La villa Carlandrea, située sur les collines de Sainte-Maxime, offre une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez dans un cadre méditerranéen authentique. Avec ses jardins paysagers, sa piscine à débordement et des espaces de vie lumineux, cette propriété combine élégance et confort, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. Les équipements incluent de nombreuses suites, un home cinéma et une dépendance, le tout dans un écrin naturel privilégié.

1. FOCUS
Charme Côte d’Azur
et convivialité sur la
Les amoureux de la côte d’azur tombent d’emblée sous le charme de cette superbe villa juchée
sur les collines de Sainte Maxime. Sur fond d’odeurs méditerranéennes avec thym, myrthe et pins ajoutant
à la magnificence du paysage dominant le golfe de Saint-Tropez, la vue est époustouflante, balaye
tout le golfe de Saint-Aygulf à Saint-Tropez et laisse entrevoir des couchers de soleil inoubliables.
C’est dans ce site magique et resté authentiquement provençal que s’invite cette propriété sobre
et élégante, mais chaleureuse et conviviale où famille et amis peuvent se retrouver.
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2. FOCUS
1.
Dans ce quartier résidentiel de Sainte-Maxime, rien
ne vient troubler le chant de la cigale. Bien au contraire,
dans ce secteur où les maisons cossues sont entourées de
végétation, cigales et grillons s’en donnent à cœur joie pour
clamer haut et fort la chaleur de la Côte d’Azur. Les odeurs
s’en mêlent aussi avec le thym, le serpolet, le romarin ou la
myrthe qui s’agrippent le long des rocailles brulantes comme
pour mieux exhaler leurs parfums le soir venu dans ce jardin
de 2 600 m² où s’élancent les palmiers, trônent les oliviers
centenaires, s’abritent les youkas, s’étendent à foison les
bougainvilliers. Jardin en restanques comme il est d’usage
dans le sud de la France, parfaitement entretenu avec, en
prime, un jacuzzi surplombant la piscine et s’incrustant entre
deux palmiers, au grand bonheur des « baigneurs », profitant
à fond de l’odorat et de la vue. Et pour les passionnés de la
pétanque, un terrain de jeux.
L’ARCHITECTURE (photo 1.)
Le ton ocre de la chaux recouvrant les murs extérieurs et
les tuiles à l’ancienne donnent la note régionale à cette
propriété inondée de lumière. Le soleil réchauffe ces couleurs
méditerranéennes et pénètre dans toutes les pièces par les
grandes baies vitrées. Dès l’entrée, un puits de lumière met
en valeur un superbe olivier, puis un escalier mène aux pièces
à vivre : salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine
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3. FOCUS
2.
« La Côte d’Azur dissimule ses mystères derrière leur évidence »
Jean Giono
attenante. Equipée de la célèbre cuisinière La Cornue,
la cuisine peut être fermée ou ouverte sur la salle à
manger. De plain pied, elle donne aussi sur la piscine et
la terrasse facilitant les longs diners dehors. Au niveau de
l’entrée et à l’abri du bruit, deux suites parentales avec
vue sur la baie de Saint-Tropez, terrasses et balcons,
et équipées de baignoires et de douches à l’italienne.
Au niveau supérieur, une autre suite et deux chambres,
dotées du même confort. Famille et amis peuvent ainsi
vivre en toute indépendance en s’isolant pour la sieste
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sur la terrasse ombragée de leur chambre. À moins
de préférer regarder un film dans une salle aménagée
en home cinéma avec coin bar. Les enfants peuvent
s’éclater dans les salles de jeux installées dans un
appartement indépendant : tous les bruits sont permis,
tous les rires et fous-rires aussi. Cette dépendance
peut être transformée en bureau, maison de gardien
ou d’amis. Les matériaux ont été rigoureusement
choisis : terre cuite de Salernes, pierres de Cassis et de
Vérone. Le sens du détail et de l’élégance se prolonge à

4. FOCUS
3.
4.
5.
2. 3. 4. et 5. La piscine et ses abords un autre lieu de convivialité
avec une vue imprenable sur la méditerrannée.
l’extérieur de la maison : pavés anciens pour l’allée qui
va du portail à la maison, portail en fer forgé récupéré
d’une ancienne propriété de la région, enrochements de
la villa réalisés avec des rochers locaux…Pour le confort
des propriétaires, la climatisation réversible fonctionne
dans toute la maison. Et pour la sécurité, la villa est
équipée d’une double alarme et d’un visiophone. De
quoi se sentir parfaitement à l’aise et profiter pleinement
de cette propriété nichée dans un superbe écrin de
verdure dominant la mer bleu azur.
LA VUE FAIT LE DÉCOR
L’apothéose du site tient aussi à sa position en hauteur, dominant
le golfe de Saint-Tropez et son exposition Est, Sud et Ouest lui
apportant une luminosité incomparable. La vue unique sur le golfe
est à couper le souffle, s’étendant de Saint Aygulf, proche de SaintRaphaël à Saint-Tropez. À contempler sans modération du lever
au coucher du soleil. Rien n’empêche de descendre prendre un
bain de mer dans la calanque de la Madrague ou un bain de foule à
Saint Tropez ou faire une partie de pêche et remonter pour profiter
de la vue, du calme, des odeurs et de la maison.
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5. FOCUS
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11.

6. FOCUS
12.
13.
LA VILLA CARLANDREA
Lieu : les hauteurs de Sainte Maxime
La vue : golfe de Saint-Tropez
La surface : 400 m² habitables
L’environnement : Jardin clos
arboré de 2 600 m², piscine
à débordement, jacuzzi
Agence Immocoach
Cédric Le Piffer.
Tél :+33.(0)6.40.41.42.43.
E-mail : clepiffer@immocoach.fr
14.
9. 10. et 11. Séjour donnant
sur une terrasse plein sud. Avec
cheminée et salle-à-manger.
12. Cuisine aménagée
équipée de la célèbre
cuisinière La Cornue.
13. Suite parentale orientée
sud et ouest pour une
luminosité permanente.
14. Bains donnant sur le
jardin, la piscine et le Golfe
de Saint-Tropez.
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