SlideShare une entreprise Scribd logo
29 mars 2013

Observatoire des bureaux
du Pays de Lorient n°3 :
situation 2012
Un Observatoire réalisé par Audélor en partenariat
avec Blot entreprise et Immobilière d’entreprise

Différentes sources d’informations mobilisées :

•
•

Données nationales : BNP Atis Real

•

Transactions dans le Pays de Lorient : Blot

•
•

Parc tertiaire pays de Lorient : relevé AudéLor

Surfaces de bureaux commencés en Bretagne :
DREAL Bretagne

entreprise, Immobilière d’entreprise et porteurs de projets

Projets de Bureaux : AudéLor, Blot

entreprises, Immobilière d’entreprises, Lorient
agglomération, Porteurs de projets

2
Groupe de travail Observatoire des
bureaux : réunion le 29 mars 2013







Sandrine Aubry
Christelle Bicheray
Thomas Bachy
Philippe Rouault
Bernard Le Meur

Immobilière d’Entreprise Lorient
Technellys
Blot Entreprises
Le Nautilus / Gras Savoye
Celtic SubMarine







Dominique Narbey
Jean François Rault
Stéphane Pennanech
Denis Pierre Merrien
Philippe Le Tallec

Lorient Agglomération (excusée)
Lorient Agglomération (excusé)
Lorient Agglomération
Lorient Agglomeration
Mairie de Ploemeur (excusé)





Arnaud Le Montagner
Christian Le Cagnec
Gilles Poupard

AudéLor
AudéLor
AudéLor

3
Marché des bureaux dans le pays de Lorient
Situation 2012 : Principaux chiffres à retenir
 Surfaces de bureaux commencés en 2012 : 16 262 m²
 Transactions 2012 : 10 128 m²


+61 % en 3 ans

 Transactions dans le neuf 2012 : 5725 m²
 Moyenne construction neuve 2005-2012 : 3750 m²
 Offre totale 2012 : 24 000 m²
 Offre dans le neuf 2012 : 2600 m²
 Projets
 A court terme : 22 400 m²
 À moyen et long terme : 63 000 m²

4
Le marché des bureaux en 2012
Pays de Lorient :
1. Cadrage national
2. Le volume du marché : transactions et

m² commencés

3. Disponibilités et équilibre du marché
4. Les projets

5
1. Cadrage national du marché des bureaux

Le marché en régions en 2012

Une baisse des transactions en 2012
(-9 %)



après une bonne année 2011
Un lien avec la conjoncture économique

Une offre à 1 an en hausse
Un risque de déséquilibre des marchés

Source : Atisreal - BNP

6
1. Cadrage national du marché des bureaux

Dans le neuf : des transactions en baisse (-18 %) mais un
marché plus équilibré que dans l’ancien

Offre dans le neuf : 29 % de l’offre totale dans
les 16 villes en « régions »

7
1. Cadrage national du marché des bureaux

Un retour à la sur-offre pour un certain nombre d’agglomérations
Décembre 2012

Septembre 2011

Source : Atis real- BNP

8
2. Le volume du marché lorientais en 2012
Pays de Lorient : 16 262 m² de bureaux commencés en 2012
Les surfaces de bureaux commencés en 2012 par pays

 Une construction supérieure à
la moyenne des dernières
années (12 500 m² de 2006 à
2011)
 Un niveau proche de celui des
4 agglomérations
« moyennes » de Bretagne
 Un poids de Rennes encore
plus important qu’auparavant
(45 % du total Bretagne contre
36 % de 2006 à 2011)

NB : il s’agit ici des bureaux au
sens large et pas seulement du
parc « purement » tertiaire

Source : DREAL-AUDELOR

9
2. Le volume du marché lorientais en 2012

Pays de Lorient : un niveau de transactions toujours orienté à la hausse
Transactions en bureaux : Nombre de m² vendus ou
loués dans le pays de Lorient

10 128 m² ont été
commercialisés en 2012 soit une
progression de +11,6 % par
rapport à 2011.
En 3 ans, une progression de
+61 %.
En 2013 : un palier ou une
poursuite de la progression
du marché ?
Source Blot, IE et investisseurs – traitement AudéLor

10
2. Le volume du marché lorientais en 2012

Les opérations et transactions majeures en 2012 dans le
Pays de Lorient
Neuf : 5 725 m²
 Le Nautilus (1900 m²) : Gras Savoye,
Eole Génération, Banque Populaire

 Le Mayereau (1400 m²) : cabinet Xo
(700 m²) + dispos

 Nouveau Batiment AMIEM
 Technellys (700 m²) : rénovation
bâtiment A

 Naturapôle bat A4 (1200 m²) : E/C
bureau d’étude

 Le Diaph (3600 m²) : E/C- 1225 m²

Ancien : 4 403 m²
 Ex Gras savoye : logements La
Sauvegarde

 Kerentrech ex IBEP : Pigier
 Pole emploi Chenailler : Prothésiste
dentaire

 Démolition Caisse épargne : La
découverte, Franchet d’esperey….

