1. Le BIM (Building Information Modeling) ou la maquette
numérique est l’avenir de la construction. Elle caractérise
le gain de temps, la réussite et l’innovation.
Mourtaza FIDAHOUSSEN MEBOBALY
Comment la maquette numérique
révolutionne l’architecture ?

2.  POURQUOI LE BIM ?
 INVESTIR DANS LE BIM EN FRANCE
 LES NOMBREUX AVANTAGES DU BIM
 L’ENVERGURE INTERNATIONAL
 LES SERVICES PROPOSES PAR NOTRE EQUIPE
 CONCLUSION
 BIBLIOGRAPHIE
SOMMAIRE

3. Investir dans le Building Information Modeling (BIM) ou la maquette numérique favorise la
réduction des déchets et l’amélioration de l’efficacité, et dans la même mesure permet de réduire
les coûts. La construction est un énorme gaspillage industriel : tant dans le travail qui est multiplié
par deux que dans la perte de matièriel en elle-même.
Lors de la conception, un bâtiment passe par différents étapes. Sur un processus traditionnel, une
quantité d’informations importantes est perdue entre chaque étape car souvent les acteurs ne sont
pas les mêmes et n’utilisent pas les mêmes outils et donc pas les mêmes formats de données.
Mais le plus gros problème, c’est que ces informations sont en générale saisies plusieurs fois par
différents corps de métiers : l’électricien, le plombier, le chauffagiste, le bureau d’étude structures,
etc. saisissent tous les mêmes données géométriques du même bâtiment. On estime que les
informations relatives à un bâtiment son saisies en moyenne sept fois. Ces saisies multiples sont
sources d’incohérences, de retards de livraisons et d’augmentation du coût de l’ouvrage. Ces
incohérences induit un coût annuel de plus de 10 milliards d’euros dans le bâtiment en France.
Avec le BIM, les informations sont mutualisées et structurées à chaque étape de ce processus. Elle
permet de transmettre les informations correctes aux personnes appropriées au bon moment:
regroupement des résultats dans une maquette (calculs énergétiques, dimensionnements
chauffage, climatisation, emplacements des équipements, maintenance etc..) , aidant ainsi les
entreprises à innover et à être plus compétitives.
POURQUOI LE BIM ?
Le BIM comme colonne vertébrale de la normalisation des différentes étapes du cycle
de vie d’un ouvrage

4. BIM FRANCE
 Dans cette perspective de réduction des
énergies directes et grises de 20% dans les
ouvrages neufs ou rénovés pour 2020, BIM
France s’engage avec la maquette numérique
à simuler dans les ouvrages l’emprise
énergétique au stade de la conception et de
la construction.
 BIM France s’engage avec l’expérience de ses
praticiens pour un usage généralisé du BIM
en France dans les marchés publics en neuf
et rénovation de plus de 2.000m² avec un
premier jalon en 2017.
 Le potentiel est immense dans le bâtiment, le plus
gros consommateur d’énergie, avec 43% des
consommations énergétiques françaises et 80 % des
sources d’économies réalisables.
 Cet enjeu majeur a conduit un grand nombre
d’Etats Américains dès 2009, et le Royaume-Uni pour
2016 à mettre en place des politiques nationales
déterminées autour de trois axes : un calendrier
mobilisateur, un attachement du BIM et de la
maquette numérique aux projets publics dont le coût
de construction est supérieur à un montant défini et
enfin une charte précisant les modalités de production,
d’échanges et de livraison.
Horizon 2017
Si le BIM innovation majeur du XXIème siècle ne peut corriger à lui seul le changement climatique, il
peut contribuer à une hauteur significative à la réduction des énergies directes et grises dans la
construction et l’exploitation des ouvrages immobiliers en simulant et garantissant ses différentes
performances avant leur réalisation.
INVESTIR DANS LE BIM EN FRANCE
Il sera donc intéressant d’investir dès à présent dans le
BIM car le marché publics orientera ses consultations
des entreprises, Bureaux d’études, cabinet de maîtrise
d’œuvre essentiellement sur ce critère à partir de
2017. Autrement dit, ils cibleront les entreprises qui
auront suffisamment d’expériences dans l’utilisation
du BIM pour leur attribuer les futurs projets de
construction.

