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E-Book of our agency in NICE
- 1. 125 RUE DEFRANCE 125 RUE DE FRANCE 06000 NICE www.immo3000.com www.immo3000.com
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- 3. DIRIGEANT Georges COSTE 15 ans d’expérience Expert agréé –FNAIM Délégué FNAIM 06 Membre fondateur de la Bourse Immobilière 06 (SIA) ASSISTANTE Anne Gaëlle DI MARINO Assistante commerciale Responsable service location - gestion
- 4. CONSULTANTS Dominique FUMIERE Consultant en immobilier Spécialiste clientèle italienne Trilingue anglais, italien Guillaume PERROT Consultant en immobilier Clientèle anglo-saxonne Bilingue anglais Alain BERGEL Consultant en immobilier Spécialiste clientèle Nice ouest et villas
- 9. FORMAT A3 MISE EN AVANT DE VOTRE BIEN DANS NOTRE VITRINE!
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- 14. Site réservé uniquementaux exclusivités www.unique-immo.com
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- 22. AU LIEU DESIGNER DE MULTIPLES MANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZ QU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSION MULTIPLES ! Les avantages : • une diffusion de votre bien dans toutes les agences associées. • La mise en vente de votre bien proposée à un prix unique • Un accès à un maximum d’acheteurs pour une vente au meilleur prix • Une relation privilégiée avec un professionnel qui suivra votre dossier jusqu’à la conclusion de la transaction
- 23. Les agents immobiliersadhérant au service inter agences ont choisi de mettre en commun leurs fichiers de mandats exclusifs. Ces exclusivités sont accessibles a tous les membres via Internet a l’aide d’un code d’accès personnel. Le propriétaire conserve un seul interlocuteur mais son bien est vu par toutes les agences adhérentes. Les visites se font en présence de l’agence titulaire du mandat et en cas de vente, elle partagera ses honoraires avec son confrère.
- 24. NOS SERVICES •APPARTEME • VILLAS • PARKINGS • TERRAINS
- 25. •APPARTEMENTS • VILLAS • PARKINGS/ GARAGES • TERRAINS
- 26. • Vide (bailconsenti pour 3 ans) • Meublé (bail consenti pour 1 an ou plus) • Etudiants (bail consenti pour 9 mois)
- 27. • Estimation valeurlocative, • Visites des biens à louer (non limitatives) avec le candidat locataire, • Analyse rigoureuse de la candidature du locataire, • Demande d’accord préalable à la compagnie d’assurances, • Rédaction du bail (document FNAIM), • Organisation des états des lieux (entrée et sortie du locataire), remise des clés, • Encaissement des loyers, • Gestion totale de l’entretien du bien (gestion petites réparations, établissement de devis pour les grandes), • Déclaration d’occupation à l’administration fiscale
- 28. • Pour améliorersa retraite ou hériter de soi-même • Pour acquérir un bien immobilier en toute sécurité pour sa retraite, pour plus tard, lorsque vous aurez cessé toute activité
- 29. • Pour uneprise de garantie hypothécaire • Pour une donation partage • Pour une sortie de communauté ou d’indivision, etc.
- 30. MANDAT SIMPLE Avis devaleur professionnel de votre bien Constitution de votre dossier de vente Démarches pour les diagnostics obligatoires Découverte en équipe : visite de votre bien par l’ensemble des consultants de l’agence Mise en ligne sur Internet du descriptif de votre bien Conception de l’annonce décrivant votre bien Relance fichier acquéreurs, publicité Sélection des futurs acquéreurs Organisation des visites Rédaction du compromis par votre conseil, pour en éviter tous les écueils Purge de la Loi SRU Assistance de votre consultant à la signature de l’acte authentique chez le notaire
- 31. MANDAT EXCLUSIF Tous lesservices DU MANDAT SIMPLE + MISE EN LIGNE DE VOTRE BIEN SUR LA PLATEFORME DU SIA (+ DE 450 AGENCES) Mise en avant de votre bien en vitrine agence Publicité sur presse spécialisée, portails internets les plus visités et réservés aux exclusivités, Mailings de proximité Pose d’un panneau professionnel sur le bien Plan de communication, pour définir avec votre consultant les dates de parution des annonces Compte-rendu de publicités, dans les 10 jours après les parutions Compte-rendu des résultats des visites, par téléphone ou par écrit (résumé de visites) Entretien mensuel sur les actions menées pour la vente de votre bien
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- 40. HONORAIRES T.T.C SURPRESTATIONS DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES (honoraires inclus dans les prix affichés) A) APPARTEMEMENTS, VILLAS ET PROPRIETES PRIX DE VENTE HONORAIRES T.T.C Jusqu’ à 25.000 € 2.500 € De 25.000 € à 40.000 € 3.200 € De 40.000 € à 55.000 € 4.000 € De 55.000 € à 70.000 € 4.650 € De 70.000 € à 85.000 € 5.550 € De 85.000 € à 100.000 € 6.200 € De 100.000 € à 115.000 € 7.015 € Au-delà de 115.000 € 6% T.T.C du prix de vente B) TERRAINS 10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 1.525 € ****************** C) IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL 10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 3.800 €