 Le Robin : Lorient Agglo (service de l’eau)
 Jules Legrand : CLPS

commercialisés

NB : Naturapole bat A5 (1100 m²) : Pole emploi –
recensé en 2011

11
2. Le volume du marché lorientais en 2012

88 700 m² de surfaces de
plancher en 2012

12
2. Le volume du marché lorientais en 2012

Plancher de bureaux : +30 000 m²
supplémentaires dans les 8
dernières années :
soit +3 750 m² par an
Surfaces de plancher du parc tertiaire dans le pays de
Lorient en 2012

Source : AUDELOR

13
3. Disponibilités et équilibre du marché .
Pays de Lorient : un niveau de disponibilités important…surtout dans
l’ancien
 Une offre de 24 000 m² au total

Les disponibilités dans le pays de Lorient en fin
d’année

 Dont 13 000 m² dans le parc tertiaire
notamment










1400 m² : Ex AMIEM
1000 m² : Ex Pol emploi Decouverte
1000 m² : Découverte
1200 m² : ex Agrostar
1350 m² : ex Vity
740 m² : Jules Legrand
750 m² : Mayereau
1300 m² : Diaph (dont 800 option)
500 m² : Celtic II

 2 600 m² dans le neuf soit seulement 20 %
de l’offre (+5 % dans le récent).



+ à venir 2013/2014 : 2000 m² Celtic III

Source Blot, IE et investisseurs – traitement AudéLor

14
3. Disponibilités et équilibre du marché

13 000 m²
disponibles dans le
parc tertiaire

15
3. Disponibilités et équilibre du marché .
Pays de Lorient : un marché des bureaux dual :
 Une sur-offre dans l’ancien,
 Une tension sur le neuf
 L’offre totale (24 000 m²) est supérieure au
double du volume des transactions (10 000 m²)

 Mais, dans le neuf, l’offre (2 600 m²)

est inférieure au volume des transactions (5 700
m²)

 Une demande de locaux neufs
alimentée par :





Normes (RT, accessibilité)
Extension
Confort, stationnement
Image

 Dans l’ancien, une offre

(10000 m² et 20000 m²) largement
supérieure au volume des
transactions (4700 m²)



rénovation ou transformation en
logements ?

16
3. Disponibilités et équilibre du marché .
Pays de Lorient : les niveaux de prix
Location
Pays de Lorient

Vente
Pays de Lorient

Ancien : de 75 à 100 €/m²/an

Ancien :

700-800 €/m²

Récent : 110-140 €/m²/an

Récent

1 200 €m²

Neuf : 140 €/m²/an ;
155 €/m²/an si aménagé

Neuf :

2150 €/m² aménagé
2200 m²/an non aménagé

« Prime » ou exceptionnel :
180-200 €/m²/an (clé en main)

Références

Rennes : « Loyer Top » 180 €/m² (BNP Atis real)
Brest : Port de commerce 160 €/m² (« Prime » et
aménagé non cloisonné)
Bordeaux : 162 €/m²/an dans le neuf ; Marseille
180 €/m²/an

Références
Brest : 1400 € dans l’ancien et 1875 € dans le
neuf (source Adeupa)

17
4. Les Projets.

Les projets
 22 400 m² de bureaux en projet court
terme











2000 m² : Celtic III (total 5381 m²)
700 m² : Golden Gate
300 m² : Andréatta
2200 m² : Cap City
10 000 m²: Technellys
1200 m² : Kerpont ex Foyer
5 000 m² : Projet Lamotte
pépinière CCI (ex locaux Sofresid)
2824 m² Kerguelen (cptes propres)

+ à venir :

 Gare : 35 000 m²
 Péristyle : 27 000 m²

Si hypothèse : + 4000 m² de bureaux
neufs par an
 Projets CT : équivalent à 5,6 ans de
commercialisation
 Projets MT/LT : équivalent à 15 ans

Surfaces annoncées – avril 2013
Source AudéLor et porteurs de projets –

18

Contenu connexe

Tendances

Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
AudéLor
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
AudéLor
 
