Le document présente les différentes garanties d'assurance liées aux risques immobiliers, notamment la vacance locative, la garantie de revente, et les contrats pour les locations saisonnières. Il souligne l'importance de la responsabilité civile professionnelle et des contrats de multirisque habitation pour protéger les administrateurs de biens et les locataires. APA Assurances, fondée en 1999, propose des solutions adaptées aux réalités du marché immobilier et aux besoins des professionnels.

1. L'ASSURANCE
DES RISQUES
IMMOBILIERS
ADMINISTRATEUR DE BIENS / AGENCE IMMOBILIERE /
COURTIER / CGPI / COMMERCIALISATEURS / SYNDICS /
GERANTS / INSTITUTIONNELS / PROPRIETAIRES BAILLEURS /
PROMOTEURS IMMOBILIERS / EXPERTS / GEOMETRES/
DIAGNOSTIUUEURS TECHNIQUESIMMOBILIERS /MAÎTRESD'OEUVRE/
ARTISANS DU BÂTIMENT RESIDENCES DE SERVICES
00 J www.apa-assurances.com

4. LA VACANCE LOCATIVE
La vacance locative correspond à la recherche des locataires
sulvanls (pour les lots ayant déjà été loués). Le Propriétaire
obtient le paiement de son revenu locatll, correspondant
au loyer demaooé au précédent localafre.
GARANTlE OF REVf:NT..
Cette garantiecouvre la moins-value subie par un P,opriélalrennvesbsSeur
lors d'une vente précipitée d'un bien immobilier
dans les 10 ans (ou 5 ans) qui suivent sa date d'acqu,sition.
La garantie de revente intervient lorsque la revente, d'une residence
principale ou d'un bien destiné à la location, est consécutive à un événement
1otatement indépendant de votre volonté tel que : Le décès accidentel.
la PerteTotale el lrréversib!e d'Autonom,e (PTIA), la perte d'emploi. ledivorce. etc.
LES AVANTAGES DE LA GARANTIE DE REVENTE
• Un tarifcompétitif pour des durées de garanties parmi les plus longues
(10 ans pour les investissements locatifs. et 5 ans pour les résidences pnncipales},
• inclusion de la garantie Divorce. étendue à la dissolution de PACSet sèparabon
de concubins.
•Autres évenements couverts : Uoenc,ement ou Perte d"Activ,té su,te a liquidation
jJdic,alre, Mulanon, Naissance mullople, Décès, ou invalidité Permanente Totale
(se référer aux conditions générales).
• Une offre claire (coUsatlon unique et forfaitaire pour la durée des garant,es)
et facilement accessible (adhésion au coup par coup ou en volume).
LOCATIONS SAISONNIERES
Ce contrai est destiné aux Professionnels de la location saisonnière etAssociations
de loueurs de meublés.
Il est destiné à protéger vos clients en cas d'imprévus avant, pendant et après leur voyage ou
séjour. Nos garanties d'assurance et nos prestations d'assistance leur permettront delaire lace à
toutes les situations, d'en minimiser les conséquences financières et de gérer la suite en toute
sérénité.
LES• PLUS • DU CONTRAT.
Garantie accordée pour des durées de location jusqu'à 90 jours dans le rnonde entier. pour des
clients domiciliés en Europe occidentale, dans les DOM, en Nouvelle-Calédonie et en Polynésie
française.
Une garantie anti-surprise unique en cas de non-conformité du bien loué ou de transaction fraudu·
leuse.
Traitement des déclarations de sinistre assurance dans les 24 heures.
Un contrat à l'année, avec un tarif calculé en pourcentage du prix de la location et 3 niveaux de
garantiespour une oouverture optimale.
Courtier premium auprès de nombreuses
compagnies, Michael Mahiddini a découvert divers
secteurs d’activité avant de se diriger et de se
spécialiser dans le domaine des assurances
dommages, des assurances de personnes. et
dans l'assurance des risques immobiliers.
Avec APA ASSURANCES, fondée en 1999, il allie
ses qualités de gestionnaire et de négociateur pour
proposer des solutions d’assurances à une clientèle
composée d’entreprises et de dirigeants. Michael
Mahiddini joue un rôle clef entre sa clientèle et ces
grandes multinationales.
Michaël Mahiddini
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7. RESPONSABILITÉ CIVILEPROFESSIONNELLE
La ResponsabilttéCivile Professionnelle peul être engagée pour tous les actes professionnels effectués par une
enl!eprlse, dès lors que des préjudices ont été causés aux clients, aux fourn1$$8urs ou à des tiers, par la gérant
ou par tes salariés
La Responsab,llté Civile Professionnelle est un élément essentiel de la sécurité financière d'une société.
C'est pourquoi il s'agit d'une garantie fortement recommandée, voire obligatoire pour les professions
régiemenlées (ex· tes professionnels de l'immobilier, les professionnels du bâtiment, etc.)
MULTIRISQUE HABITATION
Le contrat Multirisque Habitation proposé par lnsor couvre tes particuliers, locataires
de leur résidence principale (maison Individuelle oo appartement).
LES AVANTAGES DU CONTRAT
Pour !'Administrateur de biens le contrat permet d'être certain de la couverture du bien mis en location
(lors de ta signature du baJI, mais aussi lors du renouvellement)
Pour le Locataire : Il simplifie les formalltés d'adhésioo et lui permet de bénéficier
de conditions plus avantageuses qu'en souscription individuelle.
LES GARANTIES
Formule complète Incendie et risques annexes: Dégâts des eaux:
Bris de vil!es et miroirs, Vol et actes de vandalisme, Responsabilité Civile,
Dommages électriques.Assistance...
Capitaux assurés . Risques locatffs . Sans !Imitation de sommes.
Capltal mobilier . 50 fois le loyer mensuel, dont 20% d'objets de valeur.
MULTIRISQUE HABITATION
Cette garantie est souscrite par les gestionnaires de Parc Immobilier Locabf
(Adminisl!ateurs de biens, Offices HLM, etc.)
Elle permet de couvrir les risques locatifs pour le compte des occupants
qui ne présentent pas d'attestation d'assurance Habitation.
Avantages de la garantie
Une totale maitrise des coûts d'assurance pour le gestionnarre
• Lorsqu"ols sont en dèlaut d'assurance. les locataires en HLM ne présentent pas
de solvabilité suffisante pour assumer les conséquences financières
d'un sinistre engageant leur responsabilité locative.
• La sinistralité de la police Immeuble peut alors être fortement aggravée,
et entrainer d'importantes majorations lors de son renouvellement.
• Le contrat RiSQues Locattls protège le recours subrogatoire de !'Assureur Dommages
contre l'assureur de la reS!)Onsabililé locative de l'occupant
Une gestion simphfiée pour réclamer les attestations d'assurance
· Un simple courrier resté sans réponse permet d'enclencher la garantie.
· En cas de réponse après le délai imparti. la prime cessera d'être prélevée
dès le mois suivant.
Des rapports plus paisibles avec les occupants
• Le Gestionnaire n'entre plus en conflit avec les occupants déta,llants.
tout en préservant son parc immobilier