SlideShare une entreprise Scribd logo
Le marché tertiaire en région lyonnaise -
                                                                     Avril 2012

                                                                         -    La location de 1 387 m² de bureaux neufs par ACCPA sur
Lyon: un marché à                                                             Greenopolis dans le 9ème arrondissement
l’épreuve de la crise                                                  Le stock d’offres continue de diminuer

                                                                       L’offre locative a diminué de 14% sur les douze dernier mois . Le
                                                                       taux de vacance atteint désormais 5,5%. Notons que l’offre
La demande placée continue d’être soutenue par les grands              immédiate de seconde main baisse de 8% alors que l’offre
utilisateurs                                                           immédiate neuve diminue de près de 24%. Dans le même temps,
                                                                       les pré-commercialisations ne faiblissent pas : près de 50% des
Avec près de 265 000 m² placés en 2011, le marché lyonnais a
                                                                       surfaces aujourd’hui en chantier ont d’ores et déjà trouvé preneur
enregistré sa deuxième meilleure année après le millésime 2007
                                                                       et les négociations en cours devraient confirmer cette tendance.
marqué à l’époque par la transaction de l’Hôtel des Régions
portant sur plus de 43 000 m² à la Confluence.                         Cependant la situation demeure contrastée d’un secteur à l’autre
                                                                       bien qu’un nombre croissant de marchés se trouve en-dessous
Le marché tertiaire lyonnais résiste à l’agitation du monde
                                                                       de la moyenne régionale. Certains secteurs du centre de Lyon se
financier et l’attentisme que l’on aurait pu craindre en cette
                                                                       trouvent d’ores et déjà en situation de pénurie comme la Part-
période pré-électorale n’a finalement pas impacté les résultats de
                                                                       Dieu, Presqu’Ile Confluence et le 6e arrondissement, où le taux
ce début d’année. Le 1er trimestre 2012 s’inscrit dans la
                                                                       de vacance immédiat est nettement en-deçà des 4,5%. Dans ces
continuité d’un exercice particulièrement dynamique avec plus de
                                                                       trois secteurs l’offre neuve est également plus que réduite. A
45 000 m² placés en 3 mois, soit une hausse de 7% par rapport
                                                                       contrario, les secteurs de Villeurbanne ou de la périphérie ont
au 1er trimestre 2011.
                                                                       encore des disponibilités importantes.
9 transactions de plus de 1 000 m² ont été enregistrées cette
                                                                       Loyers : les écarts se creusent
année et représentent 52% du total des surfaces consommées.
En dépit du manque d’offres de qualité sur les secteurs les plus       Le loyer prime de la Part-Dieu reste stable à 270€ HT/m²/an, bien
recherchés du centre de Lyon, les grands utilisateurs sont             que certaines opérations ponctuelles se traitent à plus de
toujours présents et ont été actifs. D’autres grandes transactions     285€/m². Le prime sur le secteur Presqu’Ile est de 263€
sont attendues d’ici quelques semaines et devraient venir              HT/m²/an et de 250€ HT/m²/an pour le 6e arrondissement.
soutenir le second trimestre.                                          Notons également une poussée des loyers « top décile » se
Transactions : forte activité sur le segment des grandes               rapprochant nettement des loyers prime sur la plupart des
surfaces                                                               secteurs établis. Le loyer « top décile » correspond à la moyenne
                                                                       des 10% des valeurs locatives les plus élevées sur les
Parmi les dernières transactions de référence, on peut retenir :
                                                                       transactions supérieures à 100 m². Les transactions les plus
  -    La location de 11 300 m² de bureaux neufs en clé en             hautes se font en moyenne autour de 236€ HT /m²/an sur l’intra-
       main par Véolia sur le secteur du carré de Soie à               muros et 173€ HT /m²/an en périphérie.
       Villeurbanne
                                                                       Les valeurs de seconde main pour les marchés stagnent et
  -    L’achat de 2 510 m² de bureaux neufs par Fiduciaire             s’échelonnent entre 118€ HT/m²/an en périphérie et
       Centrex, Avenue Félix Faure dans le 7ème arrondissement         154€.HT/m²/an en intra-muros (moyenne des loyers sur les 3
                                                                       premiers mois de l’année). Nous observons également une
  -    La location de 2 263 m² de bureaux anciens par Adetel
                                                                       grande disparité selon les secteurs. L’écart se creuse entre les
       Group dans l’immeuble Val d’Ecully
                                                                       secteurs recherchés et les secteurs secondaires.
  -    La location de 1 904 m² de bureaux anciens à Technip,
       sur le Halle Borie II dans le 7ème arrondissement
Pulse • Le marché tertiaire en région lyonnaise • Avril 2012 2




