L'AURH publie, en avril 2019, le cahier de son observatoire habitat et foncier consacré à la promotion immobilière dans la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole en 2017.
L'étude analyse les deux grandes tendances :
la stabilité du marché depuis 2013,
la stabilité des prix portés par les ventes de grands logements de standing.
Le document présente également les principaux projets en cours dans le territoire et présente la conjoncture régionale du marché de la promotion immobilière.
L'AURH publie en juillet 2019 son cahier de l'observatoire habitat et foncier consacré au marché du logement ancien au Havre.
2018, une année record : 1768 biens vendus
En 2018, le volume de logements anciens vendus (appartements et maisons) s’élève à 1 768 biens. L’augmentation du volume de transactions se poursuit au Havre : après avoir constaté une nette reprise du marché immobilier en 2017, la tendance se confirme en 2018 (+ 4 % entre 2017 et 2018). Les transactions au Havre en 2018 s’inscrivent dans la tendance nationale
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014AudéLor
Présentation réalisée lors de la Matinale spéciale "Immobilier ancien et marché locatif privé" du mercredi 3 décembre 2014, en partenariat avec l'ADIL 56.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
L'AURH publie, en avril 2019, le cahier de son observatoire habitat et foncier consacré à la promotion immobilière dans la communauté urbaine Le Havre Seine Métropole en 2017.
L'étude analyse les deux grandes tendances :
la stabilité du marché depuis 2013,
la stabilité des prix portés par les ventes de grands logements de standing.
Le document présente également les principaux projets en cours dans le territoire et présente la conjoncture régionale du marché de la promotion immobilière.
L'AURH publie en juillet 2019 son cahier de l'observatoire habitat et foncier consacré au marché du logement ancien au Havre.
2018, une année record : 1768 biens vendus
En 2018, le volume de logements anciens vendus (appartements et maisons) s’élève à 1 768 biens. L’augmentation du volume de transactions se poursuit au Havre : après avoir constaté une nette reprise du marché immobilier en 2017, la tendance se confirme en 2018 (+ 4 % entre 2017 et 2018). Les transactions au Havre en 2018 s’inscrivent dans la tendance nationale
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014AudéLor
Présentation réalisée lors de la Matinale spéciale "Immobilier ancien et marché locatif privé" du mercredi 3 décembre 2014, en partenariat avec l'ADIL 56.
Publication semestrielle, le Barographe vous propose des synthèses d'études réalisées par AudéLor, ainsi que des éléments de conjoncture économique et une revue de presse.
Véritable concentré de connaissance du Pays de Lorient, le Barographe est une source d'analyse des évolutions et des enjeux du territoire.
Renouvellement urbain, l’équation difficile ? Par Laurent EscobarCAUE85
Atelier du colloque "réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ?", organisé par l'EPF de Vendée et le CAUE de la Vendée le 24 mai 2013.
Laurent ESCOBAR
Adéquation France, Directeur associé – Lyon
http://www.adequation-france.com/
Fort de 23 années d’expérience en marketing immobilier, Laurent ESCOBAR développe aujourd’hui une expertise reconnue sur l’évolution des marchés et le rôle des acteurs publics et privés. Le pilotage direct de plus de 1.200
missions sur l’ensemble du territoire national lui a permis d’élaborer des méthodologies innovantes d’analyse de l’offre et de la demande, des mécanismes de report et de régulation de marché. Laurent ESCOBAR anime également des missions d’assistance à programmation et cession de droits à construire des grands projets d’aménagement, tant pour
les opérateurs publics (AFTRP, SERL, EPASE, Logidome, Nantes Métropole Aménagement, etc.), que pour les grands propriétaires privés (RFF, VNF, etc.), notamment en écoquartiers et en périmètre de rénovation urbaine.