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
AudéLor
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise
Le marché tertiaire en région lyonnaiseLe marché tertiaire en région lyonnaise
Le marché tertiaire en région lyonnaise
JLL France
 
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
AudéLor
 
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
JLL France
 
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
AudéLor
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
AURH - Agence d'urbanisme Le Havre - Estuaire de la Seine
 
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
AURH - Agence d'urbanisme Le Havre - Estuaire de la Seine
 
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
AudéLor
 
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
JLL France
 
Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013
JLL France
 
E focus scor'marché - exemple de restitution
E focus scor'marché - exemple de restitutionE focus scor'marché - exemple de restitution
E focus scor'marché - exemple de restitution
Adequation
 
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013JLL France
 
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB  LMNP à GrenoblePlaquette LE HUB  LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
etienne jacquot
 
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de ParisLe Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
Serge Da Silva
 
Actus presse - IDI Gazeley
Actus presse - IDI GazeleyActus presse - IDI Gazeley
Actus presse - IDI Gazeley
Caroline Ferlande
 

Tendances (20)

Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2015. Communication AudéLor ...
 
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
Les zones d’activités économiques du pays de Lorient en mars 2017. AudéLor, j...
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
 
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise
Le marché tertiaire en région lyonnaiseLe marché tertiaire en région lyonnaise
Le marché tertiaire en région lyonnaise
 
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
Foncier économique et locaux d’activités dans le Pays de Lorient. Évolution 2...
 
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
 
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
L’offre et la commercialisation de terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C....
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
 
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2013. Communication AudéLor ...
 
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
Observatoire habitat et foncier - La promotion immobilière dans la communauté...
 
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
Le marché du logement ancien au Havre / Observatoire 2019
 
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
Observatoire des loyers commerciaux du centre-ville de Lorient. Communication...
 
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
Panorama de bureaux en région lyonnaise au 1T 2013
 
Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013
 
E focus scor'marché - exemple de restitution
E focus scor'marché - exemple de restitutionE focus scor'marché - exemple de restitution
E focus scor'marché - exemple de restitution
 
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
 
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB  LMNP à GrenoblePlaquette LE HUB  LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
 
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de ParisLe Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
Le Libeccio - Immeuble de bureaux neuf à vendre et à louer à 7 min de Paris
 
Actus presse - IDI Gazeley
Actus presse - IDI GazeleyActus presse - IDI Gazeley
Actus presse - IDI Gazeley
 

En vedette

Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
AudéLor
 
Le poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
Le poids économique de la course au large dans le pays de LorientLe poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
Le poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
AudéLor
 
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
AudéLor
 
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
AudéLor
 
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
AudéLor
 
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
AudéLor
 
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
AudéLor
 
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
AudéLor
 
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
AudéLor
 
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
AudéLor
 
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
AudéLor
 
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
AudéLor
 
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
AudéLor
 
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
AudéLor
 

En vedette (14)

Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
Pays de Lorient : la construction de logements neufs en 2012
 
Le poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
Le poids économique de la course au large dans le pays de LorientLe poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
Le poids économique de la course au large dans le pays de Lorient
 
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
Le marché de l’immobilier ancien. Présentation AudéLor du 3 décembre 2014
 
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
Les dépôts de brevets dans les territoires bretons. Communication AudéLor n°8...
 
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
Le commerce dans le Pays de Lorient. État des lieux .- Communication n°72, av...
 
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie - Commune de Guidel Communicat...
 
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
Le chanvre dans la construction : quelles conditions pour une filière locale ...
 
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
L’économie en Bretagne Sud. Tendances et évolutions récentes.- Note des agenc...
 
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
Structuration d’une filière locale bois énergie dans le pays de Lorient. Comm...
 
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
Aire urbaine de Lorient : une convergence du tissu productif, de l’emploi et ...
 
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
L'économie de l'innovation dans le pays de Lorient. Communication AudéLor n° ...
 
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
Emplois maritimes du Pays de Lorient, AudéLor 2013
 
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
Diagnostic commercial et éléments de stratégie. Commune de Ploemeur. Communic...
 
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
La création d’établissements dans le Pays de Lorient : évolution 2008 - 2014....
 