Notre vision pour demain
Les indicateurs macro-économiques publiés récemment en
France tournent plutôt à l’optimisme ces dernières semaines.
Néanmoins, le désendettement du secteur privé et des Etats
aura probablement un effet perturbateur sur les cycles
économiques, entravant probablement le rythme de la reprise.
Ainsi, le scenario central des économistes (reprise de la
croissance progressive en 2012) reste exposé à des risques
négatifs.

Cependant, compte tenu des résultats du premier trimestre et de
la bonne tenue du marché tertiaire lyonnais, nous maintenons
nos prévisions 2012 en termes de demande placée et prévoyons
un chiffre compris entre 200 et 220 000 m².

Le marché locatif lyonnais devrait être alimenté, comme à Paris,
par l’opportunisme de preneurs cherchant à profiter d’un marché
favorable, notamment sur les secteurs référencés, par des
mouvements de regroupements non achevés ou par l’intérêt des
entreprises pour des immeubles aux normes environnementales
(la loi Grenelle 2 ayant ajouté une obligation de rénovation
énergétique du parc tertiaire existant avant le 1er janvier 2020).

En 2012, moins de 100 000 m² devraient être livrés sur
l’agglomération lyonnaise, programmes déjà en chantier ou ayant
obtenu leur permis de construire. Seule la moitié de ces surfaces
est encore disponible sur le marché à l’heure actuelle. En 2013,
les livraisons devraient s’accélérer car ce ne sont pas moins de
236 000 m² qui devraient sortir de terre (déjà en chantier ou avec
permis de construire obtenus), 40% sont d’ailleurs déjà pré-
loués.

Devant une réelle pénurie d’offre neuve sur les secteurs intra-
muros, nous ne doutons pas que les programmes bien placés
trouvent aisément preneur, et ce avant livraison
Pulse • Le marché tertiaire en région lyonnaise • Avril 2012 3




Les indicateurs clés du marché tertiaire en région lyonnaise au 1 er trimestre 2012
                                                    Evol. demande                                  Loyer             Loyer moy.
                                      Demande                         Offre        Taux de
                                                       placéee                                    "prime"              de 2nde
         Secteur CECIM              placée au 31                    immédiate      vacance
                                                          (1T                                     calculé               main
                                   mars 2012 (m²)                     (m²)        immédiat
                                                    2012/1T2011)                                 (€/m²/an)            (€/m²/an)

             Presqu'île                1 963            79%          10 952           4,6%            263                  178

            Confluence                 1 236            150%          7 483           4,0%            255                  139

         Vaise / Fourvière             3 728            -37%         16 598           3,8%            200                  122

        Lyon 6° / Préfecture           1 250            -45%         14 076           3,1%            250                  186

        Tonkin / Saint Clair            143             -94%         14 791           6,5%            180                  137

    Villeurbanne / Carré de Soie       11 809          2679%         28 378           14,4%           194                  135

             Part Dieu                 5 229            -21%         35 300           3,4%            270                  164

        Hôpitaux / Lyon 8°             1 857            123%         18 997           6,6%            150                  105

         Lyon 7° / Gerland             7 742            12%          34 553           6,3%            205                  119

         Total Intramuros              34 957           29%          181 128          5,0%            270                  157

          Grand Lyon Est               3 343            -42%         45 830           9,8%            160                  118

      Grand Lyon Sud Ouest              549             350%          9 580           5,5%            160                  123

      Grand Lyon Nord Ouest            4 375            -48%         34 346           5,6%            186                  127

          Autres secteurs              2 289            139%         30 303           5,0%            170                  116

         Total Périphérie              10 556           -31%         120 059          6,5%            186                  119

     Total Région Lyonnaise            45 513            7%          301 187          5,5%            270                  143




.
Bureaux Jones Lang LaSalle France

Paris
40-42 rue La Boétie
75008 Paris
Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15
Fax : + 33 (0)1 46 22 28 28

