Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo.
Dis moi où tu es, je te dirais qui (ce que) tu es...Université Laval
L'informatique ambiante et l'internet des objets transforment radicalement les rapports des sociétés humaines à leurs espaces. Le lieu s'impose comme l'unité spatiale de base. C'est à ce niveau d'échelle que s'expriment non seulement l'entièreté des spatialités (les expériences spatiales) individuelles et collectives, mais aussi les effets d'hybridation du matériel et de l’immatériel (le numérique) dans tous les champs des activités humaines. Dans cette conférence donnée à la conférence de l'AGMQ (automne 2015), deux questions seront abordées permettant de poser un regard singulier sur le futur des sciences géomatiques: celle des espaces-lieux dits "intelligents" et de leur personnalisation algorithmique d'une part ; celle d'autre part, du transhumanisme, en particulier dans sa dimension géospatiale.
Este documento describe la tecnología FTTx para llevar fibra óptica a hogares y edificios. Explica que FTTx puede referirse a llevar la fibra hasta el nodo, hasta la acera o hasta el edificio. También describe cómo el sistema Afumex Duo puede utilizar la misma instalación eléctrica para proporcionar fibra óptica y electricidad a los hogares de forma ecológica y económica.
Peu d'études se sont penchées sur l'importance des créations d'entreprises dans le processus de création d'emplois. Pourtant, des études américaines récentes montrent que celles-ci jouent un rôle de premier ordre dans la croissance de l'emploi outre-Atlantique, bien plus que l'évolution de l'emploi dans les entreprises pérennes, qu'elles soient des PME ou des grandes entreprises. Quand on compare les chiffres de la création d'entreprises France-Allemagne tels que publiés par Eurostat, tout va bien : 259.000 en France contre 272.000 en Allemagne. Mais la plupart de ces entreprises sont créées avec zéro salarié ; leur impact sur l'emploi est faible et même, à terme, très faible, car la plupart ne grossissent pas et ce ne sont pas parmi elles que nous trouverons nos grandes entreprises de demain, ni même nos gazelles, ces entreprises qui se développent rapidement. Les seules qui comptent vraiment sont celles créées avec au moins 1 salarié ou, mieux, plus de 5 ou plus de 10 salariés. Et là, notre retard sur les Allemands -mais aussi sur les Anglais et les Américains- est dramatique : nous sommes à la moitié. Et deux fois moins de salariés par entreprise créée.
Chaque mois, meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les 10 plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux obtenus entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d’ex-aequo.
Dis moi où tu es, je te dirais qui (ce que) tu es...Université Laval
L'informatique ambiante et l'internet des objets transforment radicalement les rapports des sociétés humaines à leurs espaces. Le lieu s'impose comme l'unité spatiale de base. C'est à ce niveau d'échelle que s'expriment non seulement l'entièreté des spatialités (les expériences spatiales) individuelles et collectives, mais aussi les effets d'hybridation du matériel et de l’immatériel (le numérique) dans tous les champs des activités humaines. Dans cette conférence donnée à la conférence de l'AGMQ (automne 2015), deux questions seront abordées permettant de poser un regard singulier sur le futur des sciences géomatiques: celle des espaces-lieux dits "intelligents" et de leur personnalisation algorithmique d'une part ; celle d'autre part, du transhumanisme, en particulier dans sa dimension géospatiale.
Este documento describe la tecnología FTTx para llevar fibra óptica a hogares y edificios. Explica que FTTx puede referirse a llevar la fibra hasta el nodo, hasta la acera o hasta el edificio. También describe cómo el sistema Afumex Duo puede utilizar la misma instalación eléctrica para proporcionar fibra óptica y electricidad a los hogares de forma ecológica y económica.
Peu d'études se sont penchées sur l'importance des créations d'entreprises dans le processus de création d'emplois. Pourtant, des études américaines récentes montrent que celles-ci jouent un rôle de premier ordre dans la croissance de l'emploi outre-Atlantique, bien plus que l'évolution de l'emploi dans les entreprises pérennes, qu'elles soient des PME ou des grandes entreprises. Quand on compare les chiffres de la création d'entreprises France-Allemagne tels que publiés par Eurostat, tout va bien : 259.000 en France contre 272.000 en Allemagne. Mais la plupart de ces entreprises sont créées avec zéro salarié ; leur impact sur l'emploi est faible et même, à terme, très faible, car la plupart ne grossissent pas et ce ne sont pas parmi elles que nous trouverons nos grandes entreprises de demain, ni même nos gazelles, ces entreprises qui se développent rapidement. Les seules qui comptent vraiment sont celles créées avec au moins 1 salarié ou, mieux, plus de 5 ou plus de 10 salariés. Et là, notre retard sur les Allemands -mais aussi sur les Anglais et les Américains- est dramatique : nous sommes à la moitié. Et deux fois moins de salariés par entreprise créée.