Similaire à Observatoire des bureaux n°3 (2012)

Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
JLL France
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012JLL France
 
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
JLL France
 
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
KnightFrankFr
 
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
JLL France
 
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd LilleEtude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
Arthur Loyd
 
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
AURH - Agence d'urbanisme Le Havre - Estuaire de la Seine
 
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
Vincent Perquia
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
JLL France
 
Rapport 2012 observatoire de l'habitat
Rapport 2012 observatoire de l'habitatRapport 2012 observatoire de l'habitat
Rapport 2012 observatoire de l'habitatLuxemburger Wort
 
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
Grand Lyon économie
 
Baromètre livraison future septembre 2012
Baromètre livraison future septembre 2012Baromètre livraison future septembre 2012
Baromètre livraison future septembre 2012
JLL France
 
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprisesLes perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
JLL France
 
Point Marché I&L 20 10 2011
Point Marché I&L 20 10 2011Point Marché I&L 20 10 2011
Point Marché I&L 20 10 2011
agariel
 
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
Unofi-Gestion d'Actifs
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
JLL France
 
Barographe n°20
Barographe n°20Barographe n°20
Barographe n°20
AudéLor
 

Similaire à Observatoire des bureaux n°3 (2012) (20)

Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Octobre 2012
 
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
Le marché des locaux d'activité à Lyon au 1er semestre 2012
 
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
 
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
 
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd LilleEtude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
Etude de marché 2018 - Arthur Loyd Lille
 
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
Observatoire de l'immobilier d'entreprise n°18
 
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le pays de Lorient en 2014. Communication AudéLor ...
 
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2018. Communication AudéLor ...
 
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012
 
Rapport 2012 observatoire de l'habitat
Rapport 2012 observatoire de l'habitatRapport 2012 observatoire de l'habitat
Rapport 2012 observatoire de l'habitat
 
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
 
Baromètre livraison future septembre 2012
Baromètre livraison future septembre 2012Baromètre livraison future septembre 2012
Baromètre livraison future septembre 2012
 
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprisesLes perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
 
Point Marché I&L 20 10 2011
Point Marché I&L 20 10 2011Point Marché I&L 20 10 2011
Point Marché I&L 20 10 2011
 
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2017. Communication AudéLor ...
 
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
 
Barographe n°20
Barographe n°20Barographe n°20
Barographe n°20
 

Plus de AudéLor

audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdfaudelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
AudéLor
 
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
AudéLor
 
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
AudéLor
 
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationLe Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
AudéLor
 
lorient-oceans-village-innovation.pdf
lorient-oceans-village-innovation.pdflorient-oceans-village-innovation.pdf
lorient-oceans-village-innovation.pdf
AudéLor
 
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
AudéLor
 
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
AudéLor
 
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
AudéLor
 
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
AudéLor
 
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
AudéLor
 
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
AudéLor
 
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
AudéLor
 
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
AudéLor
 
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
AudéLor
 
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
AudéLor
 
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
AudéLor
 
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
AudéLor
 
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
AudéLor
 
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
AudéLor
 

Plus de AudéLor (20)

audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdfaudelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
audelor-bienvenue-lorient-bretagne-sud-2023.pdf
 
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
Bienvenue dans la 3ème agglomération de Bretagne - votre projet est notre pri...
 
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
Agglomération de Lorient : cap sur votre épanouissement !
 
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient AgglomérationLe Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
Le Parc Technologique de Soye - Pôle d'innovation de Lorient Agglomération
 
lorient-oceans-village-innovation.pdf
lorient-oceans-village-innovation.pdflorient-oceans-village-innovation.pdf
lorient-oceans-village-innovation.pdf
 
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
Lorient Agglomération, 3ème agglomération de Bretagne. Un territoire maritime...
 
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
Le pays de Lorient-Quimperlé vu de l'extérieur. Communication AudéLor n°172, ...
 
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
Période COVID : le marché de l'immobilier ancien sur le pays de Lorient-Quimp...
 
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
Période COVID : la construction de logements neufs sur le pays de Lorient-Qui...
 
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
Destination Lorient-Quimperlé. Bilan touristique 2020. Communication AudéLor ...
 
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
Observatoire de l'économie maritime en Bretagne n°2. Juillet 2021
 
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
Les résidences services séniors sur Lorient Agglomération. Communication Audé...
 
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
Barographe du Pays de Lorient-Quimperlé n°33. AudéLor, juillet 2021
 
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
Les niveaux de loyers dans le parc social au 1er janvier 2020 sur Lorient Agg...
 
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
Le parc social de Lorient Agglomération au 1er janvier 2020. Communication Au...
 
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
Le point sur la démographie du pays de Lorient-Quimperlé. Communication 157, ...
 