La Défense
Tétris - Immeuble Le Berkeley
19-29, rue du Capitaine Guynemer
92903 Paris La Défense Cedex
Tél. : + 33 (0)1 49 00 32 50
Fax : + 33 (0)1 49 00 32 59

Saint-Denis
3, rue Jesse Owens
93210 Saint-Denis
Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15
Fax : + 33 (0)1 48 22 52 83

Le Plessis-Robinson
“La Boursidière”
BP 171
92357 Le Plessis-Robinson
Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15
Fax : + 33 (0)1 46 01 06 37

Lyon
55, avenue Foch
69006 Lyon
Tél. : + 33 (0)4 78 89 26 26
Fax : + 33 (0)4 78 89 04 76

Contacts
Magali Pousson                                          Laurent Vallas                                Stéphane Jullien
Consultante Géomarketing                                Directeur Agence                              Responsable département Bureaux
Etudes et Recherche Lyon                                Jones Lang LaSalle Lyon                       Jones Lang LaSalle lyon
+33 (0)4 78 89 26 26                                    +33 (0)4 78 89 26 26                          +33 (0)4 78 89 26 26
magali.pousson@eu.jll.com                               laurent.vallas@eu.jll.com                     Stephane.jullien@eu.jll.com


Le marché tertiaire en région lyonnaise – Avril 2012


www.joneslanglasalle.com
COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2012. Tous droits de reproduction, de représentation, de traduction et d'adaptation par tous procédés réservés pour tous pays. Tout e reproduction
intégrale ou partielle, par quelque procédé que ce soit, faite sans l'autorisation de Jones Lang LaSalle ou de ses ayants droits est illicite (art. L. 122-4 du Code de la propriété intellectuelle) et constitue
une contrefaçon sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. Seules sont autorisées les copies ou reproductions prévues par l'article L.122-5 du Code de la
propriété intellectuelle et notamment celles réservées à l'usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collecti ve. Ce document se fonde sur des éléments en notre possession ou qui nous
ont été fournis et dont nous pensons qu'ils sont fiables. Bien que nous ayons déployé tous nos efforts pour nous assurer de leur exactitude et de leur caractère complet, nous ne pouvons garantir
l'absence de toute erreur. Nous souhaitons que de telles erreurs soient portées à notre connaissance afin d'apporter les corrections nécessaires. Jones Lang LaSalle ne saurait en tout état de cause
être tenu responsable de tout dommage direct ou indirect ou de toute perte subie en raison d'une inexactitude ou d'une incorrection de ce document.


Printing information: paper, inks, printing process, recycle directive.

Contenu connexe

Tendances

Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
AudéLor
 
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
AudéLor
 
Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
 Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015 Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
Monimmeuble.com
 
Foncier économique en bretagne - 2011
Foncier économique en bretagne - 2011Foncier économique en bretagne - 2011
Foncier économique en bretagne - 2011
CCI Bretagne
 
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
Cushman & Wakefield France
 
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
AudéLor
 

Tendances (6)

Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
Les zones d'activités du Pays de Lorient. Besoin des entreprises et terrains ...
 
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
La commercialisation des terrains à bâtir en lotissements et Z.A.C. dans Lori...
 
Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
 Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015 Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
Note de conjoncture ORF n° 6 - janvier 2015
 
Foncier économique en bretagne - 2011
Foncier économique en bretagne - 2011Foncier économique en bretagne - 2011
Foncier économique en bretagne - 2011
 
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
Cushman & Wakefield MarketBeat Bureaux La Défense t3 2017
 
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
Observatoire des bureaux du Pays de Lorient n°7 : situation 2016. AudéLor, ma...
 

En vedette

ma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhung
ma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhungma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhung
ma: IP Der Weg zur RadiokonvergenzwärhungMarina Lattka
 
Dells präsentation
Dells präsentationDells präsentation
Herramienta de word antonia
Herramienta de word antoniaHerramienta de word antonia
Herramienta de word antonia
antonia94ugmex
 
Presentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
Presentation_KickOff_Delvalle_27JuilletPresentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
Presentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
LVialard
 
Guide pratique-pme-tpe
Guide pratique-pme-tpeGuide pratique-pme-tpe
Guide pratique-pme-tpeMagali Ventat
 
Yuli hato piñero
Yuli hato piñeroYuli hato piñero
Yuli hato piñero
yulimary
 
Psihologie x de pe net
Psihologie x de pe netPsihologie x de pe net
Psihologie x de pe neteconsiliere
 