Este documento trata sobre la prospectiva tecnológica y su importancia para el diseño de estrategias. Explica que la prospectiva permite identificar escenarios futuros posibles y las tecnologías emergentes que pueden afectar una organización o país, de modo que se puedan desarrollar estrategias flexibles. También describe brevemente algunos métodos de prospectiva como el mapeo de tecnologías, encuestas Delphi y el análisis de tendencias.
Inversión Socialmente Responsable (ISR) en los sistemas de pensiones.miquel loriz
Presentación de José Carlos González Lorente (responsable de RSE de COMFIA CCOO) en las jornadas de CCOO sobre Previsión Social Complementaria. Un impulso desde los Principios de ISR de Naciones Unidas.
Este documento intenta convencer al lector de que ya es viejo enumerando varias caricaturas, programas de televisión, juegos y otros elementos de la cultura pop de las décadas de 1980 y 1990. El autor dice que si el lector recuerda y se identifica con 5 o más de estos elementos de su niñez o adolescencia, debe aceptar que su juventud ya pasó y disfrutar de su vejez.
PROJET DE RAPPORT
sur la crise financière, économique et sociale: recommandations concernant les
mesures et initiatives à prendre (rapport à mi-parcours)
(2009/2182(INI))
Commission spéciale sur la crise financière, économique et sociale
Rapporteure: Pervenche Berès
El documento define conceptos clave como organización, objetivos, metas, factores organizacionales (humano, técnico, material) y estructuras organizacionales (simple, burocracia, divisional). Explica que una organización busca alcanzar metas u objetivos a través de la coordinación de individuos y funciones diferentes. Describe tipos de estructuras como funcional, jerárquica, por proyecto y matricial. Finalmente, aborda temas como dirección, liderazgo y enfoques de administración.
Comme l'a rappelé la première conférence sur les déficits publics, l'effort potentiel demandé à l'Etat pour revenir en 2013 à un déficit représentant 3% du PIB, devrait être considérable puisqu'il s'élèverait à 50 milliards d'euros d'économies par an. Dans ces conditions, une réévaluation de l'ensemble des dépenses de l'Etat (285,2 milliards d'€ pour 2010) devient une nécessité.
Este documento describe la economía de larga cola. Explica que se refiere a la gran variedad de contenidos disponibles en internet, incluyendo productos y servicios menos populares. Identifica tres fuerzas clave: la producción de contenido, su distribución, y el uso de opiniones de consumidores y filtros para conectar la oferta y la demanda. También resume nueve reglas para aprovecharse de la economía de larga cola, como ofrecer un amplio inventario digital, permitir que los consumidores contribuyan, y reconocer el poder de la
Distribué auprès de nos partenaires et de nos clients, le Journal Au Coeur des Saveurs relaie les actualités du Marché. Au sommaire de ce numéro, vous pourrez trouver un zoom sur Fel'Partenariat, un article sur les agrumes et un rappel des dernières actions menées par le Marché de Gros Lyon-Corbas. Bonne lecture
E-formation "QUELLES AIDES FINANCIERES POUR LES TRAVAUX DE RENOVATION ?"Eolas Wkg
QUELLES AIDES FINANCIERES
POUR LES TRAVAUX DE RENOVATION ?
E-formation gratuite proposée par La FNAIM DES SAVOIE et NR-PRO premier comparateur indépendant des primes de Certificats
d’Economie d’Energie pour les Syndics et gestionnaires locatifs.
Este documento trata sobre la prospectiva tecnológica y su importancia para el diseño de estrategias. Explica que la prospectiva permite identificar escenarios futuros posibles y las tecnologías emergentes que pueden afectar una organización o país, de modo que se puedan desarrollar estrategias flexibles. También describe brevemente algunos métodos de prospectiva como el mapeo de tecnologías, encuestas Delphi y el análisis de tendencias.
Inversión Socialmente Responsable (ISR) en los sistemas de pensiones.miquel loriz
Presentación de José Carlos González Lorente (responsable de RSE de COMFIA CCOO) en las jornadas de CCOO sobre Previsión Social Complementaria. Un impulso desde los Principios de ISR de Naciones Unidas.
