Ce document traite des stratégies d'investissement locatif à Paris, en soulignant l'importance de définir des objectifs clairs pour la durée de l'investissement, que ce soit à court ou à long terme. Il aborde également le choix de l'emplacement en fonction de la stratégie d'investissement ainsi que les aspects financiers comme l'effort d'épargne et le type de crédit. Enfin, il souligne la nécessité de faire appel à des professionnels pour assurer le succès de l'investissement.

1. Réussir son
investissement
locatif à Paris

2. Définir ses objectifs
Investissement à court terme : Constituer un capital à court terme.
Investissement à long terme : Planifier et sécuriser votre avenir
ainsi que celui de vos enfants.
Investissement en location saisonnière: Booster vos revenus
mensuels.
Défiscalisation : Créer un patrimoine immobilier à moyen terme tout en
diminuant vos impôts.

3. Choix de l’emplacement
Investissement à court terme : Un quartier en devenir. Votre
investissement sera plus risqué, mais potentiellement plus rémunérateur..
Investissement à long terme : Un quartier bien établi et reconnu.
Emplacement généralement plus cher au m², mais sans risques sur un horizon à
long terme.
Investissement en location saisonnière: Les 8 premiers
arrondissements ou quelques emplacements très spécifiques (Montmartre).
Défiscalisation : Choisissez un emplacement où la demande locative est
élevée (proximité d’université, école …) pour assurer un taux d’occupation élevé.

4. Aspect financier
Effort d’épargne : Calculer avec soin votre effort d’épargne. N’oubliez pas
de prendre en compte les impôts, charges de copropriété, assurances …
Type de crédit: Choisir le crédit immobilier adapté (durée, taux,
mensualité) en fonction de vos objectifs (déficit foncier, effort d’épargne …).
Type de bail : Proposer un bail meublé d’un an ou classique de 3 ans en
fonction de votre situation fiscale.
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur
Meublé Professionnel (LMP) : En fonction des revenus locatifs et
de votre situation fiscale.

5. Un investissement locatif demande un grande préparation et nécessite
l’intervention de plusieurs acteurs :
– Conseiller en gestion de patrimoine pour l’aspect fiscal
– Courtier immobilier pour le crédit immobilier
– Chasseur appartement pour la recherche de l’appartement
– Notaires pour les conditions juridiques
ARFIM – Chasseur d’appartement à Paris, vous facilite la tâche en vous
accompagnant dans chacune de ces étapes.
Contact :
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