Présentation Reso job tour
Présentation Reso job tourPrésentation Reso job tour
Présentation Reso job tour
Philippe Cabon
 
La météo 2
La météo 2La météo 2
La météo 2Allywon
 
RFID INSIGHT REPORT
RFID INSIGHT REPORTRFID INSIGHT REPORT
RFID INSIGHT REPORT
Mateus Siwek
 
Twenty twenty offene daten als demokratiemotor
Twenty twenty offene daten als demokratiemotorTwenty twenty offene daten als demokratiemotor
Twenty twenty offene daten als demokratiemotorOpen Knowledge Foundation
 
Jesus the Christ in FRENCH
Jesus the Christ in FRENCHJesus the Christ in FRENCH
Jesus the Christ in FRENCHdearl1
 
Conférence fiches individuelles de pénibilité
Conférence fiches individuelles de pénibilitéConférence fiches individuelles de pénibilité
Conférence fiches individuelles de pénibilitéproetco
 
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement NeufObjectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
Fédération Française des Télécoms
 
Kerr Dissertation
Kerr DissertationKerr Dissertation
Kerr Dissertation
Daniel Basil Kerr
 
iPad puplizieren-2011-oyen-de
iPad puplizieren-2011-oyen-deiPad puplizieren-2011-oyen-de
iPad puplizieren-2011-oyen-de
Jörg Oyen
 
Les moments de charme, ces détails qui font la différence
Les moments de charme, ces détails qui font la différenceLes moments de charme, ces détails qui font la différence
Les moments de charme, ces détails qui font la différence
Jean-Francois Lavigne
 
DOPPELDENKER – Mathe im Team
DOPPELDENKER – Mathe im TeamDOPPELDENKER – Mathe im Team
Compu training nouvelle version
Compu training nouvelle versionCompu training nouvelle version
Compu training nouvelle version
bemece69
 

En vedette (20)

ma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhung
ma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhungma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhung
ma: IP Der Weg zur Radiokonvergenzwärhung
 
Dells präsentation
Dells präsentationDells präsentation
Dells präsentation
 
Herramienta de word antonia
Herramienta de word antoniaHerramienta de word antonia
Herramienta de word antonia
 
Presentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
Presentation_KickOff_Delvalle_27JuilletPresentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
Presentation_KickOff_Delvalle_27Juillet
 
Guide pratique-pme-tpe
Guide pratique-pme-tpeGuide pratique-pme-tpe
Guide pratique-pme-tpe
 
Yuli hato piñero
Yuli hato piñeroYuli hato piñero
Yuli hato piñero
 
Psihologie x de pe net
Psihologie x de pe netPsihologie x de pe net
Psihologie x de pe net
 
Présentation Reso job tour
Présentation Reso job tourPrésentation Reso job tour
Présentation Reso job tour
 
La météo 2
La météo 2La météo 2
La météo 2
 
RFID INSIGHT REPORT
RFID INSIGHT REPORTRFID INSIGHT REPORT
RFID INSIGHT REPORT
 
Dossier de presse ACN juillet 2013
Dossier de presse ACN juillet 2013Dossier de presse ACN juillet 2013
Dossier de presse ACN juillet 2013
 
Twenty twenty offene daten als demokratiemotor
Twenty twenty offene daten als demokratiemotorTwenty twenty offene daten als demokratiemotor
Twenty twenty offene daten als demokratiemotor
 
Jesus the Christ in FRENCH
Jesus the Christ in FRENCHJesus the Christ in FRENCH
Jesus the Christ in FRENCH
 
Conférence fiches individuelles de pénibilité
Conférence fiches individuelles de pénibilitéConférence fiches individuelles de pénibilité
Conférence fiches individuelles de pénibilité
 
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement NeufObjectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
Objectif Fibre - Guide raccordement du Logement Neuf
 
Kerr Dissertation
Kerr DissertationKerr Dissertation
Kerr Dissertation
 
iPad puplizieren-2011-oyen-de
iPad puplizieren-2011-oyen-deiPad puplizieren-2011-oyen-de
iPad puplizieren-2011-oyen-de
 
Les moments de charme, ces détails qui font la différence
Les moments de charme, ces détails qui font la différenceLes moments de charme, ces détails qui font la différence
Les moments de charme, ces détails qui font la différence
 