Este documento intenta convencer al lector de que ya es viejo enumerando varias caricaturas, programas de televisión, juegos y otros elementos de la cultura pop de las décadas de 1980 y 1990. El autor dice que si el lector recuerda y se identifica con 5 o más de estos elementos de su niñez o adolescencia, debe aceptar que su juventud ya pasó y disfrutar de su vejez.
PROJET DE RAPPORT
sur la crise financière, économique et sociale: recommandations concernant les
mesures et initiatives à prendre (rapport à mi-parcours)
(2009/2182(INI))
Commission spéciale sur la crise financière, économique et sociale
Rapporteure: Pervenche Berès
El documento define conceptos clave como organización, objetivos, metas, factores organizacionales (humano, técnico, material) y estructuras organizacionales (simple, burocracia, divisional). Explica que una organización busca alcanzar metas u objetivos a través de la coordinación de individuos y funciones diferentes. Describe tipos de estructuras como funcional, jerárquica, por proyecto y matricial. Finalmente, aborda temas como dirección, liderazgo y enfoques de administración.
Comme l'a rappelé la première conférence sur les déficits publics, l'effort potentiel demandé à l'Etat pour revenir en 2013 à un déficit représentant 3% du PIB, devrait être considérable puisqu'il s'élèverait à 50 milliards d'euros d'économies par an. Dans ces conditions, une réévaluation de l'ensemble des dépenses de l'Etat (285,2 milliards d'€ pour 2010) devient une nécessité.
Este documento describe la economía de larga cola. Explica que se refiere a la gran variedad de contenidos disponibles en internet, incluyendo productos y servicios menos populares. Identifica tres fuerzas clave: la producción de contenido, su distribución, y el uso de opiniones de consumidores y filtros para conectar la oferta y la demanda. También resume nueve reglas para aprovecharse de la economía de larga cola, como ofrecer un amplio inventario digital, permitir que los consumidores contribuyan, y reconocer el poder de la
Distribué auprès de nos partenaires et de nos clients, le Journal Au Coeur des Saveurs relaie les actualités du Marché. Au sommaire de ce numéro, vous pourrez trouver un zoom sur Fel'Partenariat, un article sur les agrumes et un rappel des dernières actions menées par le Marché de Gros Lyon-Corbas. Bonne lecture
E-formation "QUELLES AIDES FINANCIERES POUR LES TRAVAUX DE RENOVATION ?"Eolas Wkg
QUELLES AIDES FINANCIERES
POUR LES TRAVAUX DE RENOVATION ?
E-formation gratuite proposée par La FNAIM DES SAVOIE et NR-PRO premier comparateur indépendant des primes de Certificats
d’Economie d’Energie pour les Syndics et gestionnaires locatifs.
Investir à la montagne pour hisser son patrimoine au sommetEolas Wkg
Pour conjuguer passion du ski et valorisation patrimoniale, pourquoi ne pas investir à la montagne? Entre stations d'altitude pour les accros de la glisse et villages traditionnels pour des activités familiales, de nombreuses possibilités son offertes. De quoi trouver «ski à son budget», même si la tendance générale est à la montée en gamme.
Retrouvez les résultats de l'enquête sur l'immobilier en station, réalisée par la FNAIM des Savoie et présentée lors du workshop du 02 octobre 2012 à Paris
Le particulier FNAIM - dossier loyers encadrés 25/09/12
Les 10 chiffres clés de l'immobilier 2012, Fnaim des Savoie
1. 10
LES CHIFFRES CLÉS
DE L’IMMOBILIER
2012 FNAIM des Savoie
Avec le cube, c’est carré
Chambre FNAIM des Savoie
Bâtiment Duo Cité, Allée de la Mandallaz
74370 Metz Tessy
Tel. : 04.50.66.41.96 Fax : 04.50.66.41.97
Mail : fnaim.des.savoie@wanadoo.fr
Annecy
Chambéry
Aix-les-Bains Réalisé par l’agence SOGO COM
Annemasse
Albertville
Thonon / Evian
Megève Crédits photos : fotolia
Méribel
2. CHAMBRE
FNAIM DES SAVOIE
Optimiser l’offre des services et des produits pour mieux répondre aux attentes
de chacun.
Le cube jaune est affiché dans plus de 300 agences en Savoie et Haute-Savoie,
toutes présentes dans les principaux métiers de l’immobilier.