POUR UNE OFFRE DE LOGEMENTS ABORDABLES ET DIVERSIFIÉS EN SEINE-SAINT-DENISAdequation
- COMPRENDRE LA CRISE DU LOGEMENT EN SEINE-SAINT-DENIS
- COMPRENDRE LES DYNAMIQUES RÉSIDENTIELLES EN PARTANT DU BUDGET DES MÉNAGES
- MAÎTRISER LES PRIX DE SORTIE POUR METTRE EN PLACE DU LOGEMENT ABORDABLE
L'immobilier à Brest et sur le FinistèreWest Courtage
Découvrez les prix de l'immobilier sur toute la Bretagne et plus spécialement à Brest et sur le Finistère. Nous sommes là pour vous accompagner pour trouver un crédit au meilleur taux http://www.courtier-brest.fr ou pour investir http://www.west-courtage.com
Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
- ÉCONOMIE - Emplois maritimes
Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Immobilier des Villes en Novembre 2014 : Vitry le François – Le Mans – Montpe...Le Partenaire Européen
Découvrez notre dossier sur l'immobilier des villes Novembre 2014 :
Marne : l'immobilier est en panne à Vitry-le-François
Le marché immobilier se stabilise au Mans
Le marché de l'immobilier s'effrite à Montpellier
A Nancy, l'immobilier est dans les mains des acheteurs
Pour plus d'information sur l'achat ou la vente immobilière 100% entre particuliers : 0.800.14.11.60
www.partenaire-europeen.fr
L’observatoire des bureaux réunit chaque année AudéLor, Lorient Agglomération, les investisseurs et les agences immobilières spécialisées : l’Immobilière d’Entreprise, Blot Immobilier.
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Les mutations immobilières autour du Triskell. Communication AudéLor n°143, j...AudéLor
Mis en service progressivement sur les communes de Lorient, Lanester, Ploemeur et Quéven, Le Triskell est un projet d’aménagement de voirie visant à améliorer les conditions de circulation des bus sur les axes les plus fréquentés, l’accessibilité et le confort.
Outre les questions liées aux déplacements traitées par l’observatoire des déplacements et de la mobilité, il paraissait important d’examiner quels impacts sa mise en oeuvre a pu avoir sur les marchés immobiliers.
Cette note présente la méthodologie et les premiers résultats de l’analyse de l’impact du Triskell sur l’immobilier dans un périmètre de 500 mètres autour du réseau.
Renouvellement urbain, l’équation difficile ? Par Laurent EscobarCAUE85
Atelier du colloque "réinvestir nos centre-bourgs, l’impossible défi ?", organisé par l'EPF de Vendée et le CAUE de la Vendée le 24 mai 2013.
Laurent ESCOBAR
Adéquation France, Directeur associé – Lyon
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Fort de 23 années d’expérience en marketing immobilier, Laurent ESCOBAR développe aujourd’hui une expertise reconnue sur l’évolution des marchés et le rôle des acteurs publics et privés. Le pilotage direct de plus de 1.200
missions sur l’ensemble du territoire national lui a permis d’élaborer des méthodologies innovantes d’analyse de l’offre et de la demande, des mécanismes de report et de régulation de marché. Laurent ESCOBAR anime également des missions d’assistance à programmation et cession de droits à construire des grands projets d’aménagement, tant pour
les opérateurs publics (AFTRP, SERL, EPASE, Logidome, Nantes Métropole Aménagement, etc.), que pour les grands propriétaires privés (RFF, VNF, etc.), notamment en écoquartiers et en périmètre de rénovation urbaine.
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Observation du territoire du Pays de Lorient.
Sommaire :
- HABITAT - Immobilier ancien
Appartements et maisons, les prix de l'ancien sont aujourd'hui revenus à leurs niveaux de 2007.
- ÉCONOMIE - Tourisme urbain
Le tourisme urbain est devenu tendance mais qu'en est-il de nos villes bretonnes, dont Lorient ?
- ÉNERGIE - Consommation
Le point sur la consommation énergétique du Pays de Lorient à partir de données 2015.
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Observation de l'économie maritime entre 2012 et 2016. Un secteur qui continue à créer de l'emploi.
- AMÉNAGEMENT - Trame verte et bleue
Biodiversité, cadre de vie, attractivité du territoire... Les enjeux de la Trame verte et bleue
- ÉCONOMIE - Notes de conjoncture
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Immobilier des Villes en Novembre 2014 : Vitry le François – Le Mans – Montpe...Le Partenaire Européen
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L’observatoire des bureaux réunit chaque année AudéLor, Lorient Agglomération, les investisseurs et les agences immobilières spécialisées : l’Immobilière d’Entreprise, Blot Immobilier.