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
 
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
Les sites d'activités technopolitains de Lorient Agglomération. Communication...
 
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
Saint-Nazaire, Lorient, regards croisés. AudéLor, addrn, mai 2021
 
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
La vacance commerciale dans les centralités sur Lorient Agglomération : bilan...
 

Observatoire des bureaux n°3 (2012)

  • 1. 29 mars 2013 Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°3 : situation 2012
  • 2. Un Observatoire réalisé par Audélor en partenariat avec Blot entreprise et Immobilière d’entreprise Différentes sources d’informations mobilisées : • • Données nationales : BNP Atis Real • Transactions dans le Pays de Lorient : Blot • • Parc tertiaire pays de Lorient : relevé AudéLor Surfaces de bureaux commencés en Bretagne : DREAL Bretagne entreprise, Immobilière d’entreprise et porteurs de projets Projets de Bureaux : AudéLor, Blot entreprises, Immobilière d’entreprises, Lorient agglomération, Porteurs de projets 2
  • 3. Groupe de travail Observatoire des bureaux : réunion le 29 mars 2013      Sandrine Aubry Christelle Bicheray Thomas Bachy Philippe Rouault Bernard Le Meur Immobilière d’Entreprise Lorient Technellys Blot Entreprises Le Nautilus / Gras Savoye Celtic SubMarine      Dominique Narbey Jean François Rault Stéphane Pennanech Denis Pierre Merrien Philippe Le Tallec Lorient Agglomération (excusée) Lorient Agglomération (excusé) Lorient Agglomération Lorient Agglomeration Mairie de Ploemeur (excusé)    Arnaud Le Montagner Christian Le Cagnec Gilles Poupard AudéLor AudéLor AudéLor 3
  • 4. Marché des bureaux dans le pays de Lorient Situation 2012 : Principaux chiffres à retenir  Surfaces de bureaux commencés en 2012 : 16 262 m²  Transactions 2012 : 10 128 m²  +61 % en 3 ans  Transactions dans le neuf 2012 : 5725 m²  Moyenne construction neuve 2005-2012 : 3750 m²  Offre totale 2012 : 24 000 m²  Offre dans le neuf 2012 : 2600 m²  Projets  A court terme : 22 400 m²  À moyen et long terme : 63 000 m² 4
  • 5. Le marché des bureaux en 2012 Pays de Lorient : 1. Cadrage national 2. Le volume du marché : transactions et m² commencés 3. Disponibilités et équilibre du marché 4. Les projets 5
  • 6. 1. Cadrage national du marché des bureaux Le marché en régions en 2012 Une baisse des transactions en 2012 (-9 %)   après une bonne année 2011 Un lien avec la conjoncture économique Une offre à 1 an en hausse Un risque de déséquilibre des marchés Source : Atisreal - BNP 6
  • 7. 1. Cadrage national du marché des bureaux Dans le neuf : des transactions en baisse (-18 %) mais un marché plus équilibré que dans l’ancien Offre dans le neuf : 29 % de l’offre totale dans les 16 villes en « régions » 7
  • 8. 1. Cadrage national du marché des bureaux Un retour à la sur-offre pour un certain nombre d’agglomérations Décembre 2012 Septembre 2011 Source : Atis real- BNP 8
  • 9. 2. Le volume du marché lorientais en 2012 Pays de Lorient : 16 262 m² de bureaux commencés en 2012 Les surfaces de bureaux commencés en 2012 par pays  Une construction supérieure à la moyenne des dernières années (12 500 m² de 2006 à 2011)  Un niveau proche de celui des 4 agglomérations « moyennes » de Bretagne  Un poids de Rennes encore plus important qu’auparavant (45 % du total Bretagne contre 36 % de 2006 à 2011) NB : il s’agit ici des bureaux au sens large et pas seulement du parc « purement » tertiaire Source : DREAL-AUDELOR 9
  • 10. 2. Le volume du marché lorientais en 2012 Pays de Lorient : un niveau de transactions toujours orienté à la hausse Transactions en bureaux : Nombre de m² vendus ou loués dans le pays de Lorient 10 128 m² ont été commercialisés en 2012 soit une progression de +11,6 % par rapport à 2011. En 3 ans, une progression de +61 %. En 2013 : un palier ou une poursuite de la progression du marché ? Source Blot, IE et investisseurs – traitement AudéLor 10