300
Grâce à plus de 8 000 annonces en ligne sur le www.fnaim-des-savoie.fr, la
FNAIM des Savoie se positionne comme le leader incontestable de la Plus de
transaction et gestion immobilière dans les deux départements.
agences FNAIM
Chambre de l’immobilier FNAIM des Savoie en Savoie
Bâtiment Duo Cité, Allée de la Mandallaz &
74370 Metz Tessy
Tél : 04.50.66.41.96 - Fax : 04.50.66.41.97 Haute-Savoie
E-Mail : fnaim.des.savoie@wanadoo.fr
www.fnaim-des-savoie.fr
Suivez nous sur Facebook : www.facebook.com/fnaim.des.savoie
3. LOCATIONS
Prix des loyers au m2 pour les appartements (toutes surfaces comprises) : EN HAUTE-SAVOIE
Agglomération TENDANCE A 13.20 €
d’Annecy Hausse à 5% /an Taux de vacance <1%
Annemasse TENDANCE A 12.80 €
St Julien Hausse à 3% /an Taux de vacance = 1.75% Analyse
Rumilly TENDANCE A 10.30 € Sur l’ensemble du département, il y a
Hausse à 3% /an Taux de vacance = 2.30% manifestement une reprise de la hausse des
loyers avec une offre 5% plus élevée qu’en
2011. Cette hausse se ressent plus fortement
Thonon TENDANCE A 12.00 € sur les agglomérations et de façon moins
Chablais Hausse importante évidente en zone rurale.
Taux de vacance = 2%
Pour les maisons, le marché est plutôt dans une
Vallée de l’Arve TENDANCE A 11.75 € phase de stabilité.
Hausse à 5% /an Taux de vacance <1%
1
Prix des loyers mensuels pour les maisons (sur l’ensemble du 74) :
Maisons TENDANCE A 1 200 €
Stabilité
4. LOCATIONS
EN SAVOIE
Prix des loyers au m2 pour les appartements (toutes surfaces comprises) :
Aix-les-Bains TENDANCE A 11.50 €
Hausse à 5% /an Taux de vacance =3.90% Analyse
Chambéry TENDANCE A 11.30 € Forte demande d’appartements et maisons de
qualité sur le bassin aixois.
Hausse à 5% /an Taux de vacance = 3.20%
Pour le marché chambérien, la demande reste
Vallées Tarentaise forte.
et Maurienne TENDANCE A 9.10 € Les petites surfaces et le parc neuf justifient la
remontée des loyers.
Stabilité du marché L’habitat ancien est conditionné par la notion de
rafraîchissement obligatoire. Les appartements
des années 1960/1970 sont difficiles à louer
sans rénovation.
Dynamisme important constaté sur les petites
surfaces lié notamment à une forte demande du
marché locatif étudiant.
Prix des loyers mensuels pour les maisons (sur l’ensemble du 73) :
Maisons TENDANCE A 1 000 €
Stabilité du marché.
2
5. TRANSACTIONS
BASSIN ANNECIEN
Grand Bassin Annécien (prix médian au 1er semestre 2012)
Appartements TENDANCE2A 3 850 € / m2
3 133 € / m Analyse
Hausse à +7%
Baisse d’activité de l’ordre de 15% ressentie à
partir du second trimestre 2012.
Maisons TENDANCE A 360 000 €
370 000 €
Rareté de l’offre selon les secteurs.
.Stabilité du marché
La clientèle est attachée à la qualité, à la
rénovation, au coût des charges de
fonctionnement du produit et privilégie des
logements de moins de 10 ans, plus chers mais
qui offrent des prestations de meilleure qualité.
3
6. TRANSACTIONS
BASSIN DE CHAMBERY
Analyse
Bassin de Chambéry (prix médian au 1er semestre 2012) : Baisse du volume des transactions de l’ordre de
30% liée à un contexte économique difficile.
Appartements TENDANCE A m2500€ / m2
2 212 € / 2 Les prestations et l’état des logements sont
Légère baisse du marché de 2% toujours les premiers critères pour les prix de
vente.
Maisons TENDANCE A 300 000€ Recherche accrue des acquéreurs pour les
appartements récents avec terrasse ou
Relative stabilité du marché atypiques.
Les appartements anciens, énergivores, sont
difficiles à vendre et font baisser les prix
d’environ 5%.
4
7. TRANSACTIONS
BASSIN AIXOIS
Bassin Aixois (prix médian au 1er semestre 2012) :
Appartements TENDANCE A 3 000 € / m2 Analyse
.
Hausse du marché à 5%
Baisse importante du niveau d’activité, de
l’ordre de 30%.
Maisons TENDANCE A 330 000 €
Forte demande d’appartements de grandes
Stabilité du marché surfaces pour le marché aixois principalement
sur les appartements du centre ville, rares et
très recherchés.