DOPPELDENKER – Mathe im Team
DOPPELDENKER – Mathe im TeamDOPPELDENKER – Mathe im Team
DOPPELDENKER – Mathe im Team
 
Compu training nouvelle version
Compu training nouvelle versionCompu training nouvelle version
Compu training nouvelle version
 

Similaire à Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012

L'immobilier de bureaux en région lyonnaise
L'immobilier de bureaux en région lyonnaiseL'immobilier de bureaux en région lyonnaise
L'immobilier de bureaux en région lyonnaise
JLL France
 
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
JLL France
 
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
JLL France
 
OIB 1er semestre 2010
OIB 1er semestre 2010OIB 1er semestre 2010
OIB 1er semestre 2010CCIRouen
 
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
JLL France
 
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
JLL France
 
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
Knight Frank France
 
OIB 2ème semestre 2009
OIB 2ème semestre 2009OIB 2ème semestre 2009
OIB 2ème semestre 2009CCIRouen
 
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
JLL France
 
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprisesLes perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
JLL France
 
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
AudéLor
 
Perspectives entreprises 2T 2013
Perspectives entreprises 2T 2013Perspectives entreprises 2T 2013
Perspectives entreprises 2T 2013
JLL France
 
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
JLL France
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
AudéLor
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
AudéLor
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
AudéLor
 
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
KnightFrankFr
 
Oib 34 low (2)
Oib 34 low (2)Oib 34 low (2)
Oib 34 low (2)CCIRouen
 
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
JLL France
 
Observatoire des bureaux n°3 (2012)
Observatoire des bureaux n°3 (2012)Observatoire des bureaux n°3 (2012)
Observatoire des bureaux n°3 (2012)
AudéLor
 

Similaire à Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012 (20)

L'immobilier de bureaux en région lyonnaise
L'immobilier de bureaux en région lyonnaiseL'immobilier de bureaux en région lyonnaise
L'immobilier de bureaux en région lyonnaise
 
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France 3T 2013
 
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
Panorama bureaux en Ile-de-France au 1T 2013
 
OIB 1er semestre 2010
OIB 1er semestre 2010OIB 1er semestre 2010
OIB 1er semestre 2010
 
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 1er trimestre 2012
 
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
Panorama bureaux Ile-de-France - 4ème trimestre 2013
 
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
Le marché des bureaux - Paris / Île-de-France - 1er trimestre 2019
 
OIB 2ème semestre 2009
OIB 2ème semestre 2009OIB 2ème semestre 2009
OIB 2ème semestre 2009
 
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
Perspectives Entreprises - 2ème trimestre 2012
 
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprisesLes perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
Les perspectives immobilières de bureaux pour les entreprises
 
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
Obervatoire des bureaux du pays de Lorient. Situation 2018
 
Perspectives entreprises 2T 2013
Perspectives entreprises 2T 2013Perspectives entreprises 2T 2013
Perspectives entreprises 2T 2013
 
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
Perspectives entreprises en Ile-de-France au 1T 2013
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2020. Communication AudéLor n...
 
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
Le marché des bureaux dans le Pays de Lorient en 2011. Communication AudéLor ...
 
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
Le marché des bureaux sur le Pays de Lorient en 2019. Communication AudéLor n...
 
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
Le marché locatif en Ile-de-France au 1er trimestre 2014
 
Oib 34 low (2)
Oib 34 low (2)Oib 34 low (2)
Oib 34 low (2)
 
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
Le marché immobilier du tertiaire en région lyonnaise - 4T 2012
 
Observatoire des bureaux n°3 (2012)
Observatoire des bureaux n°3 (2012)Observatoire des bureaux n°3 (2012)
Observatoire des bureaux n°3 (2012)
 

Plus de JLL France

Nos collaborateurs témoignent
Nos collaborateurs témoignentNos collaborateurs témoignent
Nos collaborateurs témoignent
JLL France
 
Logistique - La rupture numérique
Logistique - La rupture numériqueLogistique - La rupture numérique
Logistique - La rupture numérique
JLL France
 
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
JLL France
 
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
JLL France
 
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
JLL France
 
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
JLL France
 
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
JLL France
 
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
JLL France
 
Etude culture et_image
Etude culture et_imageEtude culture et_image
Etude culture et_image
JLL France
 