5. On parle de trois niveaux de BIM :
La révolution numérique a d’abord touché les secteurs produisant des biens ou services facilement
dématérialisables (biens consommables, livres, musiques, films, etc.), elle s’impose aujourd’hui à
tous les secteurs, et il s’agit pour les professionnels du bâtiment et de l’immobilier d’une nouvelle
transition qui peut et doit être transformée en opportunité.
La maquette numérique
 Méthode de travail basée sur la collaboration autour
d’une maquette numérique. Dans un processus de
conception BIM, chaque acteur de la construction
utilise cette maquette, initialement conçue par
l'architecte et en tire les informations dont il a besoin
pour son métier. En retour, il alimente la maquette
de nouvelles informations pour aboutir au final à un
objet virtuel, parfaitement représentatif de la
construction. La maquette numérique est actualisée
tout au long de la vie de l’ouvrage, de la conception à
la construction, de la livraison à sa déconstruction.
Le BIM (« Building Information Modeling »)
LES AVANTAGES DU BIM
 On appelle « maquette numérique » d’un ouvrage une
maquette 3D, qui comprend ses caractéristiques
géométriques (coupes, plans, élévations, etc.) et des
renseignements sur la nature de tous les objets utilisés
(composition, propriétés physiques, mécaniques,
comportement, etc.)
Exemple : une porte est représentée battante ou
coulissante, elle est en aluminium avec un double vitrage
(attribut) et elle s’ouvre (comportement).
Le format IFC (« Industry Foundation
Classes »)
 Modèle de données utilisé dans les maquettes
numériques.
 Ils ont pour but d’assurer l’interopérabilité des
logiciels métiers BIM.

6.  A l’international, les initiatives visant à
développer le BIM sont de plus en plus
nombreuses. Elles constituent un contexte
favorable pour accélérer sa diffusion en
France. Elles invitent également à agir sans
tarder pour éviter d’accentuer le retard par
rapport aux concurrents et pour faire en
sorte que les entreprises françaises en
bénéficient dans la compétition
internationale.
 Le parlement européen recommande
l’utilisation des processus numériques,
comme le BIM, dans les contrats publics
pour améliorer l’efficacité et la qualité des
échanges dans les phases d’appels d’offres
et les concours des projets publics.
Le contexte international très stimulant
Autres pays
 En Finlande le BIM (au format IFC)
obligatoire depuis le 1er octobre
 En Norvège, la Maquette Numérique
est obligatoire depuis 2010
 En Allemagne, l’initiative est plus
récente mais tout aussi ambitieuse.
 les Etats Unis ont lancé la démarche
de généralisation du BIM depuis 2003
 L’Asie, Singapour, la Corée du sud
et Hong Kong font figures de
précurseurs.
L ’exemple du Royaume-Uni
 Le Royaume-Uni a publié en mai 2011 un
rapport sur la stratégie du secteur de la
construction. L’objectif affiché est de réduire
de 20% les niveaux d’investissement et les
émissions de carbone des constructions
neuves.

7. Des pratiquants convaincus
 Les grands groupes du BTP, bureaux
d’études et cabinets d’architectes sont
des pratiquants convaincus et
considèrent qu’ils ne peuvent déjà plus
se passer du BIM. La modélisation BIM
est perçue comme un moyen d’améliorer
la précision des dossiers d’étude, à
toutes les phases du projet (de la
conception à la maintenance), et
d’anticiper les problèmes à résoudre tout
au long de la vie de l’ouvrage.
 Le BIM est présenté de façon très
positive, comme une nouvelle méthode
de management des études de projets,
concourant, anticipé et collaboratif. Dans
la pratique, ces grands acteurs
implantent progressivement les outils
3D, en remplacement des outils 2D. Les
stratégies et vitesse d’implantation
varient suivant les entreprises, les
métiers et la taille des projets. A
l’international, les projets d’envergure
imposent systématiquement la mise en
place d’une maquette numérique dès la
conception de l’ouvrage
 Dès à présent, l’apport du BIM, dans une mise en
œuvre 4D, a un impact visible en termes de
réduction des délais sur les opérations complexes.
Sur l’opération de la Tour D2 à la Défense par
exemple, VINCI Construction France a constaté
l’apport du BIM dans l’organisation des chantiers
gros-œuvre, charpente acier et façade en cycles de
quinze jours correspondant à la réalisation de 3
étages, avec des durées de tâches précises à la
minute.
*Source: Vinci-Construction France
L’exemple de Vinci Construction France
 Autre exemple : la Cité des Civilisations du Vin à
Bordeaux, VINCI Construction France montre
comment le BIM peut-être un outil au service de la
faisabilité financière d’une opération, puis de sa
réalisation avec un haut niveau de qualité par un
processus qui va de l’image architecturale initiale à
la production en usine des éléments de bois
manufacturés pour le projet.

