIQ (environ 300 personnes)
Réseautage annuel à la conférence de la SCHL sur le marché immobilier montréalais (environ 800 personnes)
Photographe professionnel avec photos 360 degrés.
***rétribution à 3% pour ces services
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12. FABRICEVIMOND
Bénéfices de faire affaire avec R EAL ESTATE BROKER
Fabrice Vimond
RE/MAX A MBIANCE INC . AGENCE IMMOBILIÈRE

13. FABRICEVIMOND
Stratégies financières d’investissement R EAL ESTATE BROKER
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14. FABRICEVIMOND
Objectifs d’achat R EAL ESTATE BROKER
Argent
Flip
rapide
Objectifs Parc
CIE
d’achat immobilier
Succession Fiducie
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15. FABRICEVIMOND
Sujets traités R EAL ESTATE BROKER
•Aspects juridiques
•Situation financière
•Les comparables
•Négociateur
•Motivation
•Analyse de baux
•Réseaux de contacts
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16. FABRICEVIMOND
Vérification des dépenses d’immeuble R EAL ESTATE BROKER
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17. FABRICEVIMOND
Service personnalisé R EAL ESTATE BROKER
Avec Fabrice Vimond,
Vous vous assurez d’une Mes avantages
disponibilité par concurrentiels
Spécialisé en immeuble à
Cellulaire revenus
Téléphone Réseau de contacts
SMS Base de données de
11 000 immeubles
Courriel
Diplômé en immobilier
Facebook commercial
Système d’évaluation des
Twitter immeubles
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18. FABRICEVIMOND
En conclusion... R EAL ESTATE BROKER
Une question de réussite!
Nous mettons à votre disposition tous les éléments
nécessaires à la réussite dans le domaine des immeubles à
revenus.
Récoltez
Patientez
Semez
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19. FABRICEVIMOND
Votre agent de référence R EAL ESTATE BROKER
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Spécialisé en investissement immobilier
T. 514-382-5000 C.514-247-3334
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