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
JLL France
 
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
JLL France
 
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013JLL France
 
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
JLL France
 
Infography - Office leasing Q4 2013
Infography - Office leasing Q4 2013Infography - Office leasing Q4 2013
Infography - Office leasing Q4 2013
JLL France
 
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013JLL France
 
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
JLL France
 
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
JLL France
 
Law firm-office-perspective-2013-global-jll
Law firm-office-perspective-2013-global-jllLaw firm-office-perspective-2013-global-jll
Law firm-office-perspective-2013-global-jll
JLL France
 
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013JLL France
 
Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013
JLL France
 

Plus de JLL France (20)

Nos collaborateurs témoignent
Nos collaborateurs témoignentNos collaborateurs témoignent
Nos collaborateurs témoignent
 
Logistique - La rupture numérique
Logistique - La rupture numériqueLogistique - La rupture numérique
Logistique - La rupture numérique
 
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
[Infographie Etude JLL] Enquête sur l’évolution de la fonction immobilière 2015
 
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
[Infographie Enquête JLL/CSA] Efficacité au travail : l’opinion des salariés ...
 
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
[Infographie Etude JLL] Paris Nord-Est : une opération majeure de requalifica...
 
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur des Docks de S...
 
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
[Infographie Etude JLL] L'impact du Grand Paris sur le secteur de Clichy-Bati...
 
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
EMEA Corporate Occupier Conditions, Winter 2015
 
Etude culture et_image
Etude culture et_imageEtude culture et_image
Etude culture et_image
 
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
Vos bureaux parlent de vous ! L’immobilier met en scène votre culture d’entre...
 
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
Les bureaux, incubateurs du travail collaboratif
 
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013
Infographie Perspectives Entreprises - 4ème trimestre 2013
 
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
The office market in the Greater Paris Region – 4th quarter 2013
 
Infography - Office leasing Q4 2013
Infography - Office leasing Q4 2013Infography - Office leasing Q4 2013
Infography - Office leasing Q4 2013
 
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013
Infographie du marché locatif de bureaux en Ile-de-France 4ème trimestre 2013
 
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
Le marché des bureaux en Ile de-france - Bilan et perspectives 2014
 
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
Avenir de la fonction immobilière : 5 risques à maîtriser - Enquête Mondiale ...
 
Law firm-office-perspective-2013-global-jll
Law firm-office-perspective-2013-global-jllLaw firm-office-perspective-2013-global-jll
Law firm-office-perspective-2013-global-jll
 
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
Infographie - Perspectives entreprises 3T 2013
 
Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013Perspectives entreprises 3T 2013
Perspectives entreprises 3T 2013
 

Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012

  • 1. Le marché tertiaire en région lyonnaise - Avril 2012 - La location de 1 387 m² de bureaux neufs par ACCPA sur Lyon: un marché à Greenopolis dans le 9ème arrondissement l’épreuve de la crise Le stock d’offres continue de diminuer L’offre locative a diminué de 14% sur les douze dernier mois . Le taux de vacance atteint désormais 5,5%. Notons que l’offre La demande placée continue d’être soutenue par les grands immédiate de seconde main baisse de 8% alors que l’offre utilisateurs immédiate neuve diminue de près de 24%. Dans le même temps, les pré-commercialisations ne faiblissent pas : près de 50% des Avec près de 265 000 m² placés en 2011, le marché lyonnais a surfaces aujourd’hui en chantier ont d’ores et déjà trouvé preneur enregistré sa deuxième meilleure année après le millésime 2007 et les négociations en cours devraient confirmer cette tendance. marqué à l’époque par la transaction de l’Hôtel des Régions portant sur plus de 43 000 m² à la Confluence. Cependant la situation demeure contrastée d’un secteur à l’autre bien qu’un nombre croissant de marchés se trouve en-dessous Le marché tertiaire lyonnais résiste à l’agitation du monde de la moyenne régionale. Certains secteurs du centre de Lyon se financier et l’attentisme que l’on aurait pu craindre en cette trouvent d’ores et déjà en situation de pénurie comme la Part- période pré-électorale n’a finalement pas impacté les résultats de Dieu, Presqu’Ile Confluence et le 6e arrondissement, où le taux ce début d’année. Le 1er trimestre 2012 s’inscrit dans la de vacance immédiat est nettement en-deçà des 4,5%. Dans ces continuité d’un exercice particulièrement dynamique avec plus de trois secteurs l’offre neuve est également plus que réduite. A 45 000 m² placés en 3 mois, soit une hausse de 7% par rapport contrario, les secteurs de Villeurbanne ou de la périphérie ont au 1er trimestre 2011. encore des disponibilités importantes. 9 transactions de plus de 1 000 m² ont été enregistrées cette Loyers : les écarts se creusent année et représentent 52% du total des surfaces consommées. En dépit du manque d’offres de qualité sur les secteurs les plus Le loyer prime de la Part-Dieu reste stable à 270€ HT/m²/an, bien recherchés du centre de Lyon, les grands utilisateurs sont que certaines opérations ponctuelles se traitent à plus de toujours présents et ont été actifs. D’autres grandes transactions 285€/m². Le prime sur le secteur Presqu’Ile est de 263€ sont attendues d’ici quelques semaines et devraient venir HT/m²/an et de 250€ HT/m²/an pour le 6e arrondissement. soutenir le second trimestre. Notons également une poussée des loyers « top décile » se Transactions : forte activité sur le segment des grandes rapprochant nettement des loyers prime sur la plupart des surfaces secteurs établis. Le loyer « top décile » correspond à la moyenne des 10% des valeurs locatives les plus élevées sur les Parmi les dernières transactions de référence, on peut retenir : transactions supérieures à 100 m². Les transactions les plus - La location de 11 300 m² de bureaux neufs en clé en hautes se font en moyenne autour de 236€ HT /m²/an sur l’intra- main par Véolia sur le secteur du carré de Soie à muros et 173€ HT /m²/an en périphérie. Villeurbanne Les valeurs de seconde main pour les marchés stagnent et - L’achat de 2 510 m² de bureaux neufs par Fiduciaire s’échelonnent entre 118€ HT/m²/an en périphérie et Centrex, Avenue Félix Faure dans le 7ème arrondissement 154€.HT/m²/an en intra-muros (moyenne des loyers sur les 3 premiers mois de l’année). Nous observons également une - La location de 2 263 m² de bureaux anciens par Adetel grande disparité selon les secteurs. L’écart se creuse entre les Group dans l’immeuble Val d’Ecully secteurs recherchés et les secteurs secondaires. - La location de 1 904 m² de bureaux anciens à Technip, sur le Halle Borie II dans le 7ème arrondissement
  • 2. Pulse • Le marché tertiaire en région lyonnaise • Avril 2012 2 Notre vision pour demain Les indicateurs macro-économiques publiés récemment en France tournent plutôt à l’optimisme ces dernières semaines. Néanmoins, le désendettement du secteur privé et des Etats aura probablement un effet perturbateur sur les cycles économiques, entravant probablement le rythme de la reprise. Ainsi, le scenario central des économistes (reprise de la croissance progressive en 2012) reste exposé à des risques négatifs. Cependant, compte tenu des résultats du premier trimestre et de la bonne tenue du marché tertiaire lyonnais, nous maintenons nos prévisions 2012 en termes de demande placée et prévoyons un chiffre compris entre 200 et 220 000 