  • 11. 2. Le volume du marché lorientais en 2012 Les opérations et transactions majeures en 2012 dans le Pays de Lorient Neuf : 5 725 m²  Le Nautilus (1900 m²) : Gras Savoye, Eole Génération, Banque Populaire  Le Mayereau (1400 m²) : cabinet Xo (700 m²) + dispos  Nouveau Batiment AMIEM  Technellys (700 m²) : rénovation bâtiment A  Naturapôle bat A4 (1200 m²) : E/C bureau d’étude  Le Diaph (3600 m²) : E/C- 1225 m² Ancien : 4 403 m²  Ex Gras savoye : logements La Sauvegarde  Kerentrech ex IBEP : Pigier  Pole emploi Chenailler : Prothésiste dentaire  Démolition Caisse épargne : La découverte, Franchet d’esperey….  Le Robin : Lorient Agglo (service de l’eau)  Jules Legrand : CLPS commercialisés NB : Naturapole bat A5 (1100 m²) : Pole emploi – recensé en 2011 11
  • 12. 2. Le volume du marché lorientais en 2012 88 700 m² de surfaces de plancher en 2012 12
  • 13. 2. Le volume du marché lorientais en 2012 Plancher de bureaux : +30 000 m² supplémentaires dans les 8 dernières années : soit +3 750 m² par an Surfaces de plancher du parc tertiaire dans le pays de Lorient en 2012 Source : AUDELOR 13
  • 14. 3. Disponibilités et équilibre du marché . Pays de Lorient : un niveau de disponibilités important…surtout dans l’ancien  Une offre de 24 000 m² au total Les disponibilités dans le pays de Lorient en fin d’année  Dont 13 000 m² dans le parc tertiaire notamment          1400 m² : Ex AMIEM 1000 m² : Ex Pol emploi Decouverte 1000 m² : Découverte 1200 m² : ex Agrostar 1350 m² : ex Vity 740 m² : Jules Legrand 750 m² : Mayereau 1300 m² : Diaph (dont 800 option) 500 m² : Celtic II  2 600 m² dans le neuf soit seulement 20 % de l’offre (+5 % dans le récent).  + à venir 2013/2014 : 2000 m² Celtic III Source Blot, IE et investisseurs – traitement AudéLor 14
  • 15. 3. Disponibilités et équilibre du marché 13 000 m² disponibles dans le parc tertiaire 15
  • 16. 3. Disponibilités et équilibre du marché . Pays de Lorient : un marché des bureaux dual :  Une sur-offre dans l’ancien,  Une tension sur le neuf  L’offre totale (24 000 m²) est supérieure au double du volume des transactions (10 000 m²)  Mais, dans le neuf, l’offre (2 600 m²) est inférieure au volume des transactions (5 700 m²)  Une demande de locaux neufs alimentée par :     Normes (RT, accessibilité) Extension Confort, stationnement Image  Dans l’ancien, une offre (10000 m² et 20000 m²) largement supérieure au volume des transactions (4700 m²)  rénovation ou transformation en logements ? 16
  • 17. 3. Disponibilités et équilibre du marché . Pays de Lorient : les niveaux de prix Location Pays de Lorient Vente Pays de Lorient Ancien : de 75 à 100 €/m²/an Ancien : 700-800 €/m² Récent : 110-140 €/m²/an Récent 1 200 €m² Neuf : 140 €/m²/an ; 155 €/m²/an si aménagé Neuf : 2150 €/m² aménagé 2200 m²/an non aménagé « Prime » ou exceptionnel : 180-200 €/m²/an (clé en main) Références Rennes : « Loyer Top » 180 €/m² (BNP Atis real) Brest : Port de commerce 160 €/m² (« Prime » et aménagé non cloisonné) Bordeaux : 162 €/m²/an dans le neuf ; Marseille 180 €/m²/an Références Brest : 1400 € dans l’ancien et 1875 € dans le neuf (source Adeupa) 17
  • 18. 4. Les Projets. Les projets  22 400 m² de bureaux en projet court terme           2000 m² : Celtic III (total 5381 m²) 700 m² : Golden Gate 300 m² : Andréatta 2200 m² : Cap City 10 000 m²: Technellys 1200 m² : Kerpont ex Foyer 5 000 m² : Projet Lamotte pépinière CCI (ex locaux Sofresid) 2824 m² Kerguelen (cptes propres) + à venir :  Gare : 35 000 m²  Péristyle : 27 000 m² Si hypothèse : + 4000 m² de bureaux neufs par an  Projets CT : équivalent à 5,6 ans de commercialisation  Projets MT/LT : équivalent à 15 ans Surfaces annoncées – avril 2013 Source AudéLor et porteurs de projets – 18