8. Nos objectifs BIM
 Permettre aux équipes de concevoir,
visualiser, simuler et collaborer plus
facilement tout au long du cycle de vie du
projet.
 Cette technologie permet d’atteindre plus
facilement les objectifs d’un projet et de
l’entreprise.
 Aide à la conception en 3D
 Aide aux simulations en 4D
 Gestion des domaines
 Contrôle des coût avec la simulation 5D
 formation technique
Services
La technologie BIM est un processus qui implique la création et l’utilisation d’un modèle 3D intelligent
pour prendre de meilleures décisions concernant un projet et les communiquer. Nos objectifs
permettront de rendre les informations plus compréhensibles et de fournir une valeur ajoutés à
chaque étape du processus.
L’EQUIPE

9.  L’ensemble des acteurs s’accorde pour dire que le BIM est
un outil qui va permettre un véritable saut en termes de
qualité et de productivité dans le secteur du bâtiment et de
l’immobilier. Durant toutes les phases de vie de l’ouvrage,
le BIM permet d’optimiser les choix et d’anticiper, de gérer
les interfaces techniques et organisationnelles ; il devrait
ainsi permettre de réduire les délais et diminuer le coût
global de l’ouvrage, tout en respectant les exigences
croissantes (environnementales, sanitaires, etc.).. Ces
gains sont escomptés aussi bien pour la construction neuve
que pour la rénovation des bâtiments et la gestion
patrimoniale sur la durée de vie de l’ouvrage.
 En admettant que l’utilisation de la maquette numérique et
du processus BIM renchérissent les coûts de conception de
20%, on peut espérer une diminution des coûts de
réalisation, grâce à une réduction des délais, des
économies de matériaux et moins de reprises… de l’ordre
de 30%, l’économie potentielle sur les coûts de
construction s’évalue à 25%, soit donc environ 10% des
coûts.
Des gains potentiels attractifs
 En termes d’équipement, le surinvestissement
pour passer de la 2D à la 3D est évalué à
plusieurs milliers d’euros par poste de travail
(fourchette de 8000 à 15000 € selon CINOV)
lorsque vous incluez les coûts de formation,
d’équipements, de logiciel et de main-d’œuvre).
En termes de compétence, les professionnels en
activité doivent être formés à ces nouveaux
outils. Par exemple le DMA (Digital Matte Artist) a
dépensé plus de 40000 EUROS par an depuis
2007 dans cette technologie. Toutefois, par
rapport aux coûts du personnel technique et des
honoraires qui auraient pu être déboursés dans le
privée pour réaliser ces tâches, on peut
considérer qu'ils ont choisi la meilleur option.

10. CONCLUSION
Evaluation de la réussite
 La satisfaction des clients :
 Assure au moins 30% de retour sur
investissement
 Augmentation de la demande pour les
services :
 Une croissance de 200% année sur
année et ceux durant les 4 premères
années
 Permet à chaque équipe de travailler
sur au moins trois projets différents
par an
En conclusion, au-delà de l’utilité et de l’impact
positif sur l’acte de construction ou de rénovation
(diminution du coût et augmentation de la qualité),
il est évident que la valorisation de l’information
ainsi collectée et traduite va révolutionner la
perception du bâti pour les professionnels comme
pour les particuliers.
C’est ainsi que le processus BIM, basé sur
l’utilisation de la maquette numérique de l’ouvrage
ou du patrimoine s’impose comme l’outil essentiel
au service du partage des données, de l’analyse du
risque et par conséquent de la création de valeur(s)

11. Mourtaza FIDAHOUSSEN MEBOBALY
Université de Cergy-Pontoise
mourtaza.es@gmail.com
http://www.linkedin.com/in/fidahoussenmourtaza

12. • Building Information Modeling, Wikipedia.com
• BIM : MODÉLISATION DES INFORMATIONS DU BÂTIMENT, autodesk.fr
• BIM Smart- Business Plan, youtube.com
• “Getting Started with BIM” , buildingsmart.org
• Investing in BIM competence, buildingsmart.org
• La maquette numérique redessine un hôpital, lemoniteur.fr
• Rapport de la Mission Numérique Bâtiment, bim-france.fr
• La maquette numérique BIM, batiportail.com
• “openBIM and buildingSMART” , National Institute of BUILDING SCIENCES
• “Construire et aménager durablement avec la maquette numérique” , cstb.fr
• “BIM Implementation: An Owner’s Guide to Getting Started”, aia.org
BIBLIOGRAPHIE