m². Le marché locatif lyonnais devrait être alimenté, comme à Paris, par l’opportunisme de preneurs cherchant à profiter d’un marché favorable, notamment sur les secteurs référencés, par des mouvements de regroupements non achevés ou par l’intérêt des entreprises pour des immeubles aux normes environnementales (la loi Grenelle 2 ayant ajouté une obligation de rénovation énergétique du parc tertiaire existant avant le 1er janvier 2020). En 2012, moins de 100 000 m² devraient être livrés sur l’agglomération lyonnaise, programmes déjà en chantier ou ayant obtenu leur permis de construire. Seule la moitié de ces surfaces est encore disponible sur le marché à l’heure actuelle. En 2013, les livraisons devraient s’accélérer car ce ne sont pas moins de 236 000 m² qui devraient sortir de terre (déjà en chantier ou avec permis de construire obtenus), 40% sont d’ailleurs déjà pré- loués. Devant une réelle pénurie d’offre neuve sur les secteurs intra- muros, nous ne doutons pas que les programmes bien placés trouvent aisément preneur, et ce avant livraison
  • 3. Pulse • Le marché tertiaire en région lyonnaise • Avril 2012 3 Les indicateurs clés du marché tertiaire en région lyonnaise au 1 er trimestre 2012 Evol. demande Loyer Loyer moy. Demande Offre Taux de placéee "prime" de 2nde Secteur CECIM placée au 31 immédiate vacance (1T calculé main mars 2012 (m²) (m²) immédiat 2012/1T2011) (€/m²/an) (€/m²/an) Presqu'île 1 963 79% 10 952 4,6% 263 178 Confluence 1 236 150% 7 483 4,0% 255 139 Vaise / Fourvière 3 728 -37% 16 598 3,8% 200 122 Lyon 6° / Préfecture 1 250 -45% 14 076 3,1% 250 186 Tonkin / Saint Clair 143 -94% 14 791 6,5% 180 137 Villeurbanne / Carré de Soie 11 809 2679% 28 378 14,4% 194 135 Part Dieu 5 229 -21% 35 300 3,4% 270 164 Hôpitaux / Lyon 8° 1 857 123% 18 997 6,6% 150 105 Lyon 7° / Gerland 7 742 12% 34 553 6,3% 205 119 Total Intramuros 34 957 29% 181 128 5,0% 270 157 Grand Lyon Est 3 343 -42% 45 830 9,8% 160 118 Grand Lyon Sud Ouest 549 350% 9 580 5,5% 160 123 Grand Lyon Nord Ouest 4 375 -48% 34 346 5,6% 186 127 Autres secteurs 2 289 139% 30 303 5,0% 170 116 Total Périphérie 10 556 -31% 120 059 6,5% 186 119 Total Région Lyonnaise 45 513 7% 301 187 5,5% 270 143 .
  • 4. Bureaux Jones Lang LaSalle France Paris 40-42 rue La Boétie 75008 Paris Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15 Fax : + 33 (0)1 46 22 28 28 La Défense Tétris - Immeuble Le Berkeley 19-29, rue du Capitaine Guynemer 92903 Paris La Défense Cedex Tél. : + 33 (0)1 49 00 32 50 Fax : + 33 (0)1 49 00 32 59 Saint-Denis 3, rue Jesse Owens 93210 Saint-Denis Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15 Fax : + 33 (0)1 48 22 52 83 Le Plessis-Robinson “La Boursidière” BP 171 92357 Le Plessis-Robinson Tél. : + 33 (0)1 40 55 15 15 Fax : + 33 (0)1 46 01 06 37 Lyon 55, avenue Foch 69006 Lyon Tél. : + 33 (0)4 78 89 26 26 Fax : + 33 (0)4 78 89 04 76 Contacts Magali Pousson Laurent Vallas Stéphane Jullien Consultante Géomarketing Directeur Agence Responsable département Bureaux Etudes et Recherche Lyon Jones Lang LaSalle Lyon Jones Lang LaSalle lyon +33 (0)4 78 89 26 26 +33 (0)4 78 89 26 26 +33 (0)4 78 89 26 26 magali.pousson@eu.jll.com laurent.vallas@eu.jll.com Stephane.jullien@eu.jll.com Le marché tertiaire en région lyonnaise – Avril 2012 www.joneslanglasalle.com COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2012. Tous droits de reproduction, de représentation, de traduction et d'adaptation par tous procédés réservés pour tous pays. Tout e reproduction intégrale ou partielle, par quelque procédé que ce soit, faite sans l'autorisation de Jones Lang LaSalle ou de ses ayants droits est illicite (art. L. 122-4 du Code de la propriété intellectuelle) et constitue une contrefaçon sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. Seules sont autorisées les copies ou reproductions prévues par l'article L.122-5 du Code de la propriété intellectuelle et notamment celles réservées à l'usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collecti ve. Ce document se fonde sur des éléments en notre possession ou qui nous ont été fournis et dont nous pensons qu'ils sont fiables. Bien que nous ayons déployé tous nos efforts pour nous assurer de leur exactitude et de leur caractère complet, nous ne pouvons garantir l'absence de toute erreur. Nous souhaitons que de telles erreurs soient portées à notre connaissance afin d'apporter les corrections nécessaires. Jones Lang LaSalle ne saurait en tout état de cause être tenu responsable de tout dommage direct ou indirect ou de toute perte subie en raison d'une inexactitude ou d'une incorrection de ce document. Printing information: paper, inks, printing process, recycle directive.