Etude du financement participatif d'un projet immobilier de division parcellaire : de l'étude du projet par la plateforme de crowdfunding jusqu'à la sortie des investisseurs

1. Pour en savoir plus https://www.immocratie.com
Crowdfunding
Immobilier

2. Objet du document
Timeline du financement d’un projet immobilier
en crowdfunding immobilier
• Depuis la rencontre plateforme de crowdfunding / promoteur
• Jusqu’à la sortie des investisseurs

3. 5 février 2016
Soumission du projet à immocratie
1
 Acquisition d’une maison sur parcelle de 475 m²
 Division parcellaire : maison + terrain à bâtir
 Rénovation maison
 Revente 2 lots : maison rénovée + terrain à bâtir

4. 17 février 2016
Visite du site par immocratie
2

5. 13 avril 2016
Promesse de vente signée par le promoteur
Accord sur les contours de l’offre de
financement participatif
3

6. 18 juillet 2016
Accord du comité de sélection immocratie
4
Documents étudiés
 Comptes du promoteur
 Historique de projets
 Bilan prévisionnel
 Etudes de marché
 Demande préalable de division
 Offre de prêt de la banque partenaire
 Promesse de vente
 Devis rénovation

7. 2 septembre 2016
Lancement de la collecte sur immocratie
5
 Montant recherché : 150.000 €
 Durée : 18 mois (remb anticipé possible)
 Ticket d’entrée : 1.000 €
 Rendement attendu : 15% par an, nets de frais
 Support : obligations in fine

8. 11 octobre 2016
Clôture et succès de la collecte
6

9. Novembre 2016
7
Achat de la parcelle
Démarrage des travaux de
rénovation de la maison

10. Décembre 2016
8
Terrain à bâtir mis en vente
Promesse signée après quelques visites

11. Février 2017
9
Travaux de rénovation en cours

12. Mars 2017
10
Travaux de rénovation achevés
Démarrage de la commercialisation

13. Avril 2017
11
Réitération de la vente du terrain
Maison rénovée sous promesse

14. Juillet 2017
12
Réitération de la vente de la maison
Sortie des investisseurs en crowdfunding

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Contactez nous : hello[a]immocratie.com