L'entreprise Immoregie se positionne comme un acteur innovant dans le secteur immobilier, en plaçant clients et partenaires au cœur de sa stratégie. Ses services incluent la gestion sur mesure, le consulting et le courtage, avec une tarification claire et transparente. Immoregie se distingue par son utilisation d'outils web et d'approches modernes pour renforcer la gestion immobilière.

1. L’immobilier autrement
www.Immoregie.ch

2. L’entreprise
Depuis de nombreuses années, l’immobilier
peine à s’adapter à son environnement, qui, lui,
change rapidement. Conscients de cela, nous
avons décidé de nous introduire dans un
marché ou la clientèle, qu’elle soit propriétaire
ou locataire, est considérée comme un
partenaire ou acteur de la réussite de la gestion
des biens immobiliers.

3. L’entreprise
• Notre stratégie se base sur:
– L’innovation
– La gestion sur mesure
– La mobilité de nos activités
– Des tarifs attractifs et transparents
– Un réseau important de grands propriétaires
et partenaires

4. L’entreprise
• Nos zones d’influence

5. L’entreprise
• Nos activités
– Gérance
– Mise en valeur et location
– Consulting, études et mise en place d’outils
– Courtage de rendement
– Web based tools / innovations

6. Gérance
Concept basé sur la qualité
- Limitation du portefeuille
- Disponibilité
- E-documents (baux / Etat des lieux)
Concept basé sur le coût effectif
- Base de fonctionnement en terme d’honoraire
(en %)
- Facturation séparée sur la base des actions
réellement exécutées.
- Clarté comptable

7. Gérance
Les honoraires de base

8. Gérance
Les frais variables
- Sont clairement indiqués dans le mandat
- Dépendent de l’état locatif
- Dépendent de la complexité de gestion
- Dépendent de la durée des interventions
- Permettent des statistiques et des analyses
pointues en terme de coûts

9. Gérance
L’approche par l’exemple

10. Gérance
Gestion des travaux
- Honoraires sur travaux entretien jusqu’à CHF10’000.- 4%
- Honoraires dès CHF 10’000.-
- Analyse et proposition forfait : CHF 600.-
- Tarif horaires pour actions exécutées (RDV, interventions, suivi, décompte,..) : CHF
200.-/heure
Exemple par le calcul
Montant des travaux Gérance usuelle 5% Immoregie Economies
5’000.- 250.- 200.- 50.-
20’000.- 1’000.- 800.- (base +1 heure) 200.-
100’000.- 5’000.- 3’000.- (base +12
heures)
2’000.-

11. Mise en valeur et location
Neuf
- Proposition individualisée basée sur les tarifs
de gérance et en fonction du besoin en
visibilité
- Visites virtuelles (selon circonstances)
- Site internet dédié
Ancien
- Selon tarifs de gérance

12. Consulting
Cibles
Propriétaire
- Révision de la situation actuelle des dossiers en gérance
- Exécution de travaux dans leur immeubles
- Représentation auprès de leur gérance
- Mise en place d’un controlling de leur gérance (qualité, délais, etc..)
- Analyse juridique des documents fournis par leur gérance (risques, conseils et mesures à
prendre)
Gérances
- Conseils en terme d’innovations (techniques et métier)
- Délégation de gestion et de key Account management
- Formation métier / nouvelles technologies (visites virtuelles / prise de photos / etc..)
- Analyse de mandats de courtage de rendement / estimation

13. Courtage de rendement
Estimation
- Analyse des biens (valeur / technique/situation locative)
- Valeur DCF
- Valeur de rendement
- Valeur intrinsèque
Courtage
- Réseau de contact étendu sur tout le territoire suisse
- Délégation auprès des courtiers partenaires Immoregie en cas de besoins plus locaux
- Honoraires très compétitifs
- Visites virtuelles (sur demande)

14. Web based tools / Innovations
Web based tools
- Signature électronique (Adobe Sign)
- Etat des lieux web (Immoregie
- Espace locataire dédié (Bons de commandes, Demande de BVR, etc..)
Innovations
- Visite virtuelle avec demande de location: Exemple
- D’autres à venir