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...AudéLor
Représentant chaque année environ trois fois le volume de constructions neuves, le marché de l’ancien joue un rôle majeur dans l’accueil et le maintien de la population sur le territoire.
Le nombre de ventes immobilières (maisons et appartements) a progressivement augmenté de 2014 à 2018 passant de 2660 à 4200 transactions. L’activité du marché a donc été en forte hausse : 12 % par an.
Ainsi, le nombre élevé de transactions a progressivement fait diminuer le stock de logements en vente et la situation de pénurie d’offre sur le marché de l’occasion s’est fait sentir dès la fin de l’année 2019, au cours de laquelle le nombre de transactions est redescendu brutalement à 3500.
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, a également été une année de hausse des prix de l’immobilier assez nette.
Cette étude en évalue l’ampleur et tente, à l’appui d’entretiens menés auprès de professionnels de l’immobilier, d’en identifier les causes.
Les mutations immobilières autour du Triskell. Communication AudéLor n°143, j...AudéLor
Mis en service progressivement sur les communes de Lorient, Lanester, Ploemeur et Quéven, Le Triskell est un projet d’aménagement de voirie visant à améliorer les conditions de circulation des bus sur les axes les plus fréquentés, l’accessibilité et le confort.
Outre les questions liées aux déplacements traitées par l’observatoire des déplacements et de la mobilité, il paraissait important d’examiner quels impacts sa mise en oeuvre a pu avoir sur les marchés immobiliers.
Cette note présente la méthodologie et les premiers résultats de l’analyse de l’impact du Triskell sur l’immobilier dans un périmètre de 500 mètres autour du réseau.
Observatoire de l'immobilier de l'Isère - mars 2018
1.
2.
3.
4.
5.
6. La Bièvre, St Marcellin, Vinay, Tullins =
des secteurs similaires en terme de nature
de biens et de structure de marché
Secteurs ruraux et semi ruraux, portés par
les ventes de maisons et de terrains à
bâtir.
Un marché du terrain à bâtir dynamique,
avec des prix plus abordables.
7. Un marché des appartements anciens,
aux prix bas, qui freine le développement
du neuf
Voiron domine en prix pour le neuf, les
maisons et les terrains à bâtir, mais pas
pour les appartements anciens.
Des prix plus élevés avec la proximité de
Grenoble
9. 182 100 193 800 194 500
227 500
262 100
0
50 000
100 000
150 000
200 000
250 000
300 000
St
Marcellin Rives Vinay Voiron Voreppe
25% des ventes de maisons de l’Isère
10.
11. Un secteur durement touché
par la crise de 2009
Une baisse de prix brutale.
Un secteur avec des infrastructures mais un
désavantage majeur : l’éloignement de la ville
centre et de son bassin d’emploi.
Un secteur qui fonctionne si les prix sont attractifs
!
12. 2009 : des prix au plus haut,
qui progressent plus vite !
Concurrence avec des programmes aux « portes
de Grenoble ».
Perte d’attractivité du secteur pour des acquéreu
au revenu moyen
Chute de prix en 1 an : 1 800 € 1 200 € !
14. Aujourd’hui ?
Revente des logements construits en 2008-2009
Avec une perte proche de 40%
*appartement de 130 000 € revendu 80 000 €
Des prix faibles du fait :
de logements vacants, peu réhabilités
D’immeubles avec des prestations moyennes,
3/4 étages sans ascenseur
15. Ces logements sont prisés des primo-accédants
qui achètent de grandes surfaces, à rénover,
pour un prix/m² très abordable : 1260 €/m2
Des investisseurs présents,
qui peuvent acheter à des prix bas
et louer avec un taux de rendement attractif
Prix €/m2 faible : 1000 € à 1700 €
De l’offre et des acquéreurs !
16. Peu de volume sur ces
10 années
Reprise du neuf en 2017 des
projets en cours !
Une demande présente avec
un prix adapté au secteur :
2600 € à 2800 €, pour 70 m²
et avec des prestations !
