Le document fournit un guide détaillé pour des visites immobilières, en soulignant l'importance d'évaluer le quartier, l'état de l'immeuble, et les documents nécessaires avant l'achat. Il propose une série de points de vigilance à examiner pour les appartements et maisons, tels que l'état des parties communes, les aspects techniques et financiers. Enfin, il rappelle aux utilisateurs de consulter des documents spécifiques disponibles sur le site Priximmo.

1. Avant d’acheter :
une visite avec Priximmo
Complétez
Référence de l’annonce
Date 1ère visite
Date 2ème visite
Jour semaine
Période de vacances
Adresse
Attention : ne vous laissez pas séduire par l’ambiance qui peut être spécialement aménagée
pour la vente et qui peut être propre à un habitant.
Le quartier : avant ou après la visite
Appartement (A)
Points de vigilance Complétez
Ou maison (M) ?
A ou M Présence de commerces
A ou M Places de stationnement
Ecoles (atouts et
A ou M
contraintes)
A ou M Gymnases
A ou M Mairie
A ou M Bars ou discothèques
Transports en commun
A ou M
(atouts et contraintes)
Taille des voies de
A ou M
circulation
A ou M Eclairage des rues
Proximité du voisinage (vis-
A ou M
à-vis)
Aspects extérieurs de
A l’immeuble (façades,
toiture, espaces verts…)
Documents à obtenir (lors ou en après la visite) :
o Taxe foncière
o Taxe d’habitation
o Charges mensuelles
o PV de la dernière assemblée générale de copropriété
o Diagnostics techniques : surface, plomb, amiante, termites, gaz, risques
naturels et technologiques, performance énergétique, électricité
o Carnet d’entretien de la copropriété
Document non modifiable à usage exclusif lors de visites
A télécharger uniquement sur le site Priximmo
http://prix-immobilier.info

2. La visite :
Appartement (A) Points de vigilance Complétez
Ou maison (M) ?
Aspects générales
Etat des parties communes (murs dégradés
A ou humides, boites aux lettres dégradés,
qualité des sols…)
A La présence de local à vélo ou poussette
A ou M Nombre d’étages
A Ascenseur
A ou M Nombre de pièces
A ou M Superficie Carrez / Superficie totale
Porte d’entrée (blindage, type de serrure,
A ou M
dégradation…) ou portail
Réseau électrique : emplacement, nombre
A ou M
de prises, avec/sans terre
A ou M Plomberie : chasse d’eau, robinets
A ou M Prise d’antenne : emplacement, nombre
A ou M Orientation du logement : Exposition Sud
Chauffage (fuel, électricité, gaz) et
A ou M
modalités (collectifs…)
Electricité : type de tarif libre ou réglementé
A ou M
(attaché au logement)
Présence d’éléments valorisant : cave,
A ou M
balcon, terrasse, jardinet, parking, box…
A ou M Type d’assainissement et système prévu
Etat de la toiture, gouttières, revêtement,
M
des murs extérieurs
A ou M Existence de sinistres
Aspects de chaque pièce
A ou M Surface de chaque pièce
Humidité : chaque coin de pièce, les murs
A ou M
de la SdB, cuisine (évier), sous les fenêtres
Type et état des sols : parquet, carrelage,
A ou M
dégradé ou non
A ou M Etat des murs : papier peint, peinture…
A ou M Luminosité
A ou M Bruits environnants : routes…
Bruits intérieurs : résonances, isolation avec
A ou M
les voisins
Isolation : type de fenêtre (double
vitrage…), épaisseur des murs, plafond
A ou M
(dernier étage…), type de volets, type de
chauffe eau
Forme générale des pièces : rectangulaires,
A ou M
en biseau…
Aspects financiers
A ou M Montant des travaux éventuels
A ou M Montant des charges
A ou M Taxe foncière
A ou M Taxe d’habitation
A ou M Prix de vente
Document non modifiable à usage exclusif lors de visites
A télécharger uniquement sur le site Priximmo
http://prix-immobilier.info