5
8. TRANSACTIONS
BASSIN GENEVOIS/CHABLAIS
Bassin Genevois (prix médian au 1er semestre 2012) : Analyse
Appartements TENDANCE A 3 500 € / m2 D’une manière générale, baisse de l’activité de l’ordre de 20%.
Forte hausse du marché. Bassin Genevois
On constate une forte hausse du marché justifiée par une importante demande
de biens récents et offrant de belles prestations contemporaines.
Maisons TENDANCE A 350 000 €
Hausse du marché. Les appartements anciens (années 1960/70) trouvent plus difficilement
acquéreur malgré des prix inférieurs.
Sensible au coût de l’énergie, la clientèle privilégie le neuf, plus cher mais mieux
classé.
Bassin du Chablais
Bassin du Chablais (prix médian au 1er semestre 2012) : Rareté de l’offre sur le Chablais, frilosité des propriétaires à donner mandat suite
à la réforme des plus-values immobilières.
Appartements TENDANCE A 3 160 € / m2 En période électorale, on a constaté une baisse très sensible du nombre de
transactions réalisées, l’acquéreur ayant peur de s’engager.
Hausse de 5%
La demande reste supérieure à l’offre malgré une conjoncture difficile et le
Maisons TENDANCE A 350 000 € durcissement des prêts immobiliers.
Stabilité des prix
6
9. TRANSACTIONS
MONTAGNE 74
Sur l’ensemble Montagne du département 74
(au 1er semestre 2012) :
Analyse
Appartements TENDANCE A 3 900 € / m2
Hausse du marché Sur la commune de Megève, le 1er trimestre
2012 (saison hiver) a connu un démarrage
difficile, toutefois la saison a été bonne en terme
de transactions réalisées.
Baisse des ventes de produits haut de gamme –
la demande est toujours aussi importante-
toutefois ces produits sont moins nombreux sur
le marché.
Sur la commune de Megève
(prix médian au 1er semestre 2012) : Prix en hausse en raison de la qualité des biens
vendus.
Appartements TENDANCE A 8 500 € / m2
7
Légère hausse du marché.
80% des ventes entre 5 000€ et 8 500€ le m²
10. TRANSACTIONS
MONTAGNE 73
Sur l’ensemble Montagne du département 73
(au 1er semestre 2012) :
Appartements TENDANCE A 6 500€ / m2 Analyse
Stabilité du marché
Après une fin de semestre 2011 où le nombre
de transactions a été en forte hausse, dopé par
« l’effet plus values », le 1er semestre 2012 a
connu une nette diminution des transactions
sans effet notable sur les prix.
Les biens de qualité résistent à la morosité du
Sur la commune de Méribel Les Allues marché et trouvent toujours preneurs à des prix
comparables à ceux de 2011.
(prix médian au 1er semestre 2012) :
Appartements TENDANCE A 8 000 € / m2
8
Stabilité du marché
80% des ventes entre 6 500€ et 10 500€ le m²
11. TERRAINS
CONSTRUCTIBLES
En Savoie et Haute-Savoie (au 1er semestre 2012) :
Terrains TENDANCE A 145 000 €
Stabilité du marché Analyse
80% des ventes entre 70 000€ et 280 000€
D’une manière générale, stabilité pour ce qui est
Prix médian par secteur (au 1er semestre 2012) : de la valeur du terrain, par contre, réduction du
nombre de m², ce qui implique une
augmentation du prix au m².
Région d’Annecy TENDANCE A 140 000 €
80% des ventes entre 110 000€ et 200 000€
Genevois TENDANCE A 190 000 €
Bassin Chambéry &
9
TENDANCE A 135 000 €
Aix-les-Bains
.
12. www.fnaim-des-savoie.fr
Plus de 8 000 biens proposés !
Fort de plus de 8 000 annonces en temps réel, le « www.fnaim-des-savoie.fr »
se veut être une réponse en parfaite adéquation avec les attentes de la
population.
Ce site portail, consultable par tous gratuitement, s’impose aujourd’hui comme
le site immobilier incontournable en Pays de Savoie.
Cette nouvelle plate-forme Internet est aussi pour tous les professionnels de
l’immobilier un outil statistique irremplaçable capable d’informer tous ceux
qui le souhaitent sur les variations et les tendances du marché de
l’immobilier régional.
10
14. FNAIM des Savoie
, c’est carré
10
LES CHIFFRES CLÉS
DE L’IMMOBILIER
Réalisé par l’agence SOGO COM
2012
Crédits photos : fotolia et Shutterstock
Agence SOGO COM
Sophie Gommé- Tél: 04 50 45 69 15 - sophie@sogocom.fr
www.sogocom.fr