17. Baisse de prix et taux attractifs
Nouvel attrait pour ces secteurs
Critère d’achat d’un terrain
= proximité de l’autoroute
Une hausse du prix/m2 plus forte que pour les
autre biens
Prix de vente médian : 71 000 € + 12,2%
18. Baisse des surfaces de terrains
Difficultés à venir = fin du PTZ
Discordance entre les milieux urbains et semi-
ruraux
Prix des lotissement en vente :
250 m² / 500 m² - 148 €/m² à 159 €/m²
Terrains non viabilisés : 70 €/m²
19. 25% des ventes de l’Isère
Marché porté par des
acquéreurs actifs, aux revenus
plus importants, attirés par des
prix plus attractifs ou par la
campagne !
20. 2017 : Prix en hausse + 4,3%
(-10% sur 10 ans)
Manque de biens face à une
demande croissante hausse de prix !
Existence d’un marché de maisons et fermes à
rénover avec des prix de 100 000 € à 150 000 €, et
un budget travaux > cout de construction ! Prix
sur 10 ans + 4%
Contre -11% pour les maisons années 70-80
21. Conclusion
2017 est une bonne année grâce au différentiel de
prix retrouvé avec le bassin grenoblois, à
l’amélioration de la desserte avec le doublement de la
voie du train.
Des volumes intéressants et en hausse.
Les prix profitent d’une augmentation saine et
raisonnable et n’ont pas rattrapé les prix d’avant la
crise de 2009.
Toutefois, un prix du terrain à bâtir qui augmente
trop vite(+12 % en un an), avec une baisse de la
surface.
24. Secteur fortement urbanisé aux abords de
GRENOBLE et semi-rural lorsqu'on s'en
éloigne
Habitat hétérogène avec de belles
propriétés, des plans courants ou d'anciens
logements ouvriers.
25. - Composé essentiellement de résidences
principales.
- Des prix qui diminuent en s'éloignant de
l'agglomération Grenobloise, et dichotomie
rive droite / rive gauche.
- Secteur parmi les plus chers de l’Isère
26. • Part de marché : 15%
• Hausse des volumes
• 2 fois plus d’appartements vendus qu’en
2009
28. Un marché de l’ancien important en volume
Un achat par défaut ?
Des prix médians bas dans des communes réputées
car l’habitat n’est plus conforme aux attentes
Exemple de Saint Martin d’Hères
hausse de volume et de prix : 1860 € + 1,5%
Marché qui a trouvé son équilibre
Majorité de 3-4 pièces
29. • 3 fois moins de vente d’appartements neufs que
d’anciens, pour un prix médian/m2 >55%
• Volume stable
• Le secteur détient 20% des parts de marché du
neuf de l’Isère
30. • Resserrement des prix
• Des prix plus élevés en rive droite qu’en rive
gauche, de 1000 à 1500 €
• Prix médian : 3690 €/m² -7%
• + de ventes en rive gauche
• Adaptation de l’offre
• 50% des ventes portent sur des 3 pièces
• Retour des investisseurs
• Présence des primo-accédants avec prêts aidés et
de retraités.
31. • 12% des parts de
marché de l’Isère
• Volume en hausse
33. Conclusion pour les biens existants
Les volumes augment mais les prix sont stables
Le marché a trouvé son équilibre.
Certains secteurs ont un parc immobilier en
inadéquation avec la demande actuelle (plan courant,
habitat ancien).
34. Les acquéreurs recherchent
des biens de qualité
la performance énergétique
des biens modernes
Les vendeurs
Ne sont plus attentistes
Certains ont fait le deuil d'une partie de leur
investissement pour les biens acquis 2005/2008
35. Le marché s’est retourné au profit des acquéreurs
Le critère de la commune ne suffit plus. L'échelle de
décision est souvent le quartier, la rue voire la
copropriété en elle-même.
Les acquéreurs d'aujourd'hui ont clairement assimilé
qu'ils seront les vendeurs de demain et qu'un achat de
qualité conditionnera une bonne revente.
Durée de détention 2007 2017
Dans le Grésivaudan 10,5 ans 14,1 ans
36. • Rareté des terrains
• Compensée par les nouvelles
dispositions d’urbanisme
autorisant une plus grande
densification
• Le détachement d’une propriété
bâtie est devenu courant.
