coperative d'habitat maroc

1. Coopératives d'habitat
Dans le cadre des efforts déployés par le Gouvernement de Sa Majesté le Roi, visant à accroître et
diversifier l’offre en Habitat et veiller à son adéquation à la demande, d’une part, et à permettre à toutes les
couches sociales d’accéder à la propriété d’un logement décent, d’autre part, une attention particulière a été
accordée aux coopératives d’habitat.
Le Groupe al Omrane, considéré comme le premier opérateur public en matière d’aménagement foncier et
par le biais de ses sociétés filiales, n’a pas tardé à contribuer à ces efforts et ce, par la satisfaction des
demandes émanant des coopératives d’habitat à travers plusieurs villes du Maroc.
Avantages de la coopérative
La vie au sein de la coopérative favorise l’épanouissement de l’individu et lui permet d’atteindre les objectifs
auxquels il a longtemps aspirés et qu’il ne pouvait réaliser à lui seul.
Sur le plan individuel, l’expérience est enrichissante et formatrice pour celui qui accepte de confronter ses
connaissances et ses expériences avec celles des autres membres.
Dans ce cas précis, le choix de la formule coopérative offre plusieurs avantages, notamment :
- permettre à un ensemble de personnes de se réunir pour réaliser ce qu’un individu pris isolément ne peut faire tout
seul ;
- pouvoir choisir ses futurs copropriétaires au moment de la constitution de la coopérative ;
- réduire le prix de revient du logement grâce à la fois, aux exonérations fiscales et au fait que le coût de la
construction sera moins élevé par la réalisation d’une économie d’échelle et comparativement aux travaux réalisés par
un promoteur immobilier privé ;
− veiller à la bonne gestion de l’immeuble et des équipements socio-collectifs ;
- participer à l’amélioration du cadre de vie ;
- promouvoir l’esprit coopératif parmi les membres.
Définition d’une coopérative
Une coopérative est un groupement de personnes physiques qui conviennent de se réunir pour créer une entreprise
chargée de fournir, pour leur satisfaction exclusive, le produit ou le service dont elles ont besoin.
En matière d’habitat, la coopérative a pour objectif la construction de logements, en tant que résidence principale, pour
le compte de ses membres.
Actions du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace en faveur des coopératives
d’habitat
- Assistance technique durant toutes les phases du projet ;
- Conseil aux coopératives d’habitat en vue de résoudre les problèmes fonciers, financiers et de gestion.
Place des coopératives d’habitat
Le secteur coopératif d’habitat occupe la première place quant au niveau d’investissement avec une enveloppe s’élevant
à 5 ,70 milliards de DH et la deuxième position en nombre de coopératives et d’adhérents après le secteur agricole.
Convention cadre de coopération
Faisant suite aux Instructions Royales, visant à améliorer les conditions de vie des enseignants, une convention cadre a
été signée entre la Fondation Mohammed VI de Promotion des œuvres Sociales de l’Education – Formation et le
Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace ayant comme objectif de répondre aux besoins,
en logement, des enseignants structurés en coopératives d’habitat.
Le Groupe al omrane a été chargé de la mise en œuvre de la dite convention, et ce, par la réservation de lots de terrain
dans des opérations, réalisées ou en cours de réalisation, situées dans différentes villes du royaume.
Un premier programme est déjà arrêté avec les responsables de la Fondation, il concerne les opérations sur des
grandes villes comme : Agadir, Ouled Teima, Marrakech, Salé, Meknès, Fès, Oujda et Tanger.
La consistance de ce programme est de 89 lots de terrains équipés pour la construction de plus de 1100 logements.
Le Groupe al Omrane, et conformément aux termes de cette convention, accorde aux coopératives d’habitat concernées
des avantages importants :
- Un délai de trois mois pour la constitution de la coopérative ;
- Une réduction jusqu’à 25 % sur le prix de cession ;

2. - Des facilités de paiement sur la base d’un échéancier négocié ;
- Une assistance technique, administrative et juridique ;
- Un accompagnement pendant la réalisation du programme d’habitat.
Parmi les choix stratégiques que le Groupe al Omrane s’est fixés, et dans l’objectif de diversifier les clients ciblés par
son produit, un plan d’action est déjà mis en œuvre visant à accroître son offre à destination des coopératives d’habitat.