• On achète un droit à construire
38. Volume de vente 11%
Prix/m² médian 254 €/m²
Prix de vente médian 164 300 €
39. 146 €
300 €
341 €
369 €
460 €
530 €
0 100 200 300 400 500 600
Barraux
Tencin
St Nazaire les Eymes
St Ismier
Meylan
Monbonnot
570 m²
460 m²
810 m²
490 m²
330 m²
540 m²
40. Les cadres supérieurs sont dominants sur le marché des
maisons (37%) et des terrains.
30-39 ans : 32% tous biens confondus
40% sur les maisons
51 % sur les terrains
60 ans et + : majoritaire sur les appartements neufs
41. 44% des vendeurs sont âgés de plus de 60 ans
Ils représentent 61% pour les terrains et 47% pour les
maisons.
Cela traduit un phénomène très courant dans le
GRESIVAUDAN.
Arrivé à un certain âge, on vend sa maison en détachant
une ou plusieurs parcelles de terrain à bâtir puis on achète
un appartement de préférence neuf.
42. 2005 à 2009 : augmentation de prix
puis une baisse et actuellement une stabilisation.
Appartement existant - 12%
Maisons existant - 6%
Un marché immobilier moins cher qu’en 2007
Appartement neuf +10,6%
Terrains à bâtir (€/m²) +40 %
43.
44. C’est un marché de résidences secondaires
Inadéquation de l’offre et de la demande
Abondance des studios / 1-2 pièces
Villard de Lans 75%
Alpe d’Huez-2 Alpes 90%
Chamrousse 80%
Les 7 Laux 85%
(absence de 3 pièces)
Mais il existe une demande pour les moyennes ou grandes surfaces
avec des prix qui augmentent avec la surface !
47. L'ALPE D'HUEZ : arrivée de programmes neufs avec des
prix au m² de 7.000 à 12.000 € faisant augmenter le prix de
l'ancien.
CHAMROUSSE : politique communale de redynamisation
de la station avec le programme CHAMROUSSE 2020-
2030.
12% d’acquéreurs étrangers
Problématique du trop plein de petites surfaces et des lits
froids.
Développement de la surélévation d’immeubles
48.
49.
50. • Secteur sous influence lyonnaise, « vase
d’expansion », en étant plus abordable
• Accueille une population qui n’a pas les moyens de se
loger dans le bassin lyonnais, dont la hausse des prix
est supérieure à la moyenne nationale !
• Volume en hausse
• Des taux d’intérêt attractifs
• Une remontée des prix maîtrisée
• Début de pénurie de biens
67. •Grenoble = 16ème place des villes les plus
chères contre 4ème en 2006.
•Solde migratoire : +0,7%
•444 000 habitants
•6 000 logements vacants
•230 000 logements
68. Grenoble n’est plus chère !
Une hausse des prix très raisonnable
Marché fluide, équilibré avec le retour
des primo-accédants
69. 7%
12%
8%
4% 4% 4% 4%
2%
-1%
1%
3%
5%
7%
9%
11%
13%
Lyon Bordeaux Paris Toulouse Nice Strasbourg Lille Grenoble
Hausse des prix en 2017
70. Taux de logements sociaux : 22,4%
14500 demandes pour 3700 attributions et
20 mois d’attente…
Entre 2010 et 2016, 2800 logements neufs
construits dans l’agglomération,
Et une population en hausse de +0,6%
Besoin de nouveaux logements
71. Hausse raisonnable et taux attractifs, *on
se loge plus facilement et mieux
Hausse du pouvoir d’achat des
acquéreurs : 20 m2 de surface gagnée par
rapport à 2007 !
Baisse des prix de -13% sur 10 ans
74. • La stigmatisation du marché immobilier et la
pénalisation fiscale (IFI, hausse des taxes locales)
• Les déséquilibres qui s’annoncent dans le parc locatif
privé, au détriment de la fonction sociale
• Des impératifs de la rénovation urbaine qui tardent à se
préciser
75. 1. Contre la stigmatisation de l’investissement
immobilier
2. Simplifier la vente d’un lot de copropriété après la
loi ALUR
3. Pour un rééquilibrage des relations locatives et la
création d’un